LOTTO 2, facente parte della realizzazione del nuovo polo scolastico a Caraglio (CN), comprendente la realizzazione della scuola primaria e secondaria di I° grado

Vedasi par. II.1.1) come dettagliatamente descritti nel progetto esecutivo e nel capitolato speciale di appalto - parte normativa e parte tecnica posti a base di gara. le opere da realizzarsi a corpo base d'asta pari a € 11.986.876,36 (di cui € 559.754,19 per oneri sicurezza non soggetti a ribasso d’asta …

CPV: 45214200 Travaux de construction de bâtiments scolaires
Lieu d'exécution:
LOTTO 2, facente parte della realizzazione del nuovo polo scolastico a Caraglio (CN), comprendente la realizzazione della scuola primaria e secondaria di I° grado
Service d'adjudication:
COMUNE DI CARAGLIO
Numéro d'adjudication:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : COMUNE DI CARAGLIO

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : LOTTO 2, facente parte della realizzazione del nuovo polo scolastico a Caraglio (CN), comprendente la realizzazione della scuola primaria e secondaria di I° grado
Descrizione : Vedasi par. II.1.1) come dettagliatamente descritti nel progetto esecutivo e nel capitolato speciale di appalto - parte normativa e parte tecnica posti a base di gara.
Identificativo della procedura : 611c0ab9-013f-4784-9bda-59b71148ce13

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45214200 Lavori di costruzione di edifici scolastici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Indirizzo postale : Via CLN
Località : Caraglio
Codice postale : 12023
Paese : Italia

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE
D.Lgs. 50/2016 e ss.mm.ii.

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0000

Titolo : LOTTO 2, facente parte della realizzazione del nuovo polo scolastico a Caraglio (CN), comprendente la realizzazione della scuola primaria e secondaria di I° grado
Descrizione : le opere da realizzarsi a corpo base d'asta pari a € 11.986.876,36 (di cui € 559.754,19 per oneri sicurezza non soggetti a ribasso d’asta ai sensi del combinato disposto dell’art. 100 e all. XV - art.4, d.lgs. 81/08), oltre iva, risultano appartenenti alle seguenti Categorie SOA di cui al combinato disposto degli artt. 216, comma 14, d.lgs. 50/2016 e 60 e ss, allegato A dpr 207/2010, art.12, comma 2, legge 80/2014 e dm 248/16: - Categoria: OG1: (edifici civili e industriali); Qualificazione obbligatoria: si; Importo: € 6.228.037,65 di cui € 290.832,25 per oneri di sicurezza ex art.100 del D.Lgs. n. 81/08 non soggetti a ribasso; Prevalente; Subappaltabile: si. Ammesso l’avvalimento ex art. 89 D.Lgs. n. 50/2016 - Categoria: OS6: (finiture di opere generali in materiali lignei, plastici, metallici e vetrosi); Qualificazione obbligatoria: no; Importo: € 2.055.088,40 di cui € 95.966,98 per oneri di sicurezza ex art. 100 del D.lgs. n. 81/2008 non soggetti a ribasso; Scorporabile; Subappaltabile: si. Ammesso l’avvalimento ex art. 89 D.Lgs. n. 50/2016 - Categoria: OS23: (demolizione di opere); Qualificazione obbligatoria: no; Importo: € 491.590,08 di cui € 22.955,91 per oneri di sicurezza ex art. 100 del D.Lgs. n. 81/2008 non soggetti a ribasso; Scorporabile; Subappaltabile: si. Ammesso l’avvalimento ex art. 89 D.Lgs. n. 50/2016 - Categoria: OG11: (impianti tecnologici); Qualificazione obbligatoria: si; Importo: € 3.212.160,24 di cui € 149.999,06 per oneri di sicurezza ex art. 100 del D.Lgs. n. 81/2008 non soggetti a ribasso; Scorporabile; Subappaltabile: si. Per la Categoria OG11 non è ammesso l'avvalimento (cfr. art. 89, comma 11, del D.Lgs. n. 50/2016). Si richiama il comunicato del Presidente AVCP del 24 giugno 2011 inerente il D.M. 22 gennaio 2008, n. 37 cui aderisce la Stazione appaltante. Pertanto l’appaltatore dovrà, al momento della esecuzione delle lavorazioni impiantistiche OG 11, essere in possesso dell’abilitazione ex art. 1, comma 2, lett. a), c), d), g) del dm 37/08. Richiesto possesso attestazione di qualificazione SOA in corso di validità per categorie e classifiche adeguate ai lavori ai sensi dell’art. 216, comma 14, d.lgs. 50/2016 e artt.60 e ss., dpr 207/2010, art.12, comma 2, legge 80/2014 e dm 248/16. Ai sensi dell'articolo 63, comma 1, dpr 207/2010 le imprese devono possedere il sistema di qualità aziendale in corso di validità conforme alle norme europee della serie UNI EN ISO 9000, ad esclusione delle imprese attestate SOA in classifica I e II.

5.1.1 Finalità

Classificazione principale ( cpv ): 45214200 Lavori di costruzione di edifici scolastici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Località : Caraglio
Suddivisione del paese (NUTS) : Cuneo ( ITC16 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.6 Informazioni generali

Progetto di appalto finanziato in tutto o in parte con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : sì

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : ricorso giurisdizionale entro 30 gg ex art.120, comma 5, d.lgs. 104/2010.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : TAR Piemonte
Organizzazione che esegue il pagamento : COMUNE DI CARAGLIO

6. Risultati

Valore di tutti i contratti assegnati in questo avviso : 11 472 655,86 Euro

6.1 Risultati: identificativo del lotto : LOT-0000

6.1.2 Informazioni sui vincitori

Vincitore :
Responsabile della parte offerente : R.T.I. F.LLI BOTTANO S.R.L. - CORNAGLIA F.LLI S.R.L. - COMAT S.P.A.
Nome ufficiale : CORNAGLIA F.LLI S.R.L. COMAT S.P.A.
Offerta :
Identificativo dell'offerta : 1
Identificativo del lotto o gruppo di lotti : LOT-0000
Valore dell'offerta : 11 472 655,86 Euro
Subappalto : Sì
Il valore del subappalto è noto : no
La percentuale del subappalto è nota : no
Informazioni sull'appalto :
Identificativo dell'appalto : 4053
Titolo : LOTTO 2, facente parte della realizzazione del nuovo polo scolastico a Caraglio (CN), comprendente la realizzazione della scuola primaria e secondaria di I° grado
Data di conclusione dell'appalto : 28/06/2023

7. Modifica

7.1 Modifica

Identificatore dell'avviso di aggiudicazione del contratto precedente : 407406-2023
Identificatore del contratto modificato : CON-0001
Motivo della modifica : Necessità di modifiche dovute a circostante non prevedibili da un committente diligente.
Descrizione : 1. conversione del sistema di fondazione a pozzo con un sistema tradizionale a travi rovesce del tutto analogo a quelle realizzate per la vicina scuola primaria. Esecuzione delle fondazioni della scuola secondaria con travi rovesce in cemento armato, conformemente a quanto indicato negli elaborati strutturali di aggiornamento. 2. appoggi delle travi di solaio sulle murature in cls armato. Sono stati introdotti alcuni elementi di rafforzamento. 3. è stata recepita la richiesta del Legislatore di cui alla comunicazione del Ministero per l’Istruzione Prot. n. 91839 del 03/07/2023 con la quale si è disposto quanto segue: “A tal fine e per rendere conformi i progetti ai vincoli DNSH e alla normativa tecnica vigente, come è noto, si fa presente che l’allegato alla Decisione di Esecuzione del Consiglio – CID prevede espressamente, per la Misura di cui alla Missione 4 – Componente 1 - M4C1I3.3 “Piano di messa in sicurezza e riqualificazione dell'edilizia scolastica”, che l’obiettivo principale sia quello di contribuire al recupero climatico, aumentando la sicurezza e riducendo i consumi energetici degli edifici scolastici. È previsto, inoltre, che la misura contribuisca in particolare al miglioramento delle classi energetiche con conseguente riduzione dei consumi e di emissione di CO2, come pure all’aumento della sicurezza strutturale degli edifici. Infine, l’investimento non deve comprendere l’approvvigionamento di caldaie a gas naturale”. È quindi necessario stralciare tutte le apparecchiature a gas previste in progetto, sostituirle con macchine elettriche 4. la sostanziale riprogettazione di buona parte degli impianti ha comportato l’introduzione di seguenti varianti minori volte a migliorare la manutenibilità, la gestione ed il controllo degli impianti a servizio dell’edificio: - la rimozione dei serbatoi per l’antincendio e dei relativi gruppi di pompaggio all'interno del locale tecnico determinano la modifica degli impianti tecnologici e l’aggiornamento degli impianti elettrici per l'allacciamento; - l'accorpamento delle macchine di trattamento aria UTA porterebbe ad una riduzione di macchine per rendere più semplice anche la manutenzione, vista la loro ubicazione; - per la copertura da fonti rinnovabili serve applicare il D.Lgs 199/2021 (e non il D.Lgs 28/2011, applicato anche per il Lotto 1) e che quindi, per adeguare il quadro normativo, serve passare da 55% a 65% la percentuale di copertura da fonti rinnovabili e serve adeguare la potenza di picco dell'impianto fotovoltaico (sono necessari per la scuola primaria 115 kWp contro i 51,6 kWp di PE e per la scuola secondaria 110 kWp contro i 49,6 kWp di PE); - per le stesse motivazioni, serve altresì adeguare il sistema di automazione BACS (Building Automation and Controls Systems) in quanto la normativa da applicare è ora la UNI EN ISO 52120-1:2022 (e non la UNI EN 15232-1:2017 allora in vigore durante redazione del PE) affinché rientri nella classe B; - allestimento cabina elettrica MT nel locale tecnico e le distribuzioni ad essa sottese 5. al fine di uniformare l’intero polo scolastico a seguito della conclusione dei lavori della scuola dell’infanzia rientrante nel Lotto 1 avvenuta in data 30/11/2024, risulta necessario provvedere alla realizzazione di un muretto in c.a. per la formazione della recinzione perimetrale, in analogia a quanto realizzato per la perimetrazione dell’area di pertinenza della scuola dell’infanzia stessa 6. è stato altresì necessario Gestire l’appalto secondo i criteri DNSH, in linea con quanto disciplinato dalla normativa europea ed esplicato nella Guida Operativa predisposta dal MEF risulta necessario per tutti i progetti finanziati con fondi PNRR verificare il rispetto del principio del ''Do No Significant Harm'' (DNSH). Tale vincolo si traduce in una valutazione di conformità degli interventi ex-ante, in itinere ed ex-post. L'Appalto in oggetto risulta pertanto sottoposto all'applicazione del principio DNSH facendo a tal proposito riferimento alla “Guida operativa per il rispetto del principio di non arrecare danno significativo all’ambiente (cd. DNSH)”, di cui alla Circolare MEF-RGS del 13 ottobre 2022 n. 33, aggiornata con Circolare MEF-RGS 22/2024, successiva all’approvazione del progetto esecutivo. Trattasi di circostanze impreviste e imprevedibili, ivi compresa l'applicazione di nuove disposizioni legislative o regolamentari o l'ottemperanza a provvedimenti di autorità o enti preposti alla tutela di interessi rilevanti, la cui modifica non altera la natura generale del contratto, inferiori al 15 per centro del contratto in essere per la componente dei lavori. Le lavorazioni risultano necessarie per una buona realizzazione dell'intervento, ne migliorano nel complesso il risultato finale, consentendo di dare agevole soluzione alle problematiche rilevate in fase esecutiva.

7.1.1 Modifica

Descrizione delle modifiche : Valore totale del contratto d'appalto rideterminato: € 11.986.094,50
Identificatore dell'entità aziendale nel preavviso : TPO-0005

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : COMUNE DI CARAGLIO
Numero di registrazione : 001
Indirizzo postale : PIAZZA GIOLITTI N. 5
Località : CARAGLIO
Codice postale : 12023
Suddivisione del paese (NUTS) : Cuneo ( ITC16 )
Paese : Italia
Referente : VIALE GRAZIANO
Telefono : +39 0171617722
Fax : +39 0171617720
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Centrale di committenza per l'acquisizione di forniture e/o servizi destinati ad altri committenti
Organizzazione che esegue il pagamento

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : R.T.I. F.LLI BOTTANO S.R.L. - CORNAGLIA F.LLI S.R.L. - COMAT S.P.A.
Numero di registrazione : 002
Indirizzo postale : VIA ROMA N. 60
Località : VILLAFRANCA PIEMONTE
Codice postale : 10068
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Telefono : +39 0119800543
Ruoli di questa organizzazione :
Offerente
Capofila
Vincitore di questi lotti : LOT-0000

8.1 ORG-0003

Nome ufficiale : CORNAGLIA F.LLI S.R.L.
Numero di registrazione : 003
Indirizzo postale : VIA PASCHERA SAN DEFENDENTE N. 65
Località : CARAGLIO
Codice postale : 12023
Suddivisione del paese (NUTS) : Cuneo ( ITC16 )
Paese : Italia
Telefono : +39 0171610756
Ruoli di questa organizzazione :
Offerente
Vincitore di questi lotti : LOT-0000

8.1 ORG-0004

Nome ufficiale : COMAT S.P.A.
Numero di registrazione : 004
Indirizzo postale : CORSO GIACOMO MATTEOTTI N. 29
Località : TORINO
Codice postale : 10121
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Telefono : +39 0110881311
Indirizzo internet : https://www.comatspa.it/
Ruoli di questa organizzazione :
Offerente
Vincitore di questi lotti : LOT-0000

8.1 ORG-0005

Nome ufficiale : TAR Piemonte
Numero di registrazione : 005
Indirizzo postale : Via Confienza n. 10
Località : Torino
Codice postale : 10121
Suddivisione del paese (NUTS) : Cuneo ( ITC16 )
Paese : Italia
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

8.1 ORG-0006

Nome ufficiale : TAR Piemonte
Numero di registrazione : 006
Località : Torino
Codice postale : 12023
Suddivisione del paese (NUTS) : Cuneo ( ITC16 )
Paese : Italia
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso

8.1 ORG-0000

Nome ufficiale : Publications Office of the European Union
Numero di registrazione : PUBL
Località : Luxembourg
Codice postale : 2417
Suddivisione del paese (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Paese : Lussemburgo
Telefono : +352 29291
Indirizzo internet : https://op.europa.eu
Ruoli di questa organizzazione :
TED eSender

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : bfd3895c-6d84-4ac0-97e3-9a3d1a7c52f5 - 01
Tipo di formulario : Modifica dell'appalto
Tipo di avviso : Avviso di modifica di un appalto
Data di trasmissione dell'avviso : 17/07/2025 10:11 +00:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00471726-2025
Numero dell'edizione della GU S : 136/2025
Data di pubblicazione : 18/07/2025