ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ PRO OBDOBÍ 2025–2029

Předmětem veřejné zakázky je uzavření rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků v oboru Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti podle pokynů zadavatele. Znalecké posudky budou spočívat zejména v určení ceny obvyklé nebo ceny zjištěné nemovitých věcí (pozemek, stavba, věcné břemeno, nájem) a zbytková činnost zahrnující aktualizace znaleckých posudků, …

CPV: 71319000 Asiantuntijalausuntopalvelut
Määräaika:
21. toukokuuta 2025 kello 9.00
Määräajan tyyppi:
Tarjouksen jättäminen
Teloituspaikka:
ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ PRO OBDOBÍ 2025–2029
Myöntävä elin:
Správa železnic, státní organizace
Myöntämisnumero:
6181/2025-SŽ-SSZ-OVZ

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Správa železnic, státní organizace
Právní forma kupujícího : Subjekt se zvláštními nebo výhradními právy
Činnost zadavatele : Městská železniční, tramvajová, trolejbusová nebo autobusová doprava

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ PRO OBDOBÍ 2025–2029
Popis : Předmětem veřejné zakázky je uzavření rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků v oboru Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti podle pokynů zadavatele. Znalecké posudky budou spočívat zejména v určení ceny obvyklé nebo ceny zjištěné nemovitých věcí (pozemek, stavba, věcné břemeno, nájem) a zbytková činnost zahrnující aktualizace znaleckých posudků, revizní posudky, ušlý zisk, škodu, stanovisko k nesouhlasu vlastníka apod. Bližší pravidla pro plnění z rámcové dohody a zadávání dílčích objednávek jsou blíže specifikována v návrhu rámcové dohody, která je součástí zadávací dokumentace – Díl 2 Rámcová dohoda.
Identifikátor řízení : 6b0e24d7-1fc6-495e-b69a-bc63f7291d53
Interní identifikátor : 6181/2025-SŽ-SSZ-OVZ
Typ řízení : Otevřené
Řízení se zrychlí : ne
Odůvodnění zrychleného řízení :
Hlavní prvky řízení :

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71319000 Služby soudních znalců

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky je územní působnost Stavební správy západ, Správy železnic, státní organizace (Příloha č. 12 Pokynů). Přesná specifikace bude provedena dílčími objednávkami.

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 24 000 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Právní základ :
Směrnice 2014/25/EU
32014L0025 - Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/25/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání zakázek subjekty působícími v odvětví vodního hospodářství, energetiky, dopravy a poštovních služeb a o zrušení směrnice 2004/17/ES
134/2016 Sb. - Zákon o zadávání veřejných zakázek

2.1.6 Důvody pro vyloučení

Čistě vnitrostátní důvody pro vyloučení : Důvody pro vyloučení účastníka ze zadávacího řízení jsou definovány v §48 a §48a Zákona o zadávání veřejných zakázek.

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : ZPRACOVÁNÍ ZNALECKÝCH POSUDKŮ PRO OBDOBÍ 2025-2029
Popis : Předmětem veřejné zakázky je uzavření rámcové dohody na zpracování znaleckých posudků v oboru Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti podle pokynů zadavatele. Znalecké posudky budou spočívat zejména v určení ceny obvyklé nebo ceny zjištěné nemovitých věcí (pozemek, stavba, věcné břemeno, nájem) a zbytková činnost zahrnující aktualizace znaleckých posudků, revizní posudky, ušlý zisk, škodu, stanovisko k nesouhlasu vlastníka apod. Výsledkem tohoto zadávacího řízení bude uzavření Rámcové dohody až se třemi dodavateli bez obnovení soutěže mezi účastníky rámcové dohody, s opakujícím se plněním zadávaným na základě písemných výzev k předložení návrhu na uzavření objednávky rotačním systémem. Bližší pravidla pro plnění z rámcové dohody a zadávání dílčích objednávek jsou blíže specifikována v návrhu rámcové dohody, která je součástí této zadávací dokumentace – Díl 2 Rámcová dohoda.
Interní identifikátor : 6181/2025-SŽ-SSZ-OVZ

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71319000 Služby soudních znalců

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění veřejné zakázky je územní působnost Stavební správy západ, Správy železnic, státní organizace (Příloha č. 12 Pokynů). Přesná specifikace bude provedena dílčími objednávkami.

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Datum zahájení : 30/06/2025
Doba trvání : 60 Měsíc

5.1.4 Obnovení

Maximální počet obnovení : 99

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 24 000 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Vyhrazená účast : Účast není vyhrazena.
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky : Vyžaduje se v nabídce
Projekt veřejných zakázek, který není financován z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Plnění sociálních cílů
Popis : Zadavatel aplikuje v zadávacím řízení níže uvedené prvky odpovědného zadávání: • rovnocenné platební podmínky v rámci dodavatelského řetězce, dále blíže uvedeno v čl. 22.2 Pokynů pro dodavatele.
Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Zadavatel aplikuje v zadávacím řízení níže uvedené prvky odpovědného zadávání: • jednání vedená primárně distančním způsobem, dále blíže uvedeno v čl. 22.2 Pokynů pro dodavatele.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Jiné
Prosazovaný sociální cíl : Jiné

5.1.9 Kritéria pro výběr

Kritérium :
Typ : Vhodnost pro výkon odborné činnosti
Popis : Předložení výpisu z obchodního rejstříku nebo jiné obdobné evidence, pokud jiný právní předpis zápis do takové evidence vyžaduje; předložení dokladu o jmenování znalcem - doklad o jmenování znalcem (údaj ze seznamu znalců) v souladu se zákonem 254/2019 Sb., o znalcích, znaleckých kancelářích a znaleckých ústavech, v platném znění: Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti. Znalecká kancelář také dokládá, že je obchodní korporací (§ 6 zákona č. 254/2019 Sb.) Další podrobnosti jsou uvedeny v Pokynech pro dodavatele.
Použití tohoto kritéria : Použita
Kritérium :
Typ : Technická a odborná způsobilost
Popis : Zadavatel požaduje předložení seznamu dokončených významných služeb obdobného charakteru poskytnutých dodavatelem v posledních 5 letech před zahájením zadávacího řízení. Za služby obdobného charakteru se považují služby, jejichž součástí bylo zpracování znaleckých posudků v oboru Ekonomika – odvětví ceny a odhady, specializace nemovitosti. Zadavatel požaduje předložení seznamu významných služeb poskytnutých za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení včetně uvedení ceny a doby jejich poskytnutí a identifikace objednatele. Zadavatel požaduje, aby seznam významných služeb obsahoval minimálně 3 významné služby, jejichž předmětem bylo zpracování znaleckých posudků pro oceňování nemovitostí, a to v rozsahu nejméně 50 oceněných nemovitých věcí v rámci každé jednotlivé služby. Celkový součet hodnot všech (3 a více) výše uvedených doložených významných služeb za posledních 5 let před zahájením zadávacího řízení, které dodavatel poskytl, musí dosahovat v souhrnu minimálně 1 000 000 Kč bez DPH, přičemž alespoň jedna významná služba musí dosahovat hodnoty nejméně 250 000 Kč bez DPH. Hodnotou významných služeb se pro účely posouzení splnění kritérií technické kvalifikace rozumí cena, za kterou dodavatel provedl předmětné služby; tato cena nebude upravována o míru inflace tak, aby odpovídala současným hodnotám služeb. Další podrobnosti jsou uvedeny v Pokynech pro dodavatele.
Použití tohoto kritéria : Použita

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Hodnotící kritérium č. 1 - Výše celkové nabídkové ceny za ocenění pozemků, stavby, věcného břemena a nájmu v Kč bez DPH
Popis : Nabídková cena kritéria bude stanovena v korunách českých bez DPH, jako součet celkových nabídkových cen položek č. 1, 2, 3 a 4 pro účely hodnocení vzešlý ze součinu předpokládaného počtu posudků zadaných v tomto režimu a ceny v Kč bez DPH za měrnou jednotku. Kritérium „Výše celkové nabídkové ceny za ocenění pozemků, stavby, věcného břemena a nájmu v Kč bez DPH“ bude hodnoceno tak, že nabídce s nejnižší celkovou nabídkovou cenou bude přiděleno plných 100 bodů. Hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky k hodnocené nabídce. Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 1) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa.
Váha (procenta, přesně) : 85
Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Hodnotící kritérium č. 2 - Výše celkové nabídkové ceny za ocenění zbytkové činnosti v Kč bez DPH
Popis : Nabídková cena kritéria bude stanovena v korunách českých bez DPH, jako součin nabídkové ceny za měrnou jednotku kritéria a předpokládanému počtu posudku zadaných v tomto režimu. Kritérium „Výše celkové nabídkové ceny za ocenění zbytkové činnosti v Kč bez DPH“ bude hodnoceno tak, že nabídce s nejnižší celkovou nabídkovou cenou bude přiděleno plných 100 bodů. Hodnocená nabídka získá bodovou hodnotu, která vznikne násobkem 100 a poměru hodnoty nejvhodnější nabídky k hodnocené nabídce. Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 2) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa.
Váha (procenta, přesně) : 5
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Hodnotící kritérium č. 3 - Termín dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech
Popis : Hodnocena bude dodavatelem navržená doba potřebná pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech – Termín dodání ZP (doba dodání v kal. dnech od dodání podkladů). Zadavatel v příloze č. 11 Pokynů uvádí předpokládané maximální termíny dodání ZP (doba dodání v kal. dnech od dodání podkladů) v rámci konkrétních položek znaleckých posudků. V rámci této přílohy č. 11 dodavatel vyplní údaje týkající se navržené doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech, a to při respektování všech vysvětlení a upřesňujících pokynů v této příloze. Preferované jsou co nejnižší hodnoty celkové doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech. Nabídce s nejnižší hodnotou celkového počtu doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech bude přiřazeno 100 bodů. Ostatním nabídkám bude přidělena bodová hodnota stanovená násobkem čísla 100 a poměru hodnoty nejvýhodnější nabídky (tj. nabídky s nejnižším součtem doby potřebné pro dodání znaleckých posudků v kalendářních dnech) k nabídce hodnocené. Takto získaný počet bodů bude vynásoben vahou daného kritéria, (tj. váhou dílčího hodnotícího kritéria č. 3) a následně matematicky zaokrouhlen na dvě desetinná místa
Váha (procenta, přesně) : 10
Popis metody, která se použije v případě, že vážení nelze vyjádřit pomocí kritérií :
Odůvodnění neuvedení váhy kritérií pro zadání :

5.1.11 Zadávací dokumentace

Adresa zadávací dokumentace : https://zakazky.spravazeleznic.cz

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština
Elektronický katalog : Nepovolena
Varianty : Nepovolena
Lhůta pro doručení nabídek : 21/05/2025 09:00 +02:00
Smluvní podmínky :
Plnění zakázky musí být provedeno v rámci programů chráněného zaměstnání : Ne
Podmínky týkající se plnění zakázky : Uvedeno v Rámcové dohodě
Elektronická fakturace : Požadována
Finanční ujednání : Předpokládá se financování této veřejné zakázky z prostředků České republiky – Státního fondu dopravní infrastruktury nebo z finančních prostředků dané stavby
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Rámcová dohoda bez obnovení soutěže
Maximální počet účastníků : 3
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém
Elektronická aukce : ne

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : Správa železnic, státní organizace
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : Správa železnic, státní organizace
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : Správa železnic, státní organizace
Registrační číslo : 70994234
Poštovní adresa : Dlážděná 1003
Obec : Praha
PSČ : 11000
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Hlavní město Praha ( CZ010 )
Země : Česko
Kontaktní místo : Ing. Jana Klomfarová
Telefon : +420 725558384
Úlohy této organizace :
Kupující
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

11. Oznámení - informace

11.1 Oznámení - informace

Identifikátor oznámení/verze : 0a005c9a-a7c0-488e-9872-6480c846aa66 - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o zahájení zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 17/04/2025 16:06 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština

11.2 Informace o zveřejnění

Číslo zveřejnění oznámení : 00259893-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 78/2025
Datum zveřejnění : 22/04/2025

11.2 Informace o zveřejnění

Číslo zveřejnění oznámení : 00259893-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 78/2025
Datum zveřejnění : 22/04/2025