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BSZ Wiesau - Ersatzneubau der Werkstätten - Projektsteuerungsleistungen

Im Zuge einer Machbarkeitsstudie wurde eine Generalsanierung des Bestandes der Werkstätten (Baujahr: 1960 – 1981) sowie ein Ersatzneubau der zukünftigen Praxisräume untersucht. Mit Abschluss der Studie konnte aufgrund der Bestandsbeurteilung eine wirtschaftliche Generalsanierung wegen erheblicher Mängel beim Brandschutz, fehlende Barrierefreiheit, mangelhafte Energieeffizienz, Bauschäden im Tragwerk sowie den zukünftig benötigten Raumbedarf …

CPV: 71541000 Construction project management services

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BSZ Wiesau - Ersatzneubau der Werkstätten - Projektsteuerungsleistungen

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Landkreis Tirschenreuth

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002/2025

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Landkreis Tirschenreuth

Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : BSZ Wiesau - Ersatzneubau der Werkstätten - Projektsteuerungsleistungen

Kennung des Verfahrens : 4fdeeec7-06b5-415f-9e59-172f787990a2

Interne Kennung : 002/2025

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

Begründung des beschleunigten Verfahrens :

Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Pestalozzistraße 2

Stadt : Wiesau

Postleitzahl : 95676

Land, Gliederung (NUTS) : Tirschenreuth ( DE23A )

Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Der Bewerber hat anzugeben inwieweit sein Unternehmen einen Bezug zu Russland hat. Dafür ist die “Eigenerklärung Bezug Russland“ (FB III.127) auszufüllen und als Teil des Teilnahmeantrages abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben. Der Bewerber hat eine Schutzerklärung gem. Formblatt "Schutzerklärung VI.12.2" abzugeben. Diese Erklärung ist auch für Unterauftragnehmer, Lieferanten oder Eignungsverleiher gem. den Bedingungen der Erklärung abzugeben. Je Bewerber ist nur eine Bewerbung zulässig. Mehrfachbewerbungen führen zum Ausschluss vom Verfahren. Als Mehrfachbewerbung gelten auch mehrere Bewerbungen von Einzelpersonen innerhalb verschiedener Bewerbergemeinschaften. Die Bewerber sind verpflichtet, sich bis 3 Kalendertage vor Ablauf der Teilnahmefrist auf der oben genannten Internetseite zu informieren, ob sich Erläuterungen, Konkretisierungen oder Änderungen in den Vergabeunterlagen ergeben haben.

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv -

Anzuwendende grenzübergreifende Rechtsvorschrift : Entfällt

2.1.6 Ausschlussgründe

Rein innerstaatliche Ausschlussgründe : Es gelten die gesetzlichen Ausschlussvoraussetzungen nach §§ 123 bis 126 GWB. Der Bewerber hat anzugeben, ob Ausschlussgründe nach §§ 123, 124 GWB vorliegen und ob er selbst bzw. ein nach Satzung oder Gesetz für den Bewerber Vertretungsberechtigter in den letzten zwei Jahren gem. § 21 Abs. 1 Satz 1 oder 2 Schwarzarbeitsbekämpfungsgesetz oder gem. § 21 Abs. 1 Arbeitnehmerentsendegesetz oder gem. § 19 Abs. 1 Mindestlohngesetz mit einer Freiheitsstrafe von mehr als drei Monaten oder einer Geldstrafe von mehr als 90 Tagessätzen oder einer Geldbuße von mehr als 2.500 Euro belegt worden ist. Nicht fristgerecht eingereichte Teilnahmeanträge bzw. schriftliche (in Papierform eingereichte) oder formlose Anträge werden im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt. Es können weitere Ausschlussgründe in den Vergabeunterlagen genannt sein.

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Projektsteuerungsleistungen

Beschreibung : Im Zuge einer Machbarkeitsstudie wurde eine Generalsanierung des Bestandes der Werkstätten (Baujahr: 1960 – 1981) sowie ein Ersatzneubau der zukünftigen Praxisräume untersucht. Mit Abschluss der Studie konnte aufgrund der Bestandsbeurteilung eine wirtschaftliche Generalsanierung wegen erheblicher Mängel beim Brandschutz, fehlende Barrierefreiheit, mangelhafte Energieeffizienz, Bauschäden im Tragwerk sowie den zukünftig benötigten Raumbedarf ausgeschlossen werden, weshalb hier ein Ersatzneubau im Osten des bestehenden Schulgeländes verwirklicht werden soll. Die Umsetzung der Baumaßnahme soll während des laufenden Schulbetriebes mithilfe mehrerer Bauabschnitte umgesetzt werden. Hier sollen in den Praxisbereichen Holz, Bau, Metall und KFZ eine neue Nutzungsfläche (NUF 1 - 6) von 7.593 m² geschaffen werden. Aktuell beinhaltet der Neubau zusätzlich eine Mensa (Erd- und Obergeschoss) sowie ein Lehrerzimmer (Obergeschoss) und schließt deshalb mit einer Bruttogrundfläche von 10.425 m² ab. Der Neubau für die Bereiche Holz, Bau, Metall, Mono, Mensa und Lehrer soll zweigeschossig erstellt werden. Der KFZ Bereich ist nur eingeschossig im Erdgeschoss geplant. Auf die Anlage "Maßnahmenbeschreibung Projektsteuerung" in den Vergabeunterlagen wird verwiesen. Mit vorliegender Ausschreibung werden die Projektsteuerungsleistungen vergeben. Die Grundleistungen für Koordination, Organisation, Prüfung und Steuerung orientieren sich am Leistungsbild aus dem kommunalen Vertragsmuster für Projektsteuerungsleistungen entsprechend AHO. Die Beauftragung erfolgt stufenweise. Projektstufen 1 - 5 vergleichbar § 205 AHO, Schriftenreihe Nr. 9, Die Grundleistungen für Koordination, Organisation, Prüfung und Steuerung orientieren sich an der vom Ausschuss der Verbände und Kammern der Ingenieure und Architekten für die Honorarordnung e. V. herausgegebenen Schriftenreihe Nr. 9 "Projektmanagementleistungen in der Bau- und Immobilienwirtschaft" der AHO-Fachkommission "Projektsteuerung /Projektmanagement", Stand März 2020. Zunächst wird nur die Stufe 1 beauftragt. Ein Rechtsanspruch auf Beauftragung der weiteren Stufen bzw. Bauabschnitte besteht nicht.

Interne Kennung : 002/2025

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71541000 Projektmanagement im Bauwesen

Optionen :

Beschreibung der Optionen : Stufenweise Beauftragung

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Pestalozzistraße 2

Stadt : Wiesau

Postleitzahl : 95676

Land, Gliederung (NUTS) : Tirschenreuth ( DE23A )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 06/10/2025

Enddatum der Laufzeit : 31/12/2035

5.1.4 Verlängerung

Weitere Informationen zur Verlängerung : Die Beauftragung erfolgt in Leistungsstufen. Leistungsstufen, die der Auftraggeber nicht mit Vertragsabschluss beauftragt, stehen unter der aufschiebenden Bedingung, dass der Auftraggeber sie später abruft. Mit Vertragsschluss wird die Leistungsstufe 1 beauftragt. Der Auftraggeber behält sich vor, die Beauftragung auf Teilleistungen einzelner Leistungsstufen oder auf einzelne Abschnitte der Baumaßnahme zu beschränken.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für den Teilnahmeantrag

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja

Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:freelance#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Kriterium :

Art : Eignung zur Berufsausübung

Beschreibung : Soweit der Bewerber eintragungspflichtig ist: Auszug aus dem entsprechenden Register (z. B. Handelsregister) nicht älter als 12 Monate bezogen auf das Datum der Absendung der Bekanntmachung oder dem vergleichbaren Register des Heimatlandes des Bewerbers (ggf. in Kopie).

Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium :

Art : Wirtschaftliche und finanzielle Leistungsfähigkeit

Beschreibung : * Nachweis über eine Berufshaftpflichtversicherung: Versicherungsschein (nicht älter als 6 Monate, bezogen auf den Tag der Absendung der Bekanntmachung) ist in Kopie beizulegen oder Bestätigung des Versicherungsunternehmens über geforderte Deckung für das ausgelobte Projekt im Auftragsfall. Bei Bietergemeinschaften muss eine Versicherung für alle ARGE-Mitglieder gemeinsam nachgewiesen werden. Die Bestätigung muss also gerade auf die Bietergemeinschaft lauten. Alternativ kann jedes ARGE-Mitglied alleine eine Versicherung in der geforderten Höhe nachweisen, jedoch muss jeder Versicherungsbestätigung entnommen werden können, dass die Tätigkeit der ARGE gesamtschuldnerisch mitversichert ist. Des Weiteren muss ein Nachweis erbracht werden, dass die geforderten Deckungssummen mindestens zweifach pro Jahr zur Verfügung stehen. Geforderte Deckungssummen: mindestens 3,0 Mio. € für Personenschäden und mindestens 3,0 Mio. € für sonstige Schäden * Eigenerklärung über den Gesamtumsatz des Bewerbers für mit der hier ausgelobten Leistung vergleichbare Leistungen in Euro/netto im Durchschnitt der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre max. 2 Punkte bei >/= 1.000.000 EUR netto. Bei Arbeitsgemeinschaften ist die Eigenerklärung von jedem Mitglied der ARGE einzeln anzugeben. * Nimmt der Bewerber die Kapazitäten eines anderen Unternehmens im in Anspruch, so muss er eine Verpflichtungserklärung des anderen Unternehmens vorlegen.

Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Kriterium :

Art : Technische und berufliche Leistungsfähigkeit

Beschreibung : * Durchschnitt der in den letzten 3 Jahren festangestellten Beschäftigten mit Bezug auf die für die Leistung relevante Abteilung, max. 4 Punkte bei >/= 10 festangestellten Mitarbeitern. * Erklärung des Bewerbers über die Berufsqualifikation des Geschäftsführers/der Führungskräfte gem. § 75 VgV: Der Bewerber erfüllt die fachlichen Anforderungen, wenn in der Geschäftsführung bzw. unter den Führungskräften mind. 1 Person berechtigt ist, die Berufsbezeichnung „Ingenieur der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen“ o. vgl. gem. § 75 VgV im jeweiligen Herkunftsstaat des Bewerbers (Sitz d. Bewerbers) zu führen. Nachweis durch Vorlage einer Abschlussurkunde mit Angabe der Fachrichtung und des Abschlussdatums. Falls im jeweiligen Herkunftsstaat die Berufsbezeichnung „Ingenieur" nicht gesetzlich geregelt sein sollte, sind vergleichbare fachliche Qualifikationen nachzuweisen, also Befähigungsnachweise vorzulegen, deren Anerkennung nach der Richtlinie 2013/55/EU – Berufsanerkennungsrichtlinie – gewährleistet ist; * Berufserfahrung des Geschäftsführers/der Führungskräfte im Leistungsbild Projektsteuerung ist jeweils durch Vorlage eines aussagekräftigen Lebenslaufes nachzuweisen. Mindestanforderung sind 10 Jahre Berufserfahrung für mind. 1 Geschäftsführer oder mind. 1 Führungskraft im Leistungsbild Projektsteuerung. * Zertifizierung nach DIN EN ISO 9001:2015 * Angabe von 2 bis 5 Referenzen (die Angaben sind in der Anlage Referenzbescheinigung zu machen, die Anlage ist hierzu entsprechend zu vervielfältigen und fortlaufend zu nummerieren). Der Referenzzeitraum muss zwischen 01.01.2015 und dem Tag der Absendung der Bekanntmachung liegen, die Beauftragung und Inbetriebnahme müssen innerhalb dieses Zeitraums liegen. Folgende Angaben sind bei den Referenzprojekten im Bereich Projektsteuerungsleistungen für ein Projekt mit mind. 15 Mio. Euro Baukosten netto nach § 35 HOAI, HZ III erforderlich: - Angabe des freiberuflich Tätigen bzw. des Unternehmens; - das Vertragsverhältnis (Hauptauftragnehmer, ARGE; Unterauftragnehmer); - ggf. Benennung der Unterauftragnehmer; - ggf. Aufgabenverteilung in der ARGE / mit dem Unterauftragnehmer; - Name, Ort und Art (Neubau/Neuanlage, Umbau/Sanierung, sonstiges) der Maßnahme, max. 2 Punkte bei Neubau; - Beschreibung der ausgeführten Leistung, Benennung besonderer Anforderungen, ggf. Anlage mit maximal drei DIN A4 Seiten beifügen; - Schwierigkeit, max. 4 Punkte bei Honorarzone IV oder höhere Anforderungen; - dem Bewerber beauftragte und von ihm vollständig erbrachte Projektstufen (Projektstufen 1 bis 5: 2 Punkte); - Auftragswert; - Öffentlicher oder privater Auftraggeber mit Benennung von Name, Anschrift, Ansprechpartner, Telefonnummer, E-Mail-Adresse (max. 1 Punkt bei öffentlicher Auftraggeber); - bei beruflichen Schulbau max. 4 Punkte; - Umfang des Auftrags, max. 2 Punkte bei Projektstufen 1 bis 5. Es muss mindestens 1 Referenz über einen Neubau mit vergleichbaren Planungsanforderungen (mind. Honorarzone IV) benannt werden. Auch bei Bewerbung als Arbeitsgemeinschaft können in Summe nur maximal 5 Referenzprojekte eingereicht werden. Die drei besten (höchste erreichte Punktzahl) Referenzen werden gewertet.

Anwendung dieses Kriteriums : Verwendet

Anhand der Kriterien werden die Bewerber ausgewählt, die zur zweiten Phase des Verfahrens eingeladen werden sollen

Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :

Mindestzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 3

Höchstzahl der zur zweiten Phase des Verfahrens einzuladenden Bewerber : 5

Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

Der Erwerber behält sich das Recht vor, den Auftrag aufgrund der ursprünglichen Angebote ohne weitere Verhandlungen zu vergeben

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :

Art : Qualität

Bezeichnung : Darstellung der Einbindung aller am Projekt Beteiligten

Beschreibung : Die Qualität ist nicht das einzige Zuschlagskriterium; alle Kriterien sind in den Vergabeunterlagen aufgeführt.