ARIA_2025_415 Gara multilotto a procedura aperta, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, per l’approvvigionamento di servizi di Facility per la gestione delle manutenzioni e dei servizi di igiene, commessi e portierato per le sedi regionali e altri immobili

L’appalto ha ad oggetto l’affidamento mediante Accordo Quadro della gestione integrata di un insieme di servizi (pulizia, sanificazione e igiene ambientale, manutenzioni, commessi e portierato) necessari per il mantenimento in efficienza di beni immobili, in favore degli Enti e delle Società del Sireg Servizi di Pulizia, sanificazione e igiene ambientale …

CPV: 39370000 Installations de distribution d'eau, 42416100 Ascenseurs, 50413200 Services de réparation et d'entretien d'installations d'extinction d'incendie, 50710000 Services de réparation et d'entretien d'installations électriques et mécaniques de bâtiment, 50712000 Services de réparation et d'entretien d'installations mécaniques de bâtiment, 50730000 Services de réparation et d'entretien de groupes de réfrigération, 72514100 Services de gestion d'installations impliquant des activités informatiques, 79710000 Services de sécurité, 79992000 Services de réception, 90900000 Services de nettoyage et d'hygiène, 90910000 Services de nettoyage
Délai:
21 juillet 2025 11:00
Type de délai:
Soumission d'offres
Lieu d'exécution:
ARIA_2025_415 Gara multilotto a procedura aperta, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, per l’approvvigionamento di servizi di Facility per la gestione delle manutenzioni e dei servizi di igiene, commessi e portierato per le sedi regionali e altri immobili
Service d'adjudication:
ARIA - Azienda Regionale per l'Innovazione e gli Acquisti S.p.A.
Numéro d'adjudication:
LOT-0001

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : ARIA - Azienda Regionale per l'Innovazione e gli Acquisti S.p.A.
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : ARIA_2025_415 Gara multilotto a procedura aperta, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. n. 36/2023, per l’approvvigionamento di servizi di Facility per la gestione delle manutenzioni e dei servizi di igiene, commessi e portierato per le sedi regionali e altri immobili
Descrizione : L’appalto ha ad oggetto l’affidamento mediante Accordo Quadro della gestione integrata di un insieme di servizi (pulizia, sanificazione e igiene ambientale, manutenzioni, commessi e portierato) necessari per il mantenimento in efficienza di beni immobili, in favore degli Enti e delle Società del Sireg
Identificativo della procedura : 933a68f0-891c-488c-a3f4-f4cd643b3281
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no
Giustificazione della procedura accelerata :
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 90910000 Servizi di pulizia
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 79992000 Servizi di accoglienza

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 66 797 893,18 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Informazioni supplementari : 1) La procedura di gara è gestita con il Sistema telematico Sintel, accessibile dal sito www.ariaspa.it , la cui descrizione e modalità di utilizzo è precisata nel Disciplinare e allegati nonché nei manuali tecnici. 2) Tutte le informazioni riguardanti la presente procedura sono contenute nel Disciplinare e allegati a cui si rimanda. 3) I concorrenti, con la presentazione delle offerte, consentono il trattamento dei propri dati, anche personali, ai sensi del D.lgs. 196/2003 ss.mn.ii. e del Reg. UE 2016/679 per le esigenze concorsuali e contrattuali. 4) Informazioni echiarimenti sugli atti di gara possono essere richiesti secondo le modalità indicate nel Disciplinare di gara, entro e non oltre il termine indicato al punto 5.1.11 di ciascun lotto del bando di gara. I chiarimenti agli atti di gara verrannocomunicati/pubblicati con le modalità di cui al Disciplinare di gara. 5) I concorrenti sono tenuti ad indicare, in sede di presentazione dell’offerta, il domicilio eletto per l’invio delle comunicazioni, prendendo atto che le stesse saranno inviate da ARIA con le modalità indicate nel Disciplinare. 6) Il RUP è Mauro Brolis. 7) Con riferimento a ciascun lotto, il subappalto è ammesso in conformità all’art. 119, D.lgs. n. 36/2023 e ss.mm.ii., come da Disciplinare. 8) Con riferimento a ciascun lotto, l’offerta è vincolante per 270 giorni dalla scadenza del termine per la sua presentazione. 9) La stazione appaltante ricorre alla c.d. inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107, comma 3, D.Lgs. n. 36/2023. 10) Con riferimento a ciascun lotto, la stazione appaltante si riserva la facoltà di non procedere all’aggiudicazione se nessuna offerta risulti conveniente o idonea in relazione all’oggetto contrattuale, come previsto dall’art. 108, comma 10, D.lgs. 36/2023. 11) Con riferimento a ciascun lotto, la Convenzione non conterrà la clausola compromissoria. 12) Le modifiche e le varianti al contratto di appalto verranno autorizzate dal RUP ai sensi dell’art. 120, comma 13, D.lgs. 36/2023. 13) Ai sensi dell’art. 58 del D. Lgs. n. 36/2023, la presente iniziativa viene divisa in n. 2 Lotti, come dettagliato nel Disciplinare. 14) Ai fini della partecipazione alla procedura è chiesta la presentazione di una garanzia provvisoria pari al 2% del valore globale stimato dell'appalto dei lotti di partecipazione, avente validità di almeno 270 gg dal termine di scadenza della presentazione dell'offerta e corredata dall’impegno del garante a rinnovare la garanzia ai sensi dell’art. 106, c 5, del Codice il tutto come dettagliato nel Disciplinare. 15) Ai sensi dell’art. 215, D.lgs. 36/2023, ciascuna parte può chiedere la costituzione di un collegio consultivo tecnico formato secondo le modalità di cui all'allegato v.2, in modo da garantire l'indipendenza di giudizio e valutazione. 15) Con riferimento a ciascun lotto, è prevista la facoltà di richiedere al Fornitore di incrementare, ai sensi dell’art. 120, comma 9, del D.Lgs. 36/2023, le prestazioni fino a concorrenza del limite di un quinto dell'importo massimo contrattuale. 16) Il CCNL applicabile al personale dipendente impiegato nell'appalto è indicato nel Disciplinare. 17) Con riferimento a ciascun lotto, le offerte verranno identificate anomale secondo le modalità indicate nel Disciplinare. 18) Avverso al presente Bando di gara è proponibile ricorso avanti il TAR di Milano entro 30 giorni dalla pubblicazione. 19) Il contratto d'appalto non è oggetto di rinnovo. 20) Per la durata della Convenzione e dei singoli Contratti di Fornitura si rimanda a quanto indicato nel Disciplinare. 21) Luogo principale di esecuzione: Presso le sedi e i luoghi che saranno indicati dagli Enti. 22) Per il CIG si rimanda agli atti di gara. 23) Si applica la clausola di rinegoziazione dei prezzi in caso di eccessiva onerosità sopravvenuta (c.d. hardship) 24) Nella documentazione di gara sono previste clausole di rinegoziazione ex art. 9 del D.Lgs. 36/2023. 25) La documentazione di gara è stata definita nel rispetto del D.Lgs. n. 36/2023 aggiornato e coordinato dal Decreto Legislativo 31 dicembre 2024, n. 209 e relativi Allegati.
Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 2

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : 1- Servizi di Pulizia, sanificazione e igiene ambientale nonché Servizi manutentivi
Descrizione : Servizi di Pulizia, sanificazione e igiene ambientale nonché Servizi manutentivi
Identificativo interno : LOT-0001

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 90910000 Servizi di pulizia
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50712000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50710000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici e meccanici di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50730000 Servizi di riparazione e manutenzione di gruppi di raffreddamento
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 42416100 Ascensori
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 50413200 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 39370000 Impianti idrici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 79710000 Servizi di sicurezza
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 90900000 Servizi di pulizia e disinfestazione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 72514100 Servizi di gestione di impianti mediante attrezzature informatiche
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Opzione di incremento del quinto ai sensi dell’art. 120, comma 9, D.Lgs. 36/2023

5.1.3 Durata stimata

Durata : 48 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 26 080 117,11 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : sì
Informazioni supplementari : Al punto 5.1.5 - Valore "Valore stimato al netto dell'IVA" è riportato il valore stimato globale del lotto determinato ai sensi di quanto disposto dall'art. 14, comma 4 del D. Lgs. 36/2023

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara.Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri : non applicabile
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

Termine per la richiesta di informazioni supplementari : 14/07/2025

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.ariaspa.it
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Varianti : Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 21/07/2025 11:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 270 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/07/2025 15:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Non consentita
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 1000
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale amministrativo Regionale TAR -
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda alla documentazione di gara

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : 2-Servizi di portierato
Descrizione : Servizi di portierato
Identificativo interno : LOT-0002

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 79992000 Servizi di accoglienza
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Opzione di incremento del quinto ai sensi dell’art. 120, comma 9, D.Lgs. 36/2023

5.1.3 Durata stimata

Durata : 48 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 40 717 776,07 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : sì
Informazioni supplementari : Al punto 5.1.5 - Valore "Valore stimato al netto dell'IVA" è riportato il valore stimato globale del lotto determinato ai sensi di quanto disposto dall'art. 14, comma 4 del D. Lgs. 36/2023

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Il prezzo non è il solo criterio di aggiudicazione e tutti i criteri sono indicati solo nei documenti di gara.Punteggio totale: 100 punti, di cui punteggio tecnico massimo: 70 e punteggio economico massimo: 30
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri : non applicabile
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

Termine per la richiesta di informazioni supplementari : 14/07/2025

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.ariaspa.it
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Varianti : Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 21/07/2025 11:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 270 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/07/2025 15:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Non consentita
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 1000
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale amministrativo Regionale TAR -
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda alla documentazione di gara

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : ARIA - Azienda Regionale per l'Innovazione e gli Acquisti S.p.A.
Numero di registrazione : 05017630152
Località : Milano
Codice postale : 20158
Suddivisione del paese (NUTS) : Milano ( ITC4C )
Paese : Italia
Telefono : 02393311
Ruoli di questa organizzazione :
Committente

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : Tribunale amministrativo Regionale TAR
Numero di registrazione : 97024970150
Località : Milano
Codice postale : 20122
Suddivisione del paese (NUTS) : Milano ( ITC4C )
Paese : Italia
Telefono : 02760531
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Informazioni sull'avviso
Identificativo/versione dell'avviso : 3d11a878-8a79-42ca-953c-5446beb6afc8 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 28/05/2025 10:56 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00348474-2025
Numero dell'edizione della GU S : 103/2025
Data di pubblicazione : 30/05/2025