„Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за енергийно обновяв. на многофам. жил. сгради на територията на СО - район „Илинден“ във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ : ОП №1: гр. София, ж.к. Захарна фабрика, бл.24, вх.А и Б и ОП №2: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б."

Предмет на настоящата процедура е определяне на изпълнител за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за внедряване на мерки за енергийна ефективност в 2 броя многофамилни жилищни сгради на територията на Столична община, район „Илинден“, които са одобрени от Министерството на регионалното развитие и благоустройството за финансиране по …

CPV: 45211340 Trabajos de construcción de inmuebles de viviendas colectivas
Lugar de ejecución:
„Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за енергийно обновяв. на многофам. жил. сгради на територията на СО - район „Илинден“ във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ : ОП №1: гр. София, ж.к. Захарна фабрика, бл.24, вх.А и Б и ОП №2: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б."
Organismo adjudicador:
РАЙОН "ИЛИНДЕН"
Número de premio:
500116

1. Купувач

1.1 Купувач

Официално наименование : РАЙОН "ИЛИНДЕН"
Правна категория на купувача : Местен орган
Дейност на възлагащия орган : Услуги по общофункционално управление на държавата

2. Процедура

2.1 Процедура

Заглавие : „Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за енергийно обновяв. на многофам. жил. сгради на територията на СО - район „Илинден“ във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ : ОП №1: гр. София, ж.к. Захарна фабрика, бл.24, вх.А и Б и ОП №2: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б."
Описание : Предмет на настоящата процедура е определяне на изпълнител за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за внедряване на мерки за енергийна ефективност в 2 броя многофамилни жилищни сгради на територията на Столична община, район „Илинден“, които са одобрени от Министерството на регионалното развитие и благоустройството за финансиране по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“. Обществената поръчка ще се реализира чрез безвъзмездна финансова помощ (БФП) от Национален план за възстановяване и устойчивост (НПВУ) по процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“. Първият етап по Процедурата предвижда интензитетът на безвъзмездната финансова помощ да е 100% от допустимите разходи. Ще бъдат обхванати следните жилищни сгради: Обособена позиция №1: гр. София, ж.к. Захарна фабрика, бл.24, вх.А и Б. Обособена позиция №2: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б. В обхвата на обществената поръчка са включени следните дейности, които се отнасят до всички 2 многофамилни жилищни сгради, разделени в обособените позиции: - Проектиране -  изготвяне на работен инвестиционен проект, съгласно задание за проектиране; - Строителство – изпълнение на предвидените в инвестиционния проект строително- монтажни работи (СМР) и строително – ремонтни работи (СРР); - Авторски надзор – упражняване на авторски надзор по Закона за устройство на територията по време на изпълнение на строително–монтажните работи. Подробно описание на всички предвидени дейности се съдържа в приложените към документацията технически спецификации, за всяка една от обособените позиции.
Идентификатор на процедурата : faf571f5-c460-4ef4-be8e-b8e537e98bde
Вътрешен идентификатор : 500116
Вид процедура : Договаряне без предварително обявление

2.1.1 Цел

Естество на поръчката : Строителство
Основна класификация ( cpv ): 45211340 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на многофамилни жилищни сгради

2.1.2 Място на изпълнение

Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България

2.1.3 Стойност

Прогнозна стойност, без да се включва ДДС : 643 408,34 Лев

2.1.4 Обща информация

Правно основание :
Директива 2014/24/ЕС

5. Обособена позиция

5.1 Технически идентификатор на партията : LOT-0001

Заглавие : гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б
Описание : Предметът на обособената позиция включва дейности свързани с изпълнение на инженеринг - проектиране, изпълнение на предвидените в инвестиционния проект строително- монтажни работи (СМР) и строително – ремонтни работи (СРР) и авторски надзор, за внедряване на мерки за енергийна ефективност в многофамилна жилищна сграда: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б. В обхвата на обособената позиция са включени следните дейности: Дейност 1 – Изготвяне на инвестиционен проект: Разработване на инвестиционен проект във фаза „работен проект” при спазване на Наредба № 4 от 21.5.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти. При изготвяне на проекта, избраният изпълнител следва да се съобрази със задължителните мерки за поддържане и осигуряване на обекта, предписани в Техническия паспорт, Доклада за обследване на техническите характеристики, Доклада за енергийно обследване на сградата и Сертификата за енергийни характеристики на сгради в експлоатация. Дейност 2 – изпълнение на СМР по реализиране на строителството на обекта: Изпълнението започва след влизане в сила на разрешение за строеж и се извършва по одобрения работен проект. Изпълнението на СМР/СРР за обновяване за енергийна ефективност, се извършва в съответствие с част трета „Строителство" от ЗУТ и започва след издаване на разрешение за строеж от компетентните органи за обекта, и подписване на Протокол обр. 2 за откриване на строителна площадка, в съответствие с издадените строителни книжа, условията на договора и изискванията на чл. 163 и чл. 163а от ЗУТ. СМР за изпълнение на избрания пакет енергоспестяващи мерки, съгласно Доклада от обследване за енергийна ефективност и Сертификата за енергийни характеристики на сгради в експлоатация: ЕСМ В1 – Топлинно изолиране на външни стени ЕСМ B3 – Топлинно изолиране на покрив ЕСМ B4 – Топлинно изолиране на под ЕСМ В5 – Подмяна на съществуващата дограма ЕСМ С12 – Енергоспестяващо осветление в общи части на сградата. Дейност 3 – изпълнение на авторски надзор: Упражняването на авторски надзор по време на изпълнението на строителни и монтажни работи на обекта е в съответствие с изискванията на чл. 162 от Закона за устройство на територията. Строежът е четвърта категория съгласно Закона за устройство на територията. Очаквани резултати: изпълнени и въведени мерки за енергийна ефективност съгласно предписанията на извършеното обследване; изпълнени задължителни мерки съгласно предписанията на Техническия паспорт; достигане на по-висок клас на енергопотребление - "B" клас; по-благоприятна среда за работа и предоставяне на услуги за населението; Общо описание на сградата Вид на сградата – правоъгълна сграда с два входа, с полувкопан сутерен и четири надземни жилищни етажа. Предназначение на сградата - жилищна. Категория на сградата - четвърта категория. Идентификатор - 68134.1203.904.3 Адрес - гр. София, район Илинден, ж.к. "Илинден", бл. 69 Година на въвеждане в експлоатация – 1960 г. Вид собственост – частна, представена от сдружение на собствениците. Собствеността на отделните обекти е описана в Техническия паспорт. Основни обемно-планировъчни и функционални показатели: Застроена площ- 336,55 кв. м Разгъната застроена площ (надземна)  - 1 346,20 кв. м Разгъната застроена площ (вкл. сутерен) – 1 700,54 кв. м Етажи -  полувкопан сутерен и  четири надземни жилищни етажа Отопляема площ- 1 346,20 кв. м     Застроен обем (строителен) – 4 931,57 куб. м Отопляем обем (бруто) – 3 905,33 куб. м Отопляем обем (нето) 3 124,26 куб. м Височина на сградата- к.к 13,00 м; к.б. 13,50 м Изпълнителят трябва да предвиди изпълнение съгласно нормативната рамка на дейностите предвидени и одобрения от Възложителя в инвестиционния проект във фаза „работен проект”. Подробно описание на всички предвидени дейности се съдържа в приложената към документацията техническа спецификация, за съответната обособена позиция.
Вътрешен идентификатор : 500145

5.1.1 Цел

Естество на поръчката : Строителство
Основна класификация ( cpv ): 45211340 Строителни и монтажни работи по общо изграждане на многофамилни жилищни сгради

5.1.2 Място на изпълнение

Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България
Допълнителна информация :

5.1.3 Очаквана продължителност

Срок : 330 Ден

5.1.5 Стойност

Прогнозна стойност, без да се включва ДДС : 346 902,49 Лев

5.1.6 Обща информация

Проект за възлагане на обществена поръчка, финансиран изцяло или частично със средства от ЕС
Поръчката попада в приложното поле на Споразумението за държавните поръчки (СДП) : не

5.1.7 Стратегически обществени поръчки

Цел на стратегическите обществени поръчки : Намаление на екологичното въздействие
Описание : Доколкото при предоставяне на средства от Механизма и при тяхното разходване се подкрепят само инвестиции, които спазват принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ по смисъла на чл. 2, т. 6 от Регламент (ЕС) 2021/241,при изпълнението на всяка обособена позиция, опазването на околната среда следва да бъде приоритет за Изпълнителя. Предвид посоченото, Изпълнителят е длъжен да изпълнява Договора, в съответствие с шестте екологични цели и изискванията на Техническите насоки за прилагането на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ съгласно Регламента за Механизма за възстановяване и устойчивост, достъпни на електронната страница на Европейската комисия. Регламентът за създаване на МВУ предвижда, че нито една мярка, включена в плановете за възстановяване и устойчивост на държавите-членки, не трябва да води до значителни вреди за екологичните цели по смисъла на Регламент (ЕС) 2020/852 на Европейския парламент и на Съвета от 18 юни 2020 година за създаване на рамка за улесняване на устойчивите инвестиции и за изменение на Регламент (ЕС) 2019/2088 (Регламента за таксономията).На база посоченото, всички мерки, включени в Националния план за възстановяване и устойчивост на България (НПВУ), следва да допринасят за екологичния преход като отчитат шестте екологични цели, заложени в чл. 9 от Регламента за таксономията: 1) смекчаване на изменението на климата; 2) адаптиране към изменението на климата; 3) устойчиво използване и опазване на водните и морските ресурси; 4) преход към кръгова икономика; 5) предотвратяване и контрол на замърсяването; 6) защита и възстановяване на биологичното разнообразие и екосистемите. При неизпълнение на Техническите насоки за прилагането на принципа за „ненанасяне на значителни вреди“, договорът, сключен с избрания Изпълнител, ще се счита за изцяло неизпълнен, като това ще доведе до задължение за възстановяване от страна на Изпълнителя на всички получени плащания и начисляване на договорна неустойка. Предвид посоченото, Възложителят указва, че при изпълнението на настоящата обособена позиция, в приложимата Техническа спецификация са предвидени мерки, съдържащи условия, свързани с принципа за „ненанасяне на значителни вреди“ по смисъла на член 17 от Регламент (ЕС) 2020/852 на Европейския парламент и на Съвета от 18 юни 2020 година. Съгласно одобрения План за възстановяване и устойчивост на Република България, специфични цели на инвестицията за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд са: - подобряване енергийните характеристики на жилищни сгради, чрез прилагане на устойчиви интегрирани високоефективни енергийни мерки; -достигане на клас на енергопотребление „В“ след прилагане на енергоспестяващи мерки при многофамилните жилищни сгради; -намаление на енергийното потребление на страната, както и до редуциране на емисиите на парникови газове; -постигане на 30%спестяване на първична енергия за всеки обект от жилищния сграден фонд. -ресурсна ефективност, икономическа целесъобразност, декарбонизация чрез ВЕИ, устойчив строителен процес; -намаляване на енергийната бедност, чрез намаляване на разходите за енергия; -подобряване на условията и качеството за живот на населението в страната чрез технологично обновление и модернизиране на сградния фонд. В съответствие с чл. 48, ал. 1 от ЗОП, изискванията на Възложителя за обхвата, обема и условията на изпълнението на настоящата обособена позиция, са подробно описани и регламентирани в приложимата Техническа спецификация и в приложената документация, неразделна част от документацията
Подход за намаляване на въздействието върху околната среда : Смекчаване на изменението на климата
Критерии за екологосъобразна поръчка : Национални критерии за екологосъобразни обществени поръчки

5.1.8 Критерии за достъпност

Включени са критерии за достъпността за лицата с увреждания

5.1.10 Критерии за възлагане

Критерий :
Вид : Цена
Наименование : Предлагана обща цена за изпълнение.
Описание : Предлаганата обща цена за изпълнение е единствения критерий за оценка.
Категория на критерия за възлагане с тегло : Фиксирана стойност (общо)
Число, свързано с критерия за възлагане : 100

5.1.15 Техники

Рамково споразумение :
Няма рамково споразумение
Информация за динамичната система за покупки :
Няма динамична система за покупки

5.1.16 Допълнителна информация, медиация и преразглеждане (обжалване)

Oрганизация, отговаряща за преразглеждането (обжалването) : Комисия за защита на конкуренцията
Информация за крайните срокове за преразглеждане : Решението за избор на изпълнител може да се обжалва в 10-дневен срок от изпращането на участника.

6. Резултати

Стойност на всички договори, възложени с това съобщение : 343 100 Лев
Пряко възлагане :
Обосновка за пряко възлагане : В отговор на предишно обявление са получени само нередовни или неприемливи оферти. В договарянето са включени само онези оференти, които при предишната процедура са отговаряли на критериите за подбор, не са изпълнявали основанията за изключване и са отговаряли на формалните изисквания
Друга обосновка : С Решение № F640186/05.03.2025 г. на Кмета на СО – район „Илинден“ е открита „открита процедура“ за възлагане на обществена поръчка с предмет: „Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради на територията на Столична община, район „Илинден“ във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ с 10 обособени позиции, с уникален номер на поръчката в РОП 01257-2025-0001. В определения от Възложителя срок за получаване на оферти по обособена позиция № 1 с предмет: „гр. София, ж.к. Захарна фабрика, бл.24, вх. А и Б“, е постъпила 1 (една) оферта от ДЗЗД „БИЛДИНГ-ИНВЕСТМЪНТ“, а по обособена позиция № 7 с предмет: „гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх. А и Б“ са постъпили 2 (две) оферти - от ДЗЗД „БИЛДИНГ-ИНВЕСТМЪНТ“ и от „ГРАДИВ“ ООД. След разглеждане на представените оферти по посочените обособени позиции, Възложителят е взел решение участниците по тези обособени позиции да бъдат отстранени, както следва: ДЗЗД „БИЛДИНГ-ИНВЕСТМЪНТ“ по обособени позиции № 1 и № 7, на основание чл. 107, т. 5 от ЗОП, поради обстоятелството, че е подал оферти, които не отговарят на условията за представяне, а именно: участникът не е декриптирал ценовите си предложения по двете обособени позиции в посочения от Възложителя срок; „ГРАДИВ“ ООД по обособена позиция № 7, на основание чл. 107, т. 2, буква „а“ от ЗОП, поради обстоятелството, че е представил оферта, която не отговаря на предварително обявените условия на поръчката, а именно: Техническото предложение на „Градив“ ООД не отговаря на заложените от Възложителя минимални изисквания, описани подробно в раздел VІ „Съдържание на офертата“, т. 6.2.1. от документацията за участие в обществената поръчка, тъй като участника не е обхванал и развил всички минимални изисквания към организацията и изпълнението на поръчката, посочени от Възложителя. Предвид горното Възложителят е прекратил Обособени позиции № 1 и № 7 на основание чл. 110, ал. 1, т. 2 от ЗОП, поради обстоятелството, че подадените оферти не отговарят на условията за представяне или са неподходящи. В законоустановения 10-дневен срок Решението за прекратяване не е обжалвано и е влязло в сила. Съгласно чл. 79, ал.1, т. 1 от ЗОП, публичните възложители могат да прилагат процедура на договаряне без предварително обявление само случай, че при открита процедура всички подадени оферти или заявления за участие са неподходящи и първоначално обявените условия на поръчката не са съществено променени. С оглед на изложеното и на основание чл. 18, ал.1, т. 8 от ЗОП, във връзка с чл. 79, ал.1, т. 1 от ЗОП, за Възложителя съществува възможност да възложи изпълнението на прекратените обособени позиции № 1 и № 7 от първоначално проведената открита процедура чрез провеждане на процедура на договаряне без предварително обявление, като първоначално обявените условия на поръчката не са съществено променени. Възложителят кани за провеждане на договарянето ДЗЗД „БИЛДИНГ-ИНВЕСТМЪНТ“ поради обстоятелството, че Обединението е отстранено единствено поради факта, че не е декриптирало ценовите си предложения в определения от Възложителя срок.
Идентификатор на предходната процедура, оправдаваща прякото възлагане : 5bfb8422-626a-4b44-b6b4-0541a8a0f920

6.1 Резултат — идентификатор на обособена позиция : LOT-0001

Избран е най-малко един победител.

6.1.2 Информация за победителите

Победител :
Име на страната по обществената поръчка : ДЗЗД „БИЛДИНГ -ИНВЕСТМЪНТ“
Ръководител на участника в тръжната процедура : ДЗЗД „БИЛДИНГ -ИНВЕСТМЪНТ“
Официално наименование : ЕР - Билдинг Груп ЕООД ИНВЕСТМЪНТ ПРОДЖЕКТ МЕНИДЖМЪНТ ООД
Търг :
Идентификатор на търга : OF2395778: "ДЗЗД „БИЛДИНГ -ИНВЕСТМЪНТ“"
Идентификатор на обособена позиция или група обособени позиции : LOT-0001
Стойност на офертата : 343 100 Лев
Офертата е била класирана : да
Класиране в списъка на победителите : 1
Възлагане на подизпълнители : Не
Информация за договора :
Идентификатор на договора : 214680
Заглавие : „Избор на изпълнители за инженеринг (проектиране, авторски надзор и изпълнение на СМР/СРР) за енергийно обновяване на многофамилни жилищни сгради на територията на Столична община, район „Илинден“ във връзка с процедура „Подкрепа за устойчиво енергийно обновяване на жилищния сграден фонд – Етап I“ - Обособена позиция 2: гр. София, ж.к. Илинден, бл.69, вх.А и Б
Дата на сключване на договора : 14/08/2025
Адрес на договора : https://app.eop.bg/today/500116
Информация относно средства от Европейския съюз
Наименование на финансирания от ЕС проект или програма : Инструмент на Европейския съюз за възстановяване (EURI) (2021/2027)

6.1.4 Статистическа информация

Получени оферти или заявления за участие :
Вид на получените оферти или заявления : Оферти
Броят на получените оферти или заявления за участие : 1
Вид на получените оферти или заявления : Оферти, подадени по електронен път
Броят на получените оферти или заявления за участие : 1
Вид на получените оферти или заявления : Оферти от оференти, регистрирани в държави от Европейското икономическо пространство, различни от държавата на купувача
Броят на получените оферти или заявления за участие : 0
Вид на получените оферти или заявления : Оферти от микро-, малки или средни предприятия
Броят на получените оферти или заявления за участие : 0
Вид на получените оферти или заявления : Оферти от оференти, регистрирани в държави извън Европейското икономическо пространство
Броят на получените оферти или заявления за участие : 0
Обхват на офертите :
Стойност на най-ниската допустима оферта : 343 100 Лев
Стойност на най-високата допустима оферта : 343 100 Лев

8. Организации

8.1 ORG-0001

Официално наименование : РАЙОН "ИЛИНДЕН"
Регистрационен номер : 0006963270583
Пощенски адрес : ж.к. ЗАХАРНА ФАБРИКА №.51А
Град : гр.София
Пощенски код : 1345
Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България
Звено за контакт : инж. Станислав Зарков
Електронна поща : stanislav.zarkov@ilinden.sofia.bg
Телефон : +359 882 289496
Интернет адрес : https://www.ilinden.bg
Профил на купувача : https://app.eop.bg/buyer/26345
Роли на тази организация :
Купувач

8.1 ORG-0002

Официално наименование : Комисия за защита на конкуренцията
Регистрационен номер : 000698612
Пощенски адрес : бул. Витоша № 18
Град : София
Пощенски код : 1000
Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България
Звено за контакт : Комисия за защита на конкуренцията
Електронна поща : delovodstvo@cpc.bg
Телефон : +359 29356113
Факс : +359 29807315
Интернет адрес : http://www.cpc.bg
Роли на тази организация :
Oрганизация, отговаряща за преразглеждането (обжалването)

8.1 ORG-0003

Официално наименование : ДЗЗД „БИЛДИНГ -ИНВЕСТМЪНТ“
Размер на икономическия оператор : Микро-, малко или средно предприятие
Регистрационен номер : 181423977
Град : гр. София
Пощенски код : 1000
Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България
Звено за контакт : Стоян Стоянов
Електронна поща : bekstron@abv.bg
Телефон : 0884828102
Роли на тази организация :
Оферент
Водач на група
Победител за тези обособени позиции : LOT-0001

8.1 ORG-0004

Официално наименование : ЕР - Билдинг Груп ЕООД
Размер на икономическия оператор : Микро-, малко или средно предприятие
Регистрационен номер : 205008437
Пощенски адрес : „Зенит” бл.15 вх.В ет.2 ап.33
Град : гр. Нови Искър
Пощенски код : 1281
Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София ( BG412 )
Държава : България
Звено за контакт : EMIL LYUBENOV RAZHCHEV
Електронна поща : erbuilding@abv.bg
Телефон : 0884828102
Роли на тази организация :
Оферент
Победител за тези обособени позиции : LOT-0001

8.1 ORG-0005

Официално наименование : ИНВЕСТМЪНТ ПРОДЖЕКТ МЕНИДЖМЪНТ ООД
Размер на икономическия оператор : Микро-, малко или средно предприятие
Регистрационен номер : 207544241
Град : гр. София
Пощенски код : 1000
Административно-териториална единица на държавата (NUTS) : София (столица) ( BG411 )
Държава : България
Електронна поща : bekstron@abv.bg
Телефон : 0884828102
Роли на тази организация :
Оферент
Победител за тези обособени позиции : LOT-0001

Информация за обявлението

Идентификатор/версия на обявлението : 87fae63e-cc1f-474e-bf29-84c42bb2c354 - 01
Вид на формуляра : Резултат
Вид обявление : Обявление за възложена поръчка или концесия – стандартен режим
Дата на изпращане на известието : 12/09/2025 19:44 +03:00
Езици, на които настоящото известие е официално достъпно : български
Номер на публикуване на обявлението : 00604397-2025
Номер на броя на ОВ S : 177/2025
Дата на публикуване : 16/09/2025