evergabe.com

ul. Niwki 8 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja, remont i przebudowa (wraz z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budową instalacji wewnętrznej gazowej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Niwki 8 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie …

CPV: 45000000 Construction work, 42511110 Heat pumps, 45100000 Site preparation work, 45110000 Building demolition and wrecking work and earthmoving work, 45111213 Site-clearance work, 45111220 Scrub-removal work, 45220000 Engineering works and construction works, 45223000 Structures construction work, 45231300 Construction work for water and sewage pipelines, 45233222 Paving and asphalting works, 45232410 Sewerage work, 45232460 Sanitary works, 45260000 Roof works and other special trade construction works, 45262300 Concrete work, 45262310 Reinforced-concrete work, 45300000 Building installation work, 45310000 Electrical installation work, 45314000 Installation of telecommunications equipment, 45314300 Installation of cable infrastructure, 45315600 Low-voltage installation work, 45317300 Electrical installation work of electrical distribution apparatus, 45320000 Insulation work, 45321000 Thermal insulation work, 45331000 Heating, ventilation and air-conditioning installation work, 45331100 Central-heating installation work, 45332000 Plumbing and drain-laying work, 45332200 Water plumbing work, 45332300 Drain-laying work, 45332400 Sanitary fixture installation work, 45410000 Plastering work, 45420000 Joinery and carpentry installation work, 45421100 Installation of doors and windows and related components, 45442100 Painting work, 45450000 Other building completion work, 45453000 Overhaul and refurbishment work

Deadline:

Nov. 17, 2025, noon

Deadline type:

Submitting a bid

Place of execution:

ul. Niwki 8 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Awarding body:

Gdańskie Nieruchomości

Award number:

TZ.250.154.2025.DPF

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Gdańskie Nieruchomości

Status prawny nabywcy : Podmiot prawa publicznego

Sektor działalności instytucji zamawiającej : Gospodarka mieszkaniowa i komunalna

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : ul. Niwki 8 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest Termomodernizacja, remont i przebudowa (wraz z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budową instalacji wewnętrznej gazowej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Niwki 8 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”. 2.Zakres robót obejmuje: a) a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe: - rozbiórka zdegradowanych i popękanych nawierzchni betonowego chodnika od strony północnej, - rozebranie betonowej opaski wzdłuż elewacji budynku, - rozbiórka drewnianego budynku gospodarczego, - demontaż istniejących opierzeń, parapetów i obróbek blacharskich, - demontaż rynien i rur spustowych, - demontaż zewnętrznych drzwi i okien, - likwidacja pokrycia dachowego z papy oraz dachówki ceramicznej wraz z deskowaniem, - likwidacja polepy oraz gruzu ze stropów na poddaszu, - demontaż stropu nad piwnicą wraz ze schodami zejściowymi, - demontaż instalacji elektrycznej na elewacji, krat stalowych w oknach, anten satelitarnych - demontaż parapetów wewnętrznych oraz wtórnych parapetów zewnętrznych, - likwidacja pieców kaflowych, - skucie tynków zewnętrznych, b) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie nowej nawierzchni chodnika, - remont chodnika z kostki betonowej przed wejściem, - wykonanie opaski żwirowej wokół budynku na szerokości 50 cm, - nowa lokalizacja śmietnika wraz z utwardzeniem, - lokalizacja miejsc postojowych dla rowerów, - wykonanie nowych nasadzeń trawników, c) Roboty budowlane: - odkopanie ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu, - osuszenie i odgrzybienie ścian zewnętrznych oraz uzupełnienie zaprawy w wiązaniu muru oraz ubytków cegieł, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej ścian zewnętrznych, - wykonanie izolacji przeciwwodnej oraz przeciwwilgociowej pionowej dla ścian poniżej poziomu terenu, - wykonanie nowych warstw posadzkowych podłogi na gruncie ze szczelną izolacją przeciwwilgociową, - wykonanie remontu biegów schodów, wymiana na nowe żelbetowe, - uzupełnienie spoin pomiędzy cegłami oraz ubytków cegieł, - renowacja drewnianych elementów klatki schodowej, uzupełnienie brakujących tralek, - wymiana części belek stropowych, - wykonanie nowego pokrycia dachowego, - wymiana konstrukcji dachu, - zabezpieczenie drewnianej więźby dachowej środkami impregnacyjnymi, - wymiana stropu piwnicy na nowy gęstożebrowy, - przemurowanie kominów oraz uzupełnienie ubytków cegieł oraz w zaprawie, - czyszczenie przewodów kominowych, nakrycie kominów czapami oraz podłączenie kanałów wentylacyjnych, - ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, - ocieplenie ścian wewnętrznych od strony poddasza nieużytkowego, - ocieplenie dachu, - ocieplenie stropu nieogrzewanego pod poddaszem oraz stropu nad piwnicą, - wymiana stolarki okiennej na drewnianą z nawiewnikami, - wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, - wymiana rynien i rur spustowych, - wymiana gzymsów i parapetów okiennych, - montaż balustrad w otworach okiennych, - montaż studzienek piwnicznych, - montaż ścianek działowych z płyt gipsowo kartonowych, - wykonanie nowych lub poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, - malowanie ścian i sufitów, - wykończenie ścian łazienki płytami ceramicznymi, - wymiana posadzki na gruncie, d) Instalacje sanitarne: - wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, - przebudowa przyłącza wodociągowego oraz budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, - wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej dwufunkcyjne kotły kondensacyjne, - wykonanie nowej instalacji C.O. i C.W.U., - wykonanie nowej instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej, e) Instalacje elektryczne: - wykonanie nowej instalacji elektrycznej zasilającej i oświetleniowej, - wykonanie instalacji fotowoltaicznej, - wymiana instalacji elektrycznej, - wykonane instalacji odgromowej i przepięciowej, - wykonanie rozdzielnicy głównej, - wykonanie wewnętrznej linii zasilającej, - wykonanie tablic mieszkaniowych TM, f) Instalacje teletechniczne: - wykonanie nowej instalacji teletechnicznej, - wykonanie instalacji BMS, g) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu. h) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku. 3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Identyfikator procedury : 76fe75fe-1ac2-4c7f-a75c-44be60f7209c

Wewnętrzny identyfikator : TZ.250.154.2025.DPF

Rodzaj procedury : Otwarta

Procedura jest przyspieszona : nie

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane

Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 42511110 Pompy grzewcze

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45100000 Przygotowanie terenu pod budowę

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45110000 Roboty w zakresie burzenia i rozbiórki obiektów budowlanych; roboty ziemne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45111213 Roboty w zakresie oczyszczania terenu

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45111220 Roboty w zakresie usuwania gruzu

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45220000 Roboty inżynieryjne i budowlane

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45223000 Roboty budowlane w zakresie konstrukcji

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45231300 Roboty budowlane w zakresie budowy wodociągów i rurociągów do odprowadzania ścieków

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45233222 Roboty budowlane w zakresie układania chodników i asfaltowania

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45232410 Roboty w zakresie kanalizacji ściekowej

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45232460 Roboty sanitarne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45260000 Roboty w zakresie wykonywania pokryć i konstrukcji dachowych i inne podobne roboty specjalistycze

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262300 Betonowanie

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45262310 Zbrojenie

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45310000 Roboty instalacyjne elektryczne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45314000 Instalowanie urządzeń telekomunikacyjnych

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45314300 Instalowanie infrastruktury okablowania

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45315600 Instalacje niskiego napięcia

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45317300 Elektryczne elektrycznych urządzeń rozdzielczych

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45320000 Roboty izolacyjne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45321000 Izolacja cieplna

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45331000 Instalowanie urządzeń grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45331100 Instalowanie centralnego ogrzewania

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45332000 Roboty instalacyjne wodne i kanalizacyjne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45332200 Roboty instalacyjne hydrauliczne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45332300 Roboty instalacyjne kanalizacyjne

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45332400 Roboty instalacyjne w zakresie urządzeń sanitarnych

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45410000 Tynkowanie

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45420000 Roboty w zakresie zakładania stolarki budowlanej oraz roboty ciesielskie

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45421100 Instalowanie drzwi i okien, i podobnych elementów

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45442100 Roboty malarskie

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe

Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45453000 Roboty remontowe i renowacyjne

2.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Gdański ( PL634 )

Kraj : Polska

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : 1.O udzielenie zamówienia ubiegać się może Wykonawca, który wykaże brak podstaw do wykluczenia z postępowania o udzielenie zamówienia, o którym mowa w art.108 ust.1, art.109 i ust.1 pkt 4-10 i art.7 ust.1 ustawy z dnia 13.04.2022r.o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz.U. z 2025r., poz. 514) oraz na podstawie art. 5k Rozporządzenia (UE)2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie oraz złoży: a)oświadczenie w formie JEDZ, b)oświadczenie dotyczące przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę. c)Formularz Ofertowy, zestawienie kosztorysów, kosztorysy ofertowe (uproszczone), wg przedmiarów robót Zamawiającego. d)w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania, odpis lub informację z KRS,CEIDG lub innego właściwego rejestru. e)Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia dokumentów, o których mowa w pkt. d), jeżeli zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca wskaże dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. f)pełnomocnictwo upoważniające do działania w imieniu Wykonawcy, Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenia zamówienia. Szczegóły określono w pkt 11 i 16 SWZ. 2. Podmiotowe środki dowodowe składane wraz z ofertą w celu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, tj. oświadczenie Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, z którego wynika, które roboty budowlane, wykonają poszczególni wykonawcy. 3.Podmiotowe środki dowodowe składane na wezwanie przez wykonawcę, którego oferta została najwyżej oceniona w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień ich złożenia, w celu: 3.1. spełnienia warunków udziału w postępowaniu w zakresie zdolności zawodowej, tj. a) Wykaz robót budowlanych. b) Wykaz osób. 3.2.potwierdzenia braku podstaw wykluczenia wykonawcy: a)informacji z KRK w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 1,2 oraz 4 ustawy Pzp wystawionej nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem; b)oświadczenia o przynależności lub braku przynależności grupy kapitałowej, o której mowa w art.108 ust.1 pkt 5 ustawy Pzp. Wraz ze złożeniem oświadczenia, Wykonawca może przedstawić dowody, że powiązania z innym Wykonawcą nie prowadzą do zakłócenia konkurencji w postępowaniu o udzielenie zamówienia; c)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp,w zakresie określonym w art.108 ust.1 pkt 3,4,5,6 ustawy; d)odpisu lub informacji z KRS lub CEIDG, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru lub ewidencji, w celu potwierdzenia braku podstaw wykluczenia na podstawie art.109 ust.1 pkt 4 ustawy Pzp, sporządzonych nie wcześniej niż 3 miesiące przed jej złożeniem; e)oświadczenia wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa w art.125 ust.1 ustawy Pzp, w zakresie określonym w art. 109 ust. 1 pkt 5-10 ustawy. 3.3. Szczegółowy opis podmiotowych środków dowodowych określono w pkt 24 SWZ. 4. Szczegółowy opis kryteriów określono w pkt 26 SWZ. 5.Rodzaj i zakres zmian umowy oraz warunki ich wprowadzenia zostały szczegółowo opisane w paragrafie 16 projektowanych postanowień umowy w sprawie zamówienia publicznego stanowiącym załącznik 2 do SWZ. 6.Zaleca się odbycie wizji lokalnej na budynku.

Podstawa prawna :

Dyrektywa 2014/24/UE

2.1.6 Podstawy wykluczenia

Powody wykluczenia źródła : Uwaga

Aktywami zarządza likwidator : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320 z późn. zm.)

Bezpośrednie lub pośrednie zaangażowanie w przygotowanie przedmiotowego postępowania o udzielenie zamówienia : art. 108 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Działalność gospodarcza jest zawieszona : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Inna sytuacja podobna do upadłości wynikająca z prawa krajowego : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Konflikt interesów spowodowany udziałem w postępowaniu o udzielenie zamówienia : art. 109 ust. 1 pkt. 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Korupcja : art. 108 ust. 1 pkt. 1c ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.

Niewypłacalność : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Naruszenie obowiązku opłacenia składek na ubezpieczenie społeczne : art. 108 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Naruszenie obowiązków określonych w podstawach wykluczenia o charakterze wyłącznie krajowym : art. 108 ust. 1 pkt. 1 c, h ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.) art. 108 ust. 1 pkt. 2 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.) art. 108 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.) art. 109 ust. 1 pkt. 4 i 6 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.) art. 7 ust. 1 ustawy z dnia 13 kwietnia 2022 r. o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego (t.j. Dz. U. z 2025 r., poz. 514), art. 5k Rozporządzenia (UE) 2022/576 w sprawie zmiany rozporządzenia (UE) nr 833/2014 dotyczącego środków ograniczających w związku z działaniami Rosji destabilizującymi sytuację na Ukrainie.

Porozumienia z innymi wykonawcami mające na celu zakłócenie konkurencji : art. 108 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Praca dzieci i inne formy handlu ludźmi : art. 108 ust. 1 pkt. 1 b, f ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu : art. 108 ust. 1 pkt. 1 d ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Przestępstwa terrorystyczne lub przestępstwa związane z działalnością terrorystyczną : art. 108 ust. 1 pkt. 1 e ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320)

Rozwiązanie umowy przed czasem, odszkodowania lub inne porównywalne sankcje : art. 109 ust. 1 pkt. 7 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Udział w organizacji przestępczej : art. 108 ust. 1 pkt. 1 a ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Układ z wierzycielami : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Upadłość : art. 109 ust. 1 pkt. 4 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Poważne wykroczenie zawodowe : art. 109 ust. 1 pkt. 5 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Winni wprowadzenia w błąd, zatajenia informacji, niemożności dostarczenia wymaganych dokumentów i uzyskania informacji poufnych w ramach tej procedury : art. 109 ust. 1 pkt. 8, 9, 10 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Nadużycia : art. 108 ust. 1 pkt. 1g ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.)

Naruszenie obowiązku płatności podatków : art. 108 ust. 1 pkt. 3 ustawy z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1320z późn. zm.).

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : ul. Niwki 8 w Gdańsku - Remont budynku w ramach projektu Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”.

Opis : 1. Termomodernizacja, remont i przebudowa (wraz z wykonaniem projektu urządzeń budowlanych) budynku mieszkalnego wielorodzinnego oraz budową instalacji wewnętrznej gazowej wraz z rozbiórką budynku gospodarczego przy ul. Niwki 8 w Gdańsku w ramach projektu p.n. „Kompleksowa modernizacja energetyczna budynków mieszkalnych i użytkowych objętych ochroną konserwatorską, zlokalizowanych na terenie Gminy Miasta Gdańska - w latach 2024-2027”. 2.Zakres robót obejmuje: a) a) Roboty rozbiórkowe i demontażowe: - rozbiórka zdegradowanych i popękanych nawierzchni betonowego chodnika od strony północnej, - rozebranie betonowej opaski wzdłuż elewacji budynku, - rozbiórka drewnianego budynku gospodarczego, - demontaż istniejących opierzeń, parapetów i obróbek blacharskich, - demontaż rynien i rur spustowych, - demontaż zewnętrznych drzwi i okien, - likwidacja pokrycia dachowego z papy oraz dachówki ceramicznej wraz z deskowaniem, - likwidacja polepy oraz gruzu ze stropów na poddaszu, - demontaż stropu nad piwnicą wraz ze schodami zejściowymi, - demontaż instalacji elektrycznej na elewacji, krat stalowych w oknach, anten satelitarnych - demontaż parapetów wewnętrznych oraz wtórnych parapetów zewnętrznych, - likwidacja pieców kaflowych, - skucie tynków zewnętrznych, b) Zagospodarowanie terenu: - wykonanie nowej nawierzchni chodnika, - remont chodnika z kostki betonowej przed wejściem, - wykonanie opaski żwirowej wokół budynku na szerokości 50 cm, - nowa lokalizacja śmietnika wraz z utwardzeniem, - lokalizacja miejsc postojowych dla rowerów, - wykonanie nowych nasadzeń trawników, c) Roboty budowlane: - odkopanie ścian zewnętrznych poniżej poziomu terenu, - osuszenie i odgrzybienie ścian zewnętrznych oraz uzupełnienie zaprawy w wiązaniu muru oraz ubytków cegieł, - wykonanie izolacji przeciwwilgociowej poziomej ścian zewnętrznych, - wykonanie izolacji przeciwwodnej oraz przeciwwilgociowej pionowej dla ścian poniżej poziomu terenu, - wykonanie nowych warstw posadzkowych podłogi na gruncie ze szczelną izolacją przeciwwilgociową, - wykonanie remontu biegów schodów, wymiana na nowe żelbetowe, - uzupełnienie spoin pomiędzy cegłami oraz ubytków cegieł, - renowacja drewnianych elementów klatki schodowej, uzupełnienie brakujących tralek, - wymiana części belek stropowych, - wykonanie nowego pokrycia dachowego, - wymiana konstrukcji dachu, - zabezpieczenie drewnianej więźby dachowej środkami impregnacyjnymi, - wymiana stropu piwnicy na nowy gęstożebrowy, - przemurowanie kominów oraz uzupełnienie ubytków cegieł oraz w zaprawie, - czyszczenie przewodów kominowych, nakrycie kominów czapami oraz podłączenie kanałów wentylacyjnych, - ocieplenie ścian zewnętrznych od wewnątrz, - ocieplenie ścian wewnętrznych od strony poddasza nieużytkowego, - ocieplenie dachu, - ocieplenie stropu nieogrzewanego pod poddaszem oraz stropu nad piwnicą, - wymiana stolarki okiennej na drewnianą z nawiewnikami, - wymiana stolarki drzwiowej zewnętrznej, - wymiana rynien i rur spustowych, - wymiana gzymsów i parapetów okiennych, - montaż balustrad w otworach okiennych, - montaż studzienek piwnicznych, - montaż ścianek działowych z płyt gipsowo kartonowych, - wykonanie nowych lub poszerzenie istniejących otworów drzwiowych, - malowanie ścian i sufitów, - wykończenie ścian łazienki płytami ceramicznymi, - wymiana posadzki na gruncie, d) Instalacje sanitarne: - wykonanie zewnętrznej instalacji kanalizacji deszczowej, - przebudowa przyłącza wodociągowego oraz budowa przyłącza kanalizacji sanitarnej, - wykonanie wewnętrznej instalacji gazowej zasilającej dwufunkcyjne kotły kondensacyjne, - wykonanie nowej instalacji C.O. i C.W.U., - wykonanie nowej instalacji wody zimnej i kanalizacji sanitarnej, e) Instalacje elektryczne: - wykonanie nowej instalacji elektrycznej zasilającej i oświetleniowej, - wykonanie instalacji fotowoltaicznej, - wymiana instalacji elektrycznej, - wykonane instalacji odgromowej i przepięciowej, - wykonanie rozdzielnicy głównej, - wykonanie wewnętrznej linii zasilającej, - wykonanie tablic mieszkaniowych TM, f) Instalacje teletechniczne: - wykonanie nowej instalacji teletechnicznej, - wykonanie instalacji BMS, g) Wykonanie świadectwa charakterystyki energetycznej dla budynku oraz odrębnie dla każdego lokalu. h) Wykonanie powykonawczego audytu energetycznego budynku. 3. Szczegóły opisano w pkt 3 OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA Specyfikacji Warunków Zamówienia.

Wewnętrzny identyfikator : TZ.250.154.2025.DPF

5.1.1 Przeznaczenie