PROCEDURA APERTA TELEMATICA AI SENSI DELLART. 71 D.LGS. 36/2023 PER L'AFFIDAMENTO DI UN ACCORDO QUADRO PER LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO, NONCHE' SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO, EX ART. 12, CO. 5, D.L. 98/2011 E SS.MM.II., COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE REGIONALE CAMPAN

PROCEDURA APERTA TELEMATICA AI SENSI DELLART. 71 D.LGS. 36/2023 PER L'AFFIDAMENTO DI UN ACCORDO QUADRO PER LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO, NONCHE' SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO, EX ART. 12, CO. 5, D.L. 98/2011 E SS.MM.II., …

CPV: 45210000 Building construction work
Deadline:
Aug. 1, 2025, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
PROCEDURA APERTA TELEMATICA AI SENSI DELLART. 71 D.LGS. 36/2023 PER L'AFFIDAMENTO DI UN ACCORDO QUADRO PER LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO, NONCHE' SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO, EX ART. 12, CO. 5, D.L. 98/2011 E SS.MM.II., COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE REGIONALE CAMPAN
Awarding body:
Direzione regionale Campania
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Direzione regionale Campania
Forma giuridica del committente : Organizzazione che aggiudica un appalto sovvenzionato da un'autorità governativa centrale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : PROCEDURA APERTA TELEMATICA AI SENSI DELLART. 71 D.LGS. 36/2023 PER L'AFFIDAMENTO DI UN ACCORDO QUADRO PER LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO, NONCHE' SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO, EX ART. 12, CO. 5, D.L. 98/2011 E SS.MM.II., COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE REGIONALE CAMPAN
Descrizione : PROCEDURA APERTA TELEMATICA AI SENSI DELLART. 71 D.LGS. 36/2023 PER L'AFFIDAMENTO DI UN ACCORDO QUADRO PER LAVORI DI MANUTENZIONE ORDINARIA E STRAORDINARIA SUGLI IMMOBILI IN USO ALLE AMMINISTRAZIONI DELLO STATO, NONCHE' SU QUELLI I CUI INTERVENTI SONO GESTITI DALLAGENZIA DEL DEMANIO, EX ART. 12, CO. 5, D.L. 98/2011 E SS.MM.II., COMPRESI NEL TERRITORIO DI COMPETENZA DELLA DIREZIONE REGIONALE CAMPANIA
Identificativo della procedura : 9df9774f-7537-4dce-9b43-6f5497caedbe
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : VARIE - TERRTORIO REGIONE CAMPANIA NAPOLI (NA)
Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 84 150 000 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 2

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : LOTTO 1 - lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Descrizione : LOTTO 1 - lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da disciplinare paragrafo 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 7 480 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 45
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A1 - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C1 - Criteri premianti - Prestazioni migliorative dei prodotti da costruzione (CAM D.M. n.256/2022 criterio 3.2.3)
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 9

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 12:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 7
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Campania - Napoli
Informazioni sui termini per il riesame : Come da disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Campania
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Campania

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : LOTTO 2 - lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Descrizione : LOTTO 2 - lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da disciplinare paragrafo 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 11 050 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A1 - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 40
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 14
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 12:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 5
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Campania - Napoli
Informazioni sui termini per il riesame : Come da disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Campania
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Campania

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : LOTTO 3 - lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Descrizione : LOTTO 3 - lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da disciplinare paragrafo 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 32 130 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A1 - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C1 - Offerta di gestione informativa (oGI) As Built e addendum indicazione per la gestione informativa del Cantiere Specifica Operativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 12:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 5
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Campania - Napoli
Informazioni sui termini per il riesame : Come da disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Campania
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Campania

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0004

Titolo : LOTTO 4 - Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Descrizione : LOTTO 4 - Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da disciplinare paragrafo 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 33 490 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A1 - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C1 - Offerta di gestione informativa (oGI) As Built e addendum indicazione per la gestione informativa del Cantiere Specifica Operativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 04/08/2025 12:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 3
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Campania - Napoli
Informazioni sui termini per il riesame : Come da disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Campania
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Campania

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Direzione regionale Campania
Numero di registrazione : 06340981007
Indirizzo postale : via San Carlo n. 26
Località : NAPOLI (NA)
Codice postale : 80100
Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Telefono : 0814284621
Profilo del committente : https://www.agenziademanio.it/
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR Campania - Napoli
Numero di registrazione : 94028990631
Indirizzo postale : Piazza municipio n. 64
Località : NAPOLI (NA)
Codice postale : 80100
Suddivisione del paese (NUTS) : Napoli ( ITF33 )
Paese : Italia
Telefono : 0817817100
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 40a4375f-2e7d-4098-894f-9bd87e828377 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 25/06/2025 11:49 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00417898-2025
Numero dell'edizione della GU S : 121/2025
Data di pubblicazione : 27/06/2025