WHG 1311, 1316, 10416, 1504 - Architekten- und Ingenieurleistungen für komplexe Modernisierungsmaßnahmen bzw. Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie

Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 1311, WHG 1316, WHG 10416 und WHG 1504 in 12629 Berlin komplexe Modernisierungsmaßnahmen und Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie im bewohnten Zustand durchzuführen. Die vier WHGs bestehen aus insgesamt vier Gebäudekomplexen mit 18 Aufgängen, 156 Wohneinheiten mit ca. 10.611 m² Nutzfläche. Die Gebäude …

CPV: 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection, 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 71241000 Études de faisabilité, service de conseil, analyse, 71242000 Préparation du projet et de la conception, estimation des coûts, 71243000 Projets de plans (systémes et intégration), 71244000 Calcul des coûts, contrôle des coûts, 71245000 Plans d'approbation, plans d'exécution et spécifications, 71246000 Détermination et listage des quantités nécessaires à la construction, 71247000 Supervision des travaux de construction, 71248000 Supervision du projet et documentation
Lieu d'exécution:
WHG 1311, 1316, 10416, 1504 - Architekten- und Ingenieurleistungen für komplexe Modernisierungsmaßnahmen bzw. Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie
Service d'adjudication:
GESOBAU AG
Numéro d'adjudication:
GP-1311-2025

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : GESOBAU AG
Rechtsform des Erwerbers : Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : GESOBAU Wohnen GmbH & Co. KG
Rechtsform des Erwerbers : Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : WHG 1311, 1316, 10416, 1504 - Architekten- und Ingenieurleistungen für komplexe Modernisierungsmaßnahmen bzw. Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie
Beschreibung : Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 1311, WHG 1316, WHG 10416 und WHG 1504 in 12629 Berlin komplexe Modernisierungsmaßnahmen und  Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie im bewohnten Zustand durchzuführen.  Die vier WHGs bestehen aus insgesamt vier Gebäudekomplexen mit 18 Aufgängen, 156 Wohneinheiten mit ca. 10.611 m² Nutzfläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und liegen in keinem sozialen Erhaltungsgebiet.
Kennung des Verfahrens : 93091dc7-f4fd-44f9-a9b8-5d0a738318f2
Interne Kennung : GP-1311-2025
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Begründung des beschleunigten Verfahrens :
Zentrale Elemente des Verfahrens :

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71243000 Planentwürfe (Systeme und Integration)
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71245000 Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71246000 Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Berlin
Postleitzahl : 13156
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : WHG 1311, 1316, 10416, 1504 - Architekten- und Ingenieurleistungen für komplexe Modernisierungsmaßnahmen bzw. Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie
Beschreibung : Die GESOBAU plant in ihren Wohnhausgruppen WHG 1311, WHG 1316, WHG 10416 und WHG 1504 in 12629 Berlin komplexe Modernisierungsmaßnahmen und  Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie im bewohnten Zustand durchzuführen.  Die vier WHGs bestehen aus insgesamt vier Gebäudekomplexen mit 18 Aufgängen, 156 Wohneinheiten mit ca. 10.611 m² Nutzfläche. Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz und liegen in keinem  sozialen Erhaltungsgebiet.
Interne Kennung : 0

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71240000 Dienstleistungen von Architektur- und Ingenieurbüros sowie planungsbezogene Leistungen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71241000 Durchführbarkeitsstudie, Beratung, Analyse
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71242000 Entwurf und Gestaltung, Kostenschätzung
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71243000 Planentwürfe (Systeme und Integration)
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71244000 Kalkulation und Überwachung der Kosten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71245000 Genehmigungsvorlagen, Konstruktionszeichnungen und Spezifikationen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71246000 Festlegung und Aufstellung der für den Bau benötigten Mengen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71247000 Beaufsichtigung der Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71248000 Projektaufsicht und Dokumentation

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Berlin
Postleitzahl : 13156
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 25/06/2025
Enddatum der Laufzeit : 29/09/2028

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Herangehensweise an ein vergleichbares Referenzgebäude
Beschreibung : Herangehensweise an ein vergleichbares Referenzgebäude
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 25
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Herangehensweise an die zu beplanenden Objekte
Beschreibung : Herangehensweise an die zu beplanenden Objekte
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 25
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : Planungsansatz, objektbezogene Idee
Beschreibung : Planungsansatz, objektbezogene Idee
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 25
Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes
Beschreibung : Wirtschaftlichkeit des Honorarangebotes
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 25
Beschreibung der anzuwendenden Methode, wenn die Gewichtung nicht durch Kriterien ausgedrückt werden kann :
Begründung, warum die Gewichtung der Zuschlagskriterien nicht angegeben wurde :

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Berlin -
Informationen über die Überprüfungsfristen : Die Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens vor der Vergabekammer richtet sich unter anderem nach der Regelung des § 160 GWB. Gemäß § 160 Abs. 1 GWB leitet die Vergabekammer ein Nachprüfungsverfahren nur auf Antrag ein. Gemäß § 160 Abs. 2 GWB ist antragsbefugt jedes Unternehmen, das ein Interesse an dem öffentlichen Auftrag hat und eine Verletzung in seinen Rechten nach § 97 Abs. 6 GWB durch Nichtbeachtung von Vergabevorschriften geltend macht. Dabei ist darzulegen, dass dem Unternehmen durch die behauptete Verletzung der Vergabevorschriften ein Schaden entstanden ist oder zu entstehen droht. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrages erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von 10 Kalendertagen gerügt hat. Der Ablauf der Frist nach § 134 Abs. 2 GWB bleibt unberührt. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 2 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 3 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden. Gemäß § 160 Abs. 3 Nr. 4 GWB ist ein Nachprüfungsantrag unzulässig, soweit mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet : GESOBAU AG

6. Ergebnisse

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge : 1 Euro

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0000

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : Senator. Die Project Management Service GmbH
Angebot :
Kennung des Angebots : Senator. Die Project Management Service GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0000
Wert der Ausschreibung : 0,84 Euro
Das Angebot wurde in die Rangfolge eingeordnet : ja
Rang in der Liste der Gewinner : 1
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante : nein
Vergabe von Unteraufträgen : Noch nicht bekannt
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : GP/1311/2025
Titel : WHG 1311, 1316, 10416, 1504 - Architekten- und Ingenieurleistungen für komplexe Modernisierungsmaßnahmen bzw. Teilmodernisierungen im Rahmen der Klimastrategie
Datum der Auswahl des Gewinners : 23/05/2025
Datum des Vertragsabschlusses : 02/06/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet : GESOBAU AG

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 3

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : GESOBAU AG
Registrierungsnummer : 11-2100013000-65
Abteilung : Einkauf / Vergabe
Postanschrift : Stiftsweg 1
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 13187
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Herr / Frau Vorname Nachname
Telefon : +49 304073-1700
Fax : +49 304073-1788
Internetadresse : https://www.gesobau.de/
Profil des Erwerbers : https://www.gesobau.de/
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer : 11-1300000V00-74
Postanschrift : Martin - Luther - Straße 105
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10825
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon : +49 3090138316
Fax : +49 3090137613
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : GESOBAU Wohnen GmbH & Co. KG
Registrierungsnummer : 11-2100013001-62
Postanschrift : Stiftsweg 1
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 13187
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Name des Einkäufers (Vor- und Zuname)
Telefon : +49 304073-1700
Fax : +49 304073-1788
Internetadresse : https://gesobauwohnen.de
Profil des Erwerbers : https://www.gesobauwohnen.de/
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer

8.1 ORG-9000

Offizielle Bezeichnung : Senator. Die Project Management Service GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer : DE119366475
Postanschrift : Hoyerswerdaer Straße 20
Stadt : Dresden
Postleitzahl : 01099
Land, Gliederung (NUTS) : Dresden, Kreisfreie Stadt ( DED21 )
Land : Deutschland
Telefon : 000
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Wirtschaftlicher Eigentümer
Offizielle Bezeichnung : Senator. Die Project Management Service GmbH
Staatsangehörigkeit des Eigentümers : Deutschland
Postanschrift : Hoyerswerdaer Straße 20
Stadt : Dresden
Postleitzahl : 01099
Land, Gliederung (NUTS) : DED21
Land : Deutschland
Telefon : 0351-817080
Fax : 0351-8170810
Gewinner dieser Lose : LOT-0000

8.1 ORG-9001

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender
Informationen zur Bekanntmachung
Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 2967ba61-5460-44ab-9853-99a2eed75781 - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 12/06/2025 13:28 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00382713-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 112/2025
Datum der Veröffentlichung : 13/06/2025