Bytový dům a domov pro rodiny s dětmi (stavební část)

Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit …

CPV: 45210000 Travaux de construction de bâtiments, 45211300 Travaux de construction complète de maisons, 45112000 Travaux de fouille et de terrassement, 45233100 Travaux de construction d'autoroutes, de routes, 45223300 Travaux de construction de parkings, 45262426 Travaux de fabrication de piles, 45112723 Travaux d'aménagement paysager de terrains de jeux, 09331200 Modules solaires photovoltaïques
Délai:
1 octobre 2025 10:00
Type de délai:
Soumission d'offres
Lieu d'exécution:
Bytový dům a domov pro rodiny s dětmi (stavební část)
Service d'adjudication:
Statutární město Olomouc
Numéro d'adjudication:
25003

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Statutární město Olomouc
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Bytový dům a domov pro rodiny s dětmi (stavební část)
Popis : Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit pro umístění kanceláří domova pro rodiny s dětmi a také zde bude prostor pro drobnou komerci. V obou částech domu budou vybrané byty řešeny jako upravitelné, tedy pro osoby s handicapem. Objekt je umístěn na roh-nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc. Stavebně se jedná o podsklepený objekt se sedmi nadzemními podlažími. Materiálově jde o kombinaci železobetonu a zdiva. Střecha objektu je plochá. Založení je dle doporučení IGP provedeno na velkoprůměrových pilotách. Součástí předmětu veřejné zakázky jsou práce spojené s přípravou území pro záchranný archeologický výzkum (dále jen „ZAV“), podrobněji viz součinnost zhotovitele při ZAV. Vybraný dodavatel je povinen předložit pojištění proti rizikům na stavbě – stavebně montážní pojištění. Pojištění musí být sjednáno na dané místo stavby a pojistná smlouva musí být platná po celou dobu výstavby. Pojištění musí být sjednáno do výše ceny díla a současně musí být sjednáno připojištění proti živelným pohromám. V případě, že je uzavřena rámcová pojistná smlouva, je třeba doložit doklad potvrzený pojišťovnou, ze kterého bude patrný rozsah pojištění a limit krytí pro tuto stavbu, například v podobě pojistného certifikátu. Vinkulace pojistného plnění z této smlouvy bude částečně provedena ve prospěch SFPI a bude k tomu doložena na speciálním formuláři SFPI. Vinkulace na zbytek plnění bude provedena ve prospěch statutárního města Olomouce. Dodržování zásady DNSH (Do No Significant Harm) v souladu s Metodickým pokynem k zásadě DNSH Projekt musí být realizován v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (DNSH) v oblasti životního prostředí. Bližší specifikace předmětu plnění je obsahem příslušných částí zadávací dokumentace (dále jen „ZD“), např. projektové dokumentace, návrhu smlouvy atd.
Identifikátor řízení : 55d61eeb-a633-480c-931a-628a0b9e6032
Interní identifikátor : 25003
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45210000 Bytová výstavba
Další klasifikace ( cpv ): 45211300 Výstavba domů
Další klasifikace ( cpv ): 45112000 Výkopové a zemní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45233100 Stavební úpravy pro komunikace
Další klasifikace ( cpv ): 45223300 Výstavba parkovišť
Další klasifikace ( cpv ): 45262426 Instalace a montáž pilot
Další klasifikace ( cpv ): 45112723 Krajinné úpravy dětských hřišť
Další klasifikace ( cpv ): 09331200 Solární fotovoltaické moduly

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Olomoucký kraj ( CZ071 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění je nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc.

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 205 034 617,66 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Další informace : Prohlídka místa plnění veřejné zakázky se nekoná
Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
134/2016 Sb. - Zákon o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

2.1.6 Důvody pro vyloučení

Zdroje důvodů pro vyloučení : Zadávací dokumentace

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Bytový dům a domov pro rodiny s dětmi (stavební část)
Popis : Předmětem této VZ je výstavba bytového domu a domova pro rodiny s dětmi, který je rozdělen na dvě samostatné části, a to na domov pro rodiny s dětmi a bytový dům s podporovaným bydlením. Účelem celého stavebního záměru je zvýšit kapacity sociálního bydlení ve městě Olomouci. Parter objektu bude sloužit pro umístění kanceláří domova pro rodiny s dětmi a také zde bude prostor pro drobnou komerci. V obou částech domu budou vybrané byty řešeny jako upravitelné, tedy pro osoby s handicapem. Objekt je umístěn na roh-nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc. Stavebně se jedná o podsklepený objekt se sedmi nadzemními podlažími. Materiálově jde o kombinaci železobetonu a zdiva. Střecha objektu je plochá. Založení je dle doporučení IGP provedeno na velkoprůměrových pilotách. Součástí předmětu veřejné zakázky jsou práce spojené s přípravou území pro záchranný archeologický výzkum (dále jen „ZAV“), podrobněji viz součinnost zhotovitele při ZAV. Vybraný dodavatel je povinen předložit pojištění proti rizikům na stavbě – stavebně montážní pojištění. Pojištění musí být sjednáno na dané místo stavby a pojistná smlouva musí být platná po celou dobu výstavby. Pojištění musí být sjednáno do výše ceny díla a současně musí být sjednáno připojištění proti živelným pohromám. V případě, že je uzavřena rámcová pojistná smlouva, je třeba doložit doklad potvrzený pojišťovnou, ze kterého bude patrný rozsah pojištění a limit krytí pro tuto stavbu, například v podobě pojistného certifikátu. Vinkulace pojistného plnění z této smlouvy bude částečně provedena ve prospěch SFPI a bude k tomu doložena na speciálním formuláři SFPI. Vinkulace na zbytek plnění bude provedena ve prospěch statutárního města Olomouce. Dodržování zásady DNSH (Do No Significant Harm) v souladu s Metodickým pokynem k zásadě DNSH Projekt musí být realizován v souladu s cíli a zásadami udržitelného rozvoje a zásadou „významně nepoškozovat“ (DNSH) v oblasti životního prostředí. Bližší specifikace předmětu plnění je obsahem příslušných částí zadávací dokumentace (dále jen „ZD“), např. projektové dokumentace, návrhu smlouvy atd.
Interní identifikátor : 25003

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Stavební práce
Hlavní klasifikace ( cpv ): 45210000 Bytová výstavba
Další klasifikace ( cpv ): 45233100 Stavební úpravy pro komunikace
Další klasifikace ( cpv ): 45211300 Výstavba domů
Další klasifikace ( cpv ): 45112000 Výkopové a zemní práce
Další klasifikace ( cpv ): 45223300 Výstavba parkovišť
Další klasifikace ( cpv ): 45262426 Instalace a montáž pilot
Další klasifikace ( cpv ): 45112723 Krajinné úpravy dětských hřišť
Další klasifikace ( cpv ): 09331200 Solární fotovoltaické moduly

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Olomoucký kraj ( CZ071 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění je nároží ulic Heyrovského a Janského na pozemcích parc. č. 443/5 a parc. č. 443/84 v k. ú. Povel, obec Olomouc.

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Datum zahájení : 09/03/2026
Doba trvání : 730 Den

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 205 034 617,66 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Vyhrazená účast : Účast není vyhrazena.
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky : Vyžaduje se v nabídce
Projekt veřejných zakázek plně nebo částečně financovaný z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky : ano
Další informace : Termín prohlídky místa plnění je uveden v zadávací dokumentaci.

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Podrobnosti jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Prevence a omezování znečištění
Prosazovaný sociální cíl : Spravedlivé pracovní podmínky

5.1.8 Kritéria přístupnosti

Kritéria přístupnosti pro osoby s postižením nejsou zahrnuta s následujícím odůvodněním
Odůvodnění : Prováděné stavební práce nejsou vhodné pro osoby se zdravotním postižením.

5.1.9 Kritéria pro výběr

Zdroje výběrových kritérií : Zadávací dokumentace

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Celková nejnižší nabídková cena v Kč bez DPH.
Popis : Hodnocena bude nabídková cena v Kč bez DPH za celý předmět plnění veřejné zakázky.
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 100

5.1.11 Zadávací dokumentace

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Elektronický katalog : Nepovolena
Požaduje se zaručený nebo kvalifikovaný elektronický podpis nebo pečeť (podle definice v nařízení (EU) č 910/2014)
Varianty : Nepovolena
Popis finanční záruky : Zadavatel v souladu s § 41 ZZVZ požaduje, aby dodavatel k zajištění plnění svých povinností vyplývajících z účasti v zadávacím řízení poskytl jistotu ve výši 3 500 000,00 Kč (slovy: tři miliony pět set tisíc korun českých) Jistotu lze v souladu s § 41 odst. 3 ZZVZ poskytnout formou: a) složení peněžní částky na účet zadavatele (dále jen „peněžní jistota“), č.ú. 6015-1801731369/0800, VS 3780441, SS 25003, b) bankovní záruky ve prospěch zadavatele, nebo c) pojištění záruky ve prospěch zadavatele. Účastník zadávacího řízení v souladu s §41 odst. 4 ZZVZ prokáže v nabídce poskytnutí jistoty: a) sdělením údajů o provedené platbě zadavateli, jde-li o peněžní jistotu, nebo b) předložením dokladu banky nebo pojišťovny prokazujícího povinnost banky nebo pojišťovny vyplatit zadavateli jistotu na základě jeho sdělení o splnění podmínek podle § 41odst. 7 ZZVZ, jde-li o bankovní záruku nebo pojištění záruky. V souladu s § 41 odst. 5 ZZVZ zadavatel požaduje, aby doklady podle § 41 odst. 4 písm. b) ZZVZ byly předloženy v originále nebo úředně ověřené kopii.
Lhůta pro doručení nabídek : 01/10/2025 10:00 +02:00
Lhůta, do které musí nabídka zůstat v platnosti : 120 Den
Smluvní podmínky :
Plnění zakázky musí být provedeno v rámci programů chráněného zaměstnání : Ne
Elektronická fakturace : Požadována
Bude použito elektronické objednávání : ne
Bude použita elektronická platba : ano
Finanční ujednání : Jsou uvedeny v návrhu smlouvy o dílo, která je součástí zadávací dokumentace.

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Žádná rámcová dohoda
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : Statutární město Olomouc
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : Statutární město Olomouc
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Statutární město Olomouc
Registrační číslo : 00299308
Poštovní adresa : Horní náměstí 583
Obec : Olomouc
PSČ : 77900
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Olomoucký kraj ( CZ071 )
Země : Česko
Kontaktní místo : Magistrát města Olomouce, odbor investic, oddělení veřejných zakázek
Telefon : +420 734685188
Internetová adresa : https://www.olomouc.eu/
Úlohy této organizace :
Kupující
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

10. Změna

Znění předchozího oznámení, které má být změněno : 549690-2025
Hlavní důvod změny : Informace aktualizovány
Popis : Z důvodu úpravy zadávací dokumentace (oprava soupisu stavební prací dodávek a služeb s výkazem výměr) v rámci Vysvětlení zadávací dokumentace č. 1 se prodloužila lhůta pro podání nabídek o 1 den.

10.1 Změna

Identifikátor sekce : LOT-0001
Popis změn : Z důvodu úpravy zadávací dokumentace (oprava soupisu stavební prací dodávek a služeb s výkazem výměr) v rámci Vysvětlení zadávací dokumentace č. 1 se prodloužila lhůta pro podání nabídek o 1 den.
Zadávací dokumentace byla změněna dne : 03/09/2025

Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : b4785b9b-df1d-40e1-9305-648e92dfc414 - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o zahájení zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 03/09/2025 14:18 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00578807-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 169/2025
Datum zveřejnění : 04/09/2025