Raamovereenkomst juridische dienstverlening (sociale) huur

Opdracht voor het sluiten van een raamovereenkomst tussen Woonhaven Antwerpen BV en meerdere advocatenkantoren (advocaten of advocatenassociaties) waardoor Woonhaven gedurende de looptijd van de overeenkomst één van de advocaten of advocatenassociaties, waarmee de raamovereenkomst wordt gesloten, kan gelasten met de uitvoering van de deelopdracht. Het betreft een raamovereenkomst zoals bedoeld …

CPV: 79100000 Services juridiques, 79110000 Services de conseils et de représentation juridiques, 79111000 Services de conseil juridique, 79112000 Services de représentation légale, 79140000 Services de conseils et d'information juridiques
Lieu d'exécution:
Raamovereenkomst juridische dienstverlening (sociale) huur
Service d'adjudication:
Woonhaven Antwerpen
Numéro d'adjudication:
PPP0KO-613/4488/WHA/2024/107

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Woonhaven Antwerpen
Rechtsvorm van de koper : Publiekrechtelijke instelling
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Raamovereenkomst juridische dienstverlening (sociale) huur
Beschrijving : Opdracht voor het sluiten van een raamovereenkomst tussen Woonhaven Antwerpen BV en meerdere advocatenkantoren (advocaten of advocatenassociaties) waardoor Woonhaven gedurende de looptijd van de overeenkomst één van de advocaten of advocatenassociaties, waarmee de raamovereenkomst wordt gesloten, kan gelasten met de uitvoering van de deelopdracht. Het betreft een raamovereenkomst zoals bedoeld in art. 2, 35° van de Wet Overheidsopdrachten, waarbij concrete dienstenopdrachten zullen geplaatst worden naar gelang de behoeften. De raamovereenkomst zal voor de drie percelen (zie hierna) gesloten worden met telkens drie opdrachtnemers, voor zover er voldoende geschikte inschrijvingen zijn. De op de raamovereenkomst gebaseerde opdrachten worden gegund zonder de deelnemers opnieuw in mededinging te stellen maar met toepassing van een cascadesysteem. Dit cascadesysteem wordt verduidelijkt in het bestek.
Identificatiecode van de procedure : 2dee2592-7550-4ae8-882e-0e7d73c2ad3e
Interne identificatiecode : PPP0KO-613/5565/WHA/2024/107
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 79100000 Juridische dienstverlening

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België

2.1.3 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 840 000 Euro

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : huurgeschillen t.g.v. achterstallen, bekrachtiging huuropzeg/ontbinding huurovereenkomst wegens niet nakoming (sociale) huurdersverplichtingen, afwikkeling huurdossier bij overlijden/vertrek huurder
Beschrijving : Voor de Antwerpse rechtbanken waarbij de aanbesteder zowel als eigenaar/verhuurder kan betrokken zijn maar ook als (door)verhuurder van panden van private eigenaars.
Interne identificatiecode : WHA/2024/107_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 79100000 Juridische dienstverlening
Aanvullende classificatie ( cpv ): 79110000 Juridisch advies en juridische vertegenwoordiging
Aanvullende classificatie ( cpv ): 79111000 Juridisch advies
Aanvullende classificatie ( cpv ): 79112000 Juridische vertegenwoordiging
Aanvullende classificatie ( cpv ): 79140000 Juridische adviezen en informatie

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Jan Denucéstraat 23
Stad : Antwerpen
Postcode : 2020
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Aanvullende informatie : Antwerpen

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 01/10/2025
Einddatum van de duur : 30/09/2026

5.1.4 Verlenging

Maximumaantal verlengingen : 3
Overige informatie over verlengingen : Het perceel 1 bevat drie verlengingen.

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 600 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Kwaliteit van de juridische dienstverlening
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50
Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Raad van Staten
Organisatie voor beroepsprocedures : Hof Van Beroep
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Hof Van Beroep
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Woonhaven Antwerpen
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Hof Van Beroep

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0002

Titel : opzeg/ontbinding huurovereenkomst n.a.v. alle vormen van (sociale) fraude
Beschrijving : opzeg/ontbinding huurovereenkomst n.a.v. alle vormen van (sociale) fraude
Interne identificatiecode : WHA/2024/107_2

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 79100000 Juridische dienstverlening

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Jan Denucéstraat 23
Stad : Antwerpen
Postcode : 2020
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Aanvullende informatie : Antwerpen

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 01/10/2025
Einddatum van de duur : 30/09/2026

5.1.4 Verlenging

Maximumaantal verlengingen : 3
Overige informatie over verlengingen : Het perceel 2 bevat drie verlengingen.

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 200 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Kwaliteit van de juridische dienstverlening
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50
Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Raad van Staten
Organisatie voor beroepsprocedures : Hof Van Beroep
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Hof Van Beroep
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Woonhaven Antwerpen
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Hof Van Beroep
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0003

Titel : ad hoc juridische dienstverlening in diverse rechtsdomeinen
Beschrijving : ad hoc juridische dienstverlening in diverse rechtsdomeinen
Interne identificatiecode : WHA/2024/107_3

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 79100000 Juridische dienstverlening

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Jan Denucéstraat 23
Stad : Antwerpen
Postcode : 2020
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Aanvullende informatie : Antwerpen

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 01/10/2025
Einddatum van de duur : 30/09/2026

5.1.4 Verlenging

Maximumaantal verlengingen : 3
Overige informatie over verlengingen : Het perceel 3 bevat drie verlengingen.

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 40 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Kwaliteit van de juridische dienstverlening
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50
Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Prijs
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 50

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Raamovereenkomst, zonder hernieuwde oproep tot mededinging
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Raad van Staten
Organisatie voor beroepsprocedures : Hof Van Beroep
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Hof Van Beroep
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Woonhaven Antwerpen
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Hof Van Beroep
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen

6. Resultaten

Maximumwaarde van de raamovereenkomsten in deze aankondiging : 312 000 Euro

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0002

Er is ten minste één winnaar gekozen.
Raamovereenkomst :
Maximumwaarde van de raamovereenkomst : 260 000 Euro

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : JOOST PEETERS ADVOCATENKANTOOR
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : JOOST_PEETERS_ADVOCATENKANTOOR
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0002
Waarde van de aanbesteding : 87 413,6 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1394-3324
Titel : opzeg/ontbinding huurovereenkomst n.a.v. alle vormen van (sociale) fraude
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen
Winnaar :
Officiële naam : Forum Advocaten
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : Forum_Advocaten
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0002
Waarde van de aanbesteding : 148 000 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1394-3328
Titel : opzeg/ontbinding huurovereenkomst n.a.v. alle vormen van (sociale) fraude
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen
Winnaar :
Officiële naam : SCHOBBENS - DE KEERSMAECKER
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : SCHOBBENS_-_DE_KEERSMAECKER
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0002
Waarde van de aanbesteding : 142 400 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1394-3342
Titel : opzeg/ontbinding huurovereenkomst n.a.v. alle vormen van (sociale) fraude
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen

6.1.4 Statistische informatie

Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname :
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 10
Type van de ontvangen inschrijvingen : Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 13

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0003

Er is ten minste één winnaar gekozen.
Raamovereenkomst :
Maximumwaarde van de raamovereenkomst : 52 000 Euro

6.1.2 Informatie over winnaars

Winnaar :
Officiële naam : JOOST PEETERS ADVOCATENKANTOOR
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : JOOST_PEETERS_ADVOCATENKANTOOR
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0003
Waarde van de aanbesteding : 18 894 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1395-3355
Titel : ad hoc juridische dienstverlening in diverse rechtsdomeinen
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen
Winnaar :
Officiële naam : Tender Law
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : Tender_Law
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0003
Waarde van de aanbesteding : 23 000 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1395-3357
Titel : ad hoc juridische dienstverlening in diverse rechtsdomeinen
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen
Winnaar :
Officiële naam : GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN
Inschrijving :
Identificatiecode van de inschrijving : GYSEN-DE_KEYSER-SWERTS_ADVOCATEN
Identificatiecode van het perceel of de groep percelen : LOT-0003
Waarde van de aanbesteding : 21 000 Euro
De inschrijving is gerangschikt : neen
Onderaanneming : Neen
Informatie over het contract :
Identificatiecode van het contract : 1395-3367
Titel : ad hoc juridische dienstverlening in diverse rechtsdomeinen
Datum van sluiting van het contract : 08/08/2025
Organisatie die het contract ondertekent : Woonhaven Antwerpen

6.1.4 Statistische informatie

Ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname :
Type van de ontvangen inschrijvingen : Inschrijvingen
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 11
Type van de ontvangen inschrijvingen : Verzoeken tot deelname
Aantal ontvangen inschrijvingen of verzoeken tot deelname : 13

6.1 ID resultaat perceel : LOT-0001

Er is nog geen winnaar gekozen, maar de mededinging loopt nog.

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Woonhaven Antwerpen
Registratienummer : WHA
Postadres : Jan Denucéstraat 23
Stad : Antwerpen
Postcode : 2020
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Contactpunt : Sarah Van De Wijngaert
Telefoon : +32 32136747
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die het contract ondertekent

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Raad van Staten
Registratienummer : BE 0931.814.266
Postadres : Wetenschapsstraat 33
Stad : Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Bemiddelingsorganisatie

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Hof Van Beroep
Registratienummer : BE 0308.357.753
Postadres : Waalsekaai 35 A
Stad : Antwerpen
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Telefoon : +32 32479711
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0004

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0005

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

8.1 ORG-0006

Officiële naam : JOOST PEETERS ADVOCATENKANTOOR
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : BE 0808.275.759
Postadres : Haantjeslei 69A
Stad : Antwerpen
Postcode : 2018
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Telefoon : +32 32167070
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0002 LOT-0003

8.1 ORG-0007

Officiële naam : Forum Advocaten
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : 0848704171
Postadres : Stijfselrui 48-101
Stad : Antwerpen
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Telefoon : +32 33699565
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0002

8.1 ORG-0008

Officiële naam : SCHOBBENS - DE KEERSMAECKER
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : 0665828289
Postadres : Justitiestraat 57
Stad : Antwerpen
Postcode : 2018
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Telefoon : +32 32577260
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0002

8.1 ORG-0009

Officiële naam : Tender Law
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : 0766581892
Postadres : Rue des Colonies 18-24-6
Stad : Brussel
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 28805100
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0003

8.1 ORG-0010

Officiële naam : GYSEN-DE KEYSER-SWERTS ADVOCATEN
Omvang van de ondernemer : Groot
Registratienummer : BE 0884.605.752
Postadres : Antwerpsesteenweg 16-18
Stad : Mechelen
Postcode : 2800
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Mechelen ( BE212 )
Land : België
Telefoon : +32 15404940
Rollen van deze organisatie :
Inschrijver
Winnaar van deze percelen : LOT-0003

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 1493a320-d0d7-4c1d-9012-f6fc98024a88 - 01
Type formulier : Resultaat
Type aankondiging : Aankondiging van een gegunde opdracht of concessie – lichte regeling
Verzenddatum van de aankondiging : 05/09/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 05/09/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00587278-2025
Nummer uitgave PB S : 172/2025
Datum van bekendmaking : 09/09/2025