Leírás
:
Tervezési szerződés szerint új 24 tantermes iskola esetén a generáltervezési feladatok (engedélyezési és kiviteli tervdokumentációja elkészítése a jóváhagyási tervdokumentáció alapján, a szükséges engedélyek megszerzése), valamint az opciónálisan megrendelhető tervezési feladatok (közreműködése a kivitelezésére vonatkozó közbeszerzési eljárás(ok)ban; tervezői művezetés és egyéb feladatok; megvalósulási tervek elkészítése) ellátása az 2162 Őrbottyán 1292/6 helyrajzi számú ingatlan vonatkozásában. A tervezés alapját képező jóváhagyási tervet Ajánlatkérő Ajánlattevők rendelkezésére bocsájtja. A jóváhagyási terv feldolgozásánál, az engedélyezési- és kiviteli terv készítésénél törekedni kell gazdaságosabb megvalósíthatóságra; akár a területek racionalizálásával, optimalizálásával, illetve gazdaságosan megvalósítható szerkezetek választásával. Új iskolaépület tervezése 24 tanteremmel, 8 csoportteremmel, 7 szaktanteremmel, 2 egyéni fejlesztő szobával, valamint 3 részre osztható tornacsarnok sportpadlóval, tornaszobával, könyvtárral, 1.200 adagos főzőkonyhával, 160 fős étkezővel, és reprezentatív aulával. Az épület pince földszint és 1. emelet szinteken összesen 8 995 m2 nettó alapterülettel rendelkezik, amelyből tanterem és /vagy szaktanterem és/vagy nyelvi labor és/vagy előadóterem és/vagy labor terem és/vagy könyvtár helyiségek nettó alapterülete összesen 2 170,86 m2. Tornaterem és tornaszoba mérete összesen: 1 203,43 m2. Tervezés tárgya és mennyisége, műszaki paraméterek: Épület: Pinceszint nettó alapterület: 2 719 m2 Földszinti nettó alapterület: 3 322 m2 Emeleti nettó alapterület: 2 690 m2 Tetőtéri gépészet nettó alapterület: 264 m2 Szumma nettó alapterület: 8 995 m2 Teljes befogadóképesség: 720 fő diák, 60 fő tanár, 19 fő egyéb Külső tér: pihenő átrium udvarok: 545 m2 sportudvar: kb. 2 400 m2 sportpálya: 968 m2 játszóudvar, tankert: kb. 3 600 m2 közforgalmi parkolóhely: 31 db telken belül, 38 db a 1292/5 hrsz-ú telken térkő burkolat: kb. 3 000 m2 Az épület ±0,00 szintje +198,00 mBf. Az iskola jól tagolható részekre osztható, ezáltal az oktatási funkciót és a sport funkciót jól el lehet különíteni, és szeparáltan működtetni. 3 bejárata van az épületnek: a főbejáratot és a sport területek bejáratát a tervezett köztérről, míg a gazdasági bejáratot hátul a parkolók felől lehet megközelíteni. Tömegében 2 szint magas, magastetős épület, előtetős főbejárattal. Az oktatási funkciót ellátó egység két, egymáshoz képest horizontálisan eltolt, nagyjából megegyező méretű, magastetős, részben lapostetős, belsőudvaros tömbből épül fel. A pinceszinten a tornacsarnok, öltözők és kiszolgáló helyiségek kaptak helyet, míg a földszinten és emeleten az oktatási funkcióhoz tartozó helyiségek találhatók. Szerkezet: Az épületrészek alapozása sávalapozás, illetve pontalapozás. Az alaptestek tetejére vasalt talpgerenda készül. Az épület vb. pillérvázas rendszerű, vb. merevítőfalakkal, és 30 cm vtg. vázkerámia kitöltőfalakkal. Födémszerkezete monolit vb., illetve helyenként LÜF panel. A nyeregtetős tömegek tetőszerkezete fűrészelt fenyőgerendákból, hagyományos módon készül, míg az ezeket összekötő lapostetős rész monolit vasbeton zárófödémet kap. Fűtés, hűtés, energetika: Talajszondás, hőszivattyús rendszer, mennyezeti felületfűtéssel és hűtéssel, a nagy terekben (közlekedők, aula, sportcsarnok) padlófűtéssel. A nevelőtestületi szoba, irodák, valamint szerver hg. esetében kiegészítő fali fan-coil is létesül. A mennyezethűtéssel ellátott terekben páranyomás érzékelők kerülnek elhelyezésre. Légtechnika: Légtechnika létesül a belső helyiségek frisslevegő ellátására, valamint a szükséges hő-, és füstelvezetés, légutánpótlás biztosítására. Személyfelvonó: 630kg/8 fő teherbírású akadálymentes személyfelvonó, 3 megállóval. Közmű építés: Törzshálózat bővítés szükséges a Szent István utcáról, a tervezett iskola irányába a 1292/6 hrsz-ú tervezési ingatlan elláthatósága érdekében. Környezetrendezés: A tervezési terület jelenleg sűrű erdős,kelet-nyugati irányban 10 méteres a szintkülönbséggel.A tervezett épület környezetében tájépítészeti megoldásokkal, rézsűkkel és támfalakkal szükséges a csatlakozásokat megoldani.Az előkészítés során a tervezett épület környékén a növényzet kivágásra kerül, azonban a sport és játszóudvar területén csak felmérés utáni gyérítés lesz, ügyelve az értékesebb fák megtartására. Az új iskolakert két nagyobb egységre tagolódik: sportudvarra, benne a sportpályával és a játszóudvarra. A főbejáratnál egy kisebb telken belüli köztér, míg a hátsó gazdasági bejáratnál telken belüli parkolók kerülnek kialakításra. Ajánlatkérő felhívja a figyelmet, hogy - a jelen eljárás eredményeként megkötendő szerződés keretében elvégzendő alapfeladat az engedélyezési terv elkészítése, valamint a szükséges engedélyek megszerzése, és az előbbiekhez kapcsolódó BIM modell elkészítése; - a kiviteli tervek - és a kapcsolódó BIM modell - elkészítése vonatkozásában a Közbeszerzési Dokumentumok részeként kiadásra kerülő Szerződés külön hatálybaléptető feltételt tartalmaz a 2023. évi LXIX. törvény (továbbiakban: Ábtv.) 41. § (1) bekezdésére tekintettel; - Opcióként kerülhetnek (akár külön-külön) lehívásra a következő feladatok: közreműködés a későbbi kivitelezési közbeszerzési eljárás(ok)ban; tervezői művezetés és egyéb feladatok; megvalósulási tervek elkészítése (bővebben lásd: BT-53) opciók pont. Az elvégzendő tervezési munkák részletes meghatározását a Közbeszerzési Dokumentumok részeként kiadásra kerülő „Tervezési Feladatleírás” tartalmazza. Ajánlatkérő a 321/2015. (X. 30.) Korm. rendelet 46. § (3) bekezdése alapján rögzíti, hogy az eljárást megindító felhívásban és a közbeszerzési dokumentumokban meghatározott gyártmányú, eredetű, típusú dologra, eljárásra, tevékenységre, személyre, szabadalomra vagy védjegyre való hivatkozás csak a tárgy jellegének egyértelmű meghatározása érdekében történt, és a megnevezés alatt a „vagy azzal egyenértékű”-t kell érteni. Az egyenértékűség bizonyítása ajánlattevő feladata.