Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt - valvontatehtävät

Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Tilaaja) pyytää tarjoustanne Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt hankkeen (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Hanke) valvontatöistä hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työmaavalvonnan päätavoitteina ovat hankkeen toteutuksen sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, virheiden ja ongelmien ennalta ehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutumisen varmistaminen. Tämän hankinnan kohteena on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen lastenpsykiatrian …

CPV: 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut
Määräaika:
24. marraskuuta 2025 kello 10.00
Määräajan tyyppi:
Tarjouksen jättäminen
Teloituspaikka:
Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt - valvontatehtävät
Myöntävä elin:
Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Myöntämisnumero:
582356

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö
Pääasiallinen toimiala : Terveys

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt - valvontatehtävät
Kuvaus : Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Tilaaja) pyytää tarjoustanne Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt hankkeen (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Hanke) valvontatöistä hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työmaavalvonnan päätavoitteina ovat hankkeen toteutuksen sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, virheiden ja ongelmien ennalta ehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutumisen varmistaminen. Tämän hankinnan kohteena on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyiden valvontatyöt. Rakennukseen sijoittuu lastenpsykiatrian toimintojen erityistyöntekijöiden työtiloja, neuvottelu- ja tukitiloja, lasten- ja nuorten oikeuspsykiatrian toimitilat sekä sairaalakoulun tilat, joihin sijoittuu luokkahuoneiden lisäksi mm. teknisen työn tila sekä liikuntasali. Kohde toteutetaan uudisrakennuksena ja se sijoittuu Oulussa osoitteessa Kajaanintie 50 sijaitsevan L4-rakennuksen yhteyteen kiinteällä sisäkulkuyhteydellä. Rakennuksesta on laadittu tilaohjelma ja sen laajuus on n. 2900 brm². Hankkeen toteutusmuotona on yhteystoiminnallinen tavoitehintainen KVR-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelusta, lupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Hankkeen laajuus on noin 2 900 brm² ja arvioitu arvo n. 11 000 000 € ilman arvonlisäveroa. Hankkeen tavoiteaikataulu on seuraava: - Tarjousvaihe 04–10/2025 - Kehitysvaihe 11/2025-02/2026 - Rakentamisvaihe 03/2026–04/2027 - Vastaan- ja käyttöönottovaihe 04/2026–06/2027 - Takuuaika 06/2027–06/2030
Menettelyn tunniste : addaabf8-a911-4372-bad7-836f406e5bf6
Sisäinen tunniste : 582356
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kajaanintie 50
Postitoimipaikka : Oulu
Postinumero : 90220
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : .

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt - valvontatehtävät
Kuvaus : Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Tilaaja) pyytää tarjoustanne Lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyt hankkeen (myöhemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa Hanke) valvontatöistä hankintailmoituksen, tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien asiakirjojen mukaisesti. Työmaavalvonnan päätavoitteina ovat hankkeen toteutuksen sopimuksenmukaisuuden varmistaminen, virheiden ja ongelmien ennalta ehkäiseminen sekä ajallisten ja taloudellisten tavoitteiden toteutumisen varmistaminen. Tämän hankinnan kohteena on Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialueen lastenpsykiatrian ja sairaalakoulun tilajärjestelyiden valvontatyöt. Rakennukseen sijoittuu lastenpsykiatrian toimintojen erityistyöntekijöiden työtiloja, neuvottelu- ja tukitiloja, lasten- ja nuorten oikeuspsykiatrian toimitilat sekä sairaalakoulun tilat, joihin sijoittuu luokkahuoneiden lisäksi mm. teknisen työn tila sekä liikuntasali. Kohde toteutetaan uudisrakennuksena ja se sijoittuu Oulussa osoitteessa Kajaanintie 50 sijaitsevan L4-rakennuksen yhteyteen kiinteällä sisäkulkuyhteydellä. Rakennuksesta on laadittu tilaohjelma ja sen laajuus on n. 2900 brm². Hankkeen toteutusmuotona on yhteystoiminnallinen tavoitehintainen KVR-urakka, jossa urakoitsija vastaa hankkeen suunnittelusta, lupien hankkimisesta ja rakentamisesta. Yhteistoiminnallisessa KVR-urakassa suunnitelmia kehitetään yhteistyössä tilaajan ja käyttäjien kanssa erillisessä kehitysvaiheessa ennen lopullisen urakkasopimuksen laatimista. Hankkeen laajuus on noin 2 900 brm² ja arvioitu arvo n. 11 000 000 € ilman arvonlisäveroa. Hankkeen tavoiteaikataulu on seuraava: - Tarjousvaihe 04–10/2025 - Kehitysvaihe 11/2025-02/2026 - Rakentamisvaihe 03/2026–04/2027 - Vastaan- ja käyttöönottovaihe 04/2026–06/2027 - Takuuaika 06/2027–06/2030
Sisäinen tunniste : 582356

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kajaanintie 50
Postitoimipaikka : Oulu
Postinumero : 90220
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : .

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/03/2026
Päättymispäivä : 30/06/2027

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Vaaditaan tarjouksessa
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : ei

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laadun arviointi
Kuvaus : Arviointiperusteet Laadun arvioinnissa käytetään seuraavaa pisteytystä: Rakennustöiden valvoja: - RAV-pätevyys 1 pistettä tai (pisteitä vain toisesta) - RAVS-pätevyys 2 pistettä - Soveltuvuusehdot ylittävä kokemus hoitoalan rakennushankkeiden rakennustöiden valvontatehtävistä. Max. 3 referenssiä, 1 piste / referenssi. Rakennustöiden valvojan maksimipisteet 5 pistettä LVI-valvoja - Talotekniikan perusvalvojan pätevyys 1 pistettä tai (pisteitä vain toisesta) - Talotekniikan LVI-valvojan pätevyys 2 pistettä - Soveltuvuusehdot ylittävä kokemus hoitoalan rakennushankkeiden LVI-töiden valvontatehtävistä. Max. 3 referenssiä, 1 piste / referenssi. LVI-valvojan maksimipisteet 5 pistettä Sähkövalvoja: - Talotekniikan perusvalvojan pätevyys 1 pistettä tai (pisteitä vain toisesta) - Talotekniikan sähkövalvojan pätevyys 2 pistettä - Soveltuvuusehdot ylittävä kokemus hoitoalan rakennushankkeiden sähkötöiden valvontatehtävistä. Max. 3 referenssiä, 1 piste / referenssi. Sähkövalvojan maksimipisteet 5 pistettä RAU-asiantuntija/valvoja: - Talotekniikan perusvalvojan pätevyys 1 pistettä tai (pisteitä vain toisesta) - Talotekniikan RAU-valvojan pätevyys 2 pistettä - Soveltuvuusehdot ylittävä kokemus hoitoalan rakennushankkeiden RAU-töiden valvontatehtävistä. Max. 3 referenssiä, 1 piste / referenssi. RAU-valvojan maksimipisteet 5 pistettä Laadun arvioinnissa referenssiksi hyväksytään rakennuskohde, joka • joka on uudishanke tai peruskorjaushanke, jonka korjausaste on vähintään 50 % • joka kuuluu Tilastokeskuksen Rakennusluokitus 2018 mukaan rakennusluokkiaan 06 Hoitoalan rakennukset • jonka uudisrakentamisen tai peruskorjauksen pinta-ala on vähintään 2000 brm2 • joka on valmistunut viimeisen viiden vuoden aikana tarjouksen jättöpäivästä lukien Arvioitavana referenssinä ei voi käyttää samaa referenssiä, jolla on osoitettu valvojan vähimmäisvaatimusten täyttäminen
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 20
Kriteeri :
Tyyppi : Kustannukset
Nimi : Hinnan arviointi
Kuvaus : Valvontatyö perustuu tilaajan työmääräarvion pohjalta annettuun kattohintaan. Kattohinta muodostuu tilaajan antaman työmääräarvion ja tarjoajan antamien tuntihintojen tulona. Kattohinta annetaan erillisellä tarjouslomakkeella. Työ suoritetaan tuntiveloitusperusteisesti. Laskutus tapahtuu toteutuneiden kustannusten perusteella. Laskun liitteenä tulee olla tuntiseurantalistat. Mikäli arvioidut tunnit ja kattohinta eivät riitä projektin hoitamiseksi, siitä neuvotellaan erikseen tilaajan ja tarjoajan kesken. Päätös kattohinnan korottamisesta tehdään erikseen. Tilaajan arvio käytettävistä työmääristä jakautuu seuraavasti: − Rakennustöiden valvonta 590 h − LVI- töiden valvonta 495 h − RAU- töiden valvonta 305 h − Sähkötöiden valvonta 495 h − Kosteuskoordinaattorin tehtävät 210 h Tuntihinnan tulee sisältää palkat, sosiaali- ja yleiskustannuksineen sekä kaikki muut palveluun liittyvät kustannukset, kuten mm. toimisto-, kopiointi-, ylityö-, matka-, majoitus ja päivärahakorvaukset sekä matka-ajan kustannukset. Erityisiä korvauksia ei makseta tietokoneiden, tietokoneohjelmien ja puhelimien käytöstä, eikä työnaikaista työpapereiden ja luonnosten kopioinnista. Tilaaja pisteyttää tuntihintatarjoukset siten, että alhaisimman tarjouksen tehnyt tarjoaja saa painoarvon mukaisesti 20 hintapistettä ja toiseksi alhaisimman tarjouksen hintapisteet lasketaan kaavalla: Halvin vertailuhinta x 20 Tarjoajan vertailuhinta.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 20

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 14/11/2025 10:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 24/11/2025 10:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 24/11/2025 10:30 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : .

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Rekisterinumero : 3221326-2
Postiosoite : PL 10
Postitoimipaikka : POHDE
Postinumero : 90029
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Pohjois-Pohjanmaan hyvinvointialue
Puhelin : +358 407302603
Internetosoite : https://pohde.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 90185fe8-00ce-4ecb-8f7c-55a03c2a0e61 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 23/10/2025 09:49 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 23/10/2025 11:15 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00703283-2025
EUVL S -lehden numero : 205/2025
Julkaisupäivä : 24/10/2025