Concepteur général pour le projet Masterplan Eifel - Klinik Sankt Josef

procédure de sélection en deux étapes d’un concepteur général pour le projet Master-plan Eifel Klinik Sankt Josef à St Vith, Belgique Le marché a pour objet le « Masterplan Eifel pour l’organisation future des soins de santé intégrés et de l’aide aux personnes âgées dans l’Eifel ». Celui-ci prévoit l’extension …

CPV: 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection, 71200000 Services d'architecture, 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments, 71222000 Services d'architecte pour la conception d'ouvrages extérieurs, 71223000 Services d'architecte pour des travaux d'extension de bâtiment, 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification, 71251000 Services d'architecture et de métrage vérification, 71300000 Services d'ingénierie
Lieu d'exécution:
Concepteur général pour le projet Masterplan Eifel - Klinik Sankt Josef
Service d'adjudication:
Klinik Sankt Josef VoG
Numéro d'adjudication:
PPP1KU-62/5017/CCH-KSJ-DEM422

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : Klinik Sankt Josef VoG
Forme juridique de l’acheteur : Organisme de droit public
Activité du pouvoir adjudicateur : Santé

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : Concepteur général pour le projet Masterplan Eifel - Klinik Sankt Josef
Description : procédure de sélection en deux étapes d’un concepteur général pour le projet Master-plan Eifel Klinik Sankt Josef à St Vith, Belgique Le marché a pour objet le « Masterplan Eifel pour l’organisation future des soins de santé intégrés et de l’aide aux personnes âgées dans l’Eifel ». Celui-ci prévoit l’extension de la Klinik Sankt Josef (KSJ) à Saint-Vith sur le bâtiment existant adjacent de l’actuelle maison de retraite de l’intercommunale VIVIAS. La clinique doit être transformée en un « centre de santé intégré », c’est-à-dire que les activités d’un hôpital de soins aigus doivent être combinées avec celles des soins de santé ambulatoires (prévention de la santé primaire, secondaire et tertiaire, ainsi que promotion de la santé) Afin de passer d’un hôpital à un centre de santé régional, la clinique a besoin d’espace supplémentaire pour les soins de base et d’urgence, la prévention et la coordination des soins de santé, ainsi que les fonctions de back-office nécessaires. Les secteurs des urgences, de la salle d’opération avec espace de rangement, de la stérilisation et de la pharmacie de la clinique doivent être agrandis et adaptés aux exigences actuelles. L’extension de la clinique doit permettre d’intégrer différentes fonctions dans la clinique.
Identifiant de la procédure : 6e4f8fa2-f728-4547-914e-5adc9914cb20
Identifiant interne : PPP1KU-62/5024/CCH-KSJ-DEM422
Type de procédure : Négociée avec publication préalable d’un appel à la concurrence / concurrentielle avec négociation
Justification de la procédure accélérée :
Principales caractéristiques de la procédure :

2.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection

2.1.4 Informations générales

Base juridique :
Directive 2014/24/UE

2.1.6 Motifs d’exclusion

Motifs d’exclusion purement nationaux : (voir DUME)

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

Titre : Concepteur général pour le projet Masterplan Eifel - Klinik Sankt Josef
Description : procédure de sélection en deux étapes d’un concepteur général pour le projet Master-plan Eifel Klinik Sankt Josef à St Vith, Belgique Le marché a pour objet le « Masterplan Eifel pour l’organisation future des soins de santé intégrés et de l’aide aux personnes âgées dans l’Eifel ». Celui-ci prévoit l’extension de la Klinik Sankt Josef (KSJ) à Saint-Vith sur le bâtiment existant adjacent de l’actuelle maison de retraite de l’intercommunale VIVIAS. La clinique doit être transformée en un « centre de santé intégré », c’est-à-dire que les activités d’un hôpital de soins aigus doivent être combinées avec celles des soins de santé ambulatoires (prévention de la santé primaire, secondaire et tertiaire, ainsi que promotion de la santé) Afin de passer d’un hôpital à un centre de santé régional, la clinique a besoin d’espace supplémentaire pour les soins de base et d’urgence, la prévention et la coordination des soins de santé, ainsi que les fonctions de back-office nécessaires. Les secteurs des urgences, de la salle d’opération avec espace de rangement, de la stérilisation et de la pharmacie de la clinique doivent être agrandis et adaptés aux exigences actuelles. L’extension de la clinique doit permettre d’intégrer différentes fonctions dans la clinique.
Identifiant interne : CCH-KSJ-DEM422_1

5.1.1 Objet

Nature du marché : Services
Nomenclature principale ( cpv ): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71200000 Services d'architecture
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71222000 Services d'architecte pour la conception d'ouvrages extérieurs
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71223000 Services d'architecte pour des travaux d'extension de bâtiment
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71240000 Services d'architecture, d'ingénierie et de planification
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71251000 Services d'architecture et de métrage vérification
Nomenclature supplémentaire ( cpv ): 71300000 Services d'ingénierie

5.1.2 Lieu d’exécution

Adresse postale : Klosterstrasse 9
Ville : Sankt Vith
Code postal : 4780
Subdivision pays (NUTS) : Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft ( BE336 )
Pays : Belgique
Informations complémentaires : Klinik Sankt Josef VoG

5.1.3 Durée estimée

Date de début : 15/09/2025
Date de fin de durée : 21/02/2033

5.1.6 Informations générales

Participation réservée : La participation n’est pas réservée.
Les noms et les qualifications professionnelles du personnel chargé de l’exécution du marché doivent être mentionnés : Non requises
Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE
Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.9 Critères de sélection

Critère :
Type : Capacité technique et professionnelle
Description : Références valables pour la discipline architecture/conception de bâtiment Niveau(x) minimal(aux): au moins trois références avec lettres de référence des maîtres d'ouvrage respectifs. Détail voir 12.3 Capacité technique point a. du CSCH administrative
Critère :
Type : Capacité technique et professionnelle
Description : références valables pour la discipline technique du bâtiment/équipement technique du bâtiment Niveau(x) minimal(aux): au moins trois références avec lettres de référence des maîtres d'ouvrage respectifs. Détail voir 12.3 Capacité technique point b. du CSCH administrative
Critère :
Type : Capacité technique et professionnelle
Description : Références valables pour la discipline statique/planification de la structure Niveau(x) minimal(aux): au moins deux références avec lettres de référence des maîtres d'ouvrage respectifs. Détail voir 12.3 Capacité technique point c. du CSCH administrative
Critère :
Type : Capacité technique et professionnelle
Description : Références valables pour la discipline aménagements extérieurs Niveau(x) minimal(aux): au moins une référence avec lettre de référence des maîtres d'ouvrage respectifs. Détail voir 12.3 Capacité technique point d. du CSCH administrative
Critère :
Type : Capacité économique et financière
Description : document unique du chiffre d’affaires total moyen concernant l’ensemble des entreprises au cours des 3 derniers exercices 2021, 2022, 2023. Niveau(x) minimal(aux): La condition minimale pour le chiffre d’affaires annuel net moyen de tous les concepteurs est d’au moins 3,0 millions d’euros nets par an.
Critère :
Type : Capacité économique et financière
Description : Indication du nombre moyen d’ingénieurs/concepteurs de bâtiment (permanents) employés (à indi-quer séparément), par rapport aux 3 derniers exercices (2021/2022/2023 + 2024 à titre informatif), doivent être indiqués par tous les candidats et, le cas échéant, par le sous-traitant (pas de double emploi). Niveau(x) minimal(aux): Les formulaires suivants doivent être utilisés à cet effet : - KSJ_WFL_B_OP : nombre de collaborateurs — concepteur de bâtiment - KSJ_WFL_B_TGA : nombre de collaborateurs — concepteur de bâtiment pour l’équipement technique - KSJ_WFL_B_TWP : nombre de collaborateurs — concepteur de bâtiment pour l’ingénierie structurelle - KSJ_WFL_B_FA : nombre de collaborateurs — concepteur de bâtiment pour les espaces extérieurs
Critère :
Type : Aptitude à exercer l’activité professionnelle
Description : Le DUME, par lequel l'opérateur économique déclare qu’il ne se trouve pas dans une des situations d’exclusion visées aux articles 67 à 69 de la loi du 17 juin 2016. L’article 70 de la loi du 17 juin 2016 relative aux marchés publics s’applique. Pour les motifs d’exclusion visés à l’article 67 de la loi, le candidat ou soumissionnaire signale d’initiative s’il a pris les mesures correctrices visées au paragraphe 1er de l'article 70 au début de la procédure.
Informations sur la seconde étape d’une procédure en deux étapes :
Nombre minimal de candidats à convoquer pour la seconde étape de la procédure : 3
La procédure se déroulera en plusieurs étapes. À chaque étape, certains participants peuvent être éliminés
L’acheteur se réserve le droit d’attribuer le marché sur la base des offres initiales sans mener de négociations

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : A1. Organisation de l’équipe de projet
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 32
Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : A2. Qualification professionnelle de l’équipe de projet
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 8
Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : A3. Expérience des chefs de projet
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 120
Critère :
Type : Coût
Nom :
Description : B1. Composition du prix/honoraires sur la base du projet de contrat
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 160
Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : C1. Explications sur la méthodologie de travail spécifique au projet
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 40
Critère :
Type : Qualité
Nom :
Description : C2. Explications sur la compréhension du marché
Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)
Nombre critère d’attribution : 40
Description de la méthode à utiliser si la pondération ne peut être exprimée par des critères :
Justification de l’absence d’indication de la pondération des critères d’attribution :

5.1.11 Documents de marché

Adresse des documents de marché : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/62/1KU/2025

5.1.12 Conditions du marché public

Conditions de la procédure :
Date d’envoi estimée des invitations à soumissionner : 10/06/2025
Conditions de présentation :
Présentation par voie électronique : Requise
Adresse de présentation : https://www.publicprocurement.be
Langues dans lesquelles les offres ou demandes de participation peuvent être présentées : allemand, français
Catalogue électronique : Non autorisée
Variantes : Non autorisée
Date limite de réception des demandes de participation : 05/05/2025 12:00 +02:00
Date limite de validité de l’offre : 8 Mois
Conditions du marché :
Le marché doit être exécuté dans le cadre de programmes d’emplois protégés : Non
Facturation en ligne : Requise
La commande en ligne sera utilisée : non
Le paiement en ligne sera utilisé : non

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :
Pas d’accord-cadre
Informations sur le système d’acquisition dynamique :
Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de recours : Tribunal de première instance d'Eupen -
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché : Klinik Sankt Josef VoG -
Organisation qui reçoit les demandes de participation : Klinik Sankt Josef VoG -

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : Klinik Sankt Josef VoG
Numéro d’enregistrement : BE 0416 408 528
Adresse postale : Klosterstrasse 9
Ville : Sankt Vith
Code postal : 4780
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Point de contact : David Kirschvink
Adresse électronique : david.kirschvink@klinik.st-vith.be
Téléphone : +32 80854402
Adresse internet : http://www.klinik.be/
Profil de l’acheteur : https://www.publicprocurement.be
Rôles de cette organisation :
Acheteur
Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché
Organisation qui reçoit les demandes de participation

8.1 ORG-0002

Nom officiel : Tribunal de première instance d'Eupen
Numéro d’enregistrement : 0308.357.753
Adresse postale : Rathausplatz 4
Ville : Eupen
Code postal : 4700
Subdivision pays (NUTS) : Bezirk Verviers — Deutschsprachige Gemeinschaft ( BE336 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : Zivilkanzlei.eupen@just.fgov.be
Téléphone : +32 87291400
Télécopieur : +32 87291456
Rôles de cette organisation :
Organisation chargée des procédures de recours

8.1 ORG-0003

Nom officiel : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Numéro d’enregistrement : BE 0475.480.736
Ville : Antwerpen / Anvers
Code postal : 2000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : info@3p.eu
Téléphone : +32 3 294 30 51
Rôles de cette organisation :
Prestataire de services de passation de marché

8.1 ORG-0004

Nom officiel : FPS Policy and Support
Numéro d’enregistrement : BE 0671.516.647
Ville : Brussels
Code postal : 1000
Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Pays : Belgique
Adresse électronique : e.proc@publicprocurement.be
Téléphone : +32 2 740 80 00
Rôles de cette organisation :
TED eSender

10. Modification

Version de l’avis antérieur à modifier : c1227765-3ea7-4d60-a7d8-8761b8ea24ec-01
Principale raison de la modification : Mise à jour d’informations
Description : Les documents du marché ont été modifiés le 18/02/25. PROCEDURE - La date limite d'introduction des candidatures a été adaptée au 05/05/25 (12.00) 5 Lot / 5.1.12 Conditions du marché public / condition de prestation / date limite de réception des demandes de participation à été adaptée au 05/05/25 12:00.

10.1 Modification

Identifiant de la section : PROCEDURE
Informations relatives à l’avis
Identifiant/version de l’avis : c533017b-d5da-4179-b01f-df80f47bb7a9 - 01
Type de formulaire : Mise en concurrence
Type d’avis : Avis de marché ou de concession – régime ordinaire
Date d’envoi de l’avis : 18/02/2025 00:00 +01:00
Date d’envoi de l’avis (eSender) : 18/02/2025 00:00 +01:00
Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français
Numéro de publication de l’avis : 00114414-2025
Numéro de publication au JO S : 36/2025
Date de publication : 20/02/2025