Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi

1. Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej czterech budynków użyteczności publicznej w Łodzi na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. Zakres rzeczowy Projektu a) Szkoła Podstawowa nr 137 ul. Florecistów 3b, …

CPV: 45000000 Construction work, 45210000 Building construction work, 45300000 Building installation work, 45321000 Thermal insulation work, 45400000 Building completion work, 45450000 Other building completion work, 71221000 Architectural services for buildings, 71314200 Energy-management services, 71320000 Engineering design services
Place of execution:
Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi
Awarding body:
Miasto Łódź-Urząd Miasta Łodzi
Award number:
DOM-WZP-II.271.1.2025

1. Nabywca

1.1 Nabywca

Oficjalna nazwa : Miasto Łódź-Urząd Miasta Łodzi
Status prawny nabywcy : Instytucja lokalna
Sektor działalności instytucji zamawiającej : Ogólne usługi publiczne

2. Procedura

2.1 Procedura

Tytuł : Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej czterech budynków użyteczności publicznej w Łodzi na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. Zakres rzeczowy Projektu a) Szkoła Podstawowa nr 137 ul. Florecistów 3b, 94-042 Łódź, b) Szkoła Podstawowa nr 137 Filia ul. Olimpijska 9, 94-042 Łódź, c) Szkoła Podstawowa nr 166 ul. Szamotulska 1/7, 91-037 Łódź, d) Żłobek nr 10 ul. Karolewska 70/76, 94-023 Łódź. 2. Zamawiający zakłada kompleksową realizację Projektu przez wybranego Wykonawcę, którego zadaniem będzie: - zapewnienie i poniesienie w całości nakładów finansowych na potrzeby realizacji Projektu, - wykonanie niezbędnej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji i pozwoleń właściwych organów na przeprowadzenie niezbędnych prac oraz przeprowadzenie remontu/przebudowy obiektów w określonym przez Zamawiającego zakresie (programy funkcjonalno-użytkowe oraz audyty energetyczne), za wynagrodzeniem w postaci opłaty za dostępność, - utrzymanie zmodernizowanej infrastruktury w okresie obowiązywania umowy oraz zarządzanie gospodarką energetyczną obiektów poprzez wdrożenie zintegrowanego systemu sterowania w celu uzyskania zagwarantowanych w ofercie oszczędności w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej, - poniesienie większości ryzyk związanych z realizacją Projektu oraz uzależnienie wysokości wynagrodzenia od gwarancji dostępności przedmiotu partnerstwa oraz efektu energetycznego. 3. Zamawiający będzie zobowiązany do udostępnienia obiektów na potrzeby realizacji Projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie uzależniona od uzyskanych oszczędności w zużyciu energii oraz sposobu świadczenia usług utrzymania obiektów. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia oraz wstępny harmonogram postępowania zostały zawarte w Załączniku nr 1 do Ogłoszenia - Opis Potrzeb i Wymagań oraz Załączniku nr 7 do Ogłoszenia - Program/Programy Funkcjonalno-Użytkowych. 5. Zamawiający zastrzega, iż szczegółowy zakres prac w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, ostateczny katalog obiektów objętych zakresem Przedsięwzięcia, okres trwania umowy oraz podział zadań i ryzyk zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców. 6.Zamawiający w ramach prowadzonego dialogu konkurencyjnego określi ile wymienionych w pkt. 3 ppkt. 3 Opisu przedmiotu zamówienia budynków użyteczności publicznej w Łodzi zostanie ostatecznie poddanych modernizacji energetycznej na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. Rzeczywista ilość budynków wynikać będzie z analizy wszystkich otrzymanych dokumentów od Wykonawców, które posłużą weryfikacji kosztów całości przedsięwzięcia, podziału ryzyk, wysokości oszczędności, zakresu robót, itp. 7. Przez Wykonawcę - należy rozumieć jednocześnie wykonawcę o którym mowa w art. 7 pkt 30 Ustawy Pzp, partnera prywatnego w rozumieniu art. 2 pkt 1) lit. a) Ustawy o PPP oraz dostawcę usług w rozumieniu art. 7 ust. 4 Ustawy o efektywności energetycznej. 8. Przez Zamawiającego - należy rozumieć jednocześnie zamawiającego o którym mowa w art. 7 pkt 31 Ustawy Pzp, podmiot publiczny w rozumieniu art. 2 pkt 2) Ustawy o PPP oraz jednostkę sektora publicznego w rozumieniu art. 2 pkt 8) Ustawy o efektywności energetycznej. ZAMAWIAJĄCY: Miasto Łódź - Urząd Miasta Łodzi ul. Piotrkowska 104 90-926 Łódź NIP: 725-002-89-02 działający jako podmiot wykonujący zadania Centralnego Zamawiającego zgodnie z art. 44 ust. 2 i art. 49 ustawy z dnia 11 września 2019 r. Prawo zamówień publicznych PROWADZĄCY POSTĘPOWANIE: Wydział Zamówień Publicznych w Departamencie Organizacji Urzędu i Obsługi Mieszkańców Urzędu Miasta Łodzi ul. ks. Ignacego Skorupki 21 90-532 Łódź tel.: +48 (42) 638-48-88 e-mail: zamowienia@uml.lodz.pl [Numeracja zgodna z OPiW] 31 INFORMACJE KOŃCOWE 31.1 Zamawiający nie przewiduje nagród dla Wykonawców. 31.2 Zakres i warunki zmian umowy zostaną określone w trakcie dialogu. 31.3 Stosownie do art. 84 Ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadził wstępne konsultacje rynkowe w celu przygotowania postępowania i poinformowania Wykonawców o swoich planach i wymaganiach dotyczących zamówienia. 31.4 O wynikach oceny spełnienia warunków udziału w postępowaniu i otrzymanych ocenach spełnienia tych warunków, Zamawiający niezwłocznie poinformuje Wykonawców, którzy złożyli Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu. 31.5 Zgodnie z art. 257 Ustawy Pzp, Zamawiający przewiduje możliwość unieważnienia przedmiotowego postępowania, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie w całości lub części zamówienia, nie zostały mu przyznane. 6. TERMIN WYKONANIA ZAMÓWIENIA Zakładany okres trwania umowy o zamówienie (dalej: „Umowa EPC”) wynosi od 12 do 17 lat (w tym maksymalnie 2 letni etap inwestycyjny - ale nie dłużej niż do 31.12.2026 r. i od 10 do 15 lat etap utrzymania i zarządzania). Ostateczny okres trwania Umowy PPP zostanie określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego. Zamawiający informuje, że zamierza starać się o dofinansowanie inwestycji ze środków Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej zgromadzonych na rachunku Funduszu Modernizacyjnego w ramach inwestycji, o których mowa w pkt 7.5 ppkt 1 programu priorytetowego „Renowacja z gwarancją oszczędności EPC (Energy Performance Contract) Plus”.
Identyfikator procedury : efc436a9-e77b-468b-983b-b3ff1cb33123
Poprzednie ogłoszenie : 75070-2025
Wewnętrzny identyfikator : DOM-WZP-II.271.1.2025
Rodzaj procedury : Dialog konkurencyjny
Uzasadnienie procedury przyspieszonej :
Główne aspekty procedury : 1. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego na podstawie art. 169 Ustawy Pzp, w związku z art. 4 ust. 1 Ustawy o PPP. Postępowanie ma na celu zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz uwzględnieniem założeń wynikających z art. 7 ustawy o efektywności energetycznej. 2. Stosownie do art. 84 Ustawy Pzp, Zamawiający informuje, że przed wszczęciem postępowania o udzielenie zamówienia przeprowadził wstępne konsultacje rynkowe w celu przygotowania postępowania i poinformowania Wykonawców o swoich planach i wymaganiach dotyczących zamówienia. 3. Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi Wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Zamawiający nie przewiduje podziału dialogu na etapy. 4. Zamawiający nie planuje ograniczenia liczby Wykonawców zaproszonych do dialogu, których wnioski nie podlegały odrzuceniu. 5. Jeżeli jest to niezbędne do zapewnienia odpowiedniego przebiegu postępowania o udzielenie zamówienia, Zamawiający może na każdym etapie postępowania, w tym na etapie składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub niezwłocznie po ich złożeniu, wezwać Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia. Jeżeli zachodzą uzasadnione podstawy do uznania, że złożone uprzednio podmiotowe środki dowodowe nie są już aktualne, zamawiający może w każdym czasie wezwać Wykonawcę lub Wykonawców do złożenia wszystkich lub niektórych podmiotowych środków dowodowych aktualnych na dzień ich złożenia. 6. Zamawiający zgodnie z art. 258 ust. 1 Ustawy Pzp może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż 3 (trzy). 7. Zamawiający zgodnie z art. 257 pkt 1) Ustawy Pzp może unieważnić postępowanie o udzielenie zamówienia, jeżeli środki publiczne, które Zamawiający zamierzał przeznaczyć na sfinansowanie całości lub części zamówienia, nie zostaną mu przyznane. 8. W postępowaniu o udzielenie zamówienia komunikacja między Zamawiającym a Wykonawcami odbywa się przy użyciu Platformy Zakupowej, która jest dostępna pod adresem https://uml.ezamawiają cy.pl 9. Szczegóły w zakresie sposobu komunikacji w postępowaniu oraz wymagań technicznych z tym związanych znajdują się w OPiW.

2.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Dodatkowy charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45321000 Izolacja cieplna
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71314200 Usługi zarządzania energią
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

2.1.2 Miejsce realizacji

Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe : [Numeracja zgodna z OPiW] 30 KLAUZULA INFORMACYJNA Z ART. 13 I 14 RODO 30.1 Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady UE 2016/679 w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE) uprzejmie informujemy, że: 30.1.1 Administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Łodzi z siedzibą w Łodzi przy ul. Piotrkowskiej 104, 90-926 Łódź, tel.: +48 (42) 638-44-44, fax: +48 (42) 272-60-01, e-mail: lckm@uml.lodz.pl . 30.1.2 Administrator wyznaczył inspektora oraz zastępcę inspektora ochrony danych osobowych, z którymi może się Pani/Pan skontaktować poprzez e-mail iod@uml.lodz.pl Z inspektorem ochrony danych i jego zastępcą można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Urząd Miasta Łodzi oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych. 30.1.3 Podanie danych osobowych jest warunkiem koniecznym do realizacji sprawy w Urzędzie Miasta Łodzi. Ogólną podstawę do przetwarzania danych stanowi art. 6 ust. 1 lit. b i c oraz art. 10 ogólnego rozporządzenia. Szczegółowe cele przetwarzania danych zostały wskazane w następujących przepisach. a) ustawie z dnia 11 września 2019 r. – Prawo zamówień publicznych; b) ustawie z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny; c) ustawie z dnia 27 sierpnia 2009 r. o finansach publicznych; d) ustawie z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości Pani/Pana dane będą przetwarzane w celu: - przeprowadzenia postępowania o udzielenie zamówienia publicznego i wyłonienie wykonawcy; - zawarcia umowy; - rozliczenia finansowo- księgowego. 30.1.4 Dane osobowe mogą być udostępniane innym podmiotom, uprawnionym do ich otrzymania na podstawie obowiązujących przepisów prawa, tj. na podstawie art. 18 i art. 74 Ustawy Pzp a ponadto odbiorcom danych w rozumieniu przepisów o ochronie danych osobowych, tj. podmiotom świadczącym usługi pocztowe, kurierskie, usługi informatyczne, bankowe, ubezpieczeniowe, osobom i podmiotom zainteresowanym prowadzonym postępowaniem o udzielenie zamówienia publicznego, a także podmiotom korzystającym z Biuletynu Informacji Publicznej, Biuletynu Zamówień Publicznych, Bazy konkurencyjności oraz internetowej platformy zakupowej – eKatalogi, będącej w gestii Urzędu Zamówień Publicznych. Dane osobowe nie będą przekazywane do państw trzecich, na podstawie szczególnych regulacji prawnych, w tym umów międzynarodowych. 30.1.5 Dane osobowe będą przetwarzane, w tym przechowywane przez okres 4 lat, licząc od pierwszego stycznia roku następującego po roku, w którym sprawa została zakończona, a następnie, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach, przez okres 5 lat, zgodnie kategorią B5, w przypadku dokumentacji postępowania oraz 10 lat w związku z zawartą umową, zgodnie z kategorią archiwalną B10, a w przypadku zmiany kategorii archiwalnej dokumentacji przez okres zgodny ze zmienioną kategorią archiwalną dokumentacji. W przypadku zamówień finansowanych ze środków funduszy europejskich lub innych środków niż pochodzące z budżetu Unii Europejskiej na podstawie odrębnych przepisów w tym zakresie do 25 lat. 30.1.6 W związku z przetwarzaniem danych osobowych, na podstawie przepisów prawa, posiada Pani/Pan prawo do: 30.1.6.1 dostępu do treści swoich danych, na podstawie art. 15 ogólnego rozporządzenia; 30.1.6.2 sprostowania danych, na podstawie art. 16 ogólnego rozporządzenia; 30.1.6.3 ograniczenia przetwarzania, na podstawie art. 18 ogólnego rozporządzenia. 30.1.7 Ma Pani/Pan prawo wniesienia skargi do organu nadzorczego – Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, gdy uzna Pani/Pan, iż przetwarzanie danych osobowych narusza przepisy o ochronie danych osobowych. 30.1.8 Gdy podanie danych osobowych wynika z przepisów prawa, jest Pani/Pan zobowiązana(y) do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości zawarcia umowy o udzielenie zamówienia publicznego. 30.1.9 Dane nie będą przetwarzane w sposób zautomatyzowany, w tym również w formie profilowania. 30.2 Wykonawca, wypełniając obowiązki informacyjne wynikający z art. 13 lub art. 14 RODO względem osób fizycznych, od których dane osobowe bezpośrednio lub pośrednio pozyskał w celu ubiegania się o udzielenie zamówienia publicznego w tym postępowaniu składa stosowne oświadczenie zawarte w Formularzu Wniosku o dopuszczenie udziału w postepowaniu (Załącznik nr 2 do Ogłoszenia).

2.1.4 Informacje ogólne

Informacje dodatkowe : 1. Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego na podstawie art. 169 Ustawy Pzp, w związku z art. 4 ust. 1 Ustawy o PPP. Postępowanie ma na celu zawarcie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym oraz uwzględnieniem założeń wynikających z art. 7 ustawy o efektywności energetycznej. Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi Wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Zamawiający nie przewiduje podziału dialogu na etapy. 2. Zakres Projektu obejmuje następujące obiekty: - Szkołę Podstawową nr 137, ul. Florecistów 3b, 94-042 Łódź; - Szkołę Podstawową nr 137, Filia ul. Olimpijska 9, 94-042 Łódź; - Szkołę Podstawową nr 166, ul. Szamotulska 1/7, 91-037 Łódź; - Żłobek nr 10, ul. Karolewska 70/76, 94-023 Łódź. Uwaga: 1. Zamawiający w ramach prowadzonego dialogu konkurencyjnego określi ile wymienionych w pkt. 3 ppkt. 3 Opisu przedmiotu zamówienia budynków użyteczności publicznej w Łodzi zostanie ostatecznie poddanych modernizacji energetycznej na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. Rzeczywista ilość budynków wynikać będzie z analizy wszystkich otrzymanych dokumentów od Wykonawców, które posłużą weryfikacji kosztów całości przedsięwzięcia, podziału ryzyk, wysokości oszczędności, zakresu robót, itp. 2. Zamawiający dopuszcza wykonanie przedmiotu zamówienia przy udziale podwykonawców. Zamawiający może określić wymagania w zakresie obowiązku osobistego wykonania kluczowych zadań przez Wykonawcę po przeprowadzeniu dialogu z Wykonawcami. 3. Działając na podstawie art. 7 ust. 3a Ustawy o PPP Zamawiający nie określa wymagań związanych z realizacją zamówienia w zakresie zatrudnienia przez wykonawcę lub podwykonawcę na podstawie stosunku pracy osób wykonujących wskazane przez zamawiającego czynności w zakresie realizacji zamówienia, jeżeli wykonanie tych czynności polega na wykonywaniu pracy w sposób określony w art. 22 § 1 ustawy Kodeks Pracy. Zamawiający nie określa dodatkowych wymagań związanych z zatrudnianiem osób, o których mowa w art. 96 ust. 2 pkt 2 Ustawy Pzp.
Podstawa prawna :
Dyrektywa 2014/24/UE

5. Część zamówienia

5.1 Techniczny ID partii : LOT-0001

Tytuł : Termomodernizacja budynków publicznych w modelu EPC w Łodzi
Opis : 1. Przedmiotem zamówienia jest przeprowadzenie kompleksowej modernizacji energetycznej czterech budynków użyteczności publicznej w Łodzi na podstawie umowy o partnerstwie publiczno-prywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. 2. Zamawiający zakłada kompleksową realizację Projektu przez wybranego Wykonawcę, którego zadaniem będzie: - zapewnienie i poniesienie w całości nakładów finansowych na potrzeby realizacji Projektu, - wykonanie niezbędnej dokumentacji projektowej w celu uzyskania decyzji i pozwoleń właściwych organów na przeprowadzenie niezbędnych prac oraz przeprowadzenie remontu/przebudowy obiektów w określonym przez Zamawiającego zakresie (programy funkcjonalno-użytkowe oraz audyty energetyczne), za wynagrodzeniem w postaci opłaty za dostępność, - utrzymanie zmodernizowanej infrastruktury w okresie obowiązywania umowy oraz zarządzanie gospodarką energetyczną obiektów poprzez wdrożenie zintegrowanego systemu sterowania w celu uzyskania zagwarantowanych w ofercie oszczędności w zużyciu energii elektrycznej i cieplnej, - poniesienie większości ryzyk związanych z realizacją Projektu oraz uzależnienie wysokości wynagrodzenia od gwarancji dostępności przedmiotu partnerstwa oraz efektu energetycznego. 3. Zamawiający będzie zobowiązany do udostępnienia obiektów na potrzeby realizacji Projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie uzależniona od uzyskanych oszczędności w zużyciu energii oraz sposobu świadczenia usług utrzymania obiektów. 4. Szczegółowe określenie przedmiotu zamówienia oraz wstępny harmonogram postępowania zostały zawarte w Załączniku nr 1 do Ogłoszenia „OPiW” oraz Załączniku nr 7 do Ogłoszenia – Program/Programy Funkcjonalno-Użytkowe. 5. Zakładany okres trwania umowy o zamówienie (dalej: „Umowa EPC”) wynosi od 12 do 17 lat (w tym maksymalnie 2 letni etap inwestycyjny - ale nie dłużej niż do 31.12.2026 r. i od 10 do 15 lat etap utrzymania i zarządzania). Ostateczny okres trwania Umowy PPP zostanie określony w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego. 6. Zamawiający zastrzega, iż szczegółowy zakres prac w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, ostateczny katalog obiektów objętych zakresem Przedsięwzięcia, okres trwania umowy oraz podział zadań i ryzyk zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców.
Wewnętrzny identyfikator : DOM-WZP-II.271.1.2025

5.1.1 Przeznaczenie

Charakter zamówienia : Roboty budowlane
Dodatkowy charakter zamówienia : Usługi
Główna klasyfikacja ( cpv ): 45000000 Roboty budowlane
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45210000 Roboty budowlane w zakresie budynków
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45300000 Roboty instalacyjne w budynkach
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45321000 Izolacja cieplna
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45400000 Roboty wykończeniowe w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 45450000 Roboty budowlane wykończeniowe, pozostałe
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71221000 Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71314200 Usługi zarządzania energią
Dodatkowa klasyfikacja ( cpv ): 71320000 Usługi inżynieryjne w zakresie projektowania

5.1.2 Miejsce realizacji

Adres pocztowy : Miasto Łódź
Miejscowość : Miasto Łódź
Kod pocztowy : 90-926
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska
Informacje dodatkowe : Zakres Projektu obejmuje następujące obiekty: - Szkołę Podstawową nr 137, ul. Florecistów 3b, 94-042 Łódź; - Szkołę Podstawową nr 137, Filia ul. Olimpijska 9, 94-042 Łódź; - Szkołę Podstawową nr 166, ul. Szamotulska 1/7, 91-037 Łódź; - Żłobek nr 10, ul. Karolewska 70/76, 94-023 Łódź. Uwaga: 1. Zamawiający w ramach prowadzonego dialogu konkurencyjnego określi ile wymienionych w pkt. 3 ppkt. 3 Opisu przedmiotu zamówienia budynków użyteczności publicznej w Łodzi zostanie ostatecznie poddanych modernizacji energetycznej na podstawie umowy o partnerstwie publicznoprywatnym mającej na celu poprawę efektywności energetycznej zgodnie z założeniami wynikającymi z Ustawy o efektywności energetycznej i wytycznymi do niej. Rzeczywista ilość budynków wynikać będzie z analizy wszystkich otrzymanych dokumentów od Wykonawców, które posłużą weryfikacji kosztów całości przedsięwzięcia, podziału ryzyk, wysokości oszczędności, zakresu robót, itp. 2. Zamawiający będzie zobowiązany do udostępnienia obiektów na potrzeby realizacji Projektu oraz do zapłaty Wykonawcy należnego mu wynagrodzenia, którego ostateczna wysokość będzie uzależniona od uzyskanych oszczędności w zużyciu energii oraz sposobu świadczenia usług utrzymania obiektów. 3. Szczegółowy zakres prac został wskazany w projekcie Programu/Programów Funkcjonalno-Użytkowych stanowiących Załącznik nr 7 do Ogłoszenia. 4. Zamawiający zastrzega, iż szczegółowy zakres prac w poszczególnych obiektach, rozwiązania techniczne, ostateczny katalog obiektów objętych zakresem Przedsięwzięcia, okres trwania umowy oraz podział zadań i ryzyk zostaną określone w Specyfikacji Warunków Zamówienia na podstawie ustaleń poczynionych w toku dialogu konkurencyjnego oraz na podstawie analizy i wyboru przez Zamawiającego rozwiązań proponowanych przez Wykonawców.

5.1.3 Szacowany okres obowiązywania

Okres obowiązywania : 17 Rok

5.1.6 Informacje ogólne

Projekt zamówienia niefinansowany z funduszy UE
Zamówienie jest objęte zakresem Porozumienia w sprawie zamówień rządowych (GPA) : tak
Informacje dodatkowe : [numeracja zgodna z OPiW] Na Wniosek składają się następujące dokumenty: 16.1 Formularz Wniosku – przygotowany wg wzoru - Załącznik nr 2 do Ogłoszenia, 16.2 Jednolity Europejski Dokument Zamówienia JEDZ (ESPD) Wykonawcy przygotowany wg wzoru – Załącznik nr 3 do Ogłoszenia. 16.3 W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, oświadczenie, o którym mowa w pkt 16.2 Instrukcji, składa każdy z Wykonawców. Oświadczenia te potwierdzają brak podstaw wykluczenia oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu w zakresie, w jakim każdy z Wykonawców wykazuje spełnianie warunków udziału w postępowaniu. 16.4 Wykonawca, w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, przedstawia, wraz z oświadczeniem, o którym mowa w pkt 16.2 Instrukcji, także oświadczenie podmiotu udostępniającego zasoby, potwierdzające brak podstaw wykluczenia tego podmiotu oraz spełnianie warunków udziału w postępowaniu, w zakresie, w jakim Wykonawca powołuje się na jego zasoby – tj. w przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby, Jednolity Europejski Dokument Zamówienia JEDZ (ESPD) przedstawia również podmiot udostępniający zasoby. 16.5 Informację banku lub spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej potwierdzającą wysokość posiadanych środków finansowych lub zdolność kredytową Wykonawcy, w okresie nie wcześniejszym niż 3 miesiące przed jej złożeniem. 16.6 Wykaz robót budowlanych (Załącznik nr 9 do Ogłoszenia) 16.7 Wykaz usług (Załącznik nr 10 do Ogłoszenia) 16.8 Oświadczenie w zakresie ogólnounijmych sankcji nałożonych na rosyjskich Wykonawców oraz Ustawy Sankcyjnej – Załącznik nr 4A, 4B do Ogłoszenia, tj.: 16.8.1 Załącznik nr 4A do Ogłoszenia składa Wykonawca, każdy z Wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (dotyczy również wspólników spółki cywilnej). 16.8.2 Załącznik nr 4B do Ogłoszenia składa podmiot udostępniający zasoby. 16.9 Zobowiązanie podmiotu udostępniającego swoje zasoby na potrzeby Wykonawcy składającego Wniosek, (jeśli dotyczy - projekt zobowiązania Załącznik nr 8 do Ogłoszenia) lub inny podmiotowy środek dowodowy potwierdzający, że Wykonawca realizując zamówienie będzie dysponował niezbędnymi zasobami tych podmiotów. 16.10 Oświadczenie o podziale obowiązków w trakcie realizacji zamówienia (jeśli dotyczy) – projekt oświadczenia Załącznik nr 6 do Ogłoszenia. 16.11 Informację z Krajowego Rejestru Karnego w zakresie dotyczącym podstaw wykluczenia określonych w art. 108 ust. 1 pkt 1, 2, 4 Ustawy Pzp, sporządzoną nie wcześniej niż 6 miesięcy przed jej złożeniem. 16.11.1 W przypadku wspólnego ubiegania się o zamówienie przez Wykonawców, Informację z Krajowego Rejestru Karnego, składa każdy z Wykonawców. 16.11.2 W przypadku polegania na zdolnościach lub sytuacji podmiotów udostępniających zasoby Informację z Krajowego Rejestru Karnego składa także podmiot udostępniający zasoby. 16.12 Pełnomocnictwo/pełnomocnictwa dla osoby/osób podpisujących Wniosek, jeżeli Wniosek jest podpisany przez pełnomocnika, (jeżeli dotyczy). 16.13 Pełnomocnictwo do reprezentowania wszystkich Wykonawców wspólnie ubiegających się o udzielenie zamówienia, ewentualnie umowę o współdziałaniu, z której będzie wynikać przedmiotowe pełnomocnictwo (jeżeli dotyczy) 16.14 Odpis lub informacja z Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru, w celu potwierdzenia, że osoba działająca w imieniu wykonawcy jest umocowana do jego reprezentowania. Wykonawca nie jest zobowiązany do złożenia powyższych dokumentów, jeżeli Zamawiający może je uzyskać za pomocą bezpłatnych i ogólnodostępnych baz danych, o ile wykonawca dostarczył dane umożliwiające dostęp do tych dokumentów. 16.15 Oświadczenia i/lub dokumenty na podstawie, których Zamawiający dokona oceny skuteczności zastrzeżenia informacji zawartych we Wniosku, stanowiących tajemnicę przedsiębiorstwa, w rozumieniu przepisów o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji, (jeżeli Wykonawca zastrzega takie informacje). Wykonawca składa w terminie 10 dni od dnia przekazania przez Zamawiającego informacji o Wykonawcach, którzy złożyli Wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu: 11.6.2 Oświadczenia wykonawcy, w zakresie art. 108 ust. 1 pkt 5 Ustawy Pzp, o braku przynależności do tej samej grupy kapitałowej w rozumieniu ustawy z dnia 16 lutego 2007 r. o ochronie konkurencji i konsumentów (Dz. U. z 2020 r. poz. 1076 i 1086), z innym wykonawcą, który złożył odrębny Wniosek o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, albo oświadczenia o przynależności do tej samej grupy kapitałowej wraz z dokumentami lub informacjami potwierdzającymi przygotowanie Wniosku o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, niezależnie od innego wykonawcy należącego do tej samej grupy kapitałowej (Załącznik nr 5 do Ogłoszenia) 11.7 Zamawiający przed wyborem najkorzystniejszej oferty wzywa wykonawcę, [wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie (dotyczy również wspólników spółki cywilnej), podmiot udostępniający zasoby (w przypadku powoływania się przez wykonawcę na zasoby innych podmiotów), którego oferta została najwyżej oceniona, do złożenia w wyznaczonym terminie, nie krótszym niż 10 dni, aktualnych na dzień złożenia podmiotowych środków dowodowych: 11.7.1 Oświadczenia Wykonawcy o aktualności informacji zawartych w oświadczeniu, o którym mowa: - w art. 125 ust. 1 Ustawy Pzp (tj. w jednolitym dokumencie JEDZ) w zakresie odnoszącym się do podstaw wykluczenia wskazanych w art. 108 ust. 1 pkt 3 – 6 Ustawy Pzp, - w art. 5k rozporządzenia 833/2014 w brzmieniu nadanym rozporządzeniem 2022/576 oraz art. 7 ust. 1 ustawy o szczególnych rozwiązaniach w zakresie przeciwdziałania wspieraniu agresji na Ukrainę oraz służących ochronie bezpieczeństwa narodowego. W przypadku wykonawców wspólnie ubiegających się o zamówienie oświadczenie Wykonawcy o aktualności składa każdy z tych Wykonawców (dotyczy również wspólników spółki cywilnej). W przypadku powoływania się przez Wykonawcę na zasoby innych podmiotów, oświadczenie o aktualności składa również każdy z tych podmiotów. 11.8 W zakresie nieuregulowanym Ustawą Pzp lub niniejszą Instrukcją do oświadczeń i dokumentów składanych przez Wykonawcę w niniejszym postępowaniu zastosowanie mają przepisy Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 23 grudnia 2020 r. w sprawie podmiotowych środków dowodowych oraz innych dokumentów lub oświadczeń, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy (Dz. U. z 2020 r. poz. 2415 z późn. zm.) oraz przepisy Rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 30 grudnia 2020 r. w sprawie sposobu sporządzania i przekazywania informacji oraz wymagań technicznych dla dokumentów elektronicznych oraz środków komunikacji elektronicznej w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego lub konkursie (Dz. U z 2020 r. poz. 2452).

5.1.10 Kryteria udzielenia zamówienia

Kryterium :
Rodzaj : Cena
Nazwa : Cena
Opis : Podstawą oceny ofert w kryterium cena będzie zaoferowana przez Wykonawcę cena ofertowa brutto za zamówienie.
Kryterium :
Rodzaj : Koszt
Nazwa : Poziom gwarantowanych oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej
Opis : Zamawiający dokona oceny zaoferowanego przez Wykonawcę poziomu oszczędności w zużyciu energii cieplnej i elektrycznej jaki Wykonawca zobowiązuje się osiągnąć w wyniku realizacji Przedsięwzięcia obliczony za pomocą metodologii obliczania oszczędności
Kryterium :
Rodzaj : Jakość
Nazwa : Podział zadań i ryzyk
Opis : Zamawiający dokona oceny wybranych elementów Projektu oraz przyzna punktację w przypadku przejęcia przez Wykonawcę określonych zadań, ryzyk lub obowiązków.
Opis stosowanej metody, jeżeli nie można przypisać wagi kryteriom : Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach ww. kryteriów oceny ofert, określenie podkryteriów i wag (znaczenia) kryteriów, zasady składania, uzupełniania i poprawiania a także wyjaśniania treści ofert nastąpi w Dokumentach Przedmiotu Postępowania na etapie zaproszenia do składania ofert. Określenie wag kryteriów udzielenia zamówienia oraz ich szczegółowy opis nie jest możliwy, ze względu na fakt, iż postępowanie prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego, zaś dialog będzie dotyczył wszelkich aspektów realizacji zamówienia. Dopiero w SWZ możliwe będzie wskazanie podkryteriów i określenie wag poszczególnych kryteriów z przyczyn obiektywnych. Zamawiający określi Minimalne Wymagania w Dokumentach Przedmiotu Postępowania na etapie zaproszenia do składania ofert.
Uzasadnienie, dlaczego nie określono wagi kryteriów udzielenia zamówienia : Określenie opisu sposobu oceny ofert w ramach ww. kryteriów oceny ofert, określenie podkryteriów i wag (znaczenia) kryteriów, zasady składania, uzupełniania i poprawiania a także wyjaśniania treści ofert nastąpi w Dokumentach Przedmiotu Postępowania na etapie zaproszenia do składania ofert. Określenie wag kryteriów udzielenia zamówienia oraz ich szczegółowy opis nie jest możliwy, ze względu na fakt, iż postępowanie prowadzone jest w trybie dialogu konkurencyjnego, zaś dialog będzie dotyczył wszelkich aspektów realizacji zamówienia. Dopiero w SWZ możliwe będzie wskazanie podkryteriów i określenie wag poszczególnych kryteriów z przyczyn obiektywnych. Zamawiający określi Minimalne Wymagania w Dokumentach Przedmiotu Postępowania na etapie zaproszenia do składania ofert.

5.1.15 Techniki

Umowa ramowa :
Brak umowy ramowej
Informacje o dynamicznym systemie zakupów :
Brak dynamicznego systemu zakupów

5.1.16 Dalsze informacje, mediacja i odwołanie

Organ odwoławczy : Krajowa Izba Odwoławcza -
Informacje o terminach odwołania : (Numeracja zgodna z OPiW) 29 POUCZENIE O ŚRODKACH OCHRONY PRAWNEJ PRZYSŁUGUJĄCYCH WYKONAWCY 29.1 Środki ochrony prawnej przysługują Wykonawcy, jeżeli ma lub miał interes w uzyskaniu zamówienia oraz poniósł lub może ponieść szkodę w wyniku naruszenia przez Zamawiającego przepisów Ustawy Pzp. 29.2 Środki ochrony prawnej wobec ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia oraz dokumentów zamówienia przysługują również organizacjom wpisanym na listę, o której mowa w art. 469 pkt 15 Ustawy Pzp, oraz Rzecznikowi Małych i Średnich Przedsiębiorców. 29.3 W postępowaniu odwołanie przysługuje na: 29.3.1 niezgodną z przepisami Ustawy Pzp czynność Zamawiającego, podjętą w postępowaniu o udzielenie zamówienia, w tym na projektowane postanowienie umowy; 29.3.2 zaniechanie czynności w postępowaniu o udzielenie zamówienia, do której Zamawiający był obowiązany na podstawie Ustawy Pzp; 29.4 Odwołanie wnosi się do Prezesa Krajowej Izby Odwoławczej. 29.5 Odwołujący przekazuje Zamawiającemu odwołanie wniesione w formie elektronicznej albo postaci elektronicznej albo kopię tego odwołania, jeżeli zostało ono wniesione w formie pisemnej, przed upływem terminu do wniesienia odwołania w taki sposób, aby mógł on zapoznać się z jego treścią przed upływem tego terminu. 29.6 Domniemywa się, że Zamawiający mógł zapoznać się z treścią odwołania przed upływem terminu do jego wniesienia, jeżeli przekazanie odpowiednio odwołania albo jego kopii nastąpiło przed upływem terminu do jego wniesienia przy użyciu środków komunikacji elektronicznej. 29.7 Odwołanie wnosi się w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne: 29.7.1 10 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana przy użyciu środków komunikacji elektronicznej; 29.7.2 15 dni od dnia przekazania informacji o czynności Zamawiającego stanowiącej podstawę jego wniesienia, jeżeli informacja została przekazana w sposób inny niż określony w pkt. 29.7.1 Instrukcji. 29.8 Odwołanie wobec treści ogłoszenia wszczynającego postępowanie o udzielenie zamówienia lub wobec treści dokumentów zamówienia wnosi się w terminie 10 dni od dnia publikacji ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej lub zamieszczenia dokumentów zamówienia na stronie internetowej, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne. 29.9 Odwołanie w przypadkach innych niż określone w pkt. 29.7 i 29.8 Instrukcji wnosi się w terminie 10 dni od dnia, w którym powzięto lub przy zachowaniu należytej staranności można było powziąć wiadomość o okolicznościach stanowiących podstawę jego wniesienia, w przypadku zamówień, których wartość jest równa albo przekracza progi unijne. 29.10 Jeżeli Zamawiający mimo takiego obowiązku nie przesłał Wykonawcy zawiadomienia o wyborze najkorzystniejszej oferty, odwołanie wnosi się nie później niż w terminie: 29.10.1 30 dni od dnia publikacji w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia; 29.10.2 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy, jeżeli Zamawiający nie opublikował w Dzienniku Urzędowym Unii Europejskiej ogłoszenia o udzieleniu zamówienia. 29.11 Pisma w postępowaniu odwoławczym wnosi się w formie pisemnej albo w formie elektronicznej albo w postaci elektronicznej, z tym że odwołanie i przystąpienie do postępowania odwoławczego, wniesione w postaci elektronicznej, wymagają opatrzenia podpisem zaufanym. 29.12 Pisma w formie pisemnej wnosi się za pośrednictwem operatora pocztowego, w rozumieniu ustawy z dnia 23 listopada 2012 r. - Prawo pocztowe, osobiście, za pośrednictwem posłańca, a pisma w postaci elektronicznej wnosi się przy użyciu środków komunikacji elektronicznej.
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych : Krajowa Izba Odwoławcza -

6. Wyniki

6.1 Wyniki – ID części zamówienia : LOT-0001

Nie wyłoniono zwycięzcy, a procedura konkurencyjna została zamknięta.
Powód, dla którego nie wyłoniono zwycięzcy : Wszystkie oferty, wnioski o dopuszczenie do udziału lub projekty zostały wycofane lub uznane za niedopuszczalne

6.1.4 Informacje statystyczne

Otrzymane oferty lub wnioski o dopuszczenie do udziału :
Rodzaj otrzymanych ofert lub wniosków : Wnioski o dopuszczenie do udziału
Liczba otrzymanych ofert lub wniosków o dopuszczenie do udziału : 2

8. Organizacje

8.1 ORG-0001

Oficjalna nazwa : Miasto Łódź-Urząd Miasta Łodzi
Numer rejestracyjny : NIP 7250028902
Departament : Wydział Zamówień Publicznych
Adres pocztowy : Piotrkowska 104
Miejscowość : Łódź
Kod pocztowy : 90-926
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Łódź ( PL711 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Wydział Zamówień Publicznych
Telefon : 48426384888
Adres strony internetowej : https://www.uml.lodz.pl
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL) : https://www.uml.lodz.pl
Role tej organizacji :
Nabywca

8.1 ORG-0003

Oficjalna nazwa : Krajowa Izba Odwoławcza
Numer rejestracyjny : NIP 5262239325
Adres pocztowy : Postępu 17A
Miejscowość : Warszawa
Kod pocztowy : 02-676
Podpodział krajowy (NUTS) : Miasto Warszawa ( PL911 )
Kraj : Polska
Punkt kontaktowy : Sekretariat Biura Odwołań
Telefon : +48224587840
Adres strony internetowej : https://www.uzp.gov.pl/kio
Adres na potrzeby wymiany informacji (URL) : https://www.uzp.gov.pl/kio
Role tej organizacji :
Organ odwoławczy
Organizacja udzielająca dodatkowych informacji na temat procedur odwoławczych

8.1 ORG-0000

Oficjalna nazwa : Publications Office of the European Union
Numer rejestracyjny : PUBL
Miejscowość : Luxembourg
Kod pocztowy : 2417
Podpodział krajowy (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Kraj : Luksemburg
Telefon : +352 29291
Adres strony internetowej : https://op.europa.eu
Role tej organizacji :
TED eSender
Informacje o ogłoszeniu
Identyfikator/wersja ogłoszenia : b68ab621-777e-4a20-96a0-609fc0c11f6f - 01
Typ formularza : Wyniki
Rodzaj ogłoszenia : Ogłoszenie o udzieleniu zamówienia lub ogłoszenie o udzieleniu koncesji – tryb standardowy
Ogłoszenie – data wysłania : 25/04/2025 13:42 +00:00
Języki, w których przedmiotowe ogłoszenie jest oficjalnie dostępne : polski
Numer publikacji ogłoszenia : 00276515-2025
Numer wydania Dz.U. S : 83/2025
Data publikacji : 29/04/2025