evergabe.com

Rákosrendező mesterterv tervpályázat

Beszerzés megnevezése: Rákosrendező Mesterterv - urbanisztikai és közterület-fejlesztési tervpályázat Budapest Főváros Önkormányzata, azaz a budapestiek közössége a BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság tulajdonszerzésével nem csak a Rákosrendező mindösszesen 86 hektáros, jó fekvésű ingatlanjaihoz jutott hozzá, hanem egyben lehetőséget is szerzett arra, hogy egy XXI. századi városrészt hozzon itt …

CPV: 71240000 Architectural, engineering and planning services, 71220000 Architectural design services, 71222000 Architectural services for outdoor areas

Place of execution:

Rákosrendező mesterterv tervpályázat

Awarding body:

Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.

Award number:

EKR001774852025

1. Vevő

1.1 Vevő

Hivatalos név : Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt.

Az ajánlatkérő szervezet jogi típusa : Közjogi intézmény

Az ajánlatkérő szerv tevékenysége : Gazdasági ügyek

2. Eljárás

2.1 Eljárás

Cím : Rákosrendező mesterterv tervpályázat

Leírás : Beszerzés megnevezése: Rákosrendező Mesterterv - urbanisztikai és közterület-fejlesztési tervpályázat Budapest Főváros Önkormányzata, azaz a budapestiek közössége a BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság tulajdonszerzésével nem csak a Rákosrendező mindösszesen 86 hektáros, jó fekvésű ingatlanjaihoz jutott hozzá, hanem egyben lehetőséget is szerzett arra, hogy egy XXI. századi városrészt hozzon itt létre (Beruházás). Olyan városrészt, amely példát mutat a környezeti fenntarthatóság és a társadalmi szolidaritás terén: zöldfelületekben bővelkedő és emberléptékű közterületek hálózatára épülő, környezettudatos, támogatott lakhatást és valamennyi szükséges közintézményt helyben biztosító, a legkorszerűbb építészeti, szerkezeti és épületgépészeti-energetikai megoldásokon alapuló városnegyedet. A Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt., mint kiíró (Kiíró vagy Ajánlatkérő) jelen tervpályázat (Tervpályázat) keretében olyan, a területben rejlő potenciált kiaknázó, új városnegyed megvalósításának célját maga elé tűző, a tervezés során magas minőségű természeti és épített környezetet eredményező, a környezeti és társadalmi fenntarthatóság jegyében készülő javaslatokat vár, amelyek képesek teljesíteni a tervpályázati kiírásban (Kiírás) és tervpályázati dokumentációban (Dokumentáció) meghatározott értékelési szempontokat és alkalmasak a továbbtervezésre, továbbá a kiválasztott tervező magas szinten képes megvalósítani a Kiíró által kitűzött célokat. Kiíró célja az, hogy a Tervpályázat révén kiválassza azt a tervezőcsapatot, amely • felkészült egy összetett, nagy léptékű projekt előkészítésével járó feladatok ellátására; • a helyszín adottságaira a kreativitás forrásaként tekint; • képes a vizionárius gondolatokat mérnöki precizitással valóra váltani; • sokrétű szakértelmet képes mozgósítani; • rendelkezik egy példaértékű városrész megtervezéséhez szükséges tudással és ambícióval; • egyesíti az innovatív szemléletet és a hagyományok tiszteletét; • jártassága átfogja az urbanisztikai, építészeti-tájépítészeti-műszaki tervezés valamennyi részterületét és léptékét. A Tervpályázat célja, hogy a tervpályázati eljárást követően sor kerüljön a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2) bekezdése szerinti – hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos – közbeszerzési eljárás lefolytatására és az alapján a Mesterterv és a Közterület-fejlesztési tervek elkészítésére irányuló tervezési szerződés megkötésére. A Mesterterv a terület jövőbeli szerkezetét, beépítési intenzitását, alapvető építészeti karakterét, elhelyezhető funkcióit, zöldfelületi rendszerét, közlekedési rendszerét, közműhálózatát és közintézményi infrastruktúráját meghatározó városfejlesztési koncepcióterv, amely átfogó szemléletű, valamennyi ágazatra kiterjedő tervdokumentáció, ami rögzíti a további szakági tervezési- és előkészítési feladatok – így a területen belül kiépítendő belső közművek, közterületek, közcélú zöldfelületek, elhelyezendő közintézmények – műszaki kereteit és elvárásrendszerét, a Beruházást reálisan fejleszthető ütemekre bontja, adott esetben tartalmazza a szükséges településfejlesztési -és rendezési tervek tervdokumentációját, vagy a településfejlesztési-és rendezési tervek alapjául szolgáló tervezési és beépítési koncepciót, egyben pedig megalapozza annak gazdasági-pénzügyi kereteit is. A Közterület-fejlesztési tervek az új városrész belső közterület-hálózatának – így különösen, de nem kizárólagosan az új városi park, a zöld- és kékinfrastruktúra közterületi elemei, a közműhálózat, a gépjárműforgalmi, gyalogos és kerékpáros hálózat (közúthálózat) egyes elemeinek – tervezési feladatait foglalják magukban, amelyek megrendelésére, a közbeszerzési szabályok figyelembevételével, a továbbtervezés során akár területi, akár tervfázisonkénti bontásban, részben vagy egészben, illetve ütemezetten is sor kerülhet. A jelen tervpályázati eljárás a Tervpályázati Rendelet 31. § (1) bekezdése szerint olyan két szakaszból álló eljárás, amelynek első, részvételi szakaszában (Részvételi Szakasz) ajánlatkérő a részvételre jelentkezők (Jelentkező) szerződés teljesítésére való alkalmasságáról vagy alkalmatlanságáról dönt, valamint kiválasztja azokat az alkalmas pályázókat, amelyeket pályamű benyújtására hív fel (Pályázó). A Részvételi Szakasz nyílt, annak során bármely érdekelt részvételi jelentkezést nyújthat be, ugyanakkor az Ajánlatkérő nem kérhet, a Jelentkező pedig nem nyújthat be pályaművet. A Részvételi Szakasz elbírálását és lezárását követően a meghívandó Pályázók keretszáma 16. Legfeljebb a keretszám erejéig történik az alkalmas Jelentkezők közül a pályázati szakaszba történő meghívás, a rangsorolás szabályai szerint (Pályázati Szakasz). Az eljárás második, Pályázati Szakaszában csak az ajánlatkérő által alkalmasnak minősített és pályamű benyújtására felhívott részvételére jelentkezők nyújthatnak be pályaművet. A Tervpályázat Részvételi Szakaszában az a természetes vagy jogi személy vagy személyes joga szerint jogképes szervezet vehet részt, akinek a Kbt. 2. § (5) bekezdése szerint nemzeti elbánást kell biztosítani, és: • akivel szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és 18. § (3)-(4) bekezdései szerinti kizáró és összeférhetetlenségi okok egyike sem áll fenn, és erről nyilatkozik, • aki azzal, hogy a részvételi jelentkezését benyújtotta, a Tervpályázat feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta. KARAKTERHIÁNY MIATT FOLYTATÁS A II.1.8 (BT-728- További információk) ROVATBAN.

Eljárásazonosító : b9f0743b-76f1-46b1-a912-dc4112a32172

Belső azonosító : EKR001774852025

Az eljárás típusa : Egyéb többszakaszos eljárás

Az eljárás legfontosabb jellemzői : A Tervpályázatra jelentkező természetes vagy jogi személynek, vagy személyes joga szerint jogképes szervezetnek teljesítenie kell a szakmai alkalmassági követelményeket. Konzorcium vagy tervezői csapat esetén az alkalmassági feltételnek legalább egy konzorciumi-, tervezői csapattagra nézve kell teljesülnie. A szakmai követelményeket igazoló anyagok tartalmát és hitelességét a Kiíró ellenőrizheti, az előírt feltételek nem teljesülésekor a Jelentkezőt a Kiíró szakértői javaslatra kizárja. Az egyes referenciák esetében megfogalmazott követelményeknek egy referenciamunkán belül kell teljesülnie. Egy referenciamunkával több referenciakövetelménynek is meg lehet felelni, amennyiben az adott referenciamunka több fenti pontban megfogalmazott elvárásnak is megfelel. Ebben az esetben az adott referencia minden teljesített feltételnél külön beszámításra kerül. A referenciának a Jelentkező (természetes személy, jogi személy, személyes joga szerint jogképes szervezet) által szerződésszerűen 2010. július 1. után teljesített korábbi munkának kell lennie. A Tervpályázatban kapacitást nyújtó szervezet bevonására nincs lehetőség. Amennyiben több szervezet együttesen tudja teljesíteni az alkalmassági követelményeket, konzorciumban történő részvételük szükséges. Minden Jelentkező – önállóan vagy konzorciumban – csak egy jelentkezést nyújthat be. Összesen maximum 10 referenciamunka nyújtható be. Jelen Tervpályázatban személyi erőforrás alkalmassági feltétel nem került megfogalmazásra. Referencia előírások: A Jelentkezőnek korábbi munkáinak (Referencia) bemutatásával igazolnia kell kompetenciáját és jártasságát a Tervpályázatnak megfelelő léptékű urbanisztikai mesterterv, valamint összetett funkcionális igényeket kiszolgáló városi közterületek tervezésében. A Beruházás referencia szempontjából figyelembe veendő paraméterei a következők: • A Tervpályázat tervezési területe összesen 244 hektár, amelyből 149 hektár tartozik a szűken vett fejlesztési területhez (Fejlesztési Terület). Ez utóbbi teljes egészében barnamezős területnek tekinthető. • Kiíró a Fejlesztési Terület beépítésre szánt, körülbelül 50-60 hektáros részén vegyes jellegű – városrészközponti szerepet is betöltő, közintézményeket, kulturális és rekreációs funkciókat tartalmazó, de alapvetően lakódomináns – városrész kialakítását tervezi, amely egyben forgalomcsillapított övezetként működik, • Az új városrész fejlesztése során alkalmazandó műszaki megoldások Kiíró szándéka szerint előtérbe helyezik a fenntarthatóságot, különös tekintettel a városklímára, városökológiára, a levegőtisztaság- és zajvédelemre, csapadékvíz-gazdálkodásra és energetikára. • Kiíró a Fejlesztési Területen belül legalább 25 hektár kiterjedésű egybefüggő zöldterület (városi park) kialakítását tervezi a volt vasútüzemi területek rekultivációjával és Rákos-patak természetközeli állapotú helyreállításával vagy a patakmeder nyomvonalán természetközeli vízfelület, esővíztározó tó kialakításával. • A tervezett városrészt a fővárosi Kerékpárforgalmi főhálózati tervben (KFHT) foglaltak szerint be kell kapcsolni a budapesti kerékpárforgalmi főhálózatba a meglévő elemek szolgáltatási komfortjának javításával és új elemek létrehozásával. Rákosrendező fejlesztési területe a transzeurópai közlekedési hálózat (TEN-T hálózat) részét képező Budapest-Nyugati pu. – Vác – Szob vasútvonal mellett található. • Rákosrendező vasútállomás és a hozzá kapcsolódó, metró- és villamos-átszállást lehetővé tévő intermodális csomópont utasforgalma a releváns közlekedésfejlesztési dokumentumok (BAVS, 1994/2021. Korm. határozat) szerint távlatban meghaladja a napi 20.000 főt. Alkalmatlan a Jelentkező, ha nem rendelkezik legalább kettő, az alábbi feltételek valamelyikének megfelelő befejezett, szerződésszerűen teljesített Referenciával: 1. Legalább 10 hektár kiterjedésű, vegyes városias funkciójú területre szerződésszerűen teljesített mesterterv vagy 2. Barnamezős területre vonatkozó szerződésszerűen teljesített mesterterv vagy 3. TEN-T hálózati besorolású közforgalmú vasútvonalat és/vagy felszínen vezetett városigyorsvasúti (metró-)vonalat magában foglaló vagy annak közvetlen szomszédságában lévő településszerkezeti egységre vonatkozó szerződésszerűen teljesített mesterterv vagy 4. Legalább 3 hektár területű közcélú zöldterület teljeskörű – építési-létesítési engedély alapján szerződésszerűen teljesített, kivitelezési terv szintjéig elkészített – tervdokumentációja. Barnamezős terület alatt Kiíró a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény (Méptv.) szerinti fogalmat érti, vagyis a korábbi, jellemzően ipari, kereskedelmi, közlekedési, honvédelmi vagy településközponti célú felhasználást követően felhagyottá, alulhasznosítottá vagy leromlott állapotúvá vált, jellemzően környezetszennyezéssel érintett, ugyanakkor környezeti és műszaki beavatkozással vagy természetalapú megoldásokkal értéknövelt, fejleszthető területet. Komplex kékinfrastruktúra alatt Kiíró az olyan nagyobb (akár városrész) léptékben működő, a vízmegtartási, csapadékvíz-hasznosítási szempontok előnyben részesítésével tervezett, egységes működésű koncepciójú kékinfrastruktúra hálózatot (tó, esővíztározó és -tároló, esőkert, patak, burkolt területek vízgyűjtése stb.) érti. Közterület-fejlesztési terv alatt a Kiíró a Méptv. szerint közterületnek minősülő ingatlanok vonatkozásában készített, zöldfelület-fejlesztési, közlekedési és közműfejlesztési munkarészt egyaránt tartalmazó tervdokumentációt érti. Karakterhiány miatt folytatás a II.2.14) rovatban

2.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások

Fő osztályozás ( cpv ): 71240000 Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások

2.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Attila út 13/A

Város : Budapest

Irányítószám : 1013

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )

Ország : Magyarország

További információk : FOLYTATÁS a II.1.4 ROVATBÓL: A Tervpályázat Pályázati Szakaszában az a természetes vagy jogi személy vagy személyes joga szerint jogképes szervezet vehet részt (Pályázó), akinek a Kbt. 2. § (5) bekezdése szerint nemzeti elbánást kell biztosítani, és: • akivel szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és 18. § (3)-(4) bekezdései szerinti kizáró és összeférhetetlenségi okok egyike sem áll fenn, és erről nyilatkozik; • a Tervpályázat Részvételi Szakasza szakmai feltételeinek eleget tesz, alkalmasságát a Kiíró megállapítja, és a Részvételi Szakaszban alkalmazott rangsorolás alapján a Pályázati Szakaszba meghívásra kerül; • aki a Kiírásban és Dokumentációban meghirdetett tervezési feladat elkészítésére vállalkozik; • aki azzal, hogy pályázatát benyújtotta, a Tervpályázat feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta; • a Tervpályázat titkosságát megőrzi; • elfogadja, hogy a Tervpályázaton csak egy pályaművel vehet részt (az alvállalkozók, eseti szakértők és a szerzők munkatársai – a vonatkozó etikai normák és a Kbt. 36. §-ának betartásával – több pályamű elkészítésében is közreműködhetnek); • aki felhatalmazza a Kiírót, hogy díjazás vagy megvétel esetén a pályaművét és abban szereplő megoldásokat részben vagy egészben, a jelen Dokumentációban foglalt feltételekkel felhasználhassa. Részvételi Szakasz részvételi feltételei tekintetében érvényes részvételi jelentkezést benyújtó, a Pályázati Szakaszba meghívott Pályázó nyilatkozik arról, hogy az előírt feltételeknek a Pályázati Szakaszban is változatlanul megfelel. Csak a Pályázati Szakaszba meghívást nyert Pályázók nyújthatnak be pályaműveket. A Tervpályázaton egy Pályázó csak egy pályaművel vehet részt, és egy pályamű csak egy megoldást tartalmazhat. Tervpályázat jellege: részvételi szakaszban nem titkos (a részvételre jelentkezők személye a Kiíró számára is ismert a benyújtott dokumentumok alapján), a pályázati szakaszban titkos. A rangsorolás szempontjai körében D. pontként előírt rangsorolási szemponthoz tartozó műszaki tartalom a következő: A tervezett városrészt a fővárosi Kerékpárforgalmi főhálózati tervben (KFHT) foglaltak szerint be kell kapcsolni a budapesti kerékpárforgalmi főhálózatba a meglévő elemek szolgáltatási komfortjának javításával és új elemek létrehozásával. A területen, a Rákos-patak mentén jelenleg is keresztülhalad a leendő EuroVelo 14 nemzetközi kerékpáros útvonal, amely jelen formájában nincs ennek megfelelő szolgáltatási színvonalra kiépítve, ezért ennek fejlesztése szükséges. Ennek kiépítése után várható forgalma 2000 áthaladás/nap/két irány becsülhető. A területet feltáró további kerékpárforgalmi főhálózati elemek közül az Andrássy út - Városliget - Rákosrendező (- Fót) nyomvonalú "bringasztrádának" jövőbeni becsült forgalmának nagyságrendje 1000 kerékpár/nap. A többi előírt, tervezendő főhálózati elem jövőbeni becsült forgalmának nagyságrendje 500 áthaladás/nap/két irány. FOLYTATÁS A II.2.5 ROVATBÓL (ÉRTÉKELÉSI SZEMPONTOK, SORREND LEÍRÁSA) Társadalmi fenntarthatóság A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha a tervezett városrész: • differenciált igények kielégítésére alkalmas lakáskínálatot nyújt, előtérbe helyezve a megfizethető lakhatás szempontjainak érvényesítését; • közterület-hálózata és zöldterületei minden korosztály és társadalmi csoport számára vonzóak és biztonságosak, támogatják a találkozásokat és a közösségi aktivitást; • közintézményi hálózata a lehető legteljesebb mértékben képes a helyben jelentkező oktatási, szociális, egészségügyi igények kielégítésére; • lakáskínálatával és szolgáltatásaival hosszú távon is képes a demográfiai helyzet változásaihoz igazodni; • képes befogadni a környező városrészek élhetőségét növelő, vonzerejét javító szolgáltatásokat; • városépítészeti megoldásai, tervezési szemlélete vagy a pályamű más elemei révén karakteresen önálló, más budapesti városrészektől eltérő identitással rendelkezik. Megvalósíthatóság és gazdaságosság A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha a tervezett városrész • területhasználata gazdaságos, a projekt működőképességét biztosító mértékben tartalmaz ingatlanfejlesztésre alkalmas részterületeket; • környezetét ingatlanpiaci szempontból felértékeli; • megvalósítása, üzemeltetése és karbantartása energia- és erőforrás-hatékony; • megvalósítása észszerűen, a városszerkezeti, infrastrukturális és ingatlanpiaci adottságok függvényében ütemezhető; • programja reziliens, a változó elvárások és adottságok függvényében rugalmasan alakítható; • műszaki megoldásai innovatívak és ötletgazdagok, de alkalmazásuk a közép-európai viszonyok között is életszerű, a fenntarthatóságot átgondolt tervezéssel biztosítják; • tervezési díjai alacsonyak, de a szakmai szabályok szerint fedeznek minden reálisan felmerülő költséget. Tervezési program A Bírálóbizottság pozitívan értékeli, ha a benyújtott pályamű • betartja a tervezési program követelményeit; • javaslatait szemléletes, közérthető módon prezentálja; • javaslatai konzisztensek, a feladat komplexitásához mérten átgondoltak és együttesen alkalmazhatók; • város- és tájépítészeti megoldásai minden releváns léptékben kidolgozottak és magas színvonalúak.

2.1.4 Általános információk

További információk : 1.) Kiíró elsődlegesen és az egyértelműség érdekében rögzíti, hogy az I.3) kommunikáció rovatban megadott adatok részben technikai jellegűek. Az EKR útján történik a hirdetmény feladása, de az eljárás lebonyolítása során a rrpalyazat.hu, rrprojekt.hu, rrtervpalyazat.hu, vagy rrcompetition.com weboldalak egyikét kell használnia a pályázóknak mind a további információk beszerzésére, mind a részvételi jelentkezés és pályázat benyújtására vonatkozóan. Az EKR-ben rögzített kérdőlap nem releváns, technikai bejegyzés. A Tervpályázat Dokumentációjában megadott követelmények az irányadók. 2.) Kiíró rögzíti, hogy a közreműködő felelős akkreditált közbeszerzési szaktanácsadó neve: dr. Sirály Katalin (00365). 3.) Kiíró jelen Tervpályázatban nem határoz meg képzettségre, végzettségre vonatkozóan alkalmassági feltételt, ugyanakkor kiemeli, hogy a tervpályázati terv készítése is szakmagyakorlási jogosultsághoz kötött, így a Pályázónak a jelen Tervpályázat során benyújtásra kerülő pályamű (tervpályázati terv) készítésében közreműködő, és arra jogosultsággal rendelkező, „É” (vagy azzal egyenértékű) jogosultsággal rendelkező szakemberét (és a jogosultság számát) egy külön nyilatkozatban (Nyilatkozat a tervpályázati pályamű jogosultsággal rendelkező szerzője vonatkozásában) meg kell neveznie. Kiíró “É” jogosultsággal egyenértékűnek a következő minimális feltételeknek megfelelő szakembereket fogadja el: legalább építészeti alapképzés (BA/BSC) diplomával rendelkező és a 266/2013 Korm. rendelet szerint az “É” jogosultsághoz szükséges gyakorlati idővel rendelkező szakember, akinek be kell mutatnia a honosság szerinti országában meglévő jogosultságát. 4.) A hatályos magyar jogszabályok, különösen az építésügyi és az építésüggyel összefüggő szakmagyakorlási tevékenységekről szóló 266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet) alapján, amennyiben a Tervpályázatot követő hirdetmény nélküli tárgyalásos közbeszerzési eljárásban nyertes Pályázó (ajánlattevő) nem rendelkezik Magyarországon érvényes építészeti tervezői területre vonatkozó jogosultsággal, úgy a tervezési szerződés megkötésének előfeltételeként építészeti tervezői jogosultságát magyarországi tevékenység folytatásához (jogi személy vagy természetes személy vonatkozásában) szükséges eljárásban bejelentenie vagy engedélyeztetnie kell az illetékes Építész Kamaránál (266/2013 (VII.11.) Korm. rendelet 40.§ - 42.§), vagy magyarországi építész tervezői jogosultsággal rendelkező szakember bevonásával kell biztosítania a tervezői jogosultságot. 5.) Díjazásra rendelkezésre álló keret összesen (Meghívási és pályázati díjak): 141.000.000,- Ft A díj legnagyobb összege: 18.000.000,- Ft A megvétel legkisebb összege: 3.000.000,- Ft Meghívási díj pályázónként: 5.000.000,- Ft (HUF) A meghívási díj a Részvételi Szakaszban a Jelentkezők közül kiválasztott, a keretszámnak megfelelő, legfeljebb 16 Pályázót illeti meg. A meghívási díjra csak abban az esetben jogosult a Pályázó, ha pályaművét a Kiírásnak és a Dokumentációnak megfelelően benyújtotta. A díjak bruttó összegek, melyek a hatályos magyar jogszabályok alapján keletkezett adót, illetve minden egyéb fizetendő közterhet tartalmazzák. Külföldi vállalkozás estén az áfa a résztvevő részére nem kerül kifizetésre, annak összegét a Kiíró közvetlen módon fizeti be a magyar adóhatósághoz, így mellőzhető a külföldi partner bejelentkezése áfa alanyként a magyar hatóságoknál. A díjak magyar forintban kerülnek kifizetésre, a Pályázó magyar forintban köteles kiállítani a számlát. A Bírálóbizottság a teljes díjazásra szánt összeg kiosztását javasolja, kivéve, ha eredménytelennek minősíti a Tervpályázatot. Abban az esetben, ha a Tervpályázatra benyújtott pályaművek hasznosíthatóságát csökkent értékűnek minősíti, vagy a pályázati szakaszban egy vagy több meghívott Pályázó nem nyújt be Pályaművet, a díjazásra fordítandó összeg csökkentése mellett dönthet. A meghívási díj a Tervezési Szakasz eredményhirdetését követően a vonatkozó jogszabályban meghatározott határidőn belül, a díjakkal és a megvételi összegekkel egyidőben, minden esetben megfelelően kiállított számla vagy egyáb számviteli bizonylat ellenében kerül kifizetésre. Kiíró a Pályázóknak a meghívási díjon felül a pályaművek elkészítésével és benyújtásával kapcsolatos költségeiket nem téríti meg. A díjazott és megvételt nyert pályaművek a Kiíró tulajdonába kerülnek, aki a tervpályázati díjazáson, illetve megvételi díjon felüli további ellenszolgáltatás nélkül azokat felhasználhatja a szerzői jogi védelemre vonatkozó előírások betartásával. A díjazott és megvételben részesült pályaművek szerzői a pályamű beadásával a szerzői műre vonatkozó, korlátlan, kizárólagos, minden - az átdolgozás jogát is magában foglaló - felhasználási módra kiterjedő, harmadik személynek átadható, korlátlan területi felhasználási engedélyt megadják, a velük kötendő felhasználási szerződések részletes rendelkezései szerint. A hatályos jogszabályoknak megfelelően a Kiíró részben vagy egészben felhasználhatja a díjazott és megvételben részesített pályaműveket promóciós, reprodukciós és kiállítási célokra is. A Kiíró fenntartja a jogot, hogy a díjazott és megvételben részesített pályaműveket a személyhez fűződő szerzői jogok tiszteletben tartásával, az alkotók további javadalmazása nélkül, promóciós vagy kiállítási célokkal sokszorosítsa, feltüntetve a pályamű alkotóit. 6.) A részvételi jelentkezés benyújtásának határideje: 2025. november 4., kedd 12:00 7.) Kizárás a Tervpályázat részvételi szakasza során Ha a Jelentkező • benyújtási határidő után nyújtja be a részvételi jelentkezést; • a részvételi szakaszban pályaművet nyújt be; • a Jelentkező a Dokumentáció szerinti részvételi feltételeket nem teljesíti, azaz nem alkalmas a részvételre; • hamis adatot szolgáltat; • személyével szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és a 18. § bekezdése értelmében összeférhetetlenségi ok áll fenn; Kiíró a Tervpályázat Részvételi Szakaszából kizárhatja azt a Jelentkezőt, akinek a Kbt. 2. § (5) bekezdése értelmében a Jelentkezőnek nem kell nemzeti elbánást biztosítani. A Kiíró felhívja a Pályázók figyelmét, hogy a Tervpályázat részvételi szakaszában a Kiíró döntése alapján – az esélyegyenlőség figyelembevételével – tisztázó kérdést tehet fel a Jelentkezőknek az alkalmassági követelményekkel kapcsolatban. Hiánypótlásra sem a Részvételi Szakaszban, sem a Pályázati Szakaszban nincs lehetőség! 8.) Kizárás a Tervpályázat pályázati szakasza során • ha a benyújtási határidő után érkezik be a pályamű; • ha benyújtási határidőre csak hiányosan kerül benyújtásra vagy feltöltésre a pályamű; • ha a benyújtott pályamű sérti a titkosságot; • ha a formai követelményeket nem teljesíti a pályamű, és ez a pályamű elbírálását ellehetetleníti; • ha a Pályázó pályaműve a tartalmi követelményeket nem teljesíti a Tervpályázat Dokumentációjának feltételei szerint; • ha a Pályázó hamis adatot szolgáltat; • ha a pályamű szerzőivel szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és a 18. § értelmében összeférhetetlenségi ok áll fenn, és a pályamű szerzőivel szemben fennálló összeférhetetlenségből eredő versenytorzulást a pályamű kizárásán kívül nem lehet más módon orvosolni. Kiíró a Tervpályázat pályázati szakaszából kizárhatja a Pályázót, ha a Kbt. 2. § (5) bekezdése értelmében a Pályázónak nem kell nemzeti elbánást biztosítani. A benyújtott nyilatkozatok hitelességét a tervpályázat során a Bírálóbizottság vizsgálhatja. 9.) Helyszíni szemle: A Kiíró helyszíni szemlét tart a Tervezési Szakasz megkezdését követően, a Dokumentációban és a honlapon megjelölt időpontban és feltételek szerint. 10.) Kérdések-válaszok: A Tervpályázat megjelenését követően a Jelentkezők a részvételi eljárással kapcsolatban felmerülő kérdésekkel, a tervezési szakaszba meghívott Pályázók a tervezési szakaszba történő meghívást követően a kiírással és a tervpályázati Dokumentációval kapcsolatban felmerülő kérdésekkel, a titkosság feltételeinek betartásával, az arra megjelölt időpontig a tervpályázati honlapon fordulhatnak a Kiíróhoz. A határidőben feltett kérdéseket a Kiíró az erre megjelölt időpontig megválaszolja, és az összes kérdést, valamint az azokra adott válaszokat a honlapon megjelenteti. Ezt követően a kérdésekre adott válaszok a Dokumentáció részét képezik. A pályázati szakaszban a kérdésekre adott válaszok tervezett határideje 2025. december 16. 23:59 óra, a pályaművek benyújtásának határideje tervezetten 2026. január 27. 12:00. A kérdésekre adott válaszokat a pályázók az előbbiek alapján a pályamű benyújtásának határideje előtt több, mint 35 nappal (42 nappal) megkapják. 11.) A bírálóbizottság a hirdetmény nélküli tárgyalásos eljárásban ajánlattételre csak az első helyen rangsorolt pályamű (az eljárásból ki nem zárt) Pályázóját kéri fel. KARAKTERHIÁNY MIATT FOLYTATÁS A VI.4.3 ROVATBAN

Jogalap :

2014/24/EU irányelv

2.1.6 Kizárási okok

Indokok kizárásra forrása : Közbeszerzési dokumentum

5. Rész

5.1 Technikai azonosító a tételhez : LOT-0001

Cím : Rákosrendező mesterterv tervpályázat

Leírás : Budapest Főváros Önkormányzata, azaz a budapestiek közössége a BKM Budapesti Közművek Nonprofit Zártkörűen Működő Részvénytársaság tulajdonszerzésével nem csak a Rákosrendező mindösszesen 86 hektáros, jó fekvésű ingatlanjaihoz jutott hozzá, hanem egyben lehetőséget is szerzett arra, hogy egy XXI. századi városrészt hozzon itt létre (Beruházás). Olyan városrészt, amely példát mutat a környezeti fenntarthatóság és a társadalmi szolidaritás terén: zöldfelületekben bővelkedő és emberléptékű közterületek hálózatára épülő, környezettudatos, támogatott lakhatást és valamennyi szükséges közintézményt helyben biztosító, a legkorszerűbb építészeti, szerkezeti és épületgépészeti-energetikai megoldásokon alapuló városnegyedet. A Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zrt., mint kiíró (Kiíró vagy Ajánlatkérő) jelen tervpályázat (Tervpályázat) keretében olyan, a területben rejlő potenciált kiaknázó, új városnegyed megvalósításának célját maga elé tűző, a tervezés során magas minőségű természeti és épített környezetet eredményező, a környezeti és társadalmi fenntarthatóság jegyében készülő javaslatokat vár, amelyek képesek teljesíteni a tervpályázati kiírásban (Kiírás) és tervpályázati dokumentációban (Dokumentáció) meghatározott értékelési szempontokat és alkalmasak a továbbtervezésre, továbbá a kiválasztott tervező magas szinten képes megvalósítani a Kiíró által kitűzött célokat. Kiíró célja az, hogy a Tervpályázat révén kiválassza azt a tervezőcsapatot, amely • felkészült egy összetett, nagy léptékű projekt előkészítésével járó feladatok ellátására; • a helyszín adottságaira a kreativitás forrásaként tekint; • képes a vizionárius gondolatokat mérnöki precizitással valóra váltani; • sokrétű szakértelmet képes mozgósítani; • rendelkezik egy példaértékű városrész megtervezéséhez szükséges tudással és ambícióval; • egyesíti az innovatív szemléletet és a hagyományok tiszteletét; • jártassága átfogja az urbanisztikai, építészeti-tájépítészeti-műszaki tervezés valamennyi részterületét és léptékét. A Tervpályázat célja, hogy a tervpályázati eljárást követően sor kerüljön a tervpályázati eljárásokról szóló 310/2015. (X. 28.) Korm. rendelet (Tervpályázati Rendelet) 9. § (2) bekezdése szerinti – hirdetmény közzététele nélküli tárgyalásos – közbeszerzési eljárás lefolytatására és az alapján a Mesterterv és a Közterület-fejlesztési tervek elkészítésére irányuló tervezési szerződés megkötésére. A jelen tervpályázati eljárás a Tervpályázati Rendelet 31. § (1) bekezdése szerint olyan két szakaszból álló eljárás, amelynek első, részvételi szakaszában (Részvételi Szakasz) ajánlatkérő a részvételre jelentkezők (Jelentkező) szerződés teljesítésére való alkalmasságáról vagy alkalmatlanságáról dönt, valamint kiválasztja azokat az alkalmas pályázókat, amelyeket pályamű benyújtására hív fel (Pályázó). A Részvételi Szakasz nyílt, annak során bármely érdekelt részvételi jelentkezést nyújthat be, ugyanakkor az Ajánlatkérő nem kérhet, a Jelentkező pedig nem nyújthat be pályaművet. A Részvételi Szakasz elbírálását és lezárását követően a meghívandó Pályázók keretszáma 16. Legfeljebb a keretszám erejéig történik az alkalmas Jelentkezők közül a pályázati szakaszba történő meghívás, a rangsorolás szabályai szerint (Pályázati Szakasz). Az eljárás második, Pályázati Szakaszában csak az ajánlatkérő által alkalmasnak minősített és pályamű benyújtására felhívott részvételére jelentkezők nyújthatnak be pályaművet. A Tervpályázat Részvételi Szakaszában az a természetes vagy jogi személy vagy személyes joga szerint jogképes szervezet vehet részt, akinek a Kbt. 2. § (5) bekezdése szerint nemzeti elbánást kell biztosítani, és: • akivel szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és 18. § (3)-(4) bekezdései szerinti kizáró és összeférhetetlenségi okok egyike sem áll fenn, és erről nyilatkozik, • aki azzal, hogy a részvételi jelentkezését benyújtotta, a Tervpályázat feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta. A Tervpályázat Pályázati Szakaszában az a természetes vagy jogi személy vagy személyes joga szerint jogképes szervezet vehet részt (Pályázó), akinek a Kbt. 2. § (5) bekezdése szerint nemzeti elbánást kell biztosítani, és: • akivel szemben a Tervpályázati Rendelet 17. § (3) és 18. § (3)-(4) bekezdései szerinti kizáró és összeférhetetlenségi okok egyike sem áll fenn, és erről nyilatkozik; • a Tervpályázat Részvételi Szakasza szakmai feltételeinek eleget tesz, alkalmasságát a Kiíró megállapítja, és a Részvételi Szakaszban alkalmazott rangsorolás alapján a Pályázati Szakaszba meghívásra kerül; • aki a Kiírásban és Dokumentációban meghirdetett tervezési feladat elkészítésére vállalkozik; • aki azzal, hogy pályázatát benyújtotta, a Tervpályázat feltételeit magára nézve kötelezőnek elfogadta; • a Tervpályázat titkosságát megőrzi; • elfogadja, hogy a Tervpályázaton csak egy pályaművel vehet részt (az alvállalkozók, eseti szakértők és a szerzők munkatársai – a vonatkozó etikai normák és a Kbt. 36. §-ának betartásával – több pályamű elkészítésében is közreműködhetnek); • aki felhatalmazza a Kiírót, hogy díjazás vagy megvétel esetén a pályaművét és abban szereplő megoldásokat részben vagy egészben, a jelen Dokumentációban foglalt feltételekkel felhasználhassa. Részvételi Szakasz részvételi feltételei tekintetében érvényes részvételi jelentkezést benyújtó, a Pályázati Szakaszba meghívott Pályázó nyilatkozik arról, hogy az előírt feltételeknek a Pályázati Szakaszban is változatlanul megfelel. Csak a Pályázati Szakaszba meghívást nyert Pályázók nyújthatnak be pályaműveket. A Tervpályázaton egy Pályázó csak egy pályaművel vehet részt, és egy pályamű csak egy megoldást tartalmazhat. Tervpályázat jellege: részvételi szakaszban nem titkos (a részvételre jelentkezők személye a Kiíró számára is ismert a benyújtott dokumentumok alapján), a pályázati szakaszban titkos.

Belső azonosító : EKR001774852025/1

5.1.1 Cél

A szerződés jellege : Szolgáltatások

Fő osztályozás ( cpv ): 71240000 Építészeti, mérnöki és tervezési szolgáltatások

További osztályozás ( cpv ): 71220000 Építészeti tervezési szolgáltatások

További osztályozás ( cpv ): 71222000 Szabadtéri területekkel kapcsolatos építészeti szolgáltatások

5.1.2 A teljesítés helye

Postacím : Attila út 13/A

Város : Budapest

Irányítószám : 1013

Ország alegysége (NUTS) : Budapest ( HU110 )

Ország : Magyarország

További információk :

5.1.6 Általános információk

Nem uniós forrásokból finanszírozott közbeszerzési projekt

További információk : FOLYTATÁS A IV.1.11) ROVATBÓL Mesterterv alatt a Kiíró az alábbiakat érti: olyan építészeti, városépítészeti tervezési dokumentáció, amely egy terület fejlesztésének koncepcionális tartalmát, elrendezését, funkcióit határozza meg, kitérve valamennyi releváns szakág (a teljesség igénye nélkül építészeti, közlekedés- és közműtervezés, zöldfelület-tervezés, gazdasági-pénzügyi tervezés, projektmenedzsment) továbbiakban alkalmazandó követelményeire, metódusaira és elvárt megoldásaira. A mesterterv célja, hogy biztosítsa az építmények, a szociális létesítmények és a természeti környezet harmonikus kapcsolatát. A mesterterv javaslatot tehet gazdasági, lakhatási, közlekedési, közösségi funkciókra és használati módokra is hosszú távra vonatkozóan. A jelen Tervpályázat tekintetében Mestertervként önmagában a Méptv. és egyéb jogszabályok szerinti településrendezési eszközök nem elfogadhatók, azonban elfogadhatók a fenti kritériumoknak megfelelő, díjazásban vagy megvételben részesült tervpályázati pályaművek. Pozitív és Tiszta Energia Körzet (PCED) alatt a Kiíró olyan városi területet ért, amely a városi és regionális energiarendszerbe integrálva törekszik az éves nulla nettó energiaimportra és nettó CO₂-kibocsátásra és a megújuló energia többlettermelésére. A pozitív energia körzetek és városrészek szerves részét képezik a fenntartható urbanizációra irányuló átfogó megközelítéseknek, beleértve a technológiai, térbeli, szabályozási, pénzügyi, jogi, társadalmi és gazdasági szempontokat. PCED kialakításához az épületek, a felhasználók és a regionális energia-, mobilitási és IKT-rendszer közötti interakció és integráció szükséges. Vegyes városias funkciójú terület alatt a Kiíró olyan városi rangú településen található településszerkezeti egységet ért, amely legalább lakó-, közintézményi, irodai, kereskedelmi és szolgáltató rendeltetést tartalmaz. Zöldinfrastruktúra alatt Kiíró a zöldterületek, zöldfelületi rendszerek olyan stratégiailag megtervezett hálózatát érti, amelyek széleskörű környezeti és ökológiai szolgáltatások nyújtására, a települési biodiverzitás növelésére képesek. A zöldinfrastruktúra létesítményekbe a kékinfrastruktúra természeti alapú vízvisszatartó megoldásokat használó elemei is beletartoznak. Zöldterület alatt Kiíró a 280/2024. (X.30.) Korm. r. (TÉKA) szerinti zöldterületet érti, vagyis olyan állandóan növényzettel fedett közterületet, amely a település zöldinfrastruktúrával való ellátottságát, klimatikus viszonyainak megőrzését, javítását, ökológiai rendszerének védelmét, valamint a pihenést és testedzést szolgálja. A Referenciák adatait a Tervpályázat Honlapján elérhető részvételi adatlap kitöltésével szükséges megadni. Csak a minden előírt adat megadásával benyújtott Referencia vehető figyelembe. A részvételi adatlap beküldésével Jelentkező büntetőjogi felelősségének tudatában vállalja a feltöltött adatok valódiságát és hitelességét. Rangsorolási szempontok (Szempont, súlyszám) A. A részvételi követelményeknek megfelelő és a honlapon megfelelően benyújtott referenciamunkák révén teljesített alkalmassági követelmények (1.-4.) darabszáma (súlyszám 25); B. A referenciakövetelmények 1. pontjában meghatározott referenciák közül azok darabszáma, amelyek 30 hektárnál nagyobb méretű területre vonatkoznak (súlyszám: 10); C. A referenciakövetelmények 2. pontjában meghatározott referenciák közül azok darabszáma, melyek 30 hektárnál nagyobb barnamezős területre készültek (súlyszám: 15); D. A referenciamunkák közül azok darabszáma, melyek legalább 1500 áthaladás/nap/két irány forgalmú új, önálló kerékpárforgalmi létesítményt vagy az EuroVelo Development Guide-nak megfelelően kialakított EuroVelo útszakaszt tartalmaznak; (súlyszám: 5); E. A referenciamunkák közül azok darabszáma, melyek legalább 10 hektár egybefüggő – legfeljebb célforgalmú gépjármű-közlekedésre szolgáló közforgalmú közutat tartalmazó – forgalomcsillapított, gyalogos-kerékpáros prioritású közterület-hálózattal rendelkező vegyes városias területet tartalmaznak;(súlyszám: 10); F. A referenciakövetelmények 4. pontjában meghatározott referenciák közül azok darabszáma, melyeknél mérsékelt övi kontinentális éghajlaton, nagyvárosi körülmények között jelentkező településökológiai és klimatikus kihívások kezelésére szolgáló természetes eszközökön alapuló (nature-based solutions, NBS) tájépítészeti megoldást alkalmaztak ( súlyszám: 10); G. A referenciakövetelmények 4. pontjában meghatározott referenciák közül azok darabszáma, amelyek komplex zöld- és kékinfrastruktúra megoldásokat tartalmaznak, és amelyek legalább részben korábbi, eltérő területhasználat rekultivációjával jöttek létre (súlyszám: 10); H. A referenciakövetelmények 1. pontjában meghatározott referenciák közül azok darabszáma, amelyek tervezetten legalább 50%-ban megújuló energiát alkalmaznak és/ vagy PED/PCED koncepció mentén készültek (súlyszám: 5); I. A referenciamunkák közül azok darabszáma, amelyek magukban foglalnak legalább egy napi 10.000 fő utasforgalmat lebonyolító közforgalmú vasútállomást vagy városi gyorsvasúti megállóhelyet (súlyszám: 10). Pontszámítás módszere: Az első (“A”) rangsorolási szempont esetében korlátozást jelent a beadható referenciamunkák száma (legfeljebb 10 referenciamunka), azzal, hogy ha egy referenciamunka több alkalmassági feltételnek (1-4.) is megfelel, akkor az annyi darabszámot jelenthet, amennyinek megfelelt. Kiíró a többi rangsorolási szempont („B”-„I”) esetében az összes benyújtott referencia közül az adott rangsorolási szempontnak megfelelő, legfeljebb 3-3 (három-három) darab referenciát számítja be. Valamennyi rangsorolási szempont esetében a Közbeszerzési Hatóság keretében működő Tanács által 2025. május 29. napján a nyertes ajánlattevő kiválasztására szolgáló értékelési szempontrendszer alkalmazásának tárgyában kiadott útmutató (Útmutató) 1. számú melléklet A) 1. ab) alpontja szerinti egyenes arányosítás értékelési módszer alkalmazásával kerülnek kiosztásra a pontok azzal, hogy az egyes rangsorolási szempontok tekintetében a pontskála 0-tól (a pontskála alsó határa) 100 pontig (a pontskála felső határa) terjed. A fentiek szerint kiosztott pontszámok kerülnek megszorzásra az előre meghatározott, fentebb olvasható súlyszámokkal. Az összpontszám az egyes rangsorolási szempontok pontszáma és súlyszáma szorzatainak összeadásával kerül meghatározásra. A végleges rangsor az összpontszám alapján alakul ki. A legmagasabb összpontszám jelenti a legjobb eredményt. Amennyiben a fentiekben található rangsorolás alapján két vagy több Jelentkező esetén egyenlő pontszám alakulna ki, úgy a Kiíró azt a Jelentkezőt sorolja kedvezőbb helyre, akinek az 1. rangsorolási szempont szerinti referenciáinak darabszáma magasabb. Amennyiben így is van azonos pontszámú Jelentkező, a Kiíró közjegyző által hitelesített sorsolással dönt a sorrendjükről.

5.1.7 Stratégiai közbeszerzés

A környezeti hatások csökkentését célzó módszer : Az éghajlatváltozáshoz való alkalmazkodás

Zöld közbeszerzési kritériumok : Egyéb zöld közbeszerzésre vonatkozó kritériumok

5.1.9 Alkalmassági követelmények

Selekciós kritériumok forrásai : Közbeszerzési dokumentum