Kolstrup boligforening, afd. 6, renovering

Afdelingen består af seks boligblokke, opført i perioden 1954-1963. Blokkene har enten kælder eller parterreetage samt stueplan, 1., 2. og 3. sal og rummer i alt 166 boliger. Alle lejemål på stueplan, 1., 2. og 3. sal har en åben altan. Projektet omfatter i hovedtræk: − Diverse nedbrydningsarbejder − Nye …

CPV: 45000000 Ehitustööd
Täitmise koht:
Kolstrup boligforening, afd. 6, renovering
Auhindade andmise asutus:
Kolstrup boligforening, afd. 6
Auhinna number:

1. Køber

1.1 Køber

Officielt navn : Kolstrup boligforening, afd. 6
Køberens retlige status : Offentligretligt organ
Den ordregivende myndigheds aktivitet : Boliger og offentlige faciliteter

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Kolstrup boligforening, afd. 6, renovering
Beskrivelse : Afdelingen består af seks boligblokke, opført i perioden 1954-1963. Blokkene har enten kælder eller parterreetage samt stueplan, 1., 2. og 3. sal og rummer i alt 166 boliger. Alle lejemål på stueplan, 1., 2. og 3. sal har en åben altan. Projektet omfatter i hovedtræk: − Diverse nedbrydningsarbejder − Nye badeværelser − Nye teknikrum i hver blok − Nye forsyningsrør fjernvarme i terræn primært koordinering og gravearbejde. − Nye forsyningsrør for brugsvand i terræn inkl. gravearbejde. − Nye forsyningsrør og tilslutninger for brugsvand. Komplet udskiftning i blokke. − Udskiftning af alle radiatorventiler i blokkene − Udskiftning og strømpeforing af faldstammer og ledninger under gulve. − Efterisolering af gavle med ny skalmur, med dertilhørende nye fundamenter. − Nye sidepartier til eksisterende altaner ved nye skalmurer − Nye tagtilpasninger ved gavle over fremskudte altaner. − Nyt halvtag over eksisterende altaner ved gavle − Udskiftning af vinduer og mellempartier − Nyt vinduesparti ved gavlvinduer og nye dørpartier ved døre i gavl. − Nye værn på indeliggende altaner − Omdannelse af gårdrum − Nedbrydning og fjernelse af eksisterende rørkanaler alt inkl. i terræn. − Kloakrenovering. − Generel komplet kloakseparering af alle spildevands- og regnvandsinstallationer. − Nyt behovstyret ventilationssystem for samtlige boliger − Tagarbejde og indvendigt konstruktionsarbejde vedr. nyt afkast og ventilationsanlæg i alle blokke. − Gentilslutning af børnehave og opdatering af teknik.
Identifikator for proceduren : 6f6fda44-7f38-433e-a8b1-96301efb6036
Udbudsprocedure : Udbud med forhandling/indkaldelse af tilbud med forudgående offentliggørelse
Proceduren er en hasteprocedure : nej
Begrundelse for hasteproceduren :
Hovedpunkterne i proceduren :

2.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

2.1.2 Udførelsessted

By : Aabenraa
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark

2.1.3 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 104 000 000 Dansk krone

2.1.4 Generelle oplysninger

Yderligere oplysninger : Det fulde udbudsmateriale er fra den 2025-06-18 tilgængeligt på https://salus-bolig.ajoursystem.net/tender Ansøgerne skal aflevere et udfyldt ESPD. Ordregiver har oprettet en ESPD XML-fil som ansøger skal downloade fra ovennævnte link. Ansøger skal derefter åbne XML-filen gennem hjemmesiden https://espd.ajoursystem.net Fra denne hjemmeside kan ESPD'en udfyldes og til sidst gemmes som en XML-fil på egen computer. Denne XML-fil og en udg. i pdf skal sammen med øvrigt ansøgningsmateriale Uploades på https://salus-bolig.ajoursystem.net/tender Der henvises i øvrigt til Konkurrence- og Forbrugerstyrelsens vejledninger på https://kfst.dk/vejledninger/kfst/dansk/2020/20203108-guide-til-espd-det-faelles-europaeiske-udbudsdokument
Retsgrundlag :
Direktiv 2014/24/EU

5. Delkontrakt

5.1 Teknisk ID for delkontrakten : LOT-0001

Titel : Kolstrup boligforening, afd. 6, Renovering i totalentreprise
Beskrivelse : Projektet gennemføres med støtte fra Landsbyggefonden og med Aabenraa Kommunes godkendelse.

5.1.1 Formål

Kontraktens hovedformål : Bygge og anlæg
Primær klassifikation ( cpv ): 45000000 Bygge- og anlægsarbejder

5.1.2 Udførelsessted

Postadresse : Jernbanegade 19
By : Aabenraa
Postnummer : 6200
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Yderligere oplysninger :

5.1.3 Anslået varighed

Startdato : 01/04/2026
Varigheds slutdato : 15/10/2029

5.1.5 Værdi

Anslået værdi eksklusiv moms : 104 000 000 Dansk krone

5.1.6 Generelle oplysninger

Reserveret deltagelse : Deltagelse uden forbehold.
Indkøbsprojekt, der ikke finansieres med EU-midler
Udbuddet er omfattet af aftalen om offentlige udbud (GPA) : nej
Dette udbud er også egnet for små og mellemstore virksomheder (SMV'er) : ja

5.1.9 Udvælgelseskriterier

Kilder til udvælgelseskriterier : Bekendtgørelse
Kriterium : Foranstaltninger til sikring af kvalitet
Beskrivelse : Ansøger skal oplyse: (1) Ansøgers navn, CVR nr. (hvis haves), adresse, samt gerne navn og kontaktoplysninger for ansøgers kontaktperson. (2) bygherre vil udelukke ansøgere, som befinder sig i en af de obligatoriske udelukkelsesgrunde, jf.udbudslovens § 135 og 136. Ansøgerne skal som en del af ansøgningen aflevere et ESPD, hvori disse oplysninger skal gives, se afsnit 2.1.4. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : Ansøger skal oplyse: (3) Ansøgers omsætning for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår samt soliditetsgrad og likviditetsgrad for det senest afsluttede regnskabsår. (4) Om der er sket væsentlige ændringer (negative eller positive) i virksomhedens økonomiske forhold siden seneste afsluttede årsregnskab. Såfremt ansøger som følge af børsetiske regler eller tilsvarende regler ikke kan afgive denne oplysning (4), bedes ansøger oplyse dette. Ansøgningen vil ikke af denne grund blive ukonditionsmæssig. Ansøgerne skal som en del af ansøgningen aflevere et ESPD, hvori disse oplysninger skal gives, se afsnit 2.1.4. Såfremt ansøger har en gyldig grund til at ikke at afgive oplysningerne (f.eks. fordi ansøger har eksisteret i kortere tid end tre år), kan ansøger afgive de efterspurgte oplysninger for den periode, hvor ansøger har eksisteret. Ansøger kan basere sig på andre enheders kapacitet (f.eks. en underleverandør eller et selskab i samme koncern som ansøger). Den anden enhed skal i så tilfælde udfylde et ESPD, se afsnit 2.1.4). Bemærk: Har ansøger baseret sig på andre enheders økonomiske kapacitet, skal den pågældende enhed påtage sig solidarisk hæftelse for ansøgers opfyldelse af den udbudte kontrakt. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4. Der vil ved udvælgelsen blive lagt vægt på, at der både er små, mellemstore og store virksomheder, som vil blive opfordret til at give tilbud. Bygherre vil lægge vægt på, at mindst 2 af de ansøgere, som vil blive opfordret til at afgive tilbud, er en lille eller mellemstor virksomhed.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Kriterium : Generel årlig omsætning
Beskrivelse : Ansøger skal oplyse Ansøgers omsætning for hvert af de seneste 3 afsluttede regnskabsår.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel : 80 000 000
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : Ansøger skal oplyse soliditetsgrad i %.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel : 15
Kriterium : Finansielt forhold
Beskrivelse : Ansøger skal oplyse likviditetsgrad i %.
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Laveste tærskel : 100
Kriterium : Referencer på specificerede arbejder
Beskrivelse : Reference liste: Liste over de lignende opgaver, ansøger har udført i totalentreprise i løbet af de seneste 5 år. Der må maksimalt afleveres 5 referencer pr. ansøgning. Se yderligere ønsker til referencer i udbudsbetingelser på udbudsportalen. Oplysningerne skal afleveres i ESPD del IV, C med følgende vejledning: - beskrivelse af reference indsættes under >>Beskrivelse<< - omfang/størrelse på referencen indsættes under >>Beløb<< eller under >>beskrivelse<< - starttidspunkt og sluttidspunkt angives under startdato og slutdato - kunde angives under >>Modtagere<< Efter udfyldt reference trykkes på '+' for at få mulighed for at udfylde flere referencer. Grundet den elektroniske ESPDs tekniske opbygning og deraf følgende begrænsede rammer for levering af billeddokumentation, kan ansøger supplere oplysninger vedr. de udvalgte referencer i et selvstændigt bilag som vil blive taget i betragtning. Referencer i ESPD og i bilag skal være de samme og så vidt muligt være enslydende i tekstens indhold. - Ansøger kan basere sig på andre enheders kapacitet (f.eks. en underleverandør eller et selskab i samme koncern som ansøger). Den anden enhed skal i så tilfælde udfylde et ESPD, se afsnit 2.1.4. Er ansøger et konsortium skal hver konsortiedeltager aflevere et ESPD indeholdende de efterspurgte oplysninger, se afsnit 2.1.4).
Kriteriet vil blive anvendt til at udvælge de ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren
Prioriteret rækkefølge : 1
Oplysninger om den anden fase i en procedure, der afvikles i to faser :
Mindsteantallet af ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 3
Det højeste antal ansøgere, som skal opfordres til at deltage i anden fase af proceduren : 3
Proceduren afvikles i successive faser. I hver fase kan nogle ansøgere blive
Køberen forbeholder sig retten til at tildele kontrakten på grundlag af de indledende tilbud uden yderligere forhandlinger

5.1.10 Tildelingskriterier

Kriterium :
Type : Kvalitet
Navn :
Beskrivelse : Prisen er ikke det eneste tildelingskriterium og alle kriterier er udelukkende anført i udbudsdokumenterne
Beskrivelse af den metode, der skal anvendes, hvis vægtningen ikke kan udtrykkes ved hjælp af kriterier : Prisen er ikke det eneste tildelingskriterium og alle kriterier er udelukkende anført i udbudsdokumenterne
Begrundelse for ikke at angive vægtningen af tildelingskriterierne : Prisen er ikke det eneste tildelingskriterium og alle kriterier er udelukkende anført i udbudsdokumenterne

5.1.11 Udbudsdokumenter

Adresse på udbudsdokumenterne : https://salus-bolig.ajoursystem.net/tender

5.1.12 Udbudsvilkår

Vilkår for proceduren :
Den påtænkte dato for afsendelse af opfordringerne til at afgive tilbud : 11/08/2025
Vilkår for indgivelse :
Elektronisk indgivelse : Påkrævet
Sprog, som tilbud og ansøgninger om deltagelse kan indgives på : dansk
Elektronisk katalog : Ikke tilladt
Frist for modtagelse af anmodninger om deltagelse : 18/07/2025 14:00 +02:00
Betingelser for kontraktens udførelse :
Udførelsen af kontrakten skal ske inden for rammerne af programmer for beskyttet beskæftigelse : Nej
Elektronisk fakturering : Tilladt
Der vil blive anvendt elektronisk bestilling : nej
Der vil blive anvendt elektronisk betaling : ja

5.1.15 Teknikker

Rammeaftale :
Ingen rammeaftale
Oplysninger om det dynamiske indkøbssystem :
Intet dynamisk indkøbssystem

5.1.16 Yderligere oplysninger, mægling og gennemgang

Organisation med ansvar for klager : Klagenævnet for Udbud -
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren : INGENIØR'NE A/S -
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen -

8. Organisationer

8.1 ORG-0001

Officielt navn : Kolstrup boligforening, afd. 6
Registreringsnummer : 36205016
Postadresse : Egevej 9
By : Aabenraa
Postnummer : 6200
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Enhed : Brian Skou Juhler Larsen
Telefon : +45 73456517
Denne organisations roller :
Køber

8.1 ORG-0002

Officielt navn : INGENIØR'NE A/S
Registreringsnummer : 78015217
Postadresse : Jernbanegade 1
By : Esbjerg
Postnummer : 6700
Landsdel (NUTS) : Sydjylland ( DK032 )
Land : Danmark
Enhed : Michael Jensen
Telefon : +45 26846007
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer supplerende oplysninger om udbudsproceduren

8.1 ORG-0003

Officielt navn : Klagenævnet for Udbud
Registreringsnummer : 37795526
Postadresse : Nævnenes Hus, Toldboden 2
By : Viborg
Postnummer : 8800
Landsdel (NUTS) : Vestjylland ( DK041 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation med ansvar for klager

8.1 ORG-0004

Officielt navn : Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen
Registreringsnummer : 10294819
Postadresse : Carl Jacobsens Vej 35
By : Valby
Postnummer : 2500
Landsdel (NUTS) : Østsjælland ( DK021 )
Land : Danmark
Denne organisations roller :
Organisation, der leverer yderligere oplysninger om klageprocedurerne

8.1 ORG-0000

Officielt navn : Publications Office of the European Union
Registreringsnummer : PUBL
By : Luxembourg
Postnummer : 2417
Landsdel (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxembourg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Denne organisations roller :
TED eSender
Oplysninger om bekendtgørelsen
Bekendtgørelsens ID : 5eb06150-a257-404c-b081-a788f60023fc - 01
Formulartype : Konkurrencevilkår
Bekendtgørelsestype : Udbuds- eller koncessionsbekendtgørelse – standardordningen
Afsendelsesdato for bekendtgørelsen : 12/06/2025 09:36 +00:00
Bekendtgørelsens officielle sprog : dansk
Bekendtgørelsesnummer : 00383706-2025
EUT-S-nummer : 112/2025
Offentliggørelsesdato : 13/06/2025