3W/24 Generalplanung Sanierung und Erweiterung Theater Trier

Das Verfahren »Generalplanung Sanierung und Umsetzung der Erweiterungen Theater Trier« beinhaltet die Planungsleistungen für die Objektplanung im Bereich des Bestandsgebäudes sowie Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Bauphysik sowohl für den Bestand als auch für die Erweiterungsgebäude. Weiterhin werden im Sinne optimaler Schnittstellen Teile der Ausführungsplanung und der Objektüberwachung für die Erweiterungsgebäude …

CPV: 71000000 Services d'architecture, services de construction, services d'ingénierie et services d'inspection, 71221000 Services d'architecte pour les bâtiments, 71313200 Services de conseil en insonorisation et en acoustique intérieure, 71314310 Services de physique thermique pour la construction, 71315000 Installations techniques de bâtiment, 71320000 Services de conception technique, 71327000 Services de conception des structures portantes
Lieu d'exécution:
3W/24 Generalplanung Sanierung und Erweiterung Theater Trier
Service d'adjudication:
Stadt Trier
Numéro d'adjudication:
3W/24

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Stadt Trier
Rechtsform des Erwerbers : Lokale Gebietskörperschaft
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : 3W/24 Generalplanung Sanierung und Erweiterung Theater Trier
Beschreibung : Das Verfahren »Generalplanung Sanierung und Umsetzung der Erweiterungen Theater Trier« beinhaltet die Planungsleistungen für die Objektplanung im Bereich des Bestandsgebäudes sowie Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Bauphysik sowohl für den Bestand als auch für die Erweiterungsgebäude. Weiterhin werden im Sinne optimaler Schnittstellen Teile der Ausführungsplanung und der Objektüberwachung für die Erweiterungsgebäude durch die Generalplanung übernommen.
Kennung des Verfahrens : 2504f38c-4a13-4636-97cd-861dd859de83
Interne Kennung : 3W/24
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein
Zentrale Elemente des Verfahrens : Die Auswahl der Teilnehmer, die zur Abgabe von Angeboten aufgefordert werden, erfolgt nach formaler Prüfung der Vollständigkeit der vorzulegenden Nachweise und Wertung der nachfolgend beschriebenen objektiven Kriterien. Sofern mehr als 5 wertungsfähige Teilnahmeanträge von geeigneten Bewerbern / Bewerbergemeinschaften vorliegen, wird der Auftraggeber eine differenzierende Eignungsprüfung gemäß der beigefügten Wertungsmatrix vornehmen und die 5 Bewerber / Bewerbergemeinschaften zur Angebotsabgabe auffordern, die die höchste Punktzahl erreicht haben. Im Falle von Punktgleichheit entscheidet das Los. Die aufgeforderten Bieter geben auf der Grundlage der Vergabeunterlagen ein verbindliches Erstangebot ab. Nach Auswertung der Erstangebote erhalten die Bieter die Möglichkeit, während eines Verhandlungsgesprächs ihr Angebot zu präsentieren und über die Vergabeunterlagen zu verhandeln. Anschließend werden alle Bieter aufgefordert, ein überarbeitetes, finales Angebot zu unterbreiten. Auf das wirtschaftlichste Angebot wird der Zuschlag erteilt.

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71313200 Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71314310 Dienstleistungen für thermische Bauphysik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71315000 Haustechnik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Trier
Postleitzahl : 54290
Land, Gliederung (NUTS) : Trier, Kreisfreie Stadt ( DEB21 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vgv - § 74 VgV i.V.m. § 17 VgV Verhandlungsverfahren mit Teilnahmewettbewerb

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : 3W/24 Generalplanung Sanierung und Erweiterung Theater Trier
Beschreibung : Das Verfahren »Generalplanung Sanierung und Umsetzung der Erweiterungen Theater Trier« beinhaltet die Planungsleistungen für die Objektplanung im Bereich des Bestandsgebäudes sowie Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Bauphysik sowohl für den Bestand als auch für die Erweiterungsgebäude. Weiterhin werden im Sinne optimaler Schnittstellen Teile der Ausführungsplanung und der Objektüberwachung für die Erweiterungsgebäude durch die Generalplanung übernommen.
Interne Kennung : 533ff2b1-7e2a-4bec-b9ee-556ee10d86cd

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen
Haupteinstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71221000 Dienstleistungen von Architekturbüros bei Gebäuden
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71313200 Beratung im Bereich Schallschutz und Raumakustik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71314310 Dienstleistungen für thermische Bauphysik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71315000 Haustechnik
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71327000 Dienstleistungen in der Tragwerksplanung

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Trier
Postleitzahl : 54290
Land, Gliederung (NUTS) : Trier, Kreisfreie Stadt ( DEB21 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Das Theater Trier ist ein Drei-Sparten-Repertoire-Theater mit Musiktheater, Tanz, Schauspiel und Musical. Hinzu kommen vielzählige Konzerte des Philharmonischen Orchesters der Stadt Trier. Mit diesen Angeboten zieht das Theater jedes Jahr weit über 100.000 Zuschauerinnen und Zuschauer an. Das Anfang der 1960er-Jahre erbaute Theatergebäude ist inzwischen stark sanierungsbedürftig. Dies betrifft sowohl den allgemeinen baulichen Zustand wie auch die Gebäudetechnik und die Theatertechnik. / Sanierung Bestandsgebäude / In Rahmen der Sanierung werden die Funktionsbereiche im Hinterhaus teilweise neu geordnet. Das Vorderhaus im Bestandsgebäude soll technisch ertüchtigt werden und mit einem neu zu errichtenden Eingangsbereich eine funktionale Einheit bilden. / Erweiterung / Die Vergabe „Generalplanung Sanierung und Umsetzung der Erweiterungen Theater Trier“ ist inhaltlich eng verknüpft mit einem separaten, parallel laufenden Realisierungswettbewerb „Erweiterung und städtebauliche Neuorientierung Theater Trier“. In Ergänzung zur Sanierung des bestehenden Theatergebäudes sollen zwei Gebäudeteile als Erweiterungen neu errichtet werden. Dies ist zum einen die Eingangshalle mit Foyer, Garderobe, Hauptkasse und Sanitäranlagen (insgesamt ca. 890 qm Nutzungsfläche) sowie der Orchesterprobesaal mit ergänzenden Räumen und Sanitäranlagen (insgesamt ca. 670 qm Nutzungsfläche). Der städtebaulich-architektonische (Vor-)Entwurf dieser Erweiterungsbauten ist Gegenstand eines parallel zu diesem Verfahren durchgeführten Realisierungswettbewerbs. Neubau Eingangsgebäude / Der Erwerb des sogenannten Kirchengrundstücks westlich des Bestandsgebäudes durch die Stadt Trier erlaubt die Öffnung des neuen Eingangsgebäudes zur Gerty-Spies-Straße und die zusätzliche Orientierung des Theaters als »Dritter Ort« zum Viehmarkt und der zentralen Innenstadt. Zudem kann dem Theatereingang auf dem Kirchengrundstück ein attraktiver Vorbereich als »Theaterplatz« zugeordnet werden. Das bestehende Eingangsgebäude zum Augustinerhof wird darum nicht in die Generalsanierung einbezogen, sondern zurückgebaut. Neubau Orchesterprobesaal / Der Neubau des Orchesterprobesaals mit den dazugehörigen Neben- und Funktionsräumen soll an geeigneter Stelle errichtet werden. Es sollen kurze Wege für die empfindlichen und zum Teil schwer transportablen Instrumente zu den Bühnen- und Hinterhausbereichen, vor allem zum Orchestergraben des Bestandsgebäudes ohne Querung von Publikumsbereichen ermöglicht werden. / Auftragsumfang Das Verfahren »Generalplanung Sanierung und Umsetzung der Erweiterungen Theater Trier« beinhaltet die Planungsleistungen für die Objektplanung im Bereich des Bestandsgebäudes sowie Tragwerksplanung, Technische Ausrüstung und Bauphysik sowohl für den Bestand als auch für die Erweiterungsgebäude. Weiterhin werden im Sinne optimaler Schnittstellen Teile der Ausführungsplanung und der Objektüberwachung für die Erweiterungsgebäude durch die Generalplanung übernommen. / Die Architekten- und Ingenieurleistungen umfassen alle erforderlichen Leistungen für die durchzuführende Maßnahme nach Maßgabe der Aufgaben- und Leistungsbeschreibung (Grundlage HOAI), die zur sachgerechten und vollständigen Ausführung der Planung sowie sonstiger erforderlicher Leistungen notwendig sind, insbesondere: • Objektplanung Gebäude und Innenräume gem. Teil 3 Abschnitt 1 HOAI / • Fachplanung Tragwerksplanung gem. Teil 4 Abschnitt 1 HOAI / • Technische Ausrüstung gem. Teil 4 Abschnitt 2 HOAI für die / Anlagengruppe 1 Abwasser-, Wasser- oder Gasanlagen / Anlagengruppe 2 Wärmeversorgungsanlagen / Anlagengruppe 3 Lufttechnische Anlagen / Anlagengruppe 4 Starkstromanlagen / Anlagengruppe 5 Fernmelde- oder informationstechnische Anlagen / Anlagengruppe 6 Förderanlagen / Anlagengruppe 7 Nutzungsspezifische oder verfahrenstechnische Anlagen mit / • Bühnentechnische Anlagen / Planung der Bühnentechnik / bühnentechnische Ausstattung u.a. / - Bühnentechnischer Stahlbau und Konstruktion / - Bühnenholz / - Bühnenbeleuchtungstechnik / szenische Beleuchtung / - Audio- Video- und Kommunikationstechnik einschl. / - Sprachalarmierungsanlagen / - Maschinentechnische Einrichtungen der Ober- und Untermaschinerie / - Aufzugsanlagen / - Steuerungstechnik / • Küchentechnische Anlagen / Anlagengruppe 8 Gebäudeautomation / • Bauphysik gem. Teil 5 Anlage 1.2 HOAI, Wärmeschutz und Energiebilanzierung, Bauakustik (Schallschutz) und Raumakustik / • Lichtplanung Kunstlicht und Tageslicht gem. LiTG für die Besucherbereiche ohne Nebenräume / Der Auftrag ist als Stufenvertrag vorgesehen und wird folgendermaßen untergliedert: • Bearbeitungsstufe 1 Leistungsphasen 1-3 / • Bearbeitungsstufe 2 Leistungsphasen 4-7 / • Bearbeitungsstufe 3 Leistungsphasen 8-9 / Eine Eigenerklärung, dass der Bieter / die Bietergemeinschaft im Auftragsfall eine Berufshaftpflichtversicherung mit den u.g. Deckungssummen abschließen wird, ist mit dem Teilnahmeantrag einzureichen. Der Nachweis einer Berufshaftpflichtversicherung Mit Deckungssummen von mind. 10 Mio. EUR für Personenschäden und 5 Mio. EUR für Sachschäden mind., 2-fach-maximiert je Versicherungsjahr, muss vor Auftragsvergabe vorliegen. Die Leistungen sind Basis des anzubietenden Honorars nach Maßgabe der nachfolgenden Aufgaben- und Leistungsbeschreibung: Die in den Leistungsbildern aufgeführten Grundleistungen und Besonderen Leistungen nehmen ausdrücklich Bezug auf die HOAI in ihrer aktuell gültigen Fassung. Die darüber hinaus aufgeführten Besonderen Leistungen sind spezifisch formulierte Leistungen gemäß den Anforderungen der Aufgabenstellung. / Weitere Angaben zu Aufgaben- und Leistungsbeschreibung und Projektzielen: siehe Anlage Leistungsbeschreibung einschließlich Projektziele. / Flächen und Umbauter Raum: Brutto-Grundfläche Bestandsgebäude: 15.636 qm; Umbauter Raum Bestandsgebäude: 41.858 cbm; Nutzungsfläche Neubau Eingangshalle mit Foyer: ca. 890 qm; Nutzungsfläche Neubau Orchesterprobesaal mit ergänzenden Räumen und Sanitäranlagen: ca. 670 qm. Rahmentermine: Der Projektstart soll unmittelbar nach Auftragsvergabe erfolgen. Zunächst soll eine 1. Bearbeitungsstufe (Leistungsphasen 1-3) bis zur Maßnahmengenehmigung beauftragt werden. Zur Finanzierung der Maßnahme soll eine Zuwendung von Landesmitteln aus dem sog. »Investitionsstock« des Landes Rheinland-Pfalz beantragt werden. Ziel ist, den Förderantrag zum Stichtag 15. November 2025 einzureichen. Grundlage des Förderantrags ist unter anderem die Entwurfsplanung LPH 3 inkl. der Kostenberechnung. / Baukosten: Kostenschätzung Stand September 2024, Gesamte Maßnahme: Kostengruppe 300+400 EUR 55.327.638,84 (brutto) / Davon entfallen ca. 81% auf die Sanierung des Bestandsgebäudes und ca. 19% auf die Neubauteile.

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Preis
Bezeichnung : 3. Honorare
Beschreibung : Vorlage eines konkreten Honorarangebots für die zu die zu erbringende Leistung, gegliedert in folgende Teilpauschalen sowie ergänzende Stundensätze: Stufe 1: Leistungsphasen 1-3 u. besondere Leistungen / Stufe 2: Leistungsphasen 4-7 / Stufe 3: Leistungsphasen 8-9 / Stundensatz 1: Projektleiterin / Projektleiter / Stundensatz 2: Ingenieurin / Ingenieur / Stundensatz 3: Techn. Mitarbeiterin / Das Honorar wird rechnerisch bewertet. Das günstigste Honorar erhält die volle Punktzahl. 5 Punkte = niedrigste Angebotssumme / 0 Punkte = die Angebotssumme liegt mehr als 30% über dem Durchschnitt der Angebotssummen / Zwischenwerte zwischen 0 und 5 Punkten werden linear interpoliert und auf zwei Nachkommastellen gerundet, gerundet auf zwei Nachkommastellen. Die HOAI hat im Rahmen der Angebotskalkulation lediglich orientierenden Charakter. Der Preis steht im Wettbewerb.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 30
Kriterium :
Art : Qualität
Bezeichnung : 1. Vorstellung des Projektteams in Bezug auf die konkrete Auftragsabwicklung, Darstellung Organisation, Qualifikation und Erfahrung 2. Darstellung der Arbeitsmethoden
Beschreibung : zu 1: 1.1 Projektteam / Personaleinsatzkonzept, interne Organisation, Projektorganisation Durch die Bewerber benannt werden müssen: 1.) Gesamt-Projektleiterin / Gesamt-Projektleiter, 2.) Fachprojektleiterinnen / Fachprojektleiter für die Fachplanungen, 3.) Bauleiterinnen / Bauleiter sowie jeweils deren Stellvertreterinnen / Stellvertreter, Wichtung 20% 1.2 Verfügbarkeit, örtliche Präsenz im Zuge der Projektdurchführung, Wichtung 10% Gewichtung (Prozentanteil, genau): 30 zu 2: Erläuterungen der individuellen Aufgaben und Kompetenzen im Projektteam 2.1 Darstellung Entscheidungsabläufe, Entscheidungsvorlagen, selbstständiges Informieren des Auftraggebers, Struktur von Planläufen, Wichtung 10% Darstellung Herangehensweise Planung und Ausführung in Hinblick auf die Erreichung folgender Projektziele: 2.2 (A.) Planungsprojektziele, Wichtung 10% 2.3 (B.) Projektziel Flexibilität, Wichtung 10% 2.4 (C.) Projektziel Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Klimaneutralität, Wichtung 10% Gewichtung (Prozentanteil, genau): 40
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 70

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : Stadtverwaltung Trier
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau

6. Ergebnisse

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge : 0 Euro

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0001

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : Global Archi SARL
Angebot :
Kennung des Angebots : 2024589497
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0001
Wert der Ausschreibung : 0 Euro
Bei dem Angebot handelt es sich um eine Variante : nein
Vergabe von Unteraufträgen : Ja
Wert der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt : nein
Prozentanteil der Vergabe von Unteraufträgen ist bekannt : nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : CON-0001 - Global Archi SARL
Datum der Auswahl des Gewinners : 26/02/2025
Datum des Vertragsabschlusses : 16/09/2025

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 5
Bandbreite der Angebote :
Wert des niedrigsten zulässigen Angebots : 7 500 000 Euro
Wert des höchsten zulässigen Angebots : 13 230 135,2 Euro

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Stadt Trier
Registrierungsnummer : a3986a1e-f04a-4c29-9722-d22bec09d467
Postanschrift : Am Augustinerhof
Stadt : Trier
Postleitzahl : 54290
Land, Gliederung (NUTS) : Trier, Kreisfreie Stadt ( DEB21 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 6517184601
Internetadresse : http://www.trier.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Ministerium für Wirtschaft, Verkehr, Landwirtschaft und Weinbau
Registrierungsnummer : 2ef520ea-8b6d-41c7-82ab-2d9be8ace693
Abteilung : Vergabekammer Rheinland-Pfalz
Postanschrift : Stiftsstraße 9
Stadt : Mainz
Postleitzahl : 55116
Land, Gliederung (NUTS) : Mainz, Kreisfreie Stadt ( DEB35 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabekammer Rheinland-Pfalz
Telefon : +49 6131162234
Fax : +49 6131162113
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Stadtverwaltung Trier
Registrierungsnummer : 36f8d8c8-f31c-4b41-81ef-1fd43d264e68
Abteilung : Zentrale Vergabestelle
Postanschrift : Viehmarktplatz 20
Stadt : Trier
Postleitzahl : 54290
Land, Gliederung (NUTS) : Trier, Kreisfreie Stadt ( DEB21 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Zentrale Vergabestelle
Telefon : +49 6517184601
Internetadresse : http://www.trier.de/
Rollen dieser Organisation :
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0004

Offizielle Bezeichnung : Global Archi SARL
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Kleines Unternehmen
Registrierungsnummer : f6fcc5e5-5126-4ca9-b3eb-6ffc6a71180c
Stadt : Frankfurt
Postleitzahl : 60316
Land, Gliederung (NUTS) : Frankfurt am Main, Kreisfreie Stadt ( DE712 )
Land : Deutschland
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Gewinner dieser Lose : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 706bc78c-5f21-488d-8860-f2ccbd1f6ccd - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 14/10/2025 13:16 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00678813-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 198/2025
Datum der Veröffentlichung : 15/10/2025