Kouvolan Asunnot Oy:n energiapalvelut

Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelun kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön. Hankinta käsittää kaksi osahankintaa, joista toisessa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu-tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi ilma-vesilämpöpumppuratkaisuilla ja toiset viisi (5) maalämpöratkaisuilla. Valittavien palveluntuottajien tulee vastata kumpaankin osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko …

CPV: 71314000 Énergie et services connexes, 50721000 Mise en état d'exploitation d'installations de chauffage, 09300000 Électricité, chauffage, énergie solaire et nucléaire, 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 66171000 Services de conseils financiers
Lieu d'exécution:
Kouvolan Asunnot Oy:n energiapalvelut
Service d'adjudication:
Kouvolan Asunnot Oy
Numéro d'adjudication:

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Kouvolan Asunnot Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kouvolan Asunnot Oy:n energiapalvelut
Kuvaus : Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelun kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön. Hankinta käsittää kaksi osahankintaa, joista toisessa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu-tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi ilma-vesilämpöpumppuratkaisuilla ja toiset viisi (5) maalämpöratkaisuilla. Valittavien palveluntuottajien tulee vastata kumpaankin osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko sopimuskauden ajan. Ilma-vesilämpöpumpuin tuotettavan energiapalvelun sopimusaika olisi alustavasti 10-15 vuotta ja maalämpöratkaisuin tuotettavan energiapalvelun 20-25 vuotta. Tilaaja haluaa varata lisäksi mahdollisuuden teknisten ratkaisujen lunastamiseen ennen sopimuskauden päättymistä. Tilaajan tavoitteena on tehdä hankintapäätökset ja allekirjoittaa hankintoja koskevat sopimukset joulukuussa 2025 sekä käynnistää palvelun suunnitteluvaihe tammikuussa 2026. Kiinteistöissä tehtävät muutostyöt ja investoinnit on tarkoitus toteuttaa syksyn 2026 lämmityskauden alkuun mennessä. Ilma-vesilämpökohteiden yhteenlaskettu vuotuinen energiankulutus on luokkaa 1000-1100 MWh ja maalämpökohteiden luokkaa 1500-1600 MWh. Tilaajan arvio ilma-vesilämpökohteiden vaatimista investoinneista on 100 000 - 125 000 euroa ja maalämpökohteiden vaatimista investoinneista 500 000 - 600 000 euroa.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Täydentävä hankintalaji : Urakat, Tavarat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71314000 Energia ja siihen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 50721000 Lämmityslaitteiston käyttökuntoon saattaminen
Lisäluokitus ( cpv ): 09300000 Sähkö-, lämpö-, aurinko- ja ydinenergia
Lisäluokitus ( cpv ): 71240000 Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 66171000 Rahoitusneuvonta

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kauppamiehenkatu 4
Postitoimipaikka : Kouvola
Postinumero : 45100
Maaryhmittely (NUTS) : Kymenlaakso ( FI1C7 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tilaajan tarkoitus on kilpailuttaa energiapalvelut kilpailullisella neuvottelumenettelyllä kahtena osahankintana, ilma-vesilämpökohteet omana ja maalämpökohteet omana kokonaisuutenaan. Tarjoajat voivat ilmoittautua molempiin tai vain toiseen osahankintaan. Tilaaja pyytää ensiksi osallistumisilmoitukset ja valitsee näiden perusteella tarjousneuvotteluihin 3-5 parasta tarjoajaa kumpaankin osahankintaan. Tilaajan on tämän jälkeen tarkoitus pyytää valittavilta tarjoajilta alustavat tarjoukset sekä tarjoajien näkemykset sopimusehdoista ja palvelun hinnoitteluperusteista. Tilaajan on tämän jälkeen tarkoitus karsia kummankin osahankinnan tarjoajien määrä 3 tarjoajaan ja käynnistää tarjousneuvottelut. Neuvotteluissa on tarkoitus täsmentää palvelun sisältöä sekä sopimusehtoja ja hinnoitteluperusteita. Tilaajan on neuvottelujen päätyttyä tarkoitus viimeistellä lopullinen tarjouspyyntö ja pyytää lopulliset tarjoukset. Tarjousten vertailuperusteina on tarkoitus käyttää laatua (40-60 %) ja hintaa (40-60 %)
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

3. Osa

3.1 Osan tekninen tunniste : PAR-0000

Ilmoituksen nimi : Kouvolan Asunnot Oy:n energiapalvelut
Kuvaus : Kouvolan Asunnot Oy (jäljempänä tilaaja) hankkii energiapalvelun kymmeneen (10) eri asuinkiinteistöön. Hankinta käsittää kaksi osahankintaa, joista toisessa on tarkoitus muuttaa viisi (5) maakaasu-tai öljylämmitteistä kiinteistöä lämmitettäviksi ilma-vesilämpöpumppuratkaisuilla ja toiset viisi (5) maalämpöratkaisuilla. Valittavien palveluntuottajien tulee vastata kumpaankin osahankintaan sisältyvien kiinteistöjen energiapalveluista sisältäen niiden suunnittelun, toteutuksen ja rahoituksen sekä kunnossapidon koko sopimuskauden ajan. Ilma-vesilämpöpumpuin tuotettavan energiapalvelun sopimusaika olisi alustavasti 10-15 vuotta ja maalämpöratkaisuin tuotettavan energiapalvelun 20-25 vuotta. Tilaaja haluaa varata lisäksi mahdollisuuden teknisten ratkaisujen lunastamiseen ennen sopimuskauden päättymistä. Tilaajan tavoitteena on tehdä hankintapäätökset ja allekirjoittaa hankintoja koskevat sopimukset joulukuussa 2025 sekä käynnistää palvelun suunnitteluvaihe tammikuussa 2026. Kiinteistöissä tehtävät muutostyöt ja investoinnit on tarkoitus toteuttaa syksyn 2026 lämmityskauden alkuun mennessä. Ilma-vesilämpökohteiden yhteenlaskettu vuotuinen energiankulutus on luokkaa 1000-1100 MWh ja maalämpökohteiden luokkaa 1500-1600 MWh. Tilaajan arvio ilma-vesilämpökohteiden vaatimista investoinneista on 100 000 - 125 000 euroa ja maalämpökohteiden vaatimista investoinneista 500 000 - 600 000 euroa.

3.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Täydentävä hankintalaji : Urakat, Tavarat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71314000 Energia ja siihen liittyvät palvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 50721000 Lämmityslaitteiston käyttökuntoon saattaminen
Lisäluokitus ( cpv ): 09300000 Sähkö-, lämpö-, aurinko- ja ydinenergia
Lisäluokitus ( cpv ): 71240000 Arkkitehti-, insinööri- ja suunnittelupalvelut
Lisäluokitus ( cpv ): 66171000 Rahoitusneuvonta

3.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kauppamiehenkatu 4
Postitoimipaikka : Kouvola
Postinumero : 45100
Maaryhmittely (NUTS) : Kymenlaakso ( FI1C7 )
Maa : Suomi

3.1.3 Kesto

Alkamispäivä : 01/01/2026
Muu kesto : Tuntematon

3.1.5 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

3.1.7 Hankinnan ehdot

Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei

3.1.8 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

3.1.9 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Kouvolan Asunnot Oy
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kouvolan Asunnot Oy

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Kouvolan Asunnot Oy
Rekisterinumero : 0512766-8
Postiosoite : Kauppamiehenkatu 4
Postitoimipaikka : KOUVOLA
Postinumero : 45100
Maaryhmittely (NUTS) : Kymenlaakso ( FI1C7 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 206158950
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 1ae39029-15a5-49b2-a385-065bea9c2b47 - 01
Lomakkeen tyyppi : Suunnittelu
Ilmoituksen tyyppi : Ennakkoilmoitus tai ohjeellinen kausi-ilmoitus vain tietotarkoituksiin
Ilmoituksen lähetyspäivä : 01/09/2025 08:57 +03:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00572296-2025
EUVL S -lehden numero : 167/2025
Julkaisupäivä : 02/09/2025
Hankintailmoituksen arvioitu julkaisupäivä tässä menettelyssä : 10/09/2025