Kiinteistöhoitotyöt ajalle 2026 - 2029

Hankinta koskee Kiinteistö Oy Kummatin omistamien kiinteistöjen ja isännöimien kiinteistöjen hoito- ja huoltopalveluja, tukipalveluja ja ulkoalueiden hoitopalveluja. Kiinteistöhoitotöiden hankinta muodostaa kahdesta osa-alueesta: I Päivystykset vuosille 2026 – 2028 • Kiinteistöhuoltopäivystyksiä • Talvikunnossapitotöiden, sis. lumi- ja hiekoitustyöt, talviviikonloppupäivystyksiä pe 15.30 – su 20.00 II Talvikunnossapitotyöt kausille syksy 2026 - kevät 2029 …

CPV: 70100000 Real estate services with own property
Deadline:
Nov. 14, 2025, 2 p.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Kiinteistöhoitotyöt ajalle 2026 - 2029
Awarding body:
Kiinteistö Oy Kummatti
Award number:
579905

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kummatti
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kiinteistöhoitotyöt ajalle 2026 - 2029
Kuvaus : Hankinta koskee Kiinteistö Oy Kummatin omistamien kiinteistöjen ja isännöimien kiinteistöjen hoito- ja huoltopalveluja, tukipalveluja ja ulkoalueiden hoitopalveluja. Kiinteistöhoitotöiden hankinta muodostaa kahdesta osa-alueesta: I Päivystykset vuosille 2026 – 2028 • Kiinteistöhuoltopäivystyksiä • Talvikunnossapitotöiden, sis. lumi- ja hiekoitustyöt, talviviikonloppupäivystyksiä pe 15.30 – su 20.00 II Talvikunnossapitotyöt kausille syksy 2026 - kevät 2029 Tarjoaja voi antaa tarjouksensa molemmasta osa-alueesta tai vain valitsemistaan osa-alueesta. Tarkempi kuvaus liite 1. Kiinteistöhoitotöiden hankinnan kuvaus.
Menettelyn tunniste : 24dc6776-cf3b-4abe-b778-c4d26d02958b
Sisäinen tunniste : 579905
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70100000 Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Raahen alue

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.5 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Osien enimmäismäärä, joiden osalta yksi tarjoaja voi jättää tarjouksia : 2
Sopimusehdot :
Osien enimmäismäärä, joista voidaan tehdä sopimus yhden tarjoajan kanssa : 2

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0001

Ilmoituksen nimi : PÄIVYSTYSPALVELUT VUOSILLE 2026-2028
Kuvaus : Hankinta sisältää Kiinteistö Oy Kummatin kaikkien kohteiden • Kiinteistöhuoltopäivystyksiä • Talvikunnossapitotöiden talviviikonloppupäivystykset, sis. lumi- ja hiekoitustyöt Tarkempi sisältö: liite 1. Kiinteistöhoitotyöt hankinnan kuvaus liite 2. Kiinteistöhoitotöiden palvelukuvaus liite 3. Kohdetiedot
Sisäinen tunniste : 1-0

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70100000 Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Raahen alue

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/01/2026
Päättymispäivä : 31/12/2028

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Hinta
Kuvaus : Hinnan painoarvo vertailussa on max 80.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 80
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Osa-alueen yleiset kriteerit
Kuvaus : Vasteaika max 7,5 pistettä Henkilöstön kokemus max 7,5 pistettä Koneet ja kalusto max 5 pistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 20

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 24/10/2025 13:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 14/11/2025 14:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 17/11/2025 11:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon ei liity uudelleen kilpailuttamista
Osallistujien enimmäismäärä : 1
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Oikaisupyyntö tulee tehdä 14 päivän kuluessa ja se osoitetaan Kiinteistö Oy Kummatin hallitukselle osoitteeseen: Ratsukatu 7 B, 92150 RAAHE. Muutoshakemus toimitetaan markkinaoikeuteen, valitusaika markkinaoikeuteen on 14 päivää päätöksen tiedoksi saamisesta.
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kiinteistö Oy Kummatti

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0002

Ilmoituksen nimi : TALVIKUNNOSSAPITOTYÖT SYKSY 2026 - KEVÄT 2029
Kuvaus : Kiinteistö Oy Kummatin omistamien ja hoitamien kiinteistöjen lumi- ja hiekoitustyöt tarjoajan kalustolla. Tarkempi sisältö: liite 1. Kiinteistöhoitotyöt hankinnan kuvaus liite 2. Kiinteistöhoitotöiden palvelukuvaus liite 3. Kohdetiedot liitteet 4. (18 kpl) Asemakuvat pihojen hoitoalueista
Sisäinen tunniste : 2-1

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70100000 Omia kiinteistöjä koskevat kiinteistöpalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : RAAHE
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/11/2026
Päättymispäivä : 30/04/2029

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : ei
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Hankinta-asiakirja

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kokonaishinta
Kuvaus : Hinnan painoarvo vertailussa on 80 %.
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Koneet ja kalusto
Kuvaus : Koneet ja kalusto painoarvo on 15 %.
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Henkilöstön kokemus
Kuvaus : Henkilöstön kokemus ikävuosina max. pisteet 5.

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 24/10/2025 13:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 14/11/2025 14:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 17/11/2025 11:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sähköinen laskutus : Sallittu
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon ei liity uudelleen kilpailuttamista
Osallistujien enimmäismäärä : 1
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Oikaisupyyntö tulee tehdä 14 päivän kuluessa ja se osoitetaan Kiinteistö Oy Kummatin hallitukselle osoitteeseen: Ratsukatu 7 B, 92150 RAAHE. Muutoshakemus toimitetaan markkinaoikeuteen, valitusaika markkinaoikeuteen on 14 päivää päätöksen tiedoksi saamisesta.

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kummatti
Rekisterinumero : 0682381-7
Postiosoite : Ratsukatu 7 B
Postitoimipaikka : RAAHE
Postinumero : 92150
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Pohjanmaa ( FI1D9 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Kiinteistö Oy Kummatti
Puhelin : +358 447107079
Internetosoite : http://www.kummatti.fi
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 2e41fd00-b4cd-4f84-b652-3036a86adff7 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 13/10/2025 11:35 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 13/10/2025 11:36 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00674695-2025
EUVL S -lehden numero : 197/2025
Julkaisupäivä : 14/10/2025