Beschreibung
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Allgemeine Projektbeschreibung Die Julius-Leber-Schule, Berufsschule für Wirtschaft, Verwaltung und Gesundheit in der Seilerstraße 32 in 60313 Frankfurt am Main wird von 2024 - 2027 saniert und umgebaut. Die Baumaßnahme erfolgt in drei Bauabschnitten bei laufendem Schulbetrieb. 1. BA: Flugdach + DG (Dachterrasse), 6.+5.+4. OG, 3.OG Süd 2. BA: 3.+2.+1. OG, EG Süd 3. BA: EG+KG Voraussichtliche Ausführungszeit für die Gesamtmaßnahme: 1. BA: ca. Mitte Januar 2025 bis Februar 2026 2. BA: ca. Mitte März 2026 bis März 2027, 3. BA: ca. April 2027 bis Ende Dezember 2027 Bei der Ausführung sind die nachfolgenden Vorgaben an die Arbeitszeiten zwingend einzuhalten: Während der Schulzeit Montag - Freitag: lärmintensive Arbeiten von 14:00 Uhr bis 20:00 Uhr, Arbeiten innerhalb des Gebäudes 14:00 Uhr bis 23:00 Uhr Samstag: lärmintensive Arbeiten von 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (optional) Während der Ferienzeit Montag - Samstag: 07:00 Uhr bis 20:00 Uhr (lärmintensive Arbeiten) Der Schulkomplex besteht aus drei eigenständigen, miteinander verbundenen Gebäudeteilen: • Gebäudeteil 1 Schule, Hauptgebäude, Baujahr 1955 • Gebäudeteil 2 Pavillon (Filmraum) und Dienstwohngebäude, Baujahr 1955 • Gebäudeteil 3 Sporthalle, Baujahr 1981 Städtebauliche Lage des Grundstücks: Die Schule liegt im Frankfurter Innenstadtbereich. Die Liegenschaft grenzt im Norden an die öffentliche Grünanlage Friedberger Anlage und im Süden an die stark befahrene Seilerstraße. Gebäudeklasse: Das 7-geschossige Bestandsgebäude (Schule) und die Sporthalle werden gemäß § 2 Abs. 3 Nr. 5 HBO in die Gebäudeklasse 5, der Pavillon/Filmsaal gemäß §2 Abs. 3, Nr. 2 HBO in die Gebäudeklasse 2 eingestuft. Schule, Hauptgebäude: BGF 10.700 m²; BRI 36.800 m³ Pavillon (Filmraum): BGF 510 m²; BRI 2.200 m³ Unterkellerung Pausenhofüberdachung: BGF 260 m²; BRI 770 m³ Sporthalle: BGF 1.860 m²; BRI 12.970 m³ BGF gesamt: 13.330 m²; BRI gesamt: 52.740 m³ Umfang der Dachdeckungsarbeiten: Flugdach: Abbruch vorh. Dachaufbau, Bitumenbahnen mehrlagig, inkl. Einbauten, ca. 1.000 m² Abbruch Dachgully, 8 Stk. Abbruch vorh. Dachrandprofile u. -abschlüsse (First, Traufe, Ortgang), Zinkblech, mehrteilig, ca. 160 m Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten: Dachfläche-Flugdach Untergrundvorbereitung (Bimsdielen mit Leichtbetonausgleichsschicht), ca. 1.000 m² 1. Dachabdichtungsbahn Elastomerbitumen verschweißt, ca. 1.000 m² Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 1.000 m² Reparaturarbeiten an Fehlstellen Bimsdielen u. Ausgleichsschicht, ca. 1.000 m² Bimsdielen Sogsicherung nachträglich an Trägerflansch, mit Kopf-/Fußplatte, ca. 200 Stk. Dachausstiegsfenster, 60x80 cm, einbauen, 1 Stk. Lüfterelemente, Titanzinkblech, ca. 35 Stk. Eindichten von Dachdurchdringungen, z. B. Seilsicherungssystem, Blitzschutz, Lüfter, Dachrinnenablauf/-gully, etc., ca. 70 Stk. Dachrand-Bekleidung First, Traufe, Ortgang, Titanzink, mehrteilig, inkl. Alu-UK, ca. 160 m Sonstiges: Sprossenleiter mit ausziehbarer Aus- u. Einstieghilfe, festinstalliert, l= ca. 4,50 m Absturzsicherung, Sekuranten u. überfahrbares Seilsicherungssystem, Edelstahl, l= ca. 95 m Dachterrasse: Hinweis: Abbruch Dachterrassenaufbau bis OK Dachdecke (Stb.-Rippendecke) bauseits durch Schadstoffsanierer. Abbruch vorh. einteiliger Dachgully, ca. 7 Stk. Dachabdichtungs- u. Klempnerarbeiten: Dachfläche-Dachterrasse Untergrundvorbereitung, ca. 900 m² Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 900 m² Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 900 m² Gefälledämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 220 m² 1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 900 m² Oberlagsbahn Polymerbitumen, beschiefert, aufgeschweißt, Nachweis "harte Bedachung", ca. 900 m² Stb.-Bestandsrinne Untergrundvorbereitung, ca. 190 m² Dampfsperre Elastomerbitumen aufschweißen, ca. 190 m² Wärmedämmung, PU 023 DAA dh, geklebt, ca. 190 m² 1. Dachabdichtungsbahn Unterlagsbahn, Top-Elastomerbitumen, kaltselbstklebend, ca. 225 m² Beton-Rinne abdichten mit Flüssigabdichtung, Abwicklungslänge= ca. 1,10 m, ca. 225 m² Rinnenablauf/-gully, Edelstahl, ca. 7 Stk. Eindichten von Durchdringungen mit Flüssigabdichtung, Brüstungsgeländer-Pfosten etc., ca. 130 Stk. Attikaabdeckung, Titanzink, b= ca. 80 cm, inkl. UK, ca. 180 m Terrassenbelag: Trennlage aus armierter PE-Folie, 1-lagig, ca. 900 m² Flächendrainage, Drän-/Filterschicht mit Vlies, d= 16 mm, ca. 900 m² Drain-Kiesleiste, höhenverstellbar bis 150 mm, ca. 170 m Bettung, Splitt/Kiesgemisch, 2/5 mm, d= ca. 4 cm, ca. 900 m² Terrassenbelag, Betonplatten, 40/40/4 cm, R12, ca. 900 m² Bodenaussparungen für Geländerpfosten etc., ca. 130 Stk.