Erweiterungsneubau Schulzentrum Cyriax der Stadt Overath - Totalunternehmerleistungen

Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind alle für die schlüsselfertige Planung und Errichtung des Vorhabens erforderlichen Leistungen. Die Stadt Overath, beabsichtigt einen Erweiterungsneubau im Schulzentrum Cyriax. Die Maßnahme soll durch einen geeigneten Totalübernehmer / Totalunternehmer bzw. Generalübernehmer / Generalunternehmer auf der Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung schlüsselfertig geplant und realisiert werden. Durch den …

CPV: 45214220 Secondary school construction work
áit fhorghníomhaithe:
Erweiterungsneubau Schulzentrum Cyriax der Stadt Overath - Totalunternehmerleistungen
clárlann:
Stadt Overath
uimhir dámhachtana:
V-2516 / 2025-3

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadt Overath
Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Erweiterungsneubau Schulzentrum Cyriax der Stadt Overath - Totalunternehmerleistungen
Beschreibung : Gegenstand dieses Vergabeverfahrens sind alle für die schlüsselfertige Planung und Errichtung des Vorhabens erforderlichen Leistungen.
Kennung des Verfahrens : f62f8706-a12b-4b05-8615-c592615e2691
Interne Kennung : V-2516 / 2025-3
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Zentrale Elemente des Verfahrens : Das Vergabeverfahren wird zweistufig durchgeführt. Auf der ersten Stufe, dem Teilnahmewettbewerb, prüft der Auftraggeber die Eignung der Bewerber bezogen auf die verfahrensgegenständlichen Leistungen. Gemäß § 3b EU Abs. 3 Nr. 3 i.V.m. Abs. 2 Nr. 3 VOB/A kann der Auftraggeber die Zahl geeigneter Bewerber, die zur Angebotsabgabe aufgefordert werden, begrenzen. Der Auftraggeber beabsichtigt vorliegend nicht mehr als fünf geeignete Bewerber zur Angebotsabgabe aufzufordern. Sollten mehr als fünf geeignete Bewerber einen Teilnahmeantrag einreichen, wird die Auswahl der Bewerber für die Angebotsphase anhand des unter Ziffer 4 der Bewerbungsbedingungen dargestellten Bewertungsverfahrens erfolgen. Auf der zweiten Stufe, der Angebots- und Verhandlungsphase, fordert der Auftraggeber die im Teilnahmewettbewerb ausgewählten Bewerber zur Abgabe eines ersten, indikativen Angebots auf. Dieses erste Angebot dient als Grundlage für Verhandlungsgespräche.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Pérenchiestraße 3
Stadt : Overath
Postleitzahl : 51491
Land, Gliederung (NUTS) : Rheinisch-Bergischer Kreis ( DEA2B )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Bekanntmachungs-ID: CXPTY64DJHT
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung
Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen : Quellen der Ausschlussgründe: Auftragsunterlagen

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Erweiterungsneubau Schulzentrum Cyriax der Stadt Overath - Totalunternehmerleistungen
Beschreibung : Die Stadt Overath, beabsichtigt einen Erweiterungsneubau im Schulzentrum Cyriax. Die Maßnahme soll durch einen geeigneten Totalübernehmer / Totalunternehmer bzw. Generalübernehmer / Generalunternehmer auf der Grundlage einer Funktionalen Leistungsbeschreibung schlüsselfertig geplant und realisiert werden. Durch den Neu- und Erweiterungsbau sollen offene Raumbedarfe des Paul-Klee- Gymnasiums und der Leonardo-da-Vinci Sekundarschule durch die Errichtung neuer Fachklassen gedeckt werden. Außerdem soll ein öffentlicher Bereich um einen Wissenscampus und weitere Seminarräume erweitert werden
Interne Kennung : V-2516 / 2025-3

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45214220 Bau von weiterführenden Schulen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Pérenchiestraße 3
Stadt : Overath
Postleitzahl : 51491
Land, Gliederung (NUTS) : Rheinisch-Bergischer Kreis ( DEA2B )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 01/03/2026
Enddatum der Laufzeit : 13/07/2028

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für den Teilnahmeantrag
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : nein
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung
Kriterium : Eintragung in das Handelsregister
Beschreibung : 3.1 Befähigung zur Berufsausübung (Anlage TNW 03) Angaben zur Präqualifikation, ansonsten Eigenerklärung, dass der Bewerber / das Mitglied einer Bewerbergemeinschaft in das Berufsregister (Handelsregister oder Handwerksrolle) oder ein vergleich-bares Register des Herkunftslandes eingetragen ist. - Nichtvorliegen von Ausschlussgründen nach § 6e EU VOB/A a) Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen § 6e EU VOB/A; b) Angaben zu Einträgen im Gewerbezentralregister; c) Angaben zu Einträgen im Wettbewerbsregister; d) Angaben zur Erklärung in Bezug auf die Eignung.
Kriterium : Durchschnittlicher Jahresumsatz
Beschreibung : Angabe der Gesamtumsätze in Euro netto der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre. Geforderter Mindestjahresumsatz: Der Umsatz in den letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahren muss in jedem Geschäftsjahr jeweils mindestens 7.500,000,00 EUR netto betragen haben. Der Nachweis des geforderten Mindestjahresumsatzes ist auch von präqualifizierten Unternehmen zu führen.
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung : Die folgenden genannten Anforderungen müssen im Falle einer Bewerbergemeinschaft durch die Bewerbergemeinschaft insgesamt erfüllt sein, d.h. für die Beurteilung der technischen Leistungsfähigkeit einer Bewerbergemeinschaft wird die Bewerbergemeinschaft als Ganzes beurteilt. Es ist daher ausreichend, wenn mindestens ein Mitglied der Bewerbergemeinschaft die geforderten Erklärungen und Nachweise erbringt. Die Mindestanforderungen an die Referenzen sind auch von präqualifizierten Unternehmen zu erfüllen. 1) Mindestanforderungen an die Referenzen: Durch die vorgelegten Referenzen müssen die folgenden Mindestanforderungen er-füllt sein: Im Referenzzeitraum (letzte 5 Jahre) (maßgeblich für die Berechnung ist der Tag, an dem die Frist zur Einreichung der Teilnahmeanträge endet) liegen nur solche Referenzprojekte, in denen die Phase der Bauausführung (Ausführungsleistungen) in diesem Zeitraum erfolgreich abgeschlossen, d.h. vom Referenzauftraggeber abgenommen wurde. a) Benennung von mindestens zwei Referenzen zu mit dem hier ausgeschriebenen Auftrag hinsichtlich Art, Umfang bzw. Größe und Komplexität vergleichbaren Leistungen. Vergleichbar sind Leistungen im Bereich der schlüsselfertigen Projektrealisierung als Totalunternehmer / Totalübernehmer bzw. Generalunternehmer / Generalübernehmer bezogen auf vergleichbare Gebäude. Als vergleichbare Gebäude werden angesehen: Neubau von Büro- oder Verwaltungsgebäuden, Gebäude im Bereich von Bildungseinrichtungen (Schulen, Fachhochschulen, Universitäten) oder Krankenhäuser, jeweils mit einer Größe von mindestens 1500 m² Bruttogrundfläche (BGF) und Baukosten in den Kostengruppen 300 bis 500 in Höhe von mindestens 5.000.000,00 EUR netto. Nicht als vergleichbar angesehen werden insbesondere Wohn- und Geschäftsgebäude, Lager- und Fabrikationsgebäude. b) Durch die gemäß lit. a) vorgelegten Referenzen ist hinsichtlich der Planungs- und Ingenieurleistungen jeweils die abgeschlossene Realisierung mindestens der Leistungsphasen 3 (Entwurfsplanung) bis einschließlich 5 (Ausführungsplanung) vergleichbarer Gebäude mindestens hinsichtlich der Leistungsbilder - Objektplanung (nach HOAI) und - Technische Gebäudeausrüstung (TGA) (nach HOAI) und - Tragwerksplanung (nach HOAI) nachzuweisen. Die Angaben zu den Referenzen sind so vorzunehmen, dass es dem Auftraggeber möglich ist, die Einhaltung der Mindestanforderungen zu prüfen. Die Angaben zu den Referenzen sind so vorzunehmen, dass es dem Auftraggeber möglich ist, die Einhaltung der Mindestanforderungen zu prüfen. Der Auftraggeber behält sich vor, zusätzliche Informationen in Form von Texten, Plänen, Fotos oder Skizzen bei dem Bewerber anzufordern. Die Erklärung muss nach näherer Maßgabe des Formblatts "Erklärung zu technischen und beruflichen Leistungsfähigkeit" folgende Angaben enthalten: - Bezeichnung, Name und Ort des Referenzprojekts; - Ausführliche Beschreibung der ausgeführten Planungsleistungen und Ausführungsleistungen mit Angaben zu den beauftragten und zum Zeitpunkt der Einreichung des Teilnahmeantrags abgeschlossenen Leistungsphasen; - Angaben, ob die Referenz eine oder mehrere der Mindestanforderungen erfüllt und wenn ja, Angabe, welche Mindestanforderung erfüllt ist; - Angabe Datum der Abnahme durch den Referenzauftraggeber; - Angabe zur vertraglichen Bindung (Hauptauftragnehmer, ARGE-Partner, Unterauftragnehmer); - Benennung der Kontaktdaten (E-Mail, Telefon) eines Ansprechpartners beim Referenzauftraggeber. 2) Angaben über die Zahl der im Unternehmen beschäftigten festangestellten Mitarbeiter mit gesondert ausgewiesenem technischem Leistungspersonal bezogen auf die letzten drei ab-geschlossenen Geschäftsjahre.
Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen
Rangfolge : 12 345
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3
Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Angebotsvergleichspreis
Beschreibung : gemäß Bewertungsverfahren Anlage A 07
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Angebotsplanung
Beschreibung : gemäß Bewertungsverfahren Anlage A 07
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Termine
Beschreibung : gemäß Bewertungsverfahren Anlage A 07
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann : gemäß Bewertungsverfahren Anlage A 07

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 05/09/2025 12:00 +02:00
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Der Teilnahmeantrag muss vollständig sein sowie sämtliche in den Bewerbungsbedingungen dargestellten Vorgaben erfüllen.
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet : nein

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer Rheinland
Informationen über die Überprüfungsfristen : Ein Nachprüfungsantrag ist gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 4 GWB unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind. Weiter wird auf die Rügeobliegenheiten gemäß § 160 Abs. 3 Satz 1 Nr. 1 bis 3 GWB und die - gegebenenfalls verkürzte - Frist des § 134 Abs. 2 GWB hingewiesen.
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadt Overath
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt : Stadt Overath

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Stadt Overath
Registrierungsnummer : DE121971988
Postanschrift : Hauptstraße 25
Stadt : Overath
Postleitzahl : 51484
Land, Gliederung (NUTS) : Rheinisch-Bergischer Kreis ( DEA2B )
Land : Deutschland
Telefon : 0221 2052 521
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die Teilnahmeanträge entgegennimmt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer Rheinland
Registrierungsnummer : DE 812110859
Postanschrift : Zeughausstraße 2 - 10
Stadt : Köln
Postleitzahl : 50667
Land, Gliederung (NUTS) : Düsseldorf, Kreisfreie Stadt ( DEA11 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 2211473045
Fax : +49 2211472889
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : b87cab5b-b3e0-4169-8fe9-7a993836a6be - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 25/07/2025 13:00 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00492945-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 142/2025
Datum der Veröffentlichung : 28/07/2025