evergabe.com

Kiinteistönvälityspalveluiden hankinta

HUS Kiinteistöt Oy (jäljempänä myös "hankintayksikkö") pyytää tarjouksia myynti- ja kiinteistönvälityspalveluista sekä siihen liittyvistä asiantuntija- ja tukipalveluista. Tarjouspyyntökokonaisuus sisältää 424 asuntoa ja 15.983 asuinneliömetriä (A-salkku) sekä mahdollisen lisäoption 33 asunnon kiinteistönvälitystehtävistä. A-salkun myynti toteutetaan yhtenä myyntikokonaisuutena. A-SALKKU Varsinaisen hankinnan kohteena oleva A-salkku sisältää seuraavat asuinkohteet Helsingin Niemenmäessä (postinumeroalue 00350): 1. …

CPV: 70300000 Kinnisvaraagentuuri teenused vahendustasu eest või lepingu alusel

Tähtaeg:

nov. 1, 2024, 10 e.l.

Tähtaja tüüp:

Pakkumise esitamine

Täitmise koht:

Kiinteistönvälityspalveluiden hankinta

Auhindade andmise asutus:

HUS Kiinteistöt Oy

Auhinna number:

526175

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : HUS Kiinteistöt Oy

Ostajan oikeusstatus : Julkinen yritys, joka on alueviranomaisen määräysvallassa

Hankintaviranomaisen toiminta : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Kiinteistönvälityspalveluiden hankinta

Kuvaus : HUS Kiinteistöt Oy (jäljempänä myös "hankintayksikkö") pyytää tarjouksia myynti- ja kiinteistönvälityspalveluista sekä siihen liittyvistä asiantuntija- ja tukipalveluista. Tarjouspyyntökokonaisuus sisältää 424 asuntoa ja 15.983 asuinneliömetriä (A-salkku) sekä mahdollisen lisäoption 33 asunnon kiinteistönvälitystehtävistä. A-salkun myynti toteutetaan yhtenä myyntikokonaisuutena. A-SALKKU Varsinaisen hankinnan kohteena oleva A-salkku sisältää seuraavat asuinkohteet Helsingin Niemenmäessä (postinumeroalue 00350): 1. HUS-yhtymän suorassa omistuksessa oleva asuinkohde: Luuvaniementie 2 – 6, 328 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 11.844 asuinneliömetriä ja keskiala 36,1 neliömetriä. Kohde on velaton ja se on valmistunut 1968 – 1970. Kohteen maapohja muodostuu kahdesta vuokratontista (Luuvaniementie 2 – 4) ja yhdestä omistustontista (Luuvaniementie 6). 2. Kiinteistö Oy HUS-Asunnot: Luuvaniementie 4aA-4aB, 96 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 4.139 asuinneliömetriä ja keskiala 43,1 neliömetriä. Yhtiölle on myönnetty EU-taksonomian mukaista vihreää rakennuslainaa, jossa korkotaso ja -marginaali ovat tavanomaista alhaisempia. Kohde on ”vapaarahoitteinen”. Kohde on valmistunut 1.11.2020 ja se sijaitsee vuokratontilla. OPTIO Hankinnan optiona on seuraava asuinkohde, joka ei sisälly A-salkkuun: 1. Kiinteistö Oy HUS-Asunnot / Raaseporin Carpelanintie 10 – 12, 33 asuntoa, joiden asuntopinta-ala on 1.705 asuinneliömetriä ja keskiala 51,7 neliömetriä. Kohde on velaton ja sijaitsee kahdella omistustontilla. Kohde on valmistunut kahdessa osassa vuosina 1976 ja 1985. Hankinnan kohteeseen voi tutustua 10.10. klo 12.00 alkaen osoitteessa Luuvaniementie 2-6, 00350 Helsinki. Tutustumistilaisuuteen osallistuminen ei sisälly tarjouspyynnön pakollisiin vaatimuksiin. Selvyyden vuoksi todetaan, ettei tutustumistilanteeseen osallistumalla voi myöskään saada vertailussa pisteitä. Kohdetta esittelee Mika Strengell. Tutustumistilaisuuteen ei ole välttämätöntä ilmoittautua etukäteen. Palveluntuottajan vastuulle kuuluvat tehtävät on kuvattu tarkemmin tarjouspyyntöaineistossa. Kyse on kokonaisvaltaisesta myyntitoimeksiannosta kattaen kaikki kiinteistöjen myyntiin liittyvät toimenpiteet. Hankinnan kohteen sisältö on määritelty tarkemmin tarjouspyyntöasiakirjoissa. Sopimusaika on kuusi (6) kuukautta, jota voidaan jatkaa enintään kuusi (6) kuukautta hankintayksikön ilmoituksesta. Toimeksiantosopimuksen jatkaminen on hankintayksikön oikeus, ei velvollisuus. Hankintayksikkö valitsee sopimuskumppaniksi yhden (1) Palveluntuottajan. Palveluntuottajaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen jättänyt tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisimpana pidetään tarjousta, joka on hinta-laatusuhteeltaan paras. Vertailuperusteet on kuvattu tarkemmin tässä tarjouspyynnössä ja sen liitteissä.

Menettelytunniste : 157a9ded-8ce0-4b37-8462-0d2a9c2af90b

Sisäinen tunniste : 526175

Menettelyn tyyppi : Avoin

Menettely on nopeutettu : ei

Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :

Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankinnassa noudatetaan lakia julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista (1397/2016, hankintalaki). Kyseessä on EU-kynnysarvon ylittävä palveluhankinta, ja hankintamenettelynä on hankintalain 32 §:n tarkoittama avoin menettely. TARJOUSTEN KÄSITTELY Menettelyn vaiheet ovat seuraavat: 1. Vapaaehtoinen kohteeseen tutustuminen 10.10. klo 12.00 2. Tarjousten avaus 3. Tarjoajien soveltuvuutta koskevien vastausten tarkastaminen 4. Tarjousten tarjouspyynnön mukaisuuden tarkastaminen 5. Tarjousten vertailu 6. Kilpailun voittajan soveltuvuutta koskevien todistusten ja selvitysten pyytäminen ja tarkastaminen 7. Hankintapäätöksen tekeminen ja päätöksen tiedoksi antaminen kaikille tarjoajille 8. Sopimuksen solmiminen valitun tarjoajan kanssa TARJOUSKILPAILUSSA KÄYTETTÄVÄ KIELI Hankinta-asiakirjat ovat saatavilla suomen kielellä. Mikäli tarjoaja tarvitsee dokumentit muulla kielellä, tarjoaja vastaa itse käännättämisestä ja sen kustannuksista. Tarjoukset on laadittava suomen kielellä. RINNAKKAISET TARJOUKSET Rinnakkaiset tarjoukset eivät ole sallittuja. OSATARJOUKSET Osatarjoukset eivät ole sallittuja.

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70300000 Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Missä tahansa

2.1.3 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 2 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :

Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.

Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.

Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.

Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.

Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.

Puhtaasti kansalliset poissulkemisperusteet : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.

Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.

Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.

Syyllistyminen ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.

Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.

Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.

Sosiaaliturvamaksujen maksaminen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.

Verojen maksu : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.

Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Kiinteistönvälityspalveluiden hankinta

Sisäinen tunniste : 757794

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70300000 Sopimuksen perusteella tai palkkiota vastaan suoritettavat erilaiset kiinteistönvälityspalvelut

Optiot :

Vaihtoehtojen kuvaus : Lisämyyntitoimeksianto

5.1.2 Suorituspaikka

Missä tahansa

Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 6 Kuukausi

5.1.4 Uusiminen

Uusimisten enimmäismäärä : 1

Ostaja varaa itselleen oikeuden lisähankintoihin toimeksisaajalta tässä kuvatulla tavalla : Tilaaja voi jatkaa sopimusta 6 kk:n optiokaudella.

5.1.5 Arvo

Arvioitu arvo ilman arvonlisäveroa : 2 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.

Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Vaaditaan tarjouksessa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista

Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevia esteettömyysvaatimuksia ei ole otettu huomioon, koska hankintaa ei ole tarkoitettu luonnollisten henkilöiden käyttöön