Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon kilpailutus

Metsähallitus kilpailuttaa Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon tämän tarjouspyynnön sekä sen liiteaineiston mukaisesti. Tarjoaja voi jättää tarjouksen myös ulkoalueiden hoitamisesta (optio, liitteet 10-14). Örön saari sijaitsee Saaristomeren kansallispuistossa Kemiönsaaren eteläosassa. Huoltojen ja tehtävien toimenpiteet ja toteutuskerrat on esitetty liitteenä 1olevassa Örön kiinteistönhoidon ja teknisten huoltojen toimintakuvauksessa sekä liitteinä 2.1-2.2.2 …

CPV: 70000000 Real estate services
Deadline:
Nov. 17, 2025, 2 p.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon kilpailutus
Awarding body:
Metsähallitus
Award number:
MH 7465/2025

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Metsähallitus
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkisoikeudellinen yhteisö, joka on keskushallinnon viranomaisen määräysvallassa
Pääasiallinen toimiala : Yleinen julkishallinto

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon kilpailutus
Kuvaus : Metsähallitus kilpailuttaa Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon tämän tarjouspyynnön sekä sen liiteaineiston mukaisesti. Tarjoaja voi jättää tarjouksen myös ulkoalueiden hoitamisesta (optio, liitteet 10-14). Örön saari sijaitsee Saaristomeren kansallispuistossa Kemiönsaaren eteläosassa. Huoltojen ja tehtävien toimenpiteet ja toteutuskerrat on esitetty liitteenä 1olevassa Örön kiinteistönhoidon ja teknisten huoltojen toimintakuvauksessa sekä liitteinä 2.1-2.2.2 olevissa palvelukuvauksissa. Liitteessä 3 Örö järjestelmä- ja laiteluettelo” on listattuna kaikki Örön kiinteistönhuollon piirissä olevat rakennukset ja näiden sisältämät talotekniset laitteet. Tarjoaja antaa tarjouksessaan kiinteän vuosihinnan toimintakuvauksessa, kiinteistönhuollon palvelukuvauksissa sekä teknisten huoltojen palvelukuvauksessa esitettyjen toimien suorittamiseksi koskien Örön saaren kiinteistönhuollon piirissä olevaa rakennuskantaa. Toimittaja esittää myös lisäpalveluhinnoittelun pyydetyn mallin mukaisesti. Lisäpalveluhinnoittelua hyödynnetään palvelutuotannon aikana erillistilauksien osalta. Liite 9 Tarjoajan ohje sisältää lisätietoa tarjouksen tekemisestä. Tilaajalla on käytössä Granlund Manager -ohjelmisto, joka toimii kiinteistön teknisten järjestelmien tiedonhallinnan, ylläpitotoiminnan ohjauksen työkaluna ja huoltokirjasovelluksena. Tutustumistilaisuus järjestetään Örössä 30.10.2025. Ilmoittautuminen tilaisuuteen sähköpostitse anssi.riihiaho@metsa.fi 28.10.2025 mennessä (max 2 hlöä / tarjoava organisaatio). Lisäkysymykset 7.11.2025 klo 16:00 mennessä. Tarjousaika päättyy maanantaina 17.11.2025 klo 16:00
Menettelyn tunniste : c1d70e8c-3e8a-4eb1-9713-4dd7a235f732
Sisäinen tunniste : MH 7465/2025
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankinnassa käytetään avointa menettelyä sekä noudatetaan lakia julkisista hankinnoista sekä lakia täydentävää asetusta. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla taikka olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan. Tarjouksen tekemisestä, esittelystä tai muusta menettelyyn osallistumisesta ei makseta tarjoajille korvausta. Hankintapäätös ei ole sopimus, vaan valitun toimittajan kanssa laaditaan ja allekirjoitetaan erillinen sopimus.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot : Örön saari.

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 700 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Option käytöstä päättää Metsähallitus. Sopimuksen määräajan päättymisen jälkeen sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana. Sopimuksen jatkamisesta päättää Metsähallitus.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon kilpailutus
Kuvaus : Metsähallitus kilpailuttaa Örön saaren kiinteistöhoidon ja teknisen huollon tämän tarjouspyynnön sekä sen liiteaineiston mukaisesti. Tarjoaja voi jättää tarjouksen myös ulkoalueiden hoitamisesta (optio, liitteet 10-14). Örön saari sijaitsee Saaristomeren kansallispuistossa Kemiönsaaren eteläosassa. Huoltojen ja tehtävien toimenpiteet ja toteutuskerrat on esitetty liitteenä 1olevassa Örön kiinteistönhoidon ja teknisten huoltojen toimintakuvauksessa sekä liitteinä 2.1-2.2.2 olevissa palvelukuvauksissa. Liitteessä 3 Örö järjestelmä- ja laiteluettelo” on listattuna kaikki Örön kiinteistönhuollon piirissä olevat rakennukset ja näiden sisältämät talotekniset laitteet. Tarjoaja antaa tarjouksessaan kiinteän vuosihinnan toimintakuvauksessa, kiinteistönhuollon palvelukuvauksissa sekä teknisten huoltojen palvelukuvauksessa esitettyjen toimien suorittamiseksi koskien Örön saaren kiinteistönhuollon piirissä olevaa rakennuskantaa. Toimittaja esittää myös lisäpalveluhinnoittelun pyydetyn mallin mukaisesti. Lisäpalveluhinnoittelua hyödynnetään palvelutuotannon aikana erillistilauksien osalta. Liite 9 Tarjoajan ohje sisältää lisätietoa tarjouksen tekemisestä. Tilaajalla on käytössä Granlund Manager -ohjelmisto, joka toimii kiinteistön teknisten järjestelmien tiedonhallinnan, ylläpitotoiminnan ohjauksen työkaluna ja huoltokirjasovelluksena. Tutustumistilaisuus järjestetään Örössä 30.10.2025. Ilmoittautuminen tilaisuuteen sähköpostitse anssi.riihiaho@metsa.fi 28.10.2025 mennessä (max 2 hlöä / tarjoava organisaatio). Lisäkysymykset 7.11.2025 klo 16:00 mennessä. Tarjousaika päättyy maanantaina 17.11.2025 klo 16:00
Sisäinen tunniste : MH 7465/2025

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut
Optiot :
Optioiden kuvaus : Option käytöstä päättää Metsähallitus. Sopimuksen määräajan päättymisen jälkeen sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana. Sopimuksen jatkamisesta päättää Metsähallitus.

5.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi
Missä tahansa tietyn maan alueella
Lisätiedot : Örön saari.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/01/2026
Päättymispäivä : 31/12/2027

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 700 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Tämä on toistuva hankinta
Kuvaus : On kilpailutettu ennenkin. Nyt vain 2 vuoden määräaikainen sopimus, joka voi jatkua toistaiseksi voimassa olevana kunnes seuraavan kerran mahdollisesti kilpailutetaan.
Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Ei tarpeen
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Option käytöstä päättää Metsähallitus. Sopimuksen määräajan päättymisen jälkeen sopimusta voidaan jatkaa toistaiseksi voimassa olevana. Sopimuksen jatkamisesta päättää Metsähallitus.

5.1.7 Strategiset hankinnat

Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Vuosikustannus sekä lisätyöhinnat
Kuvaus käytettävästä pisteytyksestä, jos pisteytystä ei voida määrittää käyttämällä kriteerikohtaisia valintakenttiä : Vuosikustannus 70 p. Lisätyöhinnat 30 p. Lisätyöhinnoissa painotus eri työlajeille.

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 07/11/2025 14:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 17/11/2025 14:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 17/11/2025 14:15 +00:00
Paikka : Porvoo
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Välityselin : Markkinaoikeus
Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Hankintasopimus voidaan allekirjoittaa aikaisintaan 14 päivän kuluttua siitä, kun tarjoaja on saanut tai hänen katsotaan saaneen päätöksen tiedoksi, edellyttäen, että hankintapäätös on saanut lainvoiman.
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Metsähallitus
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio : Metsähallitus
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Markkinaoikeus
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Metsähallitus
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Metsähallitus

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Metsähallitus
Rekisterinumero : 0116726-7
Postiosoite : Opastinsilta 12 C/PL 80
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00521
Maaryhmittely (NUTS) : Varsinais-Suomi ( FI1C1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Metsähallitus
Sähköposti : hankinta@metsa.fi
Puhelin : +358 206394000
Internetosoite : http://www.metsa.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio
Välityselin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 398471f7-e18d-44fb-89a7-85d74521ab8a - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 14/10/2025 13:25 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 14/10/2025 13:51 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00680918-2025
EUVL S -lehden numero : 199/2025
Julkaisupäivä : 16/10/2025