Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)

Pudasjärven kaupunki pyytää tarjousta kiinteistönvälityspalveluista Pudasjärvellä ajalle 1.5.2025-30.4.2027. Kilpailutukseen sisältyy mahdollinen optiokausi ajalle 1.5.2027-30.4.2028. Toimittajalle maksetaan korvauksena arviokirjakohtainen palkkio (erikseen huoneistosta ja erikseen kiinteistöstä) sekä toteutuneista kaupoista välityspalkkio. Välityspalkkio on kiinteä kauppahinnan ollessa enintään 10 000 ja prosentuaalinen kauppahinnan ollessa yli 10 000 €. Toimittajalle ei makseta matka- tai muita …

CPV: 70123000 Sale of real estate
Place of execution:
Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)
Awarding body:
Pudasjärven kaupunki
Award number:
542522

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Pudasjärven kaupunki
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)
Kuvaus : Pudasjärven kaupunki pyytää tarjousta kiinteistönvälityspalveluista Pudasjärvellä ajalle 1.5.2025-30.4.2027. Kilpailutukseen sisältyy mahdollinen optiokausi ajalle 1.5.2027-30.4.2028. Toimittajalle maksetaan korvauksena arviokirjakohtainen palkkio (erikseen huoneistosta ja erikseen kiinteistöstä) sekä toteutuneista kaupoista välityspalkkio. Välityspalkkio on kiinteä kauppahinnan ollessa enintään 10 000 ja prosentuaalinen kauppahinnan ollessa yli 10 000 €. Toimittajalle ei makseta matka- tai muita korvauksia toimenpiteistä eikä muita korvauksia myöskään kaupoista, jotka eivät toteudu. Sopimus kattaa osakehuoneistojen, toimitilojen ja muiden kuin pääsääntöisesti metsätalousmaata sisältävien kiinteistöjen välityksen, joiden välityspalvelut on kilpailutettu erikseen. Suurin osa välitettävistä kohteista on vähäarvoisia, mutta arviolta 1-2 huomattavan arvokasta kohdetta voi tulla sopimusaika välitettäviksi. Kohteiden asiakirjojen hankkiminen voi olla aikaa vievää, ja välittäjällä tulee olla aktiivinen ja opastava ote tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi. Valintaperusteena on hinta (eri painoarvo arviokirjojen, kiinteän välityspalkkion ja prosentuaalisen palkkion osalta). Kaikki tiedot tulee täyttää tarjouspalveluun erillisen tarjousasiakirjan toimittamisen sijaan. Kaupunki voi päättää olla asettamatta myyntiin arvioitua kohdetta, hoitaa yksittäisen kohteen myynnin itsenäisesti ilman valitun toimittajan käyttämistä tai olla hyväksymättä kohteesta tehtyä tarjousta.
Menettelyn tunniste : a6ba8c09-e583-40c3-b555-b51500471805
Edellinen ilmoitus : 279c44f4-59ca-494d-8190-3bb764fd878d-01
Sisäinen tunniste : 542522
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :
Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70123000 Kiinteistöjen myynti

2.1.2 Suorituspaikka

Missä tahansa Euroopan talousalueella

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027(2028)
Kuvaus : Pudasjärven kaupunki pyytää tarjousta kiinteistönvälityspalveluista Pudasjärvellä ajalle 1.5.2025-30.4.2027. Kilpailutukseen sisältyy mahdollinen optiokausi ajalle 1.5.2027-30.4.2028. Toimittajalle maksetaan korvauksena arviokirjakohtainen palkkio (erikseen huoneistosta ja erikseen kiinteistöstä) sekä toteutuneista kaupoista välityspalkkio. Välityspalkkio on kiinteä kauppahinnan ollessa enintään 10 000 ja prosentuaalinen kauppahinnan ollessa yli 10 000 €. Toimittajalle ei makseta matka- tai muita korvauksia toimenpiteistä eikä muita korvauksia myöskään kaupoista, jotka eivät toteudu. Sopimus kattaa osakehuoneistojen, toimitilojen ja muiden kuin pääsääntöisesti metsätalousmaata sisältävien kiinteistöjen välityksen, joiden välityspalvelut on kilpailutettu erikseen. Suurin osa välitettävistä kohteista on vähäarvoisia, mutta arviolta 1-2 huomattavan arvokasta kohdetta voi tulla sopimusaika välitettäviksi. Kohteiden asiakirjojen hankkiminen voi olla aikaa vievää, ja välittäjällä tulee olla aktiivinen ja opastava ote tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi. Valintaperusteena on hinta (eri painoarvo arviokirjojen, kiinteän välityspalkkion ja prosentuaalisen palkkion osalta). Kaikki tiedot tulee täyttää tarjouspalveluun erillisen tarjousasiakirjan toimittamisen sijaan. Kaupunki voi päättää olla asettamatta myyntiin arvioitua kohdetta, hoitaa yksittäisen kohteen myynnin itsenäisesti ilman valitun toimittajan käyttämistä tai olla hyväksymättä kohteesta tehtyä tarjousta.
Sisäinen tunniste : 542522

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70123000 Kiinteistöjen myynti

5.1.2 Suorituspaikka

Missä tahansa Euroopan talousalueella
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/05/2025
Päättymispäivä : 30/04/2027

5.1.4 Uusiminen

Sopimuksen optiokausien enimmäismäärä : 1
Lisätietoja uusimisesta : Sopimusta voi jatkaa yhdellä (1) optiovuodella

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Arviokirjan laatiminen
Kuvaus : €, huoneisto, painoarvo 25 %
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 25
Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Arviokirjan laatiminen
Kuvaus : €, kiinteistö, painoarvo 25 %
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 25
Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kiinteä välityspalkkio €
Kuvaus : € kauppahinnan ollessa enintään 10 000 €, painoarvo 15 %
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 15
Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Välityspalkkio %
Kuvaus : % kauppahinnasta kauppahinnan ollessa yli 10 000 €, painoarvo 35 %
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 35
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä :
Perustelut vertailuperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Dynaaminen hankintajärjestelmä, jota voivat käyttää ainoastaan tässä ilmoituksessa luetellut ostajat
Dynaaminen hankintajärjestelmä ilmoitetaan päättyneeksi

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus -
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Pudasjärven kaupunki -
Organisaatio, jonka talousarviosta sopimus rahoitetaan : Pudasjärven kaupunki
Maksun suorittava organisaatio : Pudasjärven kaupunki
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Pudasjärven kaupunki

6. Tulokset

Kaikkien tällä ilmoituksella ilmoitettujen sopimusten arvo : 221 000 Euro

6.1 Tulokset – Osan tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :
Virallinen nimi : Hartsurouva Oy
Tarjous :
Tarjouksen tunniste : Hartsurouva Oy
Osan tai osien ryhmän tunniste : LOT-0000
Tarjouksen sijoitus on tiedossa : ei
Tarjous on vaihtoehtoinen tarjous : ei
Alihankinta : Ei
Sopimuksen tiedot :
Sopimuksen tunniste : 4142205
Sopimuksen nimi : Pudasjärven kaupungin kiinteistönvälityspalvelut v. 2025-2027 (2028)
Voittajan valintapäivä : 08/04/2025
Sopimuksen tekopäivä : 18/06/2025
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Pudasjärven kaupunki

6.1.3 Valitsematta jääneet tarjoajat :

Tarjoaja :
Virallinen nimi : Asuntofocus Oy

6.1.4 Tilastotiedot

Vastaanotetut tarjoukset tai osallistumishakemukset :
Vastaanotettujen tarjousten/osallistumishakemusten tyyppi : Tarjoukset
Saatujen tarjousten/osallistumishakemusten määrä : 2

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Pudasjärven kaupunki
Rekisterinumero : 0188962-2
Postiosoite : PL 10
Postitoimipaikka : Pudasjärvi
Postinumero : 93101
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Pudasjärven kaupungin kirjaamo
Puhelin : +358 408266417
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Sopimuksen allekirjoittava organisaatio
Organisaatio, jonka talousarviosta sopimus rahoitetaan
Maksun suorittava organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hartsurouva Oy
Organisaation koko : Pieni
Rekisterinumero : 3505299-4
Postitoimipaikka : Taivalkoski
Postinumero : 93400
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Puhelin : 0407060282
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja
Näiden osien voittaja : LOT-0000

8.1 ORG-0004

Virallinen nimi : Asuntofocus Oy
Organisaation koko : Pieni
Rekisterinumero : 1832063-5
Postitoimipaikka : Haukipudas
Postinumero : 90830
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Puhelin : 0401679536
Tämän organisaation roolit :
Tarjoaja

8.1 ORG-0005

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

11. Ilmoituksen tiedot

11.1 Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 7c087886-9f59-44b4-b1ab-7ec757f1631d - 01
Lomakkeen tyyppi : Tulokset
Ilmoituksen tyyppi : Jälki-ilmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva jälki-ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 18/06/2025 08:16 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 18/06/2025 08:17 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi

11.2 Julkaisutiedot

Ilmoituksen julkaisunumero : 00397036-2025
EUVL S -lehden numero : 116/2025
Julkaisupäivä : 19/06/2025