Poskytovaní energetických služeb metodou EPC v objektech města Břeclav – II. etapa

Předmětem této veřejné zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (úspory provozních nákladů souvisejících s užitím energií – dále jen „služby“) pro objekty v majetku Města Břeclav, jejichž účelem je snížení energetické náročnosti objektů v majetku města Břeclav, vedoucí k finanční úspoře nákladů na provoz těchto objektů. Jedná se …

CPV: 09331200 Solar photovoltaic modules, 31500000 Lighting equipment and electric lamps, 42160000 Boiler installations, 45232141 Heating works, 45300000 Building installation work, 71314000 Energy and related services
Place of execution:
Poskytovaní energetických služeb metodou EPC v objektech města Břeclav – II. etapa
Awarding body:
Město Břeclav
Award number:
EPC město Břeclav - II. etapa

1. Kupující

1.1 Kupující

Oficiální název : Město Břeclav
Právní forma kupujícího : Místní orgán
Činnost veřejného zadavatele : Služby pro širokou veřejnost

2. Řízení

2.1 Řízení

Název : Poskytovaní energetických služeb metodou EPC v objektech města Břeclav – II. etapa
Popis : Předmětem této veřejné zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (úspory provozních nákladů souvisejících s užitím energií – dále jen „služby“) pro objekty v majetku Města Břeclav, jejichž účelem je snížení energetické náročnosti objektů v majetku města Břeclav, vedoucí k finanční úspoře nákladů na provoz těchto objektů. Jedná se o komplexní služby zahrnující přípravu, realizaci a následné dlouhodobé sledování a vyhodnocování výsledků realizovaných energeticky úsporných opatření, přičemž vybraný dodavatel poskytne zadavateli záruku za dosažení očekávaných ekonomických přínosů. Konkrétní energeticky úsporná opatření dodavatel sám navrhne a zahrne do projektu EPC, který následně v objektech zrealizuje. Navržená energeticky úsporná opatření budou dle předpokladů zadavatele zahrnovat oblast vytápění, osvětlení, spotřebu teplé případně i studené vody apod. Dodavatel nese příslušné riziko neúspěchu při dosažení úspor realizací jím navržených a realizovaných opatření. Podrobně je předmět veřejné zakázky specifikován v přílohách této zadávací dokumentace. Předmětem veřejné zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem dle § 10e zákona o hospodaření energií spočívajících: a) v realizaci předběžných činností; b) na nich navazující realizaci základních energeticky úsporných opatření; c) poskytování energetického managementu v objektech a poskytování dalších souvisejících činností a služeb zahrnujících provedení dodatečných opatření; d) poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor (dále též „projekt“), a to vše za účelem dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů v objektech zadavatele.
Identifikátor řízení : b55f217b-4a20-4b01-9ca0-f36faa3494b7
Interní identifikátor : EPC město Břeclav - II. etapa
Typ řízení : Jednací řízení s uveřejněním / jednací řízení
Řízení se zrychlí : ne
Odůvodnění zrychleného řízení :
Hlavní prvky řízení : § 60 a násl. ZZVZ. Popis zadávacího postupu je podrobně uveden v zadávací dokumentaci.

2.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71314000 Energetické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 42160000 Kotle a ohřívače
Další klasifikace ( cpv ): 31500000 Elektrické zdroje světla a svítidla
Další klasifikace ( cpv ): 09331200 Solární fotovoltaické moduly
Další klasifikace ( cpv ): 45232141 Vytápění

2.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění je město Břeclav. Konkrétní objekty jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

2.1.3 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 18 200 000 Česká koruna

2.1.4 Obecné informace

Další informace : Zakázka není rozdělena na části. Předpokládaná hodnota veřejné zakázky činí 18 200 000 Kč bez DPH včetně vyhrazené změny závazku. Předpokládaná hodnota veřejné zakázky bez vyhrazené změny závazku činí 14 000 000,- Kč bez DPH.
Právní základ :
Směrnice 2014/24/EU
32014L0024 - Směrnice Evropského parlamentu a Rady 2014/24/EU ze dne 26. února 2014 o zadávání veřejných zakázek a o zrušení směrnice 2004/18/ES
Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek
Použitelné přeshraniční právo : Zákon č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek

5. Část

5.1 Technické ID šarže : LOT-0001

Název : Poskytovaní energetických služeb metodou EPC v objektech města Břeclav – II. etapa
Popis : Předmětem této veřejné zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem (úspory provozních nákladů souvisejících s užitím energií – dále jen „služby“) pro objekty v majetku Města Břeclav, jejichž účelem je snížení energetické náročnosti objektů v majetku města Břeclav, vedoucí k finanční úspoře nákladů na provoz těchto objektů. Jedná se o komplexní služby zahrnující přípravu, realizaci a následné dlouhodobé sledování a vyhodnocování výsledků realizovaných energeticky úsporných opatření, přičemž vybraný dodavatel poskytne zadavateli záruku za dosažení očekávaných ekonomických přínosů. Konkrétní energeticky úsporná opatření dodavatel sám navrhne a zahrne do projektu EPC, který následně v objektech zrealizuje. Navržená energeticky úsporná opatření budou dle předpokladů zadavatele zahrnovat oblast vytápění, osvětlení, spotřebu teplé případně i studené vody apod. Dodavatel nese příslušné riziko neúspěchu při dosažení úspor realizací jím navržených a realizovaných opatření. Podrobně je předmět veřejné zakázky specifikován v přílohách této zadávací dokumentace. Předmětem veřejné zakázky je poskytování energetických služeb se zaručeným výsledkem dle § 10e zákona o hospodaření energií spočívajících: a) v realizaci předběžných činností; b) na nich navazující realizaci základních energeticky úsporných opatření; c) poskytování energetického managementu v objektech a poskytování dalších souvisejících činností a služeb zahrnujících provedení dodatečných opatření; d) poskytování záruky za dosažení smluvně garantovaných úspor (dále též „projekt“), a to vše za účelem dosažení zvýšení energetické účinnosti a snížení provozních nákladů v objektech zadavatele.
Interní identifikátor : EPC město Břeclav - II. etapa

5.1.1 Účel

Charakter smlouvy : Služby
Hlavní klasifikace ( cpv ): 71314000 Energetické a související služby
Další klasifikace ( cpv ): 45300000 Stavební montážní práce
Další klasifikace ( cpv ): 42160000 Kotle a ohřívače
Další klasifikace ( cpv ): 31500000 Elektrické zdroje světla a svítidla
Další klasifikace ( cpv ): 09331200 Solární fotovoltaické moduly
Další klasifikace ( cpv ): 45232141 Vytápění
Možnosti :
Popis možností : Zadavatel si vyhrazuje možnost změny závazku ve smyslu § 100 odst. 3 ZZVZ na poskytnutí dalších služeb nebo stavebních prací vybraným dodavatelem v tomto zadávacím řízení. Předmět plnění vyhrazené změny závazku není součástí předmětu této veřejné zakázky, ale je potenciálně navazujícím plněním na předmět této veřejné zakázky. Vzhledem k tomu, že o návrzích dílčích opatření bude s účastníky jednáno, není v tuto chvíli možné sdělit přesný rozsah nových služeb a stavebních prací spočívajících v realizaci úsporných opatření, které mohou být předmětem vyhrazené změny závazku. Předpokládaná hodnota nových služeb nebo stavebních prací v rámci vyhrazené změny závazku nepřevýší 30 % předpokládané hodnoty této veřejné zakázky, přičemž zadavatel uvádí předpokládanou výši vyhrazené změny 4 200 000,- Kč bez DPH. Skutečná cena vyhrazené změny závazku bude sjednána v jednacím řízení bez uveřejnění v souladu s § 66 ZZVZ. Toto ustanovení může být předmětem jednání a zadavatel výslovně upozorňuje dodavatele, že o vymezení doby a rozsahu poskytnutého nového plnění dle požadavku § 100 odst. 3 Zákona předpokládá jednání a následně případnou změnu. Hodnotu (cenu za) vyhrazenou změnu závazku účastníci nebudou zahrnovat do celkové nabídkové ceny za plnění předmětu této veřejné zakázky. Podrobnější informace budou poskytnuty ve finální zadávací dokumentaci po ukončení jednání s účastníky dle § 61 odst. 11 Zákona. Vyhrazené změny závazku lze zadat v souladu s § 100 odst. 3 ZZVZ v jednacím řízení bez uveřejnění, kde jediným účastníkem bude dodavatel vybraný na základě tohoto zadávacího řízení. Jednací řízení bez uveřejnění lze zahájit do 3 let ode dne uzavření smlouvy na tuto veřejnou zakázku.

5.1.2 Místo plnění

Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Další informace : Místem plnění je město Břeclav. Konkrétní objekty jsou uvedeny v zadávací dokumentaci.

5.1.3 Odhadovaná doba trvání

Doba trvání : 10 Rok

5.1.5 Hodnota

Odhadovaná hodnota bez DPH : 18 200 000 Česká koruna

5.1.6 Obecné informace

Vyhrazená účast : Účast není vyhrazena.
Musí být uvedena jména a příslušná odborná kvalifikace pracovníků pověřených realizací zakázky : Vyžaduje se v žádosti o účast
Projekt veřejných zakázek plně nebo částečně financovaný z prostředků EU
Na zakázku se vztahuje Dohoda o vládních zakázkách : ano
Tato zakázka je vhodná i pro malé a střední podniky : ano
Další informace : K omezení minimálního počtu účastníků nedochází.

5.1.7 Strategické zadávání zakázek

Cíl strategického zadávání zakázek : Snížení dopadů na životní prostředí
Popis : Vzhledem k předmětu této veřejné zakázky, kdy má být dosaženo energetické úspory na budovách, zadavatel zohlednil environmentální aspekt tím, že bude díky úspoře energií zabezpečen nižší dopad na životní prostředí. Tento aspekt je také zohledněn v hodnocení, kde zadavatel mimo kritéria nejnižší nabídkové ceny zařadil rovněž přidělení vyššího bodového ohodnocení nabídkám dosahujícím vyšší míru energetické úspory pro zadavatele. Snížením spotřeby energií na infrastruktuře zadavatele zároveň dojde i k omezení uhlíkové stopy, a to prostřednictvím využití moderních technologií, čímž je zohledněn i aspekt inovací.
Přístup ke snižování dopadů na životní prostředí : Zmírňování změny klimatu, Prevence a omezování znečištění
Inovační cíl : Pořizované stavební práce, dodávky nebo služby jsou nové nebo se výrazně zlepšily ve srovnání s jinými stavebními pracemi, dodávkami nebo službami, které jsou již na trhu.

5.1.8 Kritéria přístupnosti

Kritéria přístupnosti pro osoby s postižením nejsou zahrnuta s následujícím odůvodněním
Odůvodnění : Vzhledem k tomu, že plnění zakázky je technicky složitého charakteru a je k němu třeba odborných znalostí, nebude zadavatel vyžadovat při plnění zakázky zaměstnání osob znevýhodněných na trhu práce, či zapojení nekvalifikovaných zaměstnanců, sociálních nebo malých podniků.

5.1.10 Kritéria pro zadání

Kritérium :
Typ : Cena
Jméno/název : Ekonomická výhodnost na základě nabídkové ceny
Popis : Cena bude stanovena jako součet finančních plnění účastníka za dobu platnosti smlouvy a bude vypočtena jako součet ceny hmotné investice, nákladů na projektovou přípravu a energetický management. Cena nabídky bude strukturována bez DPH a včetně DPH. Rozhodnou výší při hodnocení nabídkové ceny je její výše bez DPH. Body získané na základě nabídkové ceny = nejnižší nabídková cena hodnocená v zadávacím řízení / hodnocená nabídková cena * 40 %
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 40
Kritérium :
Typ : Kvalita
Jméno/název : Výše zaručených úspor nákladů na plyn, teplo, elektrickou energii a ostatních provozních nákladů kumulativně za celé období garance (10 let)
Popis : Účastník zadávacího řízení uvede součet úspory nákladů na nákup tepla, zemního plynu, elektrické energie a případné úspory ostatních provozních nákladů, které budou dosaženy za celé období garance realizací v nabídce účastníka zadávacího řízení specifikovaných základních energeticky úsporných opatření. Úspora bude stanovena jako nerealizovaná spotřeba a nerealizované náklady dosažené a garantované jako roční úspora za celé období garance oproti referenčním hodnotám. Úspora nákladů bude uvedena ve finančním vyjádření (Kč), vycházet bude z cen bez DPH. Body = 100* hodnota nabídky/hodnota nejvhodnější nabídky * 60 %
Kategorie kritéria pro zadání s prahem : Váha (procenta, přesně)
Číslo spojené s kritériem pro zadání zakázky : 60
Popis metody, která se použije v případě, že vážení nelze vyjádřit pomocí kritérií :
Odůvodnění neuvedení váhy kritérií pro zadání :

5.1.11 Zadávací dokumentace

5.1.12 Podmínky zadávání zakázek

Podmínky podání :
Elektronické podání : Požadována
Jazyky, v nichž lze podávat nabídky nebo žádosti o účast : čeština, slovenština
Elektronický katalog : Nepovolena
Varianty : Nepovolena
Lhůta pro doručení žádostí o účast : 17/07/2025 10:00 +02:00
Smluvní podmínky :
Plnění zakázky musí být provedeno v rámci programů chráněného zaměstnání : Ne
Elektronická fakturace : Požadována
Bude použito elektronické objednávání : ano
Bude použita elektronická platba : ano
Finanční ujednání : Platební podmínky jsou uvedeny návrhu EPC Smlouvy, který tvoří přílohu č. 8 zadávací dokumentace.

5.1.15 Techniky

Rámcová dohoda :
Žádná rámcová dohoda
Informace o dynamickém nákupním systému :
Žádný dynamický nákupní systém

5.1.16 Další informace, mediace a přezkum

Organizace příslušná pro přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže -
Informace o lhůtách pro přezkum : Podmínkou pro podání návrhu k ÚOHS je podání námitek k Zadavateli, které je nutné doručit do 15 dnů ode dne, kdy se stěžovatel dozvěděl o domnělém porušení zákona Zadavatelem, nejpozději však do uzavření smlouvy nebo do chvíle, kdy se soutěž o návrh považuje po výběru návrhu za ukončenou. Námitky proti úkonům oznamovaným v dokumentech, které je Zadavatel povinen podle zákona uveřejnit či odeslat stěžovateli, musí být doručeny Zadavateli do 15 dnů od jejich uveřejnění či doručení stěžovateli. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání žádostí o účast, musí být námitky proti podmínkám vztahujícím se ke kvalifikaci dodavatele doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Pokud je v zadávacím řízení stanovena lhůta pro podání nabídek, musí být námitky proti zadávacím podmínkám doručeny Zadavateli nejpozději do skončení této lhůty. Námitky proti obsahu výzvy k podání nabídek v dynamickém nákupním systému nebo při zadávání veřejné zakázky na základě rámcové dohody musí být zadavateli doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání nabídek. V soutěži o návrh musí být námitky proti soutěžním podmínkám doručeny nejpozději do konce lhůty pro podání návrhů. Zadavatel může v zadávací dokumentaci nebo soutěžních podmínkách stanovit, že námitky podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona lze podat nejpozději 72 hodin před skončením lhůt podle § 242 odst. 3 nebo 4 zákona. Námitky proti dobrovolnému oznámení o záměru uzavřít smlouvu podle § 212 odst. 2 zákona musí být doručeny Zadavateli do 30 dnů od uveřejnění tohoto oznámení. Zadavatel je povinen námitky vyřídit do 15 dnů. Návrh je nutné doručit ÚOHS i Zadavateli do 10 dnů ode dne, v němž stěžovatel obdržel rozhodnutí, kterým Zadavatel námitky odmítnul nebo do 25 dnů od odeslání námitek, pokud Zadavatel o námitkách nerozhodl. Po uzavření smlouvy na veřejnou zakázku či rámcové dohody lze podat pouze návrh na uložení zákazu plnění smlouvy, a to i bez předchozího podání námitek. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy způsobem podle § 212 odst. 2 zákona s uvedením důvodu pro zadání veřejné zakázky bez uveřejnění oznámení o zahájení zadávacího řízení, předběžného oznámení nebo výzvy k podání nabídek ve zjednodušeném podlimitním řízení, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Návrh na uložení zákazu plnění smlouvy podle § 254 odstavce 1 písm. d) zákona doručí navrhovatel ÚOHS a ve stejnopisu Zadavateli do 30 dnů ode dne, kdy Zadavatel uveřejnil oznámení o uzavření smlouvy na základě rámcové dohody podle § 137 zákona nebo oznámení o uzavření smlouvy v dynamickém nákupním systému podle § 142 zákona, nejpozději však do 6 měsíců od uzavření této smlouvy. Ve lhůtě pro doručení návrhu je navrhovatel povinen složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z nabídkové ceny navrhovatele za celou dobu plnění veřejné zakázky nebo za dobu prvních čtyř let plnění v případě smluv na dobu neurčitou, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že navrhovatel nemůže stanovit celkovou nabídkovou cenu, je povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč. Jde-li o řízení o přezkoumání postupu pro zadávání koncesí, je navrhovatel povinen ve lhůtě pro doručení návrhu složit na účet ÚOHS kauci ve výši 1 % z předpokládané hodnoty koncese uveřejněné ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele, nejméně však ve výši 50 000 Kč, nejvýše ve výši 10 000 000 Kč. V případě, že Zadavatel neuveřejní ve Věstníku veřejných zakázek nebo na profilu Zadavatele předpokládanou hodnotu koncese, je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 100 000 Kč. V případě návrhu na uložení zákazu plnění koncesní smlouvy je navrhovatel povinen složit kauci ve výši 200 000 Kč.
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení : PKV BUILD s.r.o. -
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline : PKV BUILD s.r.o. -
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže -

8. Organizace

8.1 ORG-0001

Oficiální název : PKV BUILD s.r.o.
Registrační číslo : 28149785
Poštovní adresa : Senožaty 284
Obec : Senožaty
PSČ : 39456
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Kraj Vysočina ( CZ063 )
Země : Česko
Kontaktní místo : Ing. Mgr. Kateřina Fialová
Telefon : +420 778743907
Úlohy této organizace :
Poskytovatel služeb v oblasti zadávání zakázek
Organizace poskytující další informace o zadávacím řízení
Organizace poskytující přístup k zadávací dokumentaci v režimu offline

8.1 ORG-0002

Oficiální název : Úřad pro ochranu hospodářské soutěže
Registrační číslo : 65349423
Poštovní adresa : třída Kpt. Jaroše 1926/7
Obec : Brno
PSČ : 60200
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Telefon : +420 542167111
Internetová adresa : https://uohs.gov.cz
Úlohy této organizace :
Organizace příslušná pro přezkum
Organizace poskytující další informace o podání návrhů na přezkum

8.1 ORG-0003

Oficiální název : Město Břeclav
Registrační číslo : 00283061
Poštovní adresa : Nám. T. G. Masaryka 42/3
Obec : Břeclav
PSČ : 690 02
Nižší územní jednotka země (NUTS) : Jihomoravský kraj ( CZ064 )
Země : Česko
Kontaktní místo : Ing. Zdeněk Měchura
Telefon : +420 519311316
Internetová adresa : https://breclav.eu/
Profil kupujícího : https://zakazky.breclav.eu/
Úlohy této organizace :
Kupující
Oznámení - informace
Identifikátor oznámení/verze : e6d1b0e3-e2bd-46e0-999e-c6bcc019d4b2 - 01
Druh formuláře : Zadávání
Typ oznámení : Oznámení o zahájení zadávacího nebo koncesního řízení – standardní režim
Datum odeslání oznámení : 13/06/2025 12:57 +02:00
Jazyky, v nichž je toto oznámení oficiálně k dispozici : čeština
Číslo zveřejnění oznámení : 00388243-2025
Číslo vydání v řadě S Úř. věst. : 113/2025
Datum zveřejnění : 16/06/2025