1-W-0007972-25: Renovatie Centrale Bibliotheek Rotterdam (NL)

De Opdracht die is beschreven in deze aanbestedingsprocedure gaat over de grootschalige vernieuwing van de Centrale Bibliotheek Rotterdam, gelegen aan de Hoogstraat 110 in het centrum van de gemeente Rotterdam. Het gebouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1983 en met een bruto vloeroppervlak van circa 23.000 m², is een herkenbaar en intensief …

CPV: 45000000 Travaux de construction, 45212330 Travaux de construction de bibliothèques, 45310000 Travaux d'équipement électrique, 45311000 Travaux de câblage et d'installations électriques, 45312000 Travaux d'installation de systèmes d'alarme et d'antennes, 45313000 Travaux d'installation d'ascenseurs et d'escaliers mécaniques, 45316000 Travaux d'installation de systèmes d'illumination et de signalisation, 45323000 Travaux d'isolation acoustique, 45330000 Travaux de plomberie, 45331000 Travaux d'installation de matériel de chauffage, de ventilation et de climatisation, 45332200 Travaux d'installation de distribution d'eau, 45332400 Travaux d'installation d'appareils sanitaires, 45341000 Pose de garde-corps, 45343000 Travaux d'installation de dispositifs de prévention contre les incendies, 45350000 Installations mécaniques, 45400000 Travaux de parachèvement de bâtiment
Délai:
7 janvier 2026 09:00
Type de délai:
Soumission d'offres
Lieu d'exécution:
1-W-0007972-25: Renovatie Centrale Bibliotheek Rotterdam (NL)
Service d'adjudication:
Gemeente Rotterdam
Numéro d'adjudication:
1-W-0007972-25

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Gemeente Rotterdam
Rechtsvorm van de koper : Regionale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : 1-W-0007972-25: Renovatie Centrale Bibliotheek Rotterdam (NL)
Beschrijving : De Opdracht die is beschreven in deze aanbestedingsprocedure gaat over de grootschalige vernieuwing van de Centrale Bibliotheek Rotterdam, gelegen aan de Hoogstraat 110 in het centrum van de gemeente Rotterdam. Het gebouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1983 en met een bruto vloeroppervlak van circa 23.000 m², is een herkenbaar en intensief gebruikt publieksgebouw. De vernieuwing omvat de volledige vervanging van de technische installaties, gevels en de inrichting van het interieur. Daarnaast wordt het gebouw uitgebreid met circa 2.000 m² Bruto Vloeroppervlak (BVO). Het bestaande betonnen casco blijft behouden evenals de roltrappen en het bibliotheektheater. Met deze ingreep wordt het gebouw voorbereid op de toekomst, met aandacht voor duurzaamheid, comfort, toegankelijkheid en een eigentijdse invulling van de bibliotheekfunctie. Gedurende de gehele uitvoeringsperiode is de bibliotheek gesloten voor publiek. Er is een tijdelijke bibliotheekvoorziening ingericht aan de nabij gelegen Librijesteeg. Door derden worden diverse werkzaamheden uitgevoerd waarvan de aannemer binnen deze Opdracht de coördinatieplicht heeft. Het werk bestaat in hoofdzaak uit: 1 verwijderen asbest en chroom-6 vervuilingen; 2 sloopwerk; 3 grondwerk; 4 terreininrichting; 5 buitenriolering 6 funderingspalen; 7 betonwerk; 8 metselwerk; 9 prefabbeton; 10 ruwbouwtimmerwerk; 11 metaalconstructiewerk; 12 kozijnen ramen deuren; 13 systeembekledingen; 14 trappen balustraden; 15 dakbedekkingen; 16 beglazing; 17 natuur- en kunststeen; 18 voegvullingen; 19 gevelschermen; 20 stukadoorswerk; 21 tegelwerk; 22 dekvloeren en vloersystemen; 23 afbouwtimmerwerk; 24 schilderwerk; 25 binneninrichting; 26 behangwerk, vloerbedekking en stoffering; 27 brandveiligheidsvoorzieningen; 28 dakgoten en hemelwaterafvoeren; 29 binnenriolering; 30 waterinstallaties; 31 sanitair; 32 brandbestrijdingsinstallaties; 33 ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties; 34 koelinstallaties; 35 regelinstallaties; 36 elektrotechnische installaties; 37 communicatie- en beveiligingsinstallaties; 38 gebouwenbeheerssystemen; 39 liftinstallaties; 40 roltrappen en rolpaden. Voor verdere informatie wordt verwezen naar het bestek en aanverwante documenten zodra de procedure voor mededinging is opengesteld.
Identificatiecode van de procedure : 2984a246-d56e-4028-aace-f269c2a6c61d
Interne identificatiecode : 1-W-0007972-25
Type procedure : Openbaar
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45212330 Bouwen van bibliotheek
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45310000 Aanleg van elektriciteit
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45311000 Aanbrengen van elektrische bedrading en fittings
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45312000 Installeren van alarmsystemen en antennes
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45313000 Installeren van liften en roltrappen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45316000 Installeren van verlichting en signaleringssystemen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45323000 Geluidsisolatiewerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45330000 Loodgieterswerk
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45331000 Installeren van verwarming, ventilatie en airconditioning
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45332200 Loodgieterswerkzaamheden aan waterleidingen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45332400 Installeren van sanitair
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45341000 Plaatsen van leuningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45343000 Installeren van brandpreventie-installaties
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45350000 Werktuigbouwkundige installaties
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45400000 Afwerking van gebouwen

2.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Hoogstraat 110
Stad : ROTTERDAM
Postcode : 3011 MA
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Voor verdere informatie wordt verwezen naar het bestek en aanverwante documenten zodra de procedure voor mededinging is opengesteld.

2.1.3 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 70 000 000 Euro

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0000

Titel : 1-W-0007972-25: Renovatie Centrale Bibliotheek Rotterdam (NL)
Beschrijving : De Opdracht die is beschreven in deze aanbestedingsprocedure gaat over de grootschalige vernieuwing van de Centrale Bibliotheek Rotterdam, gelegen aan de Hoogstraat 110 in het centrum van de gemeente Rotterdam. Het gebouw, oorspronkelijk opgeleverd in 1983 en met een bruto vloeroppervlak van circa 23.000 m², is een herkenbaar en intensief gebruikt publieksgebouw. De vernieuwing omvat de volledige vervanging van de technische installaties, gevels en de inrichting van het interieur. Daarnaast wordt het gebouw uitgebreid met circa 2.000 m² Bruto Vloeroppervlak (BVO). Het bestaande betonnen casco blijft behouden evenals de roltrappen en het bibliotheektheater. Met deze ingreep wordt het gebouw voorbereid op de toekomst, met aandacht voor duurzaamheid, comfort, toegankelijkheid en een eigentijdse invulling van de bibliotheekfunctie. Gedurende de gehele uitvoeringsperiode is de bibliotheek gesloten voor publiek. Er is een tijdelijke bibliotheekvoorziening ingericht aan de nabij gelegen Librijesteeg. Door derden worden diverse werkzaamheden uitgevoerd waarvan de aannemer binnen deze Opdracht de coördinatieplicht heeft. Het werk bestaat in hoofdzaak uit: 1 verwijderen asbest en chroom-6 vervuilingen; 2 sloopwerk; 3 grondwerk; 4 terreininrichting; 5 buitenriolering 6 funderingspalen; 7 betonwerk; 8 metselwerk; 9 prefabbeton; 10 ruwbouwtimmerwerk; 11 metaalconstructiewerk; 12 kozijnen ramen deuren; 13 systeembekledingen; 14 trappen balustraden; 15 dakbedekkingen; 16 beglazing; 17 natuur- en kunststeen; 18 voegvullingen; 19 gevelschermen; 20 stukadoorswerk; 21 tegelwerk; 22 dekvloeren en vloersystemen; 23 afbouwtimmerwerk; 24 schilderwerk; 25 binneninrichting; 26 behangwerk, vloerbedekking en stoffering; 27 brandveiligheidsvoorzieningen; 28 dakgoten en hemelwaterafvoeren; 29 binnenriolering; 30 waterinstallaties; 31 sanitair; 32 brandbestrijdingsinstallaties; 33 ventilatie- en luchtbehandelingsinstallaties; 34 koelinstallaties; 35 regelinstallaties; 36 elektrotechnische installaties; 37 communicatie- en beveiligingsinstallaties; 38 gebouwenbeheerssystemen; 39 liftinstallaties; 40 roltrappen en rolpaden. Voor verdere informatie wordt verwezen naar het bestek en aanverwante documenten zodra de procedure voor mededinging is opengesteld.
Interne identificatiecode : 1-W-0007972-25

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Werken
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 45000000 Bouwwerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45212330 Bouwen van bibliotheek
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45310000 Aanleg van elektriciteit
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45311000 Aanbrengen van elektrische bedrading en fittings
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45312000 Installeren van alarmsystemen en antennes
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45313000 Installeren van liften en roltrappen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45316000 Installeren van verlichting en signaleringssystemen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45323000 Geluidsisolatiewerkzaamheden
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45330000 Loodgieterswerk
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45331000 Installeren van verwarming, ventilatie en airconditioning
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45332200 Loodgieterswerkzaamheden aan waterleidingen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45332400 Installeren van sanitair
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45341000 Plaatsen van leuningen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45343000 Installeren van brandpreventie-installaties
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45350000 Werktuigbouwkundige installaties
Aanvullende classificatie ( cpv ): 45400000 Afwerking van gebouwen
Hoeveelheid : 23 000 vierkante meter

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Hoogstraat 110
Stad : ROTTERDAM
Postcode : 3011 MA
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Aanvullende informatie : Voor verdere informatie wordt verwezen naar het bestek en aanverwante documenten zodra de procedure voor mededinging is opengesteld.

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 01/04/2026
Einddatum van de duur : 31/03/2029

5.1.5 Waarde

Geraamde waarde exclusief btw : 70 000 000 Euro

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja
Deze aanbesteding is ook geschikt voor kleine en middelgrote ondernemingen (kmo’s) : ja

5.1.7 Strategische aanbestedingen

Criteria groene overheidsopdrachten : Geen criteria voor groene overheidsopdrachten

5.1.8 Toegankelijkheidscriteria

Er zijn criteria opgenomen inzake de toegankelijkheid voor personen met een handicap

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Prijs
Naam : Laagste Acceptabel Bod
Beschrijving : De specificaties van de Opdracht zijn dusdanig vastgelegd, dat het gunningcriterium 'Laagste Prijs' volgens de methodiek van het Laagste Acceptabele Bod (LAB), naar de mening van de Aanbesteder passend is vanwege de besteksystematiek STABU waarin de significante onderdelen van duurzaam en innovatief inkopen door de Aanbesteder reeds zijn opgenomen. Binnen dit Werk zijn derhalve technische kwaliteitseisen en uitvoeringsaspecten opgenomen waarin duurzaam en innovatief inkopen reeds geborgd is. De keuze voor een EMVI-BPKV wordt daardoor ondoelmatig geacht omdat het in de gegeven omstandigheden van dit geval redelijkerwijs niet te verwachten valt dat in de procedure een zodanige ruimte voor marktpartijen kan worden gecreëerd dat zij voldoende uitgedaagd worden om nog innovatievere, duurzamere of anderszins kwalitatief meer onderscheidende oplossingen aan te bieden, dan die de ingesloten technische kwaliteitseisen en uitvoeringsaspecten al in zich dragen. De Aanbesteder kan in dit economisch klimaat voor dit project tevens niet helder genoeg inschatten wat de spreiding zal zijn in de verscheidene inschrijvingssommen. Daartoe wordt de kwalitatieve aanbieding geheel losgekoppeld van de financiële aanbieding ter voorkoming van een onevenwichtige gunningsformule tussen prijs en kwaliteit. Iedere geldige kwalitatieve aanbieding met een uiteindelijk waardeoordeel “acceptabel” wordt in een nadere rangorde van inschrijvingssommen geplaatst. De Inschrijver met de laagste inschrijvingssom met een acceptabel Plan van Aanpak LAB komt voor gunning in aanmerking op basis van het “Laagste Acceptabele Bod” (LAB). Voor de wijze van de beoordeling zie deel B van de Aanbestedingsleidraad. De voor de Aanbesteder vertegenwoordigende, technische kwaliteitsaspecten zijn: - Bouwplaats en logistiek; - Interieur; - Zelfdragende glazen gevel; - Transformator en kabels & leidingen. In deel B, hoofdstuk 8 “Wat zijn de kwalitatieve aspecten (LAB)?” en hoofdstuk 9 “Hoe wordt de kwalitatieve inschrijving beoordeeld?” is beschreven hoe de Aanbesteder de kwaliteitsaspecten beoordeelt en weegt voor de het bepalen van de Inschrijving “Laagste Acceptabele Bod”.

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Talen waarin de aanbestedingsstukken officieel beschikbaar zijn : Nederlands
Termijn voor verzoeken om aanvullende informatie : 17/11/2025 22:55 +00:00
Adres van de aanbestedingsstukken : https://s2c.mercell.com/today/152341

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Inschrijvers mogen meer dan één inschrijving indienen : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van inschrijvingen : 07/01/2026 09:00 +00:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven : 90 Dag
Informatie over de openbare opening :
Openingsdatum : 07/01/2026 09:05 +00:00
Plaats : Digitale kluis in Aanbestedingsplatform Mercell Source to Contract
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Voorwaarden met betrekking tot de uitvoering van de opdracht : Een bijzondere uitvoeringsvoorwaarde voor Social Return is van toepassing in de realisatiefase. Tevens worden duurzaamheids- en milieueisen aan materieel gesteld. Zie verder het bestek en de aanverwante documenten.
Een geheimhoudingsovereenkomst is vereist : neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : ja

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Organisatie voor beroepsprocedures : Rechtbank Rotterdam
Informatie over de termijnen voor beroep : De Aanbesteder maakt aan alle Inschrijvers schriftelijk en gelijktijdig bekend aan welke Inschrijver of Inschrijvers zij de Opdracht wil gunnen. De gunningsbeslissing neemt de Aanbesteder nadat zij de voor gunning in aanmerking komende Inschrijvingen heeft beoordeeld en gecontroleerd. De gunningsbeslissing is een voornemen tot gunning. Deze beslissing houdt geen aanvaarding in van de Inschrijving. Zo spoedig mogelijk, maar niet eerder dan twintig (20) kalenderdagen na verzending van de gunningsbeslissing, kan de Aanbesteder tot daadwerkelijke gunning en het verstrekken van de Opdracht overgaan. Inschrijvers die bezwaar hebben tegen het gunningsvoornemen moeten dit bezwaar binnen twintig kalenderdagen na dagtekening van het gunningsvoornemen in een civielrechtelijk kort geding aanhangig maken. Dit moet gebeuren bij de civiele rechter van de rechtbank te Rotterdam. Deze termijn geldt als vervaltermijn. Dit betekent dat een bezwaar dat na deze termijn wordt ingediend niet ontvankelijk is. Uitgebrachte dagvaardingen beschouwt de Aanbesteder als openbare stukken. De Aanbesteder heeft het recht deze ter beschikking te stellen aan derden, onder wie alle andere inschrijvers.
Organisatie die informatie verstrekt over de voorschriften die op de plaats van de verrichtingen gelden inzake belasting : Rechtbank Rotterdam
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Gemeente Rotterdam
Organisatie die offlinetoegang verleent tot de aanbestedingsstukken : Gemeente Rotterdam
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Gemeente Rotterdam
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Gemeente Rotterdam
Organisatie die inschrijvingen verwerkt : Gemeente Rotterdam

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Gemeente Rotterdam
Registratienummer : 24483298
Postadres : Coolsingel 40
Stad : Rotterdam
Postcode : 3011AD
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Contactpunt : ing. Joop (A.) Snoeij
Telefoon : +31620548295
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die offlinetoegang verleent tot de aanbestedingsstukken
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt
Organisatie die inschrijvingen verwerkt
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Rechtbank Rotterdam
Registratienummer : 82947740
Postadres : Wilhelminaplein 125
Stad : Rotterdam
Postcode : 3072 AK
Onderverdeling land (NUTS) : Groot-Rijnmond ( NL366 )
Land : Nederland
Telefoon : +31 883626000
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures
Organisatie die informatie verstrekt over de voorschriften die op de plaats van de verrichtingen gelden inzake belasting

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : da3b4bc7-ddef-4eca-b776-4eef38c0f9ce - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 01/09/2025 11:20 +00:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 01/09/2025 13:43 +00:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00575432-2025
Nummer uitgave PB S : 168/2025
Datum van bekendmaking : 03/09/2025