Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.

Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., …

CPV: 45300000 Travaux d'équipement du bâtiment, 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation, 45332000 Travaux de plomberie et de pose de conduits d'évacuation, 45343000 Travaux d'installation de dispositifs de prévention contre les incendies, 45453000 Travaux de remise en état et de remise à neuf, 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments
Délai:
23 septembre 2025 12:00
Type de délai:
Soumission d'offres
Lieu d'exécution:
Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.
Service d'adjudication:
DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Numéro d'adjudication:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Istruzione

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 1 – Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a € 2.438.945,19+IVA e accessori di legge, di cui € 2.176.394,99+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 652.918,50+IVA) e € 229.904,28+Cassa previdenziale e IVA e per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 32.645,92+IVA – CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006; LOTTO 2 – Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell’appalto principale pari a € 2.419.215,44+IVA e accessori di legge, di cui € 2.030.143,32+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 624.327,67+IVA) e € 213.686,47+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 175.385,65+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a € 1.004.605,54+IVA e accessori di legge, di cui € 930.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 279.000,00+IVA) e € 49.605,54+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 25.000,00+IVA – CUI L80019600925202200002 - CUP: F22B22000600006; LOTTO 3 – Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l’appalto principale pari a € 2.368.909,66+IVA e accessori di legge, di cui € 2.045.882,43+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 613.764,73+IVA) e € 241.191,93+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 81.835,30+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a € 780.935,97+IVA e accessori di legge, di cui € 720.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 216.000,00+IVA) e € 32.135,97+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 28.800,00+IVA – CUI L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006
Identificativo della procedura : e9db6e92-e462-4199-9bca-196ef0e5446d
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no
Giustificazione della procedura accelerata :
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45343000 Lavori di installazione di dispositivi antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45332000 Lavori di installazione di impianti idraulici e di evacuazione delle acque residue
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45331000 Lavori di installazione di impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : Cagliari CAGLIARI (CA)
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 9 012 611,8 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 3
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 3

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : LOTTO 1 Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a euro 2.438.945,19+IVA e accessori di legge - CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 1 – Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a euro 2.438.945,19+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.176.394,99+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 652.918,50+IVA) e euro 229.904,28+Cassa previdenziale e IVA e per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 32.645,92+IVA – CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006.

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45343000 Lavori di installazione di dispositivi antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45332000 Lavori di installazione di impianti idraulici e di evacuazione delle acque residue
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45331000 Lavori di installazione di impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 08/04/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 2 438 945,19 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di Gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : LOTTO 2 Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell'appalto principale pari a euro 2.419.215,44+IVA e accessori di legge - CUI: L80019600925202200002 - CUP F22B22000600006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 2 – Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell’appalto principale pari a euro 2.419.215,44+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.030.143,32+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 624.327,67+IVA) e euro 213.686,47+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 175.385,65+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a euro 1.004.605,54+IVA e accessori di legge, di cui euro 930.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 279.000,00+IVA) e euro 49.605,54+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 25.000,00+IVA – CUI L80019600925202200002 - CUP: F22B22000600006

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Si rinvia ai documenti di gara

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 08/04/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 3 423 820,98 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : LOTTO 3 Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l'appalto principale pari a euro 2.368.909,66+IVA e accessori di legge – CUI: L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 3 – Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l’appalto principale pari a euro 2.368.909,66+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.045.882,43+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 613.764,73+IVA) e euro 241.191,93+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 81.835,30+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a euro 780.935,97+IVA e accessori di legge, di cui euro 720.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 216.000,00+IVA) e euro 32.135,97+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 28.800,00+IVA – CUI L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Si rinvia ai documenti di gara

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 14/12/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 3 149 845,63 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di Gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Numero di registrazione : 80019600925
Indirizzo postale : Via Università, 40
Località : Cagliari
Codice postale : 09124
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 0706751
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna.
Numero di registrazione : 80004710929
Indirizzo postale : Via Sassari
Località : CAGLIARI (CA)
Codice postale : 09100
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 070679751
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Informazioni sull'avviso
Identificativo/versione dell'avviso : d60b1202-9f05-4c19-be00-fcfefc01bc9c - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 18/06/2025 15:10 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00400513-2025
Numero dell'edizione della GU S : 117/2025
Data di pubblicazione : 20/06/2025