Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in n. 2 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna

Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna. L’importo complessivo stimato dell’appalto, per entrambi i lotti di gara, è pari ad euro 611.139,50, Iva esclusa di cui euro 406.893,00, Iva esclusa per la durata contrattualmente prevista di 12 mesi a decorrere dalla …

CPV: 50711000 Repair and maintenance services of electrical building installations
Deadline:
Sept. 25, 2025, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in n. 2 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna
Awarding body:
RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Forma giuridica del committente : Organismo di diritto pubblico
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi ricreativi, cultura e religione

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Procedura aperta sopra soglia comunitaria, ai sensi dell'art. 71 del d.lgs. n. 36/2023 e s.m.i., articolata in n. 2 lotti, per l'affidamento del Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna
Descrizione : Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche ed Emilia Romagna. L’importo complessivo stimato dell’appalto, per entrambi i lotti di gara, è pari ad euro 611.139,50, Iva esclusa di cui euro 406.893,00, Iva esclusa per la durata contrattualmente prevista di 12 mesi a decorrere dalla data del perfezionamento dei contratti ed euro 203.446,50, Iva esclusa per l’eventuale esercizio dell’opzione di proroga di ulteriori 6 mesi (12+6), ed è così suddiviso per ciascun lotto: 1. Lotto n. 1) importo complessivo pari ad € 277.249,00, Iva esclusa suddiviso in Euro 263.664,00 per i servizi programmati ("a canone") ed Euro 13.185,00 per i servizi straordinari ("a richiesta"), ed euro 400,00 per oneri della sicurezza derivanti da rischi di interferenza; 2. Lotto n. 2) importo complessivo pari ad € 333.890,50, Iva esclusa suddiviso in Euro 317.610,00 per i servizi programmati ("a canone") ed Euro 15.880,50 per i servizi straordinari ("a richiesta"), ed euro 400,00 per oneri della sicurezza derivanti da rischi di interferenza; Ai sensi dell’art. 120, comma 11, del D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, Rai si riserva la facoltà di prorogare la durata del contratto per il tempo strettamente necessario alla conclusione delle procedure necessarie per l’individuazione di un nuovo contraente; Ai sensi dell’art. 120, comma 10, del D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, è prevista un’opzione di proroga della durata di 6 mesi; Ai sensi dell’art. 120 comma 1, lett. a) D. Lgs. 36/2023, per ciascun lotto, Rai S.p.A. si riserva la facoltà, qualora l’importo contrattuale (del contratto “base” o di quello derivante dall’esercizio dell’opzione) non dovesse essere esaurito alla scadenza del termine di durata contrattuale, di estendere la durata del relativo contratto per il tempo necessario all’utilizzo dell’intero importo contrattuale; Ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. a) del Codice, Rai S.p.A. si riserva la facoltà di inserire od escludere dal contratto, in tutto o in parte (a titolo esemplificativo, per parte dell’immobile e/o per parte degli impianti e/o dei servizi), anche per limitati periodi, insediamenti che siano acquisiti e/o ceduti ovvero entrino o escano dalla disponibilità giuridica della Stazione appaltante ovvero siano oggetto di consistenti interventi di ristrutturazione, senza diritto da parte dell’Aggiudicatario ad alcuna indennità o altra forma di riconoscimento economico, fermo restando il versamento dei corrispettivi per le prestazioni regolarmente eseguite sino alla data della modifica. Ai sensi dell’art. 120, comma 1, lett. d) del Codice, Rai S.p.A. si riserva la facoltà, in corso di esecuzione, di sostituire l’aggiudicatario iniziale con un nuovo contraente nei seguenti casi: a) risoluzione del contratto per eccessiva onerosità sopravvenuta della prestazione ai sensi del Codice civile; b) risoluzione del contratto per impossibilità sopravvenuta ai sensi del Codice civile. In tali circostanze, la sostituzione potrà interessare solo soggetti che hanno partecipato alla presente procedura alle condizioni proposte dall’operatore economico interpellato secondo le modalità di cui all’art. 124 del Codice. Decisione di contrarre prot. A/D/4541/P dell’08/08/2025. Ai sensi dell’art. 15, comma 2, secondo periodo del Codice, sono stati individuati più soggetti cui affidare i compiti del RUP. In particolare: - Dott.ssa Alessandra Menichelli (per il Lotto 1) ed il Dott. Stefano Tura (per il Lotto 2) quale Responsabile del Progetto per le fasi di programmazione e progettazione; agli stessi sono altresì assegnati i compiti di coordinamento e supervisione dell’intervento; - Dott.ssa Fabiana Mercuri quale Responsabile del Progetto per l’affidamento. Il Responsabile del progetto per la fase di Esecuzione è l’Ing. Fabrizio Menghini per il Lotto 1 e l’Ing. Giuditta Simeone il Lotto 2. La presente procedura è svolta tramite sistema informatico per procedure telematiche di acquisto (“Piattaforma”) accessibile all’indirizzo https://piattaformaacquisti.rai.it/PortaleAppalti. È previsto il sopralluogo obbligatorio nei giorni 15-16 e 17 settembre 2025. Informazioni e chiarimenti possono essere richiesti entro e non oltre il 18/09/2025, utilizzando l’area “Comunicazioni riservate al Concorrente”, presente nell’area di dettaglio della procedura. Le risposte alle richieste di chiarimenti sono fornite mediante pubblicazione delle richieste in forma anonima e delle relative risposte sulla Piattaforma nell’area “Comunicazioni della Stazione Appaltante”. Sono ammessi a partecipare alla presente procedura di gara, nel rispetto delle condizioni previste nella documentazione di gara, tutti gli operatori economici di cui all’art. 65 del D. Lgs. n. 36/2023 per i quali non sussistano: (i) le cause di esclusione di cui agli artt. 94, 95 e 98 del D. Lgs. n. 36/2023; (ii) le condizioni di cui all’art. 53, comma 16-ter, del d.lgs. n. 165/2001; (iii) ulteriori divieti a contrarre con la PA, il tutto secondo quanto specificato negli atti di gara. È prevista l’’inversione procedimentale ai sensi dell’art. 107, comma 3, D. Lgs. n. 36/2023. Il ricorso al subappalto è ammesso alle condizioni e nei limiti previsti dal Disciplinare di Gara. La procedura è suddivisa in lotti in ragione delle caratteristiche tecniche dell’affidamento e della localizzazione geografica dei servizi richiesti. Non è previsto limite di partecipazione ai lotti. È previsto il limite di aggiudicazione multipla ai sensi dell’art. 58, comma 4 del D.Lgs. n. 36/2023. Come più dettagliatamente indicato nella Documentazione di gara, per il presente appalto trova applicazione la clausola sociale di cui all’art. 57 del D. Lgs. n. 36/2023. Lo schema di contratto allegato contiene una clausola di revisione prezzi. Si rinvia al Disciplinare di gara e documenti allegati o ivi richiamati per tutto quanto concerne la presente procedura, intendendosi il contenuto ivi integralmente richiamato.
Identificativo della procedura : 7fdabcd1-571b-494b-bedd-144646020f42
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : ANCONA (AN)
Suddivisione del paese (NUTS) : Ancona ( ITI32 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 611 139,5 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 1

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche
Descrizione : Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Marche

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Ancona ( ITI32 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 18 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 277 249 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : sì

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : Offerta tecnica
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 70
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Offerta economica
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 25/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 26/09/2025 11:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Informazioni sui termini per il riesame : - Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando. - Ricorsi avverso le eventuali esclusioni ed avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione del relativo provvedimento.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Emilia Romagna
Descrizione : Global service per la gestione manutentiva degli immobili delle Sedi Regionali Rai Emilia Romagna

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50711000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti elettrici di edifici

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Bologna ( ITH55 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 18 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 333 890,5 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : sì

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : Offerta tecnica
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 70
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Offerta economica
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 30

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 25/09/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 26/09/2025 11:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Nessun accordo quadro
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Informazioni sui termini per il riesame : - Ricorsi avverso il presente Bando di gara possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dalla data di pubblicazione del presente Bando. - Ricorsi avverso le eventuali esclusioni ed avverso il provvedimento di aggiudicazione possono essere notificati alla stazione appaltante entro trenta giorni dal ricevimento della comunicazione del relativo provvedimento.
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : RAI - Radiotelevisione Italiana S.p.A. - A/MCT/SEM
Numero di registrazione : 06382641006
Indirizzo postale : viale Giuseppe Mazzini n. 14
Località : ROMA (RM)
Codice postale : 195
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 800938362
Indirizzo internet : https://www.rai.it
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR territorialmente competente ai sensi dellart. 120 del D. Lgs. n. 104/2010
Numero di registrazione : 93196440874
Indirizzo postale : Via Flaminia n. 189
Località : ROMA (RM)
Codice postale : 00100
Suddivisione del paese (NUTS) : Roma ( ITI43 )
Paese : Italia
Telefono : 06328721
Fax : 0632872315
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : bae77309-c9af-40fc-989d-8a14a73c2255 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 08/08/2025 15:22 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00526455-2025
Numero dell'edizione della GU S : 153/2025
Data di pubblicazione : 12/08/2025