Tytuł
:
Opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej na budowę zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych przy ul. Pomorskiej w Warszawie
Opis
:
Przedmiotem zamówienia jest opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wjazdem i zagospodarowaniem terenu na działce nr ew. 1/9, w obrębie 4-03-02, położonej przy ul. Pomorskiej, w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy, oraz opracowanie wielobranżowej dokumentacji projektowo-kosztorysowej wraz z uzyskaniem pozwolenia na budowę oraz pełnieniem nadzoru autorskiego przy robotach budowlanych dla planowanej inwestycji polegającej na budowie zespołu budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingami podziemnymi, miejscami postojowymi naziemnymi, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną, wjazdem i zagospodarowaniem terenu na działce nr ew. 1/11 w obrębie 4-03-02, położonej przy ul. Pomorskiej, w Dzielnicy Białołęka m.st. Warszawy. W zakres zadania wchodzi również uzyskanie wszelkich wymaganych warunków, decyzji, zgód, pozwoleń, uzgodnień, postanowień, opinii oraz pełnienie nadzoru autorskiego w okresie budowy. Szczegółowy Opis potrzeb i wymagań dotyczących usług stanowiących przedmiot zamówienia znajduje się w załączniku nr 11 do OPiW. Wzór umowy znajduje się w załączniku nr 7 do OPiW. Zamawiający jednak zastrzega, że z uwagi na tryb prowadzonego postępowania (dialog konkurencyjny) dokument ten ma charakter wstępny (nieostateczny) i szczegółowe wymagania będą przedmiotem dialogu. Zamawiający podczas dialogu może omawiać z zaproszonymi Wykonawcami wszystkie warunki zamówienia. Przedmiotem dialogu będzie wypracowanie m.in.: sposobu realizacji zamówienia, optymalizacji powierzchni użytkowej mieszkań, podziału na etapy, terminów, zasad odbiorów, zasad płatności, zasad i zakresu odpowiedzialności, warunków umownych, wysokości zabezpieczenia itd.
Identyfikator procedury
:
af3b8268-6c5c-4ca6-834a-f4a5f72a2eab
Wewnętrzny identyfikator
:
TBS/PZP/5/2025
Rodzaj procedury
:
Dialog konkurencyjny
Główne aspekty procedury
:
KRYTERIA SELEKCJI 1. Zamawiający zaprosi do dialogu 3 Wykonawców, z zastrzeżeniem ust. 2. 2. Jeżeli liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski będzie większa niż trzech, to do składania ofert zaproszeni zostaną Wykonawcy, którzy otrzymają najwyższą liczbę punktów w kryterium selekcji wskazanym w ust. 3 poniżej. W przypadku, gdy liczba Wykonawców, którzy złożyli niepodlegające odrzuceniu wnioski o dopuszczenie do udziału w postępowaniu jest mniejsza niż trzech Zamawiający będzie mógł kontynuować postępowanie zapraszając tych Wykonawców do dialogu albo unieważnić postępowanie na podstawie art. 258 ust. 1 ustawy. 3. W celu uzyskania punktów w kryterium selekcji Wykonawca musi wykazać, że wykonał w okresie ostatnich 6 lat przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeśli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie – dodatkowo (poza usługami wskazanymi na wykazanie spełnienia warunku udziału w postępowaniu) usługi projektowe obejmujące kompleksową dokumentację projektową budowlaną i wykonawczą wielobranżową (kompleksową, zawierającą branżę konstrukcyjną) – odpowiadającą swoim rodzajem i charakterem usłudze stanowiącej przedmiot zamówienia, tj. opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego (o powierzchni użytkowej mieszkań min. 10 000 m2) z garażem podziemnym, zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2022 poz. 1225 z późn. zm) o wartości nie mniejszej niż 1 500 000,00 zł (słownie: jeden milion pięćset tysięcy złotych 00/100) brutto. Do dokumentacji projektowej musi być wydane ostateczne pozwolenie na budowę oraz ostateczne pozwolenie na użytkowanie. Zamawiający nie dopuszcza, aby w ramach jednej usługi (umowy) Wykonawca wykonał więcej niż jedną kompleksową dokumentację projektową wskazaną powyżej. Za opracowania z zakresu budownictwa mieszkaniowego wielorodzinnego Zamawiający uzna wyłącznie opracowania dokumentacji projektowej budowy budynków wskazanych powyżej. Za każdą wykazaną usługę projektową spełniającą ww. wymagania Wykonawca otrzyma 1 punkt. Maksymalnie można uzyskać 10 punktów, co oznacza, że każdy Wykonawca, który wykaże wykonanie we wskazanym okresie 10 usług i więcej otrzyma 10 punktów. 4. W przypadku, gdy dwóch lub więc Wykonawców otrzyma taką samą liczbę punktów w prekwalifikacji tak, iż niemożliwe będzie wyłonienie 3 Wykonawców o największej liczbie punktów (np. na trzecim miejscu w rankingu znajdzie się trzech Wykonawców o identycznej liczbie punktów) Zamawiający dokona zsumowania wartości usług wykazanych przez nich na wykazanie kryterium selekcji i dokona kwalifikacji ofert zawierających tę samą liczbę punktów pod względem wartości realizowanych usług. To kryterium selekcji ma charakter jedynie wspierający i będzie stosowane wyłącznie w sytuacji, gdy nie będzie możliwe skierowanie zaproszenia do dialogu do trzech Wykonawców wyłonionych zgodnie z kryterium wskazanym w ust. 3. 5. Będą punktowane usługi przedstawione przez Wykonawców ponad te, które zostały już przedstawione jako warunek dopuszczenia do udziału w dialogu konkurencyjnym w zdolnościach technicznych. 6. W celu wykazania doświadczenia ocenianego w kryterium selekcji Wykonawca jest zobowiązany złożyć Wykaz usług dot. kryterium selekcji na wzorze stanowiącym załącznik nr 10 do OPiW wraz z dowodami potwierdzającymi należyte wykonanie zamówienia tzn. że dokumentacje zostały wykonane prawidłowo i zgodnie z obowiązującymi przepisami, które powinny zawierać: wartość zadania, przedmiot zamówienia, zakres rzeczowy zadania, termin realizacji i nazwę podmiotu, na rzecz którego usługa ta została wykonana (np. protokoły odbioru, referencje, poświadczenia itp.). 7. Wykonawca zamierzający skorzystać z potencjału podmiotu trzeciego na wykazanie kryterium selekcji powinien złożyć stosowne zobowiązanie do udostępnienia potencjału podmiotów trzecich. Warunki korzystania z potencjału podmiotu trzeciego w celu uzyskania punktów w kryterium selekcji są analogiczne jak w przypadku warunków udziału w postępowaniu (Rozdział V ust. 2 pkt 3 i 4 OPiW). 8. Wymagania co do formy dokumentów i oświadczeń (wykazu, dokumentów potwierdzających należyte wykonanie zamówienia, zobowiązania podmiotu trzeciego) są tożsame do tych uregulowanych odpowiednio do warunków udziału w postępowaniu w Rozdziale V i VII OPiW. 9. Dokumenty i oświadczenia wskazane w niniejszym rozdziale nie podlegają uzupełnianiu. SPOSÓB ORAZ TERMIN SKŁADANIA WNIOSKÓW O DOPUSZCZENIE DO UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU Wniosek oraz pozostałe oświadczenia i dokumenty należy złożyć za pośrednictwem Platformy zakupowej. Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu upływa dnia 19.11.2025 r. o godz. 11:00. Termin otwarcia wniosków 19.11.2025 r. o godz. 11:30.
2.1.1
Przeznaczenie
Charakter zamówienia
:
Usługi
Główna klasyfikacja
(
cpv
):
71221000
Usługi architektoniczne w zakresie obiektów budowlanych
Dodatkowa klasyfikacja
(
cpv
):
71222000
Usługi architektoniczne w zakresie przestrzeni
2.1.2
Miejsce realizacji
Podpodział krajowy (NUTS)
:
Miasto Warszawa
(
PL911
)
2.1.4
Informacje ogólne
Informacje dodatkowe
:
OPIS SPOSOBU PRZYGOTOWYWANIA WNIOSKÓW O DOPUSZCZENIE DO UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU 1. Wykonawca może złożyć jeden wniosek. 2. Instrukcja składania oferty krok po kroku: KROK 1: Wniosek stanowi wypełniony Formularz wniosku, sporządzony według wzoru określonego w załączniku nr 1 do OPiW „Formularz wniosku”. Wzór formularza dostępny jest na Platformie w zakładce „Dokumenty zamówienia”. KROK 2: Wykonawca po wypełnieniu i podpisaniu załącznika stanowiącego formularz wniosku oraz dokumentów (Rozdział V, Rozdział VI), które zobowiązany jest złożyć wraz z wnioskiem, aby dodać pliki korzysta z opcji „dodaj dokument” (po naciśnięciu wyświetli się nowe okno z opcją „dodaj plik”). Po dodaniu plików należy nacisnąć opcję „złóż wniosek”. 3. Formularz wniosku sporządzony zgodnie ze wzorem stanowiącym załącznik do OPiW jest wiążący dla Wykonawcy pod względem zawartości, w związku z czym zaleca się przy sporządzaniu wniosku skorzystanie z przygotowanego wzoru. Wykonawca może przedstawić wniosek na swoim formularzu z zastrzeżeniem, że musi on zawierać wszystkie informacje określone w przygotowanym wzorze. Złożone dokumenty i oświadczenia muszą być zgodne z wymaganiami OPiW. 4. Wykonawca może wycofać wniosek do upływu terminu składania wniosków za pośrednictwem Platformy. 5. Wykonawca ponosi wszelkie koszty związane z przygotowaniem i złożeniem wniosku. 6. W przypadku zastrzeżenia informacji jako tajemnicy przedsiębiorstwa na podstawie art. 18 ust. 3 ustawy Wykonawca wraz z przekazaniem takich informacji zobowiązany jest zastrzec, że nie mogą być one udostępniane oraz wykazać, iż zastrzeżone informacje stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1233). W przypadku, gdy dokumenty elektroniczne zawierają informacje stanowiące tajemnicę przedsiębiorstwa Wykonawca w celu utrzymania w poufności tych informacji, przekazuje je w wydzielonym i odpowiednio oznaczonym pliku.
2.1.6
Podstawy wykluczenia
Powody wykluczenia źródła
:
Dokumenty zamówienia