Rautatientorin metroasema perusparannus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka (uudelleen kilpailutus)

Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy ("KLOY" tai "Tilaajan edustaja") järjestää Helsingin kaupungin liikenneliikelaitoksen ("HKL" tai "Tilaaja") toimeksiannosta tarjouskilpailun Rautatientorin metroaseman perusparannushankkeesta tämän hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti. Toimeksianto sisältää Rautatientorin metroaseman tilojen perusparannuksen ja yhteistoiminnallisen projektinjohtourakan tehtävät kehitysvaiheesta rakentamisen valmistumiseen ja takuuajan. Hankkeen johtaminen Tilaajan osalta tapahtuu Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:n projektijohdon toimesta. …

CPV: 45000000 Ehitustööd, 45100000 Ehitusplatside ettevalmistustööd, 45300000 Hoone installatsioonitööd, 45400000 Ehituse viimistlustööd, 71356400 Tehnilised plaanimisteenused
Täitmise koht:
Rautatientorin metroasema perusparannus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka (uudelleen kilpailutus)
Auhindade andmise asutus:
Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos
Auhinna number:
55H25

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos
Hankintayksikön toimiala : Kaupunkirautatie-, raitiotie-, johdinauto- tai linja-autopalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Rautatientorin metroasema perusparannus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka (uudelleen kilpailutus)
Kuvaus : Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy ("KLOY" tai "Tilaajan edustaja") järjestää Helsingin kaupungin liikenneliikelaitoksen ("HKL" tai "Tilaaja") toimeksiannosta tarjouskilpailun Rautatientorin metroaseman perusparannushankkeesta tämän hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti. Toimeksianto sisältää Rautatientorin metroaseman tilojen perusparannuksen ja yhteistoiminnallisen projektinjohtourakan tehtävät kehitysvaiheesta rakentamisen valmistumiseen ja takuuajan. Hankkeen johtaminen Tilaajan osalta tapahtuu Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:n projektijohdon toimesta. Yhteistoiminnallisen projektinjohtourakan toimeksiantoon sisältyy kehitysvaihe ja rakentamisen toteutusvaihe. Kehitysvaiheesta laaditaan kehitysvaiheen sopimus ja toteutusvaiheesta projektinjohtourakkasopimus tavoite- ja kattohinnalla. Nämä kaksi sopimusta muodostavat yhtenäisen erottamattoman kokonaisuuden, niin että kehitysvaiheen suorituksestaan projektinjohtourakoitsija vastaa myös toteutusvaiheen sopimuksella. Hankittavan palvelun tavoitteena on, että saadaan luotettava, yhteistyökykyinen ja täsmällinen sopimuskumppani. Työlle asetettujen tavoitteiden saavuttaminen edellyttää sopijapuolilta luottamuksellista yhteistyötä sekä toiminnan jatkuvaa kehittämistä sopimuskauden aikana. Projektinjohtaja sitoutuu yhteistyöhön mahdollisten muiden Tilaajalle palveluita tuottavien palveluntarjoajien kanssa siten, että palveluiden muodostama kokonaisuus toimii Tilaajan kannalta mahdollisimman joustavasti ja keskeytyksettä. Osallistumisvaiheeseen liittyvät tiedot ja dokumentit tulee laatia sekä toimittaa Tarjouspalvelu.fi-palvelussa. Osallistumishakemuksen tulee sisältää kaikki pyydetyt tiedot ja dokumentit. Kaikki osallistumishakemukseen liitettävät dokumentit toimitetaan Tilaajalle Tarjouspalvelu.fi-palvelun kautta. Osallistumispyyntöaineisto: Osa kilpailutuksen liiteasiakirjoista on luokiteltu luottamukselliseksi hankkeen ollessa kriittistä infrastruktuuria. Ne liiteasiakirjat, jotka ovat luottamuksellisia, on luovutettavissa osallistumishakemusta harkitsevalle yritykselle allekirjoitetun salassapitositoutumislomakkeen (liite A2) toimittamisen jälkeen. Salassapitositoumus toimitetaan sähköpostitse osoitteisiin: susanna.saloranta@kaupunkiliikenne.fi , kilpailutus@kaupunkiliikenne.fi ja heikki.alen@sweco.fi . Allekirjoitetun salassapitositoumuksen jälkeen yritykselle toimitaan loput liiteasiakirjoista NiiniPlus-projektipankin sähköpostilinkin kautta. Samat asiakirjat toimivat tarjousvaiheen liiteasiakirjoina. Tarjouspyyntövaiheen tutustumiskierros ja hanke-esittely: Tilaaja järjestää tarjoajille tutustumiskierroksen kohteella tarjouspyyntövaiheessa ma 27.10.2025 ja ti 28.10.2025 klo 9-11. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja on osallistunut tutustumiskierrokselle ennen tarjouksen antamista. Lähtökohtaisesti tutustumiskierroksella ei esitetä kysymyksiä eikä niihin anneta vastauksia. Kaikki kilpailutusta koskevat kysymykset tulee esittää kirjallisesti Tarjouspalvelu.fi-portaalin kautta. Hanke-esittely järjestetään Teams-etäyhteydellä ke 29.10.2025 klo 9-11. Hanke-esittelymateriaali ei ole osa tarjouspyyntöaineistoa . Esittelytilaisuus nauhoitetaan Tilaajan omaan käyttöön . Salassapitositoumus koskee myös hanke-esittelymateriaalia . Lähtökohtaisesti esittelytilaisuudessa ei esitetä kysymyksiä eikä niihin anneta vastauksia. Kaikki kilpailutusta koskevat kysymykset tulee esittää kirjallisesti Tarjouspalvelu.fi-portaalin kautta. Ks. tarkemmin Liite 01 - Hankinnan kuvaus.
Menettelyn tunniste : 72e47892-fc3a-4e34-9446-39c4de02e59f
Sisäinen tunniste : 55H25
Menettelyn tyyppi : Rajoitettu
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Tarjouskilpailu toteutetaan vesi- ja energiahuollon, liikenteen ja postipalvelujen alalla toimivien yksiköiden julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1398/2016, myöh. erityisalojen hankintalaki) mukaisena rajoitettuna hankintamenettelynä. Hankinnan ennakoitu arvo ylittää erityisalojen hankintalain mukaisen rakennusurakoiden EU-kynnysarvon. Tilaaja valitsee osallistumishakemusten perusteella enintään viisi (5) ja vähintään kolme (3) tarjoajaa mukaan rajoitettuun hankintamenettelyyn. Jos soveltuvuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita osallistuu hankintaan 3–5 ehdokasta, valitaan menettelyyn kaikki ehdokkaat. Jos soveltuvia ehdokkaita on vähemmän kuin kolme (3), hankintayksikkö voi jatkaa menettelyä pyytämällä kaikki soveltuvuusvaatimukset täyttävät ehdokkaat esittämään tarjouksen. Jos soveltuvuusvaatimukset täyttäviä ehdokkaita on enemmän kuin viisi (5), Tilaaja pisteyttää ehdokkaat yritysreferenssien perusteella ja valitsee tarjoajiksi viisi (5) parhaat pisteet saanutta ehdokasta Päätöksenteon perusteet -kohdassa kuvatun mukaisesti. Kilpailutuksen alustava aikataulu: - Hankintailmoituksen julkaisu 4.9.2025 - Lisätietokysymysten toimittaminen 15.9.2025 klo 12 mennessä - Tilaajan vastaukset kysymyksiin 18.9.2025 klo 16 mennessä - Osallistumishakemusten jättö 25.9.2025 klo 12 mennessä - Välipäätös tarjoajien valinnasta 2.10.2025 - Tarjouspyyntö valituille tarjoajille 14.10.2025 - Kutsut pisteytettäviin haastatteluihin 14.10.2025 (s-postitse) - Opastettu tutustuminen kohteeseen 27.-28.10.2025 - Hanke-esittely Teamsilla 29.10.2025 - Lisätietokysymysten toimittaminen 3.11.2025 klo 12 mennessä - Tilaajan vastaukset kysymyksiin 7.11.2025 klo 16 mennessä - Laatutarjousten jättö 19.11.2025 klo 12 mennessä (s-postitse) - Pisteytettävät haastattelut 24.-27.11.2025 - Laatuvertailu - Hintatarjousten jättö 8.12.2025 klo 12 mennessä - Hankintapäätös 18.12.2025. Vaihtoehtoiset tarjoukset eivät ole sallittuja. Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45100000 Rakennustyömaan valmistelutyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45300000 Rakennusten asennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45400000 Rakennusten lopputyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 71356400 Tekninen suunnittelu

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/25/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Rautatientorin metroasema perusparannus, yhteistoiminnallinen projektinjohtourakka (uudelleen kilpailutus)
Kuvaus : Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy ("KLOY" tai "Tilaajan edustaja") järjestää Helsingin kaupungin liikenneliikelaitoksen ("HKL" tai "Tilaaja") toimeksiannosta tarjouskilpailun Rautatientorin metroaseman perusparannushankkeesta tämän hankintailmoituksen ja sen liitteiden mukaisesti. Toimeksianto sisältää Rautatientorin metroaseman tilojen perusparannuksen ja yhteistoiminnallisen projektinjohtourakan tehtävät kehitysvaiheesta rakentamisen valmistumiseen ja takuuajan. Hankkeen johtaminen Tilaajan osalta tapahtuu Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy:n projektijohdon toimesta. Yhteistoiminnallisen projektinjohtourakan toimeksiantoon sisältyy kehitysvaihe ja rakentamisen toteutusvaihe. Kehitysvaiheesta laaditaan kehitysvaiheen sopimus ja toteutusvaiheesta projektinjohtourakkasopimus tavoite- ja kattohinnalla. Nämä kaksi sopimusta muodostavat yhtenäisen erottamattoman kokonaisuuden, niin että kehitysvaiheen suorituksestaan projektinjohtourakoitsija vastaa myös toteutusvaiheen sopimuksella. Hankittavan palvelun tavoitteena on, että saadaan luotettava, yhteistyökykyinen ja täsmällinen sopimuskumppani. Työlle asetettujen tavoitteiden saavuttaminen edellyttää sopijapuolilta luottamuksellista yhteistyötä sekä toiminnan jatkuvaa kehittämistä sopimuskauden aikana. Projektinjohtaja sitoutuu yhteistyöhön mahdollisten muiden Tilaajalle palveluita tuottavien palveluntarjoajien kanssa siten, että palveluiden muodostama kokonaisuus toimii Tilaajan kannalta mahdollisimman joustavasti ja keskeytyksettä. Osallistumisvaiheeseen liittyvät tiedot ja dokumentit tulee laatia sekä toimittaa Tarjouspalvelu.fi-palvelussa. Osallistumishakemuksen tulee sisältää kaikki pyydetyt tiedot ja dokumentit. Kaikki osallistumishakemukseen liitettävät dokumentit toimitetaan Tilaajalle Tarjouspalvelu.fi-palvelun kautta. Osallistumispyyntöaineisto: Osa kilpailutuksen liiteasiakirjoista on luokiteltu luottamukselliseksi hankkeen ollessa kriittistä infrastruktuuria. Ne liiteasiakirjat, jotka ovat luottamuksellisia, on luovutettavissa osallistumishakemusta harkitsevalle yritykselle allekirjoitetun salassapitositoutumislomakkeen (liite A2) toimittamisen jälkeen. Salassapitositoumus toimitetaan sähköpostitse osoitteisiin: susanna.saloranta@kaupunkiliikenne.fi , kilpailutus@kaupunkiliikenne.fi ja heikki.alen@sweco.fi . Allekirjoitetun salassapitositoumuksen jälkeen yritykselle toimitaan loput liiteasiakirjoista NiiniPlus-projektipankin sähköpostilinkin kautta. Samat asiakirjat toimivat tarjousvaiheen liiteasiakirjoina. Tarjouspyyntövaiheen tutustumiskierros ja hanke-esittely: Tilaaja järjestää tarjoajille tutustumiskierroksen kohteella tarjouspyyntövaiheessa ma 27.10.2025 ja ti 28.10.2025 klo 9-11. Tilaaja edellyttää, että tarjoaja on osallistunut tutustumiskierrokselle ennen tarjouksen antamista. Lähtökohtaisesti tutustumiskierroksella ei esitetä kysymyksiä eikä niihin anneta vastauksia. Kaikki kilpailutusta koskevat kysymykset tulee esittää kirjallisesti Tarjouspalvelu.fi-portaalin kautta. Hanke-esittely järjestetään Teams-etäyhteydellä ke 29.10.2025 klo 9-11. Hanke-esittelymateriaali ei ole osa tarjouspyyntöaineistoa . Esittelytilaisuus nauhoitetaan Tilaajan omaan käyttöön . Salassapitositoumus koskee myös hanke-esittelymateriaalia . Lähtökohtaisesti esittelytilaisuudessa ei esitetä kysymyksiä eikä niihin anneta vastauksia. Kaikki kilpailutusta koskevat kysymykset tulee esittää kirjallisesti Tarjouspalvelu.fi-portaalin kautta. Ks. tarkemmin Liite 01 - Hankinnan kuvaus.
Sisäinen tunniste : 55H25

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45100000 Rakennustyömaan valmistelutyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45300000 Rakennusten asennustyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 45400000 Rakennusten lopputyöt
Lisäluokitus ( cpv ): 71356400 Tekninen suunnittelu

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 28/01/2026
Päättymispäivä : 31/05/2029

5.1.4 Uusiminen

Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä : 0

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)
Tiedot kaksivaiheisen menettelyn jälkimmäisestä vaiheesta :
Menettelyn jälkimmäiseen vaiheeseen kutsuttavien ehdokkaiden enimmäismäärä : 5

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Hinnan painoarvo
Kuvaus : Hinnan painoarvo lopullisessa tarjousvertailussa 30 %.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 30
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Laadun painoarvo
Kuvaus : Laadun painoarvo lopullisessa tarjousvertailussa 70 %.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (prosentteina, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 70

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Tiettyjen hankinta-asiakirjojen saatavuutta on rajoitettu
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 15/09/2025 09:00 +00:00
Tietoa rajoitetuista asiakirjoista on saatavilla osoitteessa : https://tarjouspalvelu.fi/hkl?id=568073&tpk=a7fdb758-5739-49f7-822a-92fe75686ee8

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Vakuuden kuvaus : Tarjouspyyntöasiakirjojen mukaisesti.
Osallistumishakemusten vastaanottamisen määräaika : 25/09/2025 09:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sopimuksen täytäntöönpanoa koskevat ehdot : Sopimus voidaan allekirjoittaa aikaisintaan muutoksenhakuajan umpeuduttua ja päätöksen saatua lainvoiman.
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : kyllä
Lisätietoja salassapitosopimuksesta : Tarjoajat saavat osallistumispyynnön liiteasiakirjat toimittamalla salassapitositoumuksen täytettynä osoitteisiin susanna.saloranta@kaupunkiliikenne.fi , kilpailutus@kaupunkiliikenne.fi ja heikki.alen@sweco.fi .
Rahoitusjärjestelyn kuvaus : Sopimusluonnoksen mukaisesti

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Erityisalojen hankintalain 120 §:n mukaan hankintasopimus voidaan tehdä aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen hankintapäätöksen ja valitusosoituksen tiedoksi (odotusaika).
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Helsingin kaupungin liikenneliikelaitos
Rekisterinumero : 0201256-6
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00550
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Pääkaupunkiseudun Kaupunkiliikenne Oy
Puhelin : +358 951046000
Internetosoite : https://www.hel.fi/fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 9a6a1dba-0c5a-491f-be5c-4a94bb8c2af7 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 04/09/2025 06:26 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 04/09/2025 06:27 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00579720-2025
EUVL S -lehden numero : 170/2025
Julkaisupäivä : 05/09/2025