Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.

Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., …

CPV: 45300000 Building installation work, 45331000 Heating, ventilation and air-conditioning installation work, 45332000 Plumbing and drain-laying work, 45343000 Fire-prevention installation works, 45453000 Overhaul and refurbishment work, 71221000 Architectural services for buildings
Deadline:
Sept. 23, 2025, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.
Awarding body:
DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Istruzione

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ex art. 71 del D.Lgs. 36/23, articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16, e dell’esecuzione dei lavori. Lotto 1: CUI L80019600925202200008-CUP: F22B22000590006. Lotto 2: CUI L80019600925202200002-CUP: F22B22000600006. Lotto 3: CUI L80019600925202200005-CUP: F27H21010090006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 1 – Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a € 2.438.945,19+IVA e accessori di legge, di cui € 2.176.394,99+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 652.918,50+IVA) e € 229.904,28+Cassa previdenziale e IVA e per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 32.645,92+IVA – CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006; LOTTO 2 – Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell’appalto principale pari a € 2.419.215,44+IVA e accessori di legge, di cui € 2.030.143,32+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 624.327,67+IVA) e € 213.686,47+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 175.385,65+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a € 1.004.605,54+IVA e accessori di legge, di cui € 930.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 279.000,00+IVA) e € 49.605,54+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 25.000,00+IVA – CUI L80019600925202200002 - CUP: F22B22000600006; LOTTO 3 – Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l’appalto principale pari a € 2.368.909,66+IVA e accessori di legge, di cui € 2.045.882,43+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 613.764,73+IVA) e € 241.191,93+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 81.835,30+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a € 780.935,97+IVA e accessori di legge, di cui € 720.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a € 216.000,00+IVA) e € 32.135,97+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a € 28.800,00+IVA – CUI L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006
Identificativo della procedura : e9db6e92-e462-4199-9bca-196ef0e5446d
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no
Giustificazione della procedura accelerata :
Caratteristiche principali della procedura :

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45343000 Lavori di installazione di dispositivi antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45332000 Lavori di installazione di impianti idraulici e di evacuazione delle acque residue
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45331000 Lavori di installazione di impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : Cagliari CAGLIARI (CA)
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 9 012 611,8 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 3
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 3

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : LOTTO 1 Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a euro 2.438.945,19+IVA e accessori di legge - CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 1 – Manutenzione straordinaria degli ex Istituti Biologici in Via Porcell, per un importo complessivo pari a euro 2.438.945,19+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.176.394,99+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 652.918,50+IVA) e euro 229.904,28+Cassa previdenziale e IVA e per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 32.645,92+IVA – CUI L80019600925202200008 - CUP: F22B22000590006.

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45343000 Lavori di installazione di dispositivi antincendio
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45332000 Lavori di installazione di impianti idraulici e di evacuazione delle acque residue
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45331000 Lavori di installazione di impianti di riscaldamento, ventilazione e climatizzazione

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 08/04/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 2 438 945,19 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di Gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : LOTTO 2 Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell'appalto principale pari a euro 2.419.215,44+IVA e accessori di legge - CUI: L80019600925202200002 - CUP F22B22000600006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 2 – Risanamento e rifunzionalizzazione del Palazzo delle Scienze, per un importo complessivo dell’appalto principale pari a euro 2.419.215,44+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.030.143,32+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 624.327,67+IVA) e euro 213.686,47+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 175.385,65+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a euro 1.004.605,54+IVA e accessori di legge, di cui euro 930.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 279.000,00+IVA) e euro 49.605,54+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 25.000,00+IVA – CUI L80019600925202200002 - CUP: F22B22000600006

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 45300000 Lavori di installazione di impianti in edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Si rinvia ai documenti di gara

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 08/04/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 3 423 820,98 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : LOTTO 3 Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l'appalto principale pari a euro 2.368.909,66+IVA e accessori di legge – CUI: L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006.
Descrizione : Programma di Edilizia universitaria ai sensi del D.M. n. 1274/2021 - Linea di intervento e). Gara d’appalto ripartita in tre lotti per l’affidamento, per ciascun lotto, di un appalto integrato di progettazione e di esecuzione C20-25 Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell’art. 71 del D.Lgs. 36/23 e ss.mm.ii., articolata in tre lotti, per l’affidamento congiunto della progettazione, sulla base di PFTE ex art. 23 del D.Lgs. 50/16 e ss.mm.ii., e dell’esecuzione dei lavori, come di seguito specificato: LOTTO 3 – Manutenzione straordinaria terzo piano Rettorato, per un importo complessivo per l’appalto principale pari a euro 2.368.909,66+IVA e accessori di legge, di cui euro 2.045.882,43+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 613.764,73+IVA) e euro 241.191,93+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto definitivo ed esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 81.835,30+IVA; importo complessivo dei lavori opzionali pari a euro 780.935,97+IVA e accessori di legge, di cui euro 720.000,00+IVA per l’esecuzione lavori (con incidenza della manodopera pari a euro 216.000,00+IVA) e euro 32.135,97+Cassa previdenziale e IVA per la redazione del progetto esecutivo, soggetti a ribasso; i costi della sicurezza non soggetti a ribasso ammontano a euro 28.800,00+IVA – CUI L80019600925202200005 - CUP: F27H21010090006

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45453000 Lavori di riparazione e ripristino
Classificazione aggiuntiva ( cpv ): 71221000 Servizi di progettazione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Si rinvia ai documenti di gara

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Data di inizio : 19/01/2026
Data di fine durata : 14/12/2028

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 3 149 845,63 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.7 Appalto strategico

Obiettivo dell'appalto strategico : Riduzione degli impatti ambientali
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara.

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Nome :
Descrizione : Si rinvia ai documenti di gara
Descrizione del metodo da utilizzare se la ponderazione non può essere espressa da criteri :
Giustificazione della mancata indicazione della ponderazione dei criteri di aggiudicazione :

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 23/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 240 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 23/09/2025 16:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : sì
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna. -
Informazioni sui termini per il riesame : Entro 30 gg dalla pubblicazione del Bando di Gara.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA' -

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : DIREZIONE INVESTIMENTI, MANUTENZIONI, SOSTENIBILITA'
Numero di registrazione : 80019600925
Indirizzo postale : Via Università, 40
Località : Cagliari
Codice postale : 09124
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 0706751
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : Tribunale Amministrativo Regionale per la Sardegna.
Numero di registrazione : 80004710929
Indirizzo postale : Via Sassari
Località : CAGLIARI (CA)
Codice postale : 09100
Suddivisione del paese (NUTS) : Cagliari ( ITG2F )
Paese : Italia
Telefono : 070679751
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Informazioni sull'avviso
Identificativo/versione dell'avviso : d60b1202-9f05-4c19-be00-fcfefc01bc9c - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 18/06/2025 15:10 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00400513-2025
Numero dell'edizione della GU S : 117/2025
Data di pubblicazione : 20/06/2025