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LIEGE - HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE – EXTENSION - Mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution de la construction, après démolition des bâtiments existants désaffectés, d'une nouvelle aile et restructuration simple de l'aile existante jointive à la future annexe, y compris démolition, abords, accès et équipement spécifique.

SITUATION Le site à étudier se situe à l'angle de la Rue des Rivageois et du Quai de Rome. Le site est bordé au Nord par l'Athénée Royal de Fragnée. Il comprend un bâtiment d'environ 100m de long sur 12 m de large qui est à démolir et une cour, …

CPV: 71200000 Architectural and related services, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Place of execution:

LIEGE - HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE – EXTENSION - Mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution de la construction, après démolition des bâtiments existants désaffectés, d'une nouvelle aile et restructuration simple de l'aile existante jointive à la future annexe, y compris démolition, abords, accès et équipement spécifique.

Awarding body:

HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE - Patrimoine

Award number:

PPP0MS-1145/5649/2017-1145

1. Acheteur

1.1 Acheteur

Nom officiel : HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE - Patrimoine

Forme juridique de l’acheteur : Entreprise publique

Activité du pouvoir adjudicateur : Enseignement

2. Procédure

2.1 Procédure

Titre : LIEGE - HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE – EXTENSION - Mission complète relative à l'étude et au suivi de l'exécution de la construction, après démolition des bâtiments existants désaffectés, d'une nouvelle aile et restructuration simple de l'aile existante jointive à la future annexe, y compris démolition, abords, accès et équipement spécifique.

Description : SITUATION Le site à étudier se situe à l'angle de la Rue des Rivageois et du Quai de Rome. Le site est bordé au Nord par l'Athénée Royal de Fragnée. Il comprend un bâtiment d'environ 100m de long sur 12 m de large qui est à démolir et une cour, bordée sur trois côtés par la Haute Ecole et par l’Athénée royal, qui sert de parking pour le personnel, d'accès fournisseur et d'espace de rassemblement. La surface au sol de l'ensemble est d'environ 2000 m². La nouvelle construction, qui comprendra de 4 à 5 niveaux hors parkings en sous-sol, est destinée à accueillir un auditoire de 200 personnes, des classes de capacités diverses, une salle d'étude, une cafétéria, des salles polyvalentes et les locaux annexes à ces fonctions. COMPETENCES La mission complète d’étude et de suivi de l’exécution comporte toutes les prestations ordinaires incombant à l’architecte (en ce compris de l’infrastructure voiries, égouts, etc.). L’auteur de projet devra proposer une candidature proposant l’ensemble des compétences suivantes : • Architecte, y compris design mobilier fixe et design signalétique • Ingénieur Stabilité • Ingénieur Techniques spéciales (chauffage, air conditionné, ventilation, électricité, éclairage, sécurité incendie et intrusion, simulations thermiques dynamiques, commissionning) • Acousticien • Coordinateur sécurité-santé projet et réalisation • Responsable PEB • Auteur d’étude de faisabilité technique dans le cadre des nouvelles obligations relatives à la PEB La mission inclut une mission de coordination de l'ensemble des intervenants. La mission de relevé des terrains et/ou bâtiments existants a été confiée à un tiers. Les levés sont annexés au cahier des charges. La coordination des lots dans le cadre du marché de travaux n’est pas incluse dans la présente mission. Le cahier spécial des charges fait office de convention régissant la mission de l’auteur de projet. BUDGET Pour la réalisation du projet, le pouvoir adjudicateur dispose d'un budget total de 9.000.000,00 € toutes taxes, honoraires, subsides, travaux, équipements et frais généraux compris. Ce montant constitue une enveloppe dans laquelle doivent être compris : - Les travaux de démolition et de création d'un nouveau bâtiment annexe tel que défini dans le programme. - La fourniture et l'installation de l'équipement spécifique fixe tel que défini dans le programme. - Les travaux d'aménagement des abords immédiats, aménagement des cours et des accès, accès pompiers, .... - Les honoraires calculés sur base d'un pourcentage forfaitaire, soit 11% du montant total des travaux (décompte final), toutes disciplines confondues. - Les imprévus, révisions, estimés à 10%. - La TVA (6% pour les travaux et 21% pour les honoraires) L’infrastructure devra répondre d’une part aux exigences relatives à l’enveloppe budgétaire et au programme du Maître d’Ouvrage et d’autre part aux exigences d’efficience énergétique et de durabilité énoncées dans le cahier des charges.

Identifiant de la procédure : 5ebc8cb6-d291-4a30-9aa9-20c2ae0f0e29

Valeur estimée hors TVA : 644 628,1 Euro

2.1.4 Informations générales

Informations complémentaires : [1] Le présent avis de marché est complété par les annexes suivantes - Annexe 1 "Forme et contenu du dossier de candidature" - Annexe 2 "Cahier spécial des charges" régissant le marché - Formulaire DUME au format .XML et au format .PDF [2] Il n'y a pas de visite du site au stade de la remise des candidatures. [3] La procédure se déroule en deux temps : 1) Sélection qualitative : sélection de 3 à 5 candidats sur base du dossier de candidature ; ces derniers sont invités à remettre offre ; 2) Attribution du marché à un des soumissionnaires sur base des offres déposées et de leur défense orale. [4] Le pouvoir adjudicateur sera assisté dans ses choix par un Comité de sélection composé de membres tant internes qu'externes au Pouvoir adjudicateur, en ce compris du service de l’Urbanisme, mais également des représentants des futurs utilisateurs, de la Fédération Wallonie Bruxelles, de la Région Wallonne et d'experts extérieurs. [5] Chaque équipe d’auteurs de projet sélectionnée ayant remis une offre complète et régulière conformément au Cahier des charges et l'ayant défendue devant le Comité de sélection recevra un dédommagement forfaitaire de 10.000 EUR. S'agissant d'un dédommagement, il n'y a pas d'application de la TVA. Pour l'adjudicataire du présent marché, cette somme sera également versée mais ensuite déduite de la première facture qui suit le démarrage des études. La TVA sera alors comptée en sus. [6] Groupement : La sous-traitance ou les associations momentanées d’opérateurs économiques sont admises. En cas d'association momentanée, les membres de celle-ci sont tous considérés comme mandataires, tenus de s'engager solidairement et de désigner celui d'entre eux qui les représentera vis-à-vis du Pouvoir adjudicateur; ce représentant sera chargé en tout ou en partie de la compétence architecture et pilote de l’équipe candidate. A l'exception des architectes, un opérateur économique peut faire partie de plusieurs équipes d’auteurs de projet en qualité de sous-traitant. Sans préjudice du point précédent, un opérateur économique ne peut être candidat (mandataire direct ou associé dans l’association momentanée) que pour une seule équipe. Mandataires et sous-traitants s’engagent dans la candidature par le biais du remplissage et de la signature du formulaire DUME (voir annexe au présent avis de marché).

Base juridique :

Directive 2014/24/UE

5. Lot

5.1 Identifiant technique du lot : LOT-0001

5.1.5 Valeur

Valeur estimée hors TVA : 644 628,1 Euro

5.1.6 Informations générales

Projet de passation de marché non financé par des fonds de l’UE

Le marché relève de l’accord sur les marchés publics (AMP) : oui

5.1.10 Critères d’attribution

Critère :

Type : Qualité

Description : Qualité du concept et de l'intervention architecturale. Rapport avec le contexte existant.

Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution : 45

Critère :

Type : Qualité

Description : Performance et fonctionnalité de l'outil, souplesse d'adaptation de l'aménagement et des équipements proposés

Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution : 35

Critère :

Type : Coût

Description : Optimalisation de l'investissement

Catégorie du critère d’attribution seuil : Pondération (points, valeur exacte)

Nombre critère d’attribution : 20

5.1.15 Techniques

Accord-cadre :

Pas d’accord-cadre

Informations sur le système d’acquisition dynamique :

Pas de système d’acquisition dynamique

5.1.16 Informations complémentaires, médiation et réexamen

Organisation chargée des procédures de médiation : CONSEIL D'ETAT

Organisation chargée des procédures de recours : CONSEIL D'ETAT

Informations relatives aux délais de recours : Organisation fournissant les informations sur les recours et les délais : Conseil d’État

Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché : SPI - Pôle Développement Immobilier

Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours : Conseil d’État

Organisation qui signe le marché : HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE - Patrimoine

6. Résultats

Valeur de tous les contrats attribués dans cet avis : 0 Euro

6.1 Résultat – Identifiants des lots : LOT-0001

Au moins un lauréat a été choisi.

6.1.2 Informations sur les lauréats

Lauréat :

Nom officiel : AM BAUMANS-DEFFET - BOGDAN & VAN BROECK

Offre :

Identifiant de l’offre : AM_BAUMANS-DEFFET_-_BOGDAN_&_VAN_BROECK

Identifiant du lot ou groupe de lots : LOT-0001

Valeur de l'offre : 0 Euro

L’offre a été classée : non

Sous-traitance : Non

Informations relatives au marché :

Identifiant du marché : 1264-3683

Date de conclusion du marché : 06/01/2021

Organisation qui signe le marché : HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE - Patrimoine

6.1.4 Informations statistiques

Offres ou demandes de participation reçues :

Type de soumissions reçues : Offres

Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 5

Type de soumissions reçues : Demandes de participation

Nombre d’offres ou de demandes de participation reçues : 17

8. Organisations

8.1 ORG-0001

Nom officiel : HAUTE ECOLE CHARLEMAGNE - Patrimoine

Numéro d’enregistrement : BE 0850034061

Adresse postale : Rue des Rivageois 6

Ville : LIEGE

Code postal : 4000

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Liège ( BE332 )

Pays : Belgique

Point de contact : Giovanni SUTERA

Adresse électronique : giovanni.sutera@hech.be

Téléphone : +32 42547611

Adresse internet : http://www.hech.be/fr

Rôles de cette organisation :

Acheteur

Organisation qui signe le marché

8.1 ORG-0002

Nom officiel : SPI - Pôle Développement Immobilier

Numéro d’enregistrement : DEV_IMMO

Adresse postale : Rue du Vertbois, 11

Ville : Liège

Code postal : 4000

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Huy ( BE331 )

Pays : Belgique

Point de contact : Julie MOREAU

Adresse électronique : julie.moreau@spi.be

Téléphone : +32 42301180

Adresse internet : http://www.spi.be/

Rôles de cette organisation :

Organisation qui fournit des informations complémentaires sur la procédure de passation de marché

8.1 ORG-0003

Nom officiel : CONSEIL D'ETAT

Numéro d’enregistrement : BE 0931814266

Adresse postale : Rue de la Science, 33

Ville : BRUXELLES

Code postal : 1040

Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )

Pays : Belgique

Adresse électronique : info@conseildetat.be

Téléphone : +32 22349611

Adresse internet : http://conseildetat.be/

Rôles de cette organisation :

Organisation chargée des procédures de recours

Organisation chargée des procédures de médiation

8.1 ORG-0004

Nom officiel : Conseil d’État

Numéro d’enregistrement : BE 0931.814.266

Adresse postale : rue de la Science, 33

Ville : BRUXELLES

Code postal : 1140

Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )

Pays : Belgique

Adresse électronique : info@conseildetat.be

Téléphone : +32 22349611

Adresse internet : http://www.raadvst-consetat.be/

Rôles de cette organisation :

Organisation qui fournit des précisions concernant l’introduction des recours

8.1 ORG-0005

Nom officiel : 3P - Aanbieder van diensten / Prestataire de services

Numéro d’enregistrement : BE 0475.480.736

Ville : Antwerpen / Anvers

Code postal : 2000

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Antwerpen ( BE211 )

Pays : Belgique

Adresse électronique : info@3p.eu

Téléphone : +32 3 294 30 51

Rôles de cette organisation :

Prestataire de services de passation de marché

8.1 ORG-0006

Nom officiel : FPS Policy and Support

Numéro d’enregistrement : BE 0671.516.647

Ville : Brussels

Code postal : 1000

Subdivision pays (NUTS) : Arr. de Bruxelles-Capitale/Arr. Brussel-Hoofdstad ( BE100 )

Pays : Belgique

Adresse électronique : e.proc@publicprocurement.be

Téléphone : +32 2 740 80 00

Rôles de cette organisation :

TED eSender

8.1 ORG-0007

Nom officiel : AM BAUMANS-DEFFET - BOGDAN & VAN BROECK

Taille de l’opérateur économique : Grande

Numéro d’enregistrement : BE 0467162094

Adresse postale : Rue Bois l'Evêque, 26

Ville : LIEGE

Code postal : 4000

Subdivision pays (NUTS) : Arr. Liège ( BE332 )

Pays : Belgique

Adresse électronique : info@baumans-deffet.be

Téléphone : +32 42292550

Télécopieur : +32 42264022

Rôles de cette organisation :

Soumissionnaire

Lauréat de ces lots : LOT-0001

Informations relatives à l’avis

Identifiant/version de l’avis : be6f80cf-68ec-4d4b-a2a1-bc7ba208e8ba - 01

Type de formulaire : Résultats

Type d’avis : Avis d’attribution de marché ou de concession – régime ordinaire

Date d’envoi de l’avis : 29/07/2025 00:00 +02:00

Date d’envoi de l’avis (eSender) : 29/07/2025 00:00 +02:00

Langues dans lesquelles l’avis en question est officiellement disponible : français

Numéro de publication de l’avis : 00503091-2025

Numéro de publication au JO S : 145/2025

Date de publication : 31/07/2025