Procedura selettiva di operatori economici con i quali stipulare Accordi Quadro di cui allart. 59 D.lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti allart. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti da

Procedura selettiva di operatori economici con i quali stipulare Accordi Quadro di cui allart. 59 D.lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti allart. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni …

CPV: 45210000 Building construction work
Deadline:
Aug. 1, 2025, 11:59 p.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Procedura selettiva di operatori economici con i quali stipulare Accordi Quadro di cui allart. 59 D.lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti allart. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti da
Awarding body:
Direzione regionale Sardegna
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Direzione regionale Sardegna
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Procedura selettiva di operatori economici con i quali stipulare Accordi Quadro di cui allart. 59 D.lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti allart. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti da
Descrizione : Procedura selettiva di operatori economici con i quali stipulare Accordi Quadro di cui allart. 59 D.lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti allart. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti dallAgenzia del Demanio, ex art. 12, comma 5, D.L. 98/2011, come convertito con L. 111/2011 e modificato dalla L. 190/2014 e dal D.L. 68/2022, compresi nel territorio di competenza della Direzione Territoriale Sardegna
Identificativo della procedura : 63733331-806f-4733-b7c4-46c160ecd52f
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : Cagliari CAGLIARI (CA)
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 39 780 000 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 2

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Lotto 1 no SOA ( => 40.000 / < 150.000)
Descrizione : Lotto 1 no SOA ( => 40.000 / < 150.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 3 570 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso unico percentuale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio A - Professionalità e adeguatezza dell impresa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 45
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio C - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 9
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 23:59 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 6
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Sardegna
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Sardegna
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Sardegna

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : Lotto 2 SOA I-II ( = 150.001 / =516.000)
Descrizione : Lotto 2 SOA I-II ( = 150.001 / =516.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 6 800 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 40
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio C - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 14
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso unico percentuale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio A - Professionalità e adeguatezza dell operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 23:59 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 5
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Sardegna
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Sardegna
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Sardegna

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : Lotto 3 SOA III-IV ( = 516.001 / = 2.582.000)
Descrizione : Lotto 3 SOA III-IV ( = 516.001 / = 2.582.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 11 220 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio A - Professionalità e adeguatezza dell operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio C - Offerta di gestione informativaC1: Offerta di gestione informativa (oGI) As Built e addendum indicazione per la gestione informativa del Cantiere Specifica Operativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 23:59 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 3
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Sardegna
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Sardegna
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Sardegna

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0004

Titolo : Lotto 4 SOA IVbis - V ( = 2.582.001 / = 5.165.000)
Descrizione : Lotto 4 SOA IVbis - V ( = 2.582.001 / = 5.165.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 18 190 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio A - Professionalità e adeguatezza dell operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio C - Offerta di gestione informativaC1: Offerta di gestione informativa (oGI) As Built e addendum indicazione per la gestione informativa del Cantiere Specifica Operativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : Criterio E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 23:59 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 2
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Sardegna
Informazioni sui termini per il riesame : si rimanda al disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Sardegna
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Sardegna

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Direzione regionale Sardegna
Numero di registrazione : 06340981007
Località : Cagliari
Codice postale : 09127
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 070679731
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR Sardegna
Numero di registrazione : 80004710929
Località : cagliari
Codice postale : 09123
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : c9c84a17-9951-4e89-9527-9fd5c638baa1 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 25/06/2025 16:41 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00414971-2025
Numero dell'edizione della GU S : 121/2025
Data di pubblicazione : 27/06/2025