Architectuuropdracht Europark Noord

Het betreft een opdracht van diensten met als voorwerp ‘architectuuropdracht totaalrenovatie’: de volledige architectuuropdracht met inbegrip van alle studies inzake stabiliteit en technieken voor de totaalrenovatie van één hoogbouwgebouw van 12 bouwlagen met in totaal 111 wooneenheden. Het gebouw is gelegen aan Julius Vuylstekelaan 6-14. Het terrein is volgens het …

CPV: 71221000 Servicios de arquitectura para edificios
Lugar de ejecución:
Architectuuropdracht Europark Noord
Organismo adjudicador:
Woonhaven Antwerpen
Número de premio:
PPP0KO-634/5207/WHA/2024/123

1. Koper

1.1 Koper

Officiële naam : Woonhaven Antwerpen
Rechtsvorm van de koper : Publiekrechtelijke instelling
Activiteit van de aanbestedende dienst : Huisvesting en gemeenschappelijke voorzieningen

2. Procedure

2.1 Procedure

Titel : Architectuuropdracht Europark Noord
Beschrijving : Het betreft een opdracht van diensten met als voorwerp ‘architectuuropdracht totaalrenovatie’: de volledige architectuuropdracht met inbegrip van alle studies inzake stabiliteit en technieken voor de totaalrenovatie van één hoogbouwgebouw van 12 bouwlagen met in totaal 111 wooneenheden. Het gebouw is gelegen aan Julius Vuylstekelaan 6-14. Het terrein is volgens het kadaster bekend als: Antwerpen 13de afdeling, sectie N, 870g. Naast het gebouw dat het voorwerp vormt van deze opdracht ligt een parkeerheuvel (G6). Deze halfondergrondse parkeerheuvel zal, volgens de visie van het Masterplan Europark, in de toekomst moeten verdwijnen. Omwille van de onzekerheid over de financiering van de bovengrondse parkeergebouwen omvat deze opdracht één vast en één voorwaardelijk gedeelte: - Vast gedeelte : architectuuropdracht totaalrenovatie - Voorwaardelijk gedeelte : de opdracht voor sloop en heraanleg van een half ondergrondse parkeergarage G6 Tenzij anders vermeld zijn alle bepalingen in het bestek van toepassing op het vast en voorwaardelijk gedeelte. De aanbestedende overheid is na sluiting enkel gebonden door het vaste gedeelte. De uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een beslissing van de aanbestedende overheid die aan de opdrachtnemer schriftelijk zal worden medegedeeld en dit uiterlijk bij aanvang van de opdracht.
Identificatiecode van de procedure : 7619702e-f1f4-4844-b9cb-17b74c819744
Interne identificatiecode : PPP0KO-634/5224/WHA/2024/123
Type procedure : Niet-openbaar
Rechtvaardiging voor de versnelde procedure :
Belangrijkste kenmerken van de procedure :

2.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71221000 Diensten door architectenbureaus voor gebouwen

2.1.4 Algemene informatie

Rechtsgrondslag :
Richtlijn 2014/24/EU

2.1.6 Gronden voor uitsluiting

Louter nationale uitsluitingsgronden : (zie UEA)

5. Perceel

5.1 Technische ID van het kavel : LOT-0001

Titel : Architectuuropdracht Europark Noord
Beschrijving : Het betreft een opdracht van diensten met als voorwerp ‘architectuuropdracht totaalrenovatie’: de volledige architectuuropdracht met inbegrip van alle studies inzake stabiliteit en technieken voor de totaalrenovatie van één hoogbouwgebouw van 12 bouwlagen met in totaal 111 wooneenheden. Het gebouw is gelegen aan Julius Vuylstekelaan 6-14. Het terrein is volgens het kadaster bekend als: Antwerpen 13de afdeling, sectie N, 870g. Naast het gebouw dat het voorwerp vormt van deze opdracht ligt een parkeerheuvel (G6). Deze halfondergrondse parkeerheuvel zal, volgens de visie van het Masterplan Europark, in de toekomst moeten verdwijnen. Omwille van de onzekerheid over de financiering van de bovengrondse parkeergebouwen omvat deze opdracht één vast en één voorwaardelijk gedeelte: - Vast gedeelte : architectuuropdracht totaalrenovatie - Voorwaardelijk gedeelte : de opdracht voor sloop en heraanleg van een half ondergrondse parkeergarage G6 Tenzij anders vermeld zijn alle bepalingen in het bestek van toepassing op het vast en voorwaardelijk gedeelte. De aanbestedende overheid is na sluiting enkel gebonden door het vaste gedeelte. De uitvoering van het voorwaardelijk gedeelte is afhankelijk van een beslissing van de aanbestedende overheid die aan de opdrachtnemer schriftelijk zal worden medegedeeld en dit uiterlijk bij aanvang van de opdracht.
Interne identificatiecode : WHA/2024/123_1

5.1.1 Doel

Aard van het contract : Diensten
Belangrijkste classificatie ( cpv ): 71221000 Diensten door architectenbureaus voor gebouwen
Aanvullende classificatie ( cpv ): 71221000 Diensten door architectenbureaus voor gebouwen

5.1.2 Plaats van uitvoering

Postadres : Julius Vuylstekelaan 6-14
Stad : Antwerpen
Postcode : 2050
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Aanvullende informatie : Europark Noord Blok B

5.1.3 Geraamde duur

Begindatum : 02/03/2026
Einddatum van de duur : 01/09/2030

5.1.6 Algemene informatie

Voorbehouden deelname : Deelname is niet voorbehouden.
De namen en beroepskwalificaties van het voor de uitvoering van de opdracht ingezette personeel moeten worden vermeld : Niet vereist
Aanbestedingsproject dat niet uit EU-fondsen wordt gefinancierd
De aanbesteding valt onder de Overeenkomst inzake overheidsopdrachten (GPA) : ja

5.1.9 Selectiecriteria

Criterium :
Type : Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving : Referenties en ervaring: zie bestekMinimumeisen: voldoende referenties: zie bestek
Criterium :
Type : Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving : Samenstelling en organisatie ontwerpteam: zie bestek
Criterium :
Type : Technische en beroepsbekwaamheid
Beschrijving : Affiniteit van het ontwerpteam met de opdracht: zie bestek
Criterium :
Type : Economische en financiële draagkracht
Beschrijving : Zie bestekMinimumeisen: Zie bestek
Criterium :
Type : Geschiktheid om de beroepsactiviteit uit te oefenen
Beschrijving : Het UEA, waarmee de ondernemer verklaart dat hij zich niet bevindt in een van de uitsluitingssituaties als bedoeld in de artikelen 67 tot 69 van de wet van 17 juni 2016. Artikel 70 van de wet van 17 juni 2016 betreffende de overheidsopdrachten is van toepassing. Voor de in artikel 67 van de wet bedoelde uitsluitingsgronden deelt de gegadigde of inschrijver op eigen initiatief mee of hij bij het begin van de procedure de in artikel 70, lid 1, bedoelde corrigerende maatregelen heeft genomen.
Informatie over de tweede fase van een procedure in twee fasen :
Minimumaantal gegadigden dat voor de tweede fase van de procedure moet worden uitgenodigd : 5

5.1.10 Gunningscriteria

Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Ruimtelijke integratie
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 25
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Integrale bouw- en woonkwaliteit
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 45
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Prijs-kwaliteitverhouding
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 25
Criterium :
Type : Kwaliteit
Naam :
Beschrijving : Projectbeheer en coördinatie
Categorie van het gunningscriterium drempel : Gewicht (punten, exact)
Gunningscriterium numerieke waarde : 5
Beschrijving van de methode die moet worden gebruikt als de weging niet aan de hand van criteria kan worden uitgedrukt :
Rechtvaardiging voor het niet vermelden van de weging van de gunningscriteria :

5.1.11 Aanbestedingsstukken

Adres van de aanbestedingsstukken : https://cloud.3p.eu/Downloads/1/634/KO/2024

5.1.12 Voorwaarden van de aanbesteding

Voorwaarden voor indiening :
Elektronische indiening : Vereist
Adres voor indiening : https://www.publicprocurement.be
Talen waarin inschrijvingen of verzoeken tot deelname kunnen worden ingediend : Nederlands
Elektronische catalogus : Niet toegestaan
Varianten : Niet toegestaan
Beschrijving van de financiële garantie : Borgtocht (5 % op post (AANVULLEN); Conform art. 25 van het KB van 14 januari 2013 (Algemene uitvoeringsregels overheidsopdrachten) stelt de architect een borgtocht ten bedrage van 5% op het geheel van de studiekost. Deze borgtocht is niet verschuldigd ingeval het bedrag van de opdracht lager is dan 50.000 EUR excl. BTW. In afwijking van art. 27 van het KB van 14 januari 2013 wordt de waarborg gestort op de deposito- of consignatiekast of wordt een bankgarantie overgemaakt binnen de 30 kalenderdagen nadat opdracht werd gegeven door de bouwheer om fase voorontwerp aan te vatten. De totale borgstelling wordt bij de voorlopige oplevering vrijgegeven.)
Uiterste datum voor de ontvangst van verzoeken tot deelname : 09/05/2025 09:45 +02:00
Uiterste datum tot wanneer de inschrijving geldig moet blijven : 180 Dag
Voorwaarden van het contract :
De uitvoering van de opdracht moet plaatsvinden binnen het kader van programma’s voor maatwerkbedrijven : Neen
Elektronische facturering : Vereist
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische orderplaatsing : neen
Er zal worden gebruikgemaakt van elektronische betaling : neen

5.1.15 Technieken

Raamovereenkomst :
Geen raamovereenkomst
Informatie over het dynamische aankoopsysteem :
Geen dynamisch aankoopsysteem

5.1.16 Nadere inlichtingen, bemiddeling en evaluatie

Bemiddelingsorganisatie : Raad van Staten -
Organisatie voor beroepsprocedures : Hof Van Beroep -
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt : Woonhaven Antwerpen -
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt : Woonhaven Antwerpen -

8. Organisaties

8.1 ORG-0001

Officiële naam : Woonhaven Antwerpen
Registratienummer : WHA
Postadres : Jan Denucéstraat 23
Stad : Antwerpen
Postcode : 2020
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Contactpunt : Sarah Van De Wijngaert
Telefoon : +32 32136747
Rollen van deze organisatie :
Koper
Organisatie die nadere inlichtingen over de aanbestedingsprocedure verstrekt
Organisatie die verzoeken tot deelname ontvangt

8.1 ORG-0002

Officiële naam : Raad van Staten
Registratienummer : BE 0931.814.266
Postadres : Wetenschapsstraat 33
Stad : Brussel
Postcode : 1040
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 22349611
Rollen van deze organisatie :
Bemiddelingsorganisatie

8.1 ORG-0003

Officiële naam : Hof Van Beroep
Registratienummer : BE 0308.357.753
Postadres : Waalsekaai 35 A
Stad : Antwerpen
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
Telefoon : +32 32479711
Rollen van deze organisatie :
Organisatie voor beroepsprocedures

8.1 ORG-0004

Officiële naam : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services
Registratienummer : BE 0475.480.736
Stad : Antwerpen / Anvers
Postcode : 2000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )
Land : België
E-mail : info@3p.eu
Telefoon : +32 3 294 30 51
Rollen van deze organisatie :
Aanbieder van aanbestedingsdiensten

8.1 ORG-0005

Officiële naam : FPS Policy and Support
Registratienummer : BE 0671.516.647
Stad : Brussels
Postcode : 1000
Onderverdeling land (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )
Land : België
Telefoon : +32 2 740 80 00
Rollen van deze organisatie :
TED eSender

10. Wijziging van een aankondiging

Versie van de eerdere aankondiging die moet worden gewijzigd : d2ca2196-c312-4f75-8ae9-d423629b8152-01
Voornaamste reden voor de wijziging : Informatie bijgewerkt
Beschrijving : Naar aanleiding van verschillende vragen op het forum, is er een erratum gepubliceerd. Het document met de vragen & antwoorden kan u in de cloud terugvinden.

10.1 Wijziging van een aankondiging

Identificatiecode afdeling : PROCEDURE
Informatie over een aankondiging
Identificatiecode/versie van de aankondiging : cf0ae313-3d70-46b7-9f95-00c90674b10f - 01
Type formulier : Mededinging
Type aankondiging : Aankondiging van een opdracht of concessie – standaardregeling
Verzenddatum van de aankondiging : 15/04/2025 00:00 +02:00
Aankondiging datum verzending (eSender) : 15/04/2025 00:00 +02:00
Talen waarin deze aankondiging officieel beschikbaar is : Nederlands
Publicatienummer aankondiging : 00250762-2025
Nummer uitgave PB S : 76/2025
Datum van bekendmaking : 17/04/2025