Tranzit Ház - tervezés

A Tervpályázat eredményeként kiválasztott, nyertes tervezővel Ajánlatkérő tervezési szerződést kíván kötni a műemléki épületek felújításáról és a kapcsolódó új épületek, épületrészek, valamint az ezekhez szorosan kapcsolódó fejlesztések tervezéséről szóló tervdokumentáció (Tervdokumentáció) elkészítésére vonatkozóan. A Tervdokumentáció tartalma magában foglalja a mű elkészítéséhez szükséges összes tervet és Dokumentációt. A tervezési feladat a …

CPV: 71240000 Servicios de arquitectura, ingeniería y planificación
Lugar de ejecución:
Tranzit Ház - tervezés
Organismo adjudicador:
Kommentár Alapítvány
Número de premio:
EKR000888112021

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Kommentár Alapítvány

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Tranzit Ház - tervezés
Leírás : A Tervpályázat eredményeként kiválasztott, nyertes tervezővel Ajánlatkérő tervezési szerződést kíván kötni a műemléki épületek felújításáról és a kapcsolódó új épületek, épületrészek, valamint az ezekhez szorosan kapcsolódó fejlesztések tervezéséről szóló tervdokumentáció (Tervdokumentáció) elkészítésére vonatkozóan. A Tervdokumentáció tartalma magában foglalja a mű elkészítéséhez szükséges összes tervet és Dokumentációt. A tervezési feladat a szakmai előírásoknak és gyakorlatnak megfelelően generáltervezési feladatot jelent, ennek értelmében tartalmazza az összes szükséges szakági tervezési feladatot építészet, tartószerkezet, statika, épületgépészet, automatika, erősáram, gyengeáram, villám- és túlfeszültség védelem, tűzvédelem, közműtervezés, útépítés és forgalomtechnika, valamint tájépítészet tekintetében egyaránt. A feladat kiterjed továbbá minden olyan kapcsolódó tevékenységre is, amelyek a tervezési feladat teljeskörű elvégzéséhez elengedhetetlenek, úgymint előzetes vizsgálatok, geodéziai, talajmechanikai, régészeti, stb. feltárások és elemzések, füst- és kiürítési szimulációk, látványtervek, makettek, az épületet bemutató mozgóképes anyagok készítése, továbbá a kapcsolódó projektmenedzsment, koordinációs, generáltervezői, lebonyolítói feladatok ellátása A tervezési feladat a tervpályázati Dokumentációban megjelölt ingatlanokon túl kiterjed a szomszédos ingatlanokra is, amennyiben azokon az engedélyezés, illetve a kivitelezés során a projekt megvalósítása, vagy a közműcsatlakozások miatt kapcsolódó munkák elvégzése válik szükségessé. A Tervdokumentáció tartalma többek között várhatóan, de nem kizárólagosan az alábbi feladatokra terjed ki: - vázlatterv, - koncepcióterv, - engedélyezési tervezést megalapozó vizsgálatok, szakvélemények beszerzése, - engedélyezéshez szükséges szakhatósági hozzájárulások és közmű nyilatkozatok beszerzése, - engedélyezéshez szükséges műemléki értékleltár és tudományos dokumentáció elkészítése, régi, rendelkezésre álló dokumentumok frissítése, - bontási és engedélyezési tervek, - településképi véleményezési eljáráshoz szükséges dokumentációk, - műemléki tervtanácsi egyeztetéshez szükséges dokumentációk, - kivitelezési munkálatok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges tenderterv a részletes árazott és árazatlan kiírásokkal, - kivitelezési munkálatok megvalósításához és azok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges kiviteli terv a részletes, árazott és árazatlan Kiírásokkal, (az ajánlatkérő várhatóan a kiviteli tervek és részletes Kiírások alapján kíván akár külön munkarészekre közbeszerzési eljárásokat lefolytatni. Ez ütemezett tervszállítást jelent.), - műhelytervek, - belsőépítészeti tervek és belsőépítészeti kiviteli tervek és részletes kiírások, - szomszéd épületek kéményeinek és tüzelőberendezéseinek a felülvizsgálata, felmérése, és azok esetlegesen szükséges átépítésére, módosítására irányuló tervdokumentáció elkészítése. FŐKÉTÜSZ hozzájárulás beszerzése az építési engedélyhez, - útépítési tervek, - közmű tervek, - hatósági jóváhagyást igénylő tervek, - szolgáltatói jóváhagyást igénylő tervek, - tervezői művezetés, - megvalósulási terv, - használatbavételhez szükséges tervezői dokumentációk. A Tervdokumentáció tartalma ezen felül magában foglal minden olyan tervezői teljesítést, amely a tervezéstől a megvalósításon át a használatbavételi engedély megszerzésének napjáig szükséges.
Eljárásazonosító : cd7153b4-b96d-4c72-b073-db08e9d7d9c6
Belső azonosító : EKR000888112021

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71240000 Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások

2.1.4 Általános információk

További információk : 2. sz. szerződésmódosítás dátuma: 2023. 05.02. a szerződés összértéke a 2. sz. módosítást követően: nettó 631 188 730,000 Ft 3.sz. szerződésmódosítás dátuma: 2025.03.17.
Jogalap :
2014/24/EU irányelv

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Tranzit Ház - tervezés
Leírás : A Tervpályázat eredményeként kiválasztott, nyertes tervezővel Ajánlatkérő tervezési szerződést kíván kötni a műemléki épületek felújításáról és a kapcsolódó új épületek, épületrészek, valamint az ezekhez szorosan kapcsolódó fejlesztések tervezéséről szóló tervdokumentáció (Tervdokumentáció) elkészítésére vonatkozóan. A Tervdokumentáció tartalma magában foglalja a mű elkészítéséhez szükséges összes tervet és Dokumentációt. A tervezési feladat a szakmai előírásoknak és gyakorlatnak megfelelően generáltervezési feladatot jelent, ennek értelmében tartalmazza az összes szükséges szakági tervezési feladatot építészet, tartószerkezet, statika, épületgépészet, automatika, erősáram, gyengeáram, villám- és túlfeszültség védelem, tűzvédelem, közműtervezés, útépítés és forgalomtechnika, valamint tájépítészet tekintetében egyaránt. A feladat kiterjed továbbá minden olyan kapcsolódó tevékenységre is, amelyek a tervezési feladat teljeskörű elvégzéséhez elengedhetetlenek, úgymint előzetes vizsgálatok, geodéziai, talajmechanikai, régészeti, stb. feltárások és elemzések, füst- és kiürítési szimulációk, látványtervek, makettek, az épületet bemutató mozgóképes anyagok készítése, továbbá a kapcsolódó projektmenedzsment, koordinációs, generáltervezői, lebonyolítói feladatok ellátása A tervezési feladat a tervpályázati Dokumentációban megjelölt ingatlanokon túl kiterjed a szomszédos ingatlanokra is, amennyiben azokon az engedélyezés, illetve a kivitelezés során a projekt megvalósítása, vagy a közműcsatlakozások miatt kapcsolódó munkák elvégzése válik szükségessé. A Tervdokumentáció tartalma többek között várhatóan, de nem kizárólagosan az alábbi feladatokra terjed ki: - vázlatterv, - koncepcióterv, - engedélyezési tervezést megalapozó vizsgálatok, szakvélemények beszerzése, - engedélyezéshez szükséges szakhatósági hozzájárulások és közmű nyilatkozatok beszerzése, - engedélyezéshez szükséges műemléki értékleltár és tudományos dokumentáció elkészítése, régi, rendelkezésre álló dokumentumok frissítése, - bontási és engedélyezési tervek, - településképi véleményezési eljáráshoz szükséges dokumentációk, - műemléki tervtanácsi egyeztetéshez szükséges dokumentációk, - kivitelezési munkálatok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges tenderterv a részletes árazott és árazatlan kiírásokkal, - kivitelezési munkálatok megvalósításához és azok közbeszerzéséhez szükséges és egyben elégséges kiviteli terv a részletes, árazott és árazatlan Kiírásokkal, (az ajánlatkérő várhatóan a kiviteli tervek és részletes Kiírások alapján kíván akár külön munkarészekre közbeszerzési eljárásokat lefolytatni. Ez ütemezett tervszállítást jelent.), - műhelytervek, - belsőépítészeti tervek és belsőépítészeti kiviteli tervek és részletes kiírások, - szomszéd épületek kéményeinek és tüzelőberendezéseinek a felülvizsgálata, felmérése, és azok esetlegesen szükséges átépítésére, módosítására irányuló tervdokumentáció elkészítése. FŐKÉTÜSZ hozzájárulás beszerzése az építési engedélyhez, - útépítési tervek, - közmű tervek, - hatósági jóváhagyást igénylő tervek, - szolgáltatói jóváhagyást igénylő tervek, - tervezői művezetés, - megvalósulási terv, - használatbavételhez szükséges tervezői dokumentációk. A Tervdokumentáció tartalma ezen felül magában foglal minden olyan tervezői teljesítést, amely a tervezéstől a megvalósításon át a használatbavételi engedély megszerzésének napjáig szükséges.
Belső azonosító : EKR000888112021/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások
Fő osztályozás ( cpv ): 71240000 Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Puskin utca 4
Város : Budapest
Irányítószám : 1088
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
További információk :

5.1.3 Becsült időtartam

Kezdő időpont : 30/09/2021
Időtartam befejezésének dátuma : 31/12/2024

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt
A közbeszerzésre a kormányzati közbeszerzés megállapodás alkalmazandó : igen

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

5.1.12 A közbeszerzésre irányadó feltételek

A szerződés feltételei :
A szerződést védett foglalkoztatási programok keretében kell teljesíteni : Nem
A szerződés teljesítésére vonatkozó feltételek : Késedelmi kötbér, valamint meghiúsulási kötbér a szerződéstervezetben foglaltak szerint. Teljesítési biztosíték, valamint jótállási biztosíték a szerződéstervezetben foglaltak szerint. Jótállás: 24 hónap. A szerződést biztosító mellékkötelezettségekre vonatkozó további feltételeket a közbeszerzési dokumentumok részét képező szerződéstervezet tartalmazza.
Elektronikus számlázás : Kötelező
Elektronikus megrendelésre fog sor kerülni : nem
Elektronikus fizetésre fog sor kerülni : nem

5.1.16 További információk, közvetítés és felülvizsgálat

Felülvizsgálati szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság -
A felülvizsgálati határidőkre vonatkozó információk : Kbt. 148. § szerint.
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet : VMC Consulting Korlátolt Felelősségű Társaság -
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság -

6. Eredmények

Az értesítésben odaítélt összes szerződés értéke : 531 297 455 Forint

6.1 Eredmény – részazonosító : LOT-0001

6.1.2 Információk a nyertesekről

Nyertes :
Hivatalos név : APM-Consulting Mérnöki Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság
Ajánlat :
Ajánlat azonosítója : EKR000888112021/0899
A rész vagy a részcsoport azonosítója : LOT-0001
Ajánlat értéke : 531 297 455 Forint
Az ajánlatot rangsorolták : igen
Helyezés a nyertesek listáján : 1
Alvállalkozás : Nem
A szerződésre vonatkozó információk :
A szerződés azonosítója : 1
A nyertes kiválasztásának időpontja : 12/10/2021
A szerződés megkötésének időpontja : 12/10/2021

6.1.4 Statisztikai információk

Az ajánlatkérő szervezethez beérkezett felülvizsgálati kérelmek összefoglalása :
A panaszosok száma : 0

7. Módosítás

7.1 Módosítás

Az előző szerződéskötési értesítő azonosítója : 554853-2021
Módosított szerződés azonosítója : CON-0001
A módosítás oka : A módosítások olyan körülmények miatt szükségesek, amelyet a kellően gondos vevő előre nem láthatott.
Leírás : A módosítás oka a Megrendelő által kellő gondossággal eljárva sem előre látható, a műemlék épület bontása során előkerült, felmerült olyan korábban nem ismert szerkezeti problémák, amelyek áttervezést igényelnek és amelyek a tervező helyszíni jelenlétét és közreműködését igénylik. A Felek által a Szerződésben a tervezői művezetésre meghatározott keretösszeg teljes egészében felhasználásra került, így szükségessé vált annak megemelése, mivel a tervezői művezetésre továbbra is szükség van, egyrészt a kivitelezés elhúzódása miatt, másrészt az előre nem látható, a tervező helyszíni jelenlétét és közreműködését igénylő problémák megoldása érdekében. A szerződésmódosítási indokok (összefoglalóan: Előre nem Láthatósági Indok) a következőkben kifejtettek alapján összhangban vannak a Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontjának alább idézett rendelkezéseivel: A Kbt. 141. § (4) bekezdés c) pontja szerint: „Kbt. 141. § (4) A (2) bekezdésben szabályozott esetek mellett a szerződés – a (6) bekezdésben foglalt feltételek vizsgálata nélkül – új közbeszerzési eljárás lefolytatása nélkül módosítható, illetve módosulhat az alábbiak közül bármely esetben: c) a következő feltételek együttes teljesülése esetén: ca) a módosítást olyan körülmények tették szükségessé, amelyeket az ajánlatkérő kellő gondossággal eljárva nem láthatott előre; cb) a módosítás nem változtatja meg a szerződés általános jellegét; cc) az ellenérték növekedése nem haladja meg az eredeti szerződés értékének 50%-át. Ha egymást követően több olyan módosításra kerül sor, amelyek a ca) alpont szerinti több, egymással nem összefüggő körülmény miatt merültek fel, ez a korlátozás az egyes módosítások nettó értékére alkalmazandó. Az egymást követő módosítások nem célozhatják e rendelkezés megkerülését.” A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont ca) alpontja által elvárt Ajánlatkérői (Megrendelői) gondosság és előre nem láthatóság fennáll a fenti Előre nem Láthatósági Indok tekintetében, mivel Szerződés megkötése után, a műemlék épület bontása során merültek fel olyan korábban nem ismert szerkezeti problémák, amelyek áttervezést igényelnek és amelyek a tervező helyszíni jelenlétét és közreműködését igénylik. Ezen előre nem látható körülményekre nem számíthatott a gondosan eljáró Ajánlatkérő az előzményi Közbeszerzési Eljárás megindításának napján (2021. augusztus 30.), valamint az előkészítési időszakban sem. Az Ajánlatkérői előre nem láthatóság nyilvánvalóan fennáll, mivel a szerződéskötést megelőzően nem volt és nem is lehetett tudomása a Megrendelőnek a Szerződés megkötése után felmerült, a tervezői művezetői feladatok mennyiségére is kiható problémákról. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cb) alpontjában foglalt követelmény vonatkozásában Felek megállapítják, hogy az Előre nem Láthatósági Indokra alapított tervezési művezetés keretösszegének megemelése mellett ugyanúgy az eredeti szerződéses feladatokhoz kapcsolódó tervezői feladatok elvégzésére irányul a Szerződés, így vitathatatlan tény, hogy a módosítás nem változtatja meg a Tervezési Szerződés általános jellegét. A Kbt. 141. § (4) bek. c) pont cc) alpontjában foglaltakat sem sérti a tárgyi Szerződésmódosítás, mivel a tervezési díj növelése nem haladja meg az eredeti díj 50%-át. A módosításra a tervezési szerződés időbeli hatálya alatt kerül sor, mivel a tervezési szerződés 6.1. pontja szerint a Szerződés véghatárideje 2024. december 31. napja (Véghatáridő), de a Szerződésen túlnyúló kötelezettségek kivételével. A szerződés 6.1. pontja rögzíti, hogy "a külön megrendelhető tervezői művezetés megrendelhető a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig."

7.1.1 Változtatás

A módosítások leírása : 1. A Felek nettó 30 000 000 Ft-tal megemelik a tervezői művezetésre a Szerződésben meghatározott keretösszeget, a Tervezői Művezetési Napidíj változatlanul hagyása mellett. Erre tekintettel a Szerződés 8.1.b) pontja az alábbiak szerint módosul: „8.1. b) a Tervezői Művezetési Díjrész összege 40 622 549,-Ft +áfa, azaz negyvenmillió-hatszázhuszonkétezer-ötszáznegyvenkilenc forint + áfa.” 2. A Felek a Szerződés 6.1. pontjának 4. bekezdésében rögzítették, hogy „amennyiben a kivitelezés a jelen pontban rögzített várható időpontnál (2024. december 31. napja) későbbi időpontban zárul le, a Szerződés a Kbt. 141. § (4) bek. a) pontjában foglaltakra tekintettel akként módosítható, hogy a külön megrendelhető tervezői művezetés megrendelhető a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig.” Megrendelő tájékoztatja a Tervezőt, hogy a kivitelezés befejezésének jelenleg várható időpontja 2026. 04.16. Erre tekintettel a felek a Szerződés 6.1. pontjának 4. bekezdésének utolsó mondatát úgy módosítják, hogy a 2024. december 31. dátum helyébe a 2026. 04. 16. dátum lép: „A Szerződő Felek rögzítik, hogy amennyiben a kivitelezés a jelen pontban rögzített várható időpontnál (2026. április 16. napja) későbbi időpontban zárul le, a Szerződés a Kbt. 141. § (4) bek. a) pontjában foglaltakra tekintettel akként módosítható, hogy a külön megrendelhető tervezői művezetés megrendelhető a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig." 3. A Felek megállapítják, hogy a Tervezési szerződés 11.2. pontjának megfelelően a Tervező a tervezési díjrész 5%-nak megfelelő összegű Teljesítési Biztosítékot nyújtott biztosítási szerződés alapján kiállított - készfizető kezességvállalást tartalmazó - kötelezvénnyel, a szerződés hatályba lépésével egyidejűleg, amely meghosszabbításra került. A biztosító kezesi kötelezettségvállalásának vége: 2025. 10.24. A tervezési szerződés 11.2 pontja alapján a teljesítési biztosíték a tervezési ütemterv IX. teljesítési szakasszal (megvalósulási tervek elkészítése a kivitelezési munkák sikeres műszaki átadás-átvételének napjáig) kapcsolatos megrendelői teljesítésigazolás átadásáig kell érvényes legyen. A kivitelezés elhúzódása miatt a Beruházás befejezése és így a IX. teljesítési szakasz határideje is későbbre tolódik, mint a Telejesítési Biztosítékban meghatározott kötelezettségvállalás utolsó napja. Erre tekintettel a Felek megállapodnak abban, hogy a jelen Szerződésmódosítás aláírását követő 10 munkanapon belül Tervező átadja a Megrendelőnek a jelenlegi kivitelezési határidőnek (2026. 04. 16.) megfelelően meghosszabbított Teljesítési Biztosítékot. A Felek az egyértelműség végett rögzítik, hogy a Teljesítési biztosíték a megvalósulási tervek elkészítéséig minden tervfázisra vonatkozik. Felek megállapodnak abban is, hogy amennyiben a Beruházás befejezése és így a IX. teljesítési szakasz határideje is későbbre tolódik, mint 2026. 04.16. napja, azaz a jelen szerződésmódosítás alapján szolgáltatott Teljesítési Biztosítékban meghatározott kötelezettségvállalás utolsó napja, a Megrendelő értesíti a Tervezőt a Beruházás műszaki átadás-átvételének kivitelezési szerződés feltételei szerint meghatározott módosult időpontjáról. Az értesítés kézhezvétele után Tervező 10 munkanapon belül átadja a Megrendelőnek az értesítésben megjelölt határidőnek megfelelően meghosszabbított Teljesítési Biztosítékot. A módosítást követő szerződéses érték: nettó 671 811 279 Ft A szerződés időtartama nem módosult, az eredetileg is a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig szól. A tervezési szerződés 6.1. pontja alapján a jelen módosítással érintett tervezői művezetés külön megrendelhető a kivitelezés befejezésének tényleges időpontjáig. A felek a jelen módosításban a kivitelezés jelenleg várható befejezési időpontját rögzítették.

8. Szervezetek

8.1 ORG-0001

Hivatalos név : Kommentár Alapítvány
Regisztrációs szám : 18189199119
Postacím : Petőfi Utca 28/A.
Város : Balatonszepezd
Irányítószám : 8252
Ország alegysége (NUTS) : Veszprém ( HU213 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Simon Ildikó Beatrix
Telefonszám : +36 17990140
Fax : +36 14122469
E szervezet szerepei :
Vevő

8.1 ORG-0002

Hivatalos név : VMC Consulting Korlátolt Felelősségű Társaság
Regisztrációs szám : 14938757242
Postacím : Fogarasi Út 64.
Város : Budapest
Irányítószám : 1148
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Kapcsolattartó pont : Radovits Viktor
Telefonszám : +36 301782713
Fax : +36 17996690
E szervezet szerepei :
Közbeszerzési szolgáltató
A közbeszerzési eljárással kapcsolatban további információt nyújtó szervezet

8.1 ORG-0004

Hivatalos név : APM-Consulting Mérnöki Tanácsadó Korlátolt Felelősségű Társaság
Regisztrációs szám : 13693659202
Postacím : Malom Út 8.
Város : Pécs
Irányítószám : 7693
Ország alegysége (NUTS) : Baranya ( HU231 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 306564270
E szervezet szerepei :
Ajánlattevő
E tételek nyertese : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság Közbeszerzési Döntőbizottság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534_2
Postacím : Riadó u. 5
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
Telefonszám : +36 18828592
Fax : +36 18828593
E szervezet szerepei :
Felülvizsgálati szervezet
A felülvizsgálati eljárásokról további információkat nyújtó szervezet

8.1 ORG-0003

Hivatalos név : Közbeszerzési Hatóság
Regisztrációs szám : EKRSZ_40664534
Postacím : Riadó utca 5.
Város : Budapest
Irányítószám : 1026
Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )
Ország : Magyarország
E-mail-cím : hirdetmeny@kt.hu
Telefonszám : +36 18828635
E szervezet szerepei :
TED eSender
A hirdetményre vonatkozó információk
A hirdetmény azonosítója/verziója : 34e30389-bab3-44e4-bb61-f9f9ec2bf8c6 - 02
Hirdetményminta típusa : Szerződésmódosítás
A hirdetmény típusa : Szerződésmódosításról szóló hirdetmény
A hirdetmény megküldésének dátuma : 26/03/2025 17:19 +01:00
Hirdetmény megküldésének dátuma (az eSender rendszerben) : 26/03/2025 13:45 +01:00
Azok a nyelvek, amelyeken ez a hirdetmény hivatalosan elérhető : magyar
A hirdetmény közzétételi száma : 00201126-2025
HL S kiadás száma : 62/2025
A közzététel dátuma : 28/03/2025