Ontwerp en opvolging sociaal woonproject Heiderust

De woonmaatschappij WiL plant i.s.m. de gemeente Maasmechelen en Wonen in Vlaanderen, het sociaal woonproject Heiderust. Op deze site zijn er vandaag 10 bungalows en 8 duplexwoningen in een oude stedenbouwkundige structuur. De bungalowwoningen zijn ‘achterin’ gelegen en zijn bijna verdoken in het publiek domein. De (duplex-) appartementen en bungalowwoningen …

CPV: 71200000 Servicios de arquitectura y servicios conexos, 71300000 Servicios de ingeniería, 71400000 Servicios de planificación urbana y de arquitectura paisajística
Lugar de ejecución:
Ontwerp en opvolging sociaal woonproject Heiderust
Organismo adjudicador:
Wonen in Limburg
Número de premio:
PPP0OQ-1011/5494/2025/1011

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Wonen in Limburg
Rechtsvorm van de koper : Lokale overheid
Activiteit van de aanbestedende dienst : Algemene overheidsdiensten

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Ontwerp en opvolging sociaal woonproject Heiderust
Beschrijving : De woonmaatschappij WiL plant i.s.m. de gemeente Maasmechelen en Wonen in Vlaanderen, het sociaal woonproject Heiderust. Op deze site zijn er vandaag 10 bungalows en 8 duplexwoningen in een oude stedenbouwkundige structuur. De bungalowwoningen zijn ‘achterin’ gelegen en zijn bijna verdoken in het publiek domein. De (duplex-) appartementen en bungalowwoningen zijn uitgeleefd. Deze opdracht heeft als doel een projectteam te selecteren voor het ontwerp, de opvolging en leiding van max 36 kleinschalige (grondgebonden) woonentiteiten, inclusief het ontwerp en de opvolging van de beperkte aanleg van de publieke ruimte. Het contract van het gedeelte van het projectteam dat instaat voor de studie en opvolging van de architectuur, stabiliteit, technieken, de EPB-verslaggeving, de ventilatie-verslaggeving is ten laste van WiL. Het contract voor het ontwerp en de opvolging van de beperkte aanleg van de publieke ruimte zal door Wonen in Vlaanderen ondertekend worden. De veiligheidscoördinator maakt geen deel uit van het projectteam en wordt door de bouwheer afzonderlijk aangesteld voor zowel de woningbouw als de infrastructuur. Tevens maken erelonen ten gevolge van mogelijks archeologisch onderzoek geen onderdeel uit van deze opdracht.
Identificatiecode van de procedure : 6e4563e5-508d-4458-8ddf-a95a096a5145
Interne identificatiecode : PPP0OQ-1011/5494/2025/1011
Type procedure : Onderhandelingsprocedure met voorafgaande oproep tot mededinging / mededingingsprocedure met onderhandeling
De procedure wordt versneld : neen

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Ontwerp en opvolging sociaal woonproject Heiderust
Beschrijving : De woonmaatschappij WiL plant i.s.m. de gemeente Maasmechelen en Wonen in Vlaanderen, het sociaal woonproject Heiderust. Op deze site zijn er vandaag 10 bungalows en 8 duplexwoningen in een oude stedenbouwkundige structuur. De bungalowwoningen zijn ‘achterin’ gelegen en zijn bijna verdoken in het publiek domein. De (duplex-) appartementen en bungalowwoningen zijn uitgeleefd. Deze opdracht heeft als doel een projectteam te selecteren voor het ontwerp, de opvolging en leiding van max 36 kleinschalige (grondgebonden) woonentiteiten, inclusief het ontwerp en de opvolging van de beperkte aanleg van de publieke ruimte. Het contract van het gedeelte van het projectteam dat instaat voor de studie en opvolging van de architectuur, stabiliteit, technieken, de EPB-verslaggeving, de ventilatie-verslaggeving is ten laste van WiL. Het contract voor het ontwerp en de opvolging van de beperkte aanleg van de publieke ruimte zal door Wonen in Vlaanderen ondertekend worden. De veiligheidscoördinator maakt geen deel uit van het projectteam en wordt door de bouwheer afzonderlijk aangesteld voor zowel de woningbouw als de infrastructuur. Tevens maken erelonen ten gevolge van mogelijks archeologisch onderzoek geen onderdeel uit van deze opdracht.
Interne identificatiecode : 2025/1011_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71200000 Dienstverlening op het gebied van architectuur en dergelijke
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71300000 Dienstverlening door ingenieurs
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71400000 Dienstverlening op het gebied van stedenbouw en landschapsarchitectuur

5.1.2 Plaats van uitvoering

Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Aanvullende informatie : Provincie Limburg

5.1.3 Geraamde duur

Andere looptijd : Onbekend

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Stedenbouwkundig concept
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Architecturale en landschappelijke beeldkwaliteit
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Woonkwaliteit
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 20
Criterium :
Type : Kwaliteit
Beschrijving : Bouwbudget
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 15
Criterium :
Type : Kosten
Beschrijving : Coëfficiënt vergoeding
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 25

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/1011/OQ/2025

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 29/08/2025 17:00 +02:00
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Ondernemingsrechtbank Antwerpen afdeling Hasselt
Organisatie voor beroepsprocedures : Ondernemingsrechtbank Antwerpen - Afdeling Hasselt
Informatie over de termijnen voor beroep : Organisatie die informatie verstrekt over beroepsprocedures en bijhorende termijnen: Ondernemingsrechtbank Antwerpen afdeling Hasselt
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Wonen in Limburg
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures : Ondernemingsrechtbank Antwerpen afdeling Hasselt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Wonen in Limburg

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Wonen in Limburg
Registratienummer : BE0401.314.140
Postadres : Ringlaan 20
Stad : Houthalen-Helchteren
Postcode : 3530
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Maaseik ( BE225 )
Land : België
Telefoon : +32 11810700
Internetadres : https://www.wil.be/nl
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Ondernemingsrechtbank Antwerpen afdeling Hasselt
Registratienummer : 0308.357.753
Postadres : Parklaan 25 bus 6
Stad : Hasselt
Postcode : 3500
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Telefoon : +32 11374386
Rollen van deze organisatie :
Organisatie die meer informatie geeft over beroepsprocedures
Bemiddelingsorganisatie

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Ondernemingsrechtbank Antwerpen - Afdeling Hasselt
Registratienummer : BE 0308 357 753
Postadres : Parklaan 25 bus 6
Stad : Hasselt
Postcode : 3500
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Hasselt ( BE224 )
Land : België
Telefoon : +32 11374386
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0004

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0005

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

Informatie over een aankondiging

Identificatiecode/versie van de aankondiging : 8324fa04-61f3-4482-94fe-1a96f0c90e22 - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 27/06/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 27/06/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00425264-2025
Nummer uitgave PB S : 123/2025
Datum van bekendmaking : 01/07/2025