Westerlo, wijk Gerststraat vervangbouw: aanstellen ontwerpteam

De uit te voeren opdracht betreft het bouwen van nieuwe wooneenheden in de wijk Gerststraat-Haverstraat-Korenstraat-Molenstraat-Vlinderstraat te Heultje (Westerlo). Hier dient een nieuw project te komen met een nog nader te onderzoeken aantal wooneenheden. De volledige wijk (57 wooneenheden), op 2 wooneenheden na die privatief blijven, is eigendom van LeefGoed, ook …

CPV: 71200000 Services d'architecture, 71300000 Services d'ingénierie, 71420000 Services d'architecture paysagère
Lieu d'exécution:
Westerlo, wijk Gerststraat vervangbouw: aanstellen ontwerpteam
Service d'adjudication:
LeefGoed BV
Numéro d'adjudication:
PPP203-846/5143/2025078

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : LeefGoed BV
Rechtsvorm van de koper : Overheidsonderneming
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Westerlo, wijk Gerststraat vervangbouw: aanstellen ontwerpteam
Beschrijving : De uit te voeren opdracht betreft het bouwen van nieuwe wooneenheden in de wijk Gerststraat-Haverstraat-Korenstraat-Molenstraat-Vlinderstraat te Heultje (Westerlo). Hier dient een nieuw project te komen met een nog nader te onderzoeken aantal wooneenheden. De volledige wijk (57 wooneenheden), op 2 wooneenheden na die privatief blijven, is eigendom van LeefGoed, ook is het openbaar domein nog niet volledig overgedragen. De wijk situeert zich in het Zuid-oosten van Heultje (woongebied) op de rand van het dorpsweefsel en is gebouwd in 1982. LeefGoed bv wenst op dit perceel ca. 70 woningen te realiseren met bijhorende faciliteiten (parkeerplaatsen, fietsenberging,…) rekening houdende met ontwerpeisen WIV, LeefGoed en stedenbouwkundige voorschriften. LeefGoed wenst een functioneel gebouw, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig met toch een mooie aangename architectuur en buitenomgeving. Dinsdag 16 september tussen 10u en 11u is het verplicht plaatsbezoek voor de geselecteerde kandidaten. Het attest zal dan bezorgd worden aan de geïnteresseerden. Het attest zit dus niet bij in het bestek. Het attest moet door de inschrijver toegevoegd worden aan de offerte. Volgens artikel 42, § 1, 2° van de wet van 17 juni 2016, kan de aanbestedende overheid, mits akkoord van de dienstverlener, de opdracht herhalen gedurende een periode van 3 jaar na de sluiting van de oorspronkelijke opdracht. Dit voor een maximum van 165% van de oorspronkelijke opdracht en 90% van de opdracht moet identiek zijn.
Identificatiecode van de procedure : 52d64c34-4676-4445-b09b-40b6f7108a6c
Interne identificatiecode : PPP203-846/5143/2025078
Type procedure : Niet-openbaar
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Turnhout ( BE213 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Turnhout ( BE213 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Westerlo, wijk Gerststraat vervangbouw: aanstellen ontwerpteam
Beschrijving : De uit te voeren opdracht betreft het bouwen van nieuwe wooneenheden in de wijk Gerststraat-Haverstraat-Korenstraat-Molenstraat-Vlinderstraat te Heultje (Westerlo). Hier dient een nieuw project te komen met een nog nader te onderzoeken aantal wooneenheden. De volledige wijk (57 wooneenheden), op 2 wooneenheden na die privatief blijven, is eigendom van LeefGoed, ook is het openbaar domein nog niet volledig overgedragen. De wijk situeert zich in het Zuid-oosten van Heultje (woongebied) op de rand van het dorpsweefsel en is gebouwd in 1982. LeefGoed bv wenst op dit perceel ca. 70 woningen te realiseren met bijhorende faciliteiten (parkeerplaatsen, fietsenberging,…) rekening houdende met ontwerpeisen WIV, LeefGoed en stedenbouwkundige voorschriften. LeefGoed wenst een functioneel gebouw, onderhoudsvriendelijk en energiezuinig met toch een mooie aangename architectuur en buitenomgeving. Dinsdag 16 september tussen 10u en 11u is het verplicht plaatsbezoek voor de geselecteerde kandidaten. Het attest zal dan bezorgd worden aan de geïnteresseerden. Het attest zit dus niet bij in het bestek. Het attest moet door de inschrijver toegevoegd worden aan de offerte. Volgens artikel 42, § 1, 2° van de wet van 17 juni 2016, kan de aanbestedende overheid, mits akkoord van de dienstverlener, de opdracht herhalen gedurende een periode van 3 jaar na de sluiting van de oorspronkelijke opdracht. Dit voor een maximum van 165% van de oorspronkelijke opdracht en 90% van de opdracht moet identiek zijn.
Interne identificatiecode : 2025078_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71300000 Dienstverlening door ingenieurs
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71420000 Landschapsarchitectuurdiensten

5.1.2 Plaats van uitvoering

Stad : Westerlo
Postcode : 2260
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Turnhout ( BE213 )
Land : België
Aanvullende informatie : Westerlo

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Referentieprojecten
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 27
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Visienota
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 56

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/846/203/2025

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden van de procedure :
Vermoedelijke datum van verzending van de uitnodigingen tot inschrijving : 04/09/2025
Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 22/08/2025 11:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Organisatie voor beroepsprocedures : Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : LeefGoed BV
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : LeefGoed BV

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : LeefGoed BV
Registratienummer : BE 0404.144.065
Postadres : Kameinestraat 3
Stad : Geel
Postcode : 2440
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Turnhout ( BE213 )
Land : België
Telefoon : +32 14559100
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Ondernemingsrechtbank Antwerpen, afdeling Turnhout
Registratienummer : 0308357753
Postadres : Wezenstraat 7
Stad : Turnhout
Postcode : 2300
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Turnhout ( BE213 )
Land : België
Telefoon : +32 14447270
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Bemiddelingsorganisatie

8.1 ORG-0003

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0004

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 447a29dc-502c-42e9-9166-ce2b5818aa51 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 22/07/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 22/07/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00485846-2025
Nummer uitgave PB S : 140/2025
Datum van bekendmaking : 24/07/2025