Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alueet 1, 2 ja 3

Hankintasopimuksen tavoitteena on tuottaa Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidon työt ostopalveluna tarjouspyyntöasiakirjojen sekä liitteiden mukaisesti. Sopimuksessa noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä olevaa Kiinteistönhoidon hankintaohjelmaa (Liite 1) sekä KP YSE2007. Ulkoalueiden hoitoon liittyen noudatetaan Kh RYL2009 mukaisia normaaleja laatuluokkia. Hankinnan kohteena on liitteessä mainittujen kiinteistöjen kiinteistönhoito. Kiinteistönhoito on jaettu kolmeen erilliseen alueeseen alue …

CPV: 70000000 Real estate services
Deadline:
Oct. 27, 2025, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alueet 1, 2 ja 3
Awarding body:
Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Award number:
2025-029219-LOT-0001

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys, joka on keskushallinnon viranomaisen määräysvallassa
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alueet 1, 2 ja 3
Kuvaus : Hankintasopimuksen tavoitteena on tuottaa Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidon työt ostopalveluna tarjouspyyntöasiakirjojen sekä liitteiden mukaisesti. Sopimuksessa noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä olevaa Kiinteistönhoidon hankintaohjelmaa (Liite 1) sekä KP YSE2007. Ulkoalueiden hoitoon liittyen noudatetaan Kh RYL2009 mukaisia normaaleja laatuluokkia. Hankinnan kohteena on liitteessä mainittujen kiinteistöjen kiinteistönhoito. Kiinteistönhoito on jaettu kolmeen erilliseen alueeseen alue 1, alue 2 ja alue 3. Kukin alue sisältää kaikki kohteena olevat kiinteistöt ja tehtävät. Kiinteistönhoidonsopimuksen mukaiset tehtävät, aluekohtaiset palvelukuvaukset ja niitä täydentävät erillisohjeet on kuvattu erillisissä liitteissä. Kohteisiin tutustumista (kohdekierros) edellytetään ennen tarjouksen jättämistä. Kohdekierros sovittava erikseen. Yhteyshenkilö ja näytön järjestäjänä toimii toimitusjohtaja Osmo Jauhiainen, puh. 040577 8277 tai sähköpostiosoite osmo.jauhiainen@kiurunkulma.fi
Menettelyn tunniste : 701bfab9-a860-4ef9-bd5e-9895b66f38ac
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kiuruveden taajama
Postitoimipaikka : Kiuruvesi
Postinumero : 74700
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Kiinteistöt sijaitsevat Kiuruveden Taajamassa.

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 700 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tarjouspyynnössä esitetyt hankintamäärät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Tarjouspyyntöön osallistuja voi tarjota joko yhtä tai useampaa kiinteistönhoidon aluetta. Tilaaja voi valita kullekin yhden (1) toimittajan, jonka kanssa se tekee kyseistä kiinteistöhoidon aluetta koskevan kiinteistönhoidonsopimuksen. Tilaaja voi valita saman toimittajan myös useammalle kiinteistönhoidon alueelle. Tarjoajan on merkittävä toimittamaansa aineistoon selkeästi, mitkä tiedot se katsoo kuuluvan liike- tai ammattisalaisuuden piiriin ja erotettava nämä tiedot selvästi muusta aineistosta tarjouksessaan. Hankintayksikön edustaja tekee erillisen päätöksen mahdollisesta salassapidosta. Tarjouksen kokonaishinta ei kuitenkaan voi olla liike- tai ammattisalaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Valinta tehdään hyväksyttyjen tarjousten toimittaneiden osalta. Tarjouksen vertailuun osallistuvat soveltuvuuden ja vähimmäisvaatimukset täyttäneet tarjoajat, joiden tarjous on tarjouspyynnön mukainen. Tarjoajista ja tarjouksista, jotka on todettu kelvollisiksi ja jotka ovat tarjouspyynnön mukaisia, valitaan kunkin alueen voittajaksi valintakriteerin pohjalta eniten pisteitä saanut tarjous. Valintakriteeri on hinnan ja laadun yhteenlaskettu pistemäärä = Hintapisteet + Laatupisteet. Korkein pistemäärä voittaa. Jos tulee vertailupisteillä kaksi tai useampi tarjous tasapisteille, enemmän pisteitä hinnan osalta saanut voittaa tarjouskilpailun. Mikäli hintapisteetkin ovat useamman tarjoajan osalta tasan, ratkaistaan voittaja arvalla. Myöhässä jätetyt tarjoukset suljetaan pois tarjouskilpailusta. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla tai tarjouskilpailussa saadaan vain yksi hyväksyttävä tarjous per kiinteistönhoidonalue tai kaikki tarjoukset ovat liian kalliita tai olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.5 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Osien enimmäismäärä, joiden osalta yksi tarjoaja voi jättää tarjouksia : 3
Sopimusehdot :
Osien enimmäismäärä, joista voidaan tehdä sopimus yhden tarjoajan kanssa : 3

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Ilmoitus, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Syyllistyminen väärien tietojen antamiseen, tietojen antamatta jättämiseen, vaadittujen asiakirjojen antamiseen kykenemättömien tietojen toimittamiseen ja tätä menettelyä koskevien luottamuksellisten tietojen antamiseen : Tarjoajaa koskee jokin seuraavista tilanteista. a) on syyllistynyt väärän tiedon antamiseen poissulkemis- tai valintaperusteiden osalta, b) on jättänyt antamatta tällaisia tietoja, c) on toimittanut viiveellä tai ei lainkaan ostajan vaatimia tietoja, tai d) on yrittänyt vaikuttaa ostajan päätöksentekoprosessiin asiattomalla tavalla tai hankkinut luottamuksellista tietoa, joista voisi olla sille hankintamenettelyssä asiaankuulumatonta etua, taikka on toimittanut harhaanjohtavia tietoja, joilla voi olla merkittävä vaikutus poissulkemista, tarjoajan valintaa tai hankintaa koskeviin päätöksiin.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0001

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alue 1
Kuvaus : Hankintasopimuksen tavoitteena on tuottaa Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidon työt ostopalveluna tarjouspyyntöasiakirjojen sekä liitteiden mukaisesti. Sopimuksessa noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä olevaa Kiinteistönhoidon hankintaohjelmaa (Liite 1) sekä KP YSE2007. Ulkoalueiden hoitoon liittyen noudatetaan Kh RYL2009 mukaisia normaaleja laatuluokkia. Hankinnan kohteena on liitteessä 2 mainitun alueen 1 kiinteistöjen kiinteistöhoidonpalvelut. Kiinteistönhoidonsopimuksen mukaiset tehtävät, palvelukuvaukset ja niitä täydentävät erillisohjeet on kuvattu erillisissä liitteissä. Kohteisiin tutustumista (kohdekierros) edellytetään ennen tarjouksen jättämistä. Kohdekierros sovittava erikseen. Yhteyshenkilö ja näytön järjestäjänä toimii toimitusjohtaja Osmo Jauhiainen, puh. 040577 8277 tai sähköpostiosoite osmo.jauhiainen@kiurunkulma.fi
Sisäinen tunniste : 2025-029219-LOT-0001

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kiuruveden taajama
Postitoimipaikka : Kiuruvesi
Postinumero : 74700
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Kiinteistöt sijaitsevat Kiuruveden Taajamassa.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/02/2026
Muu kesto : Rajoittamaton

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 290 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Ei tarpeen
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Tarjouspyynnössä esitetyt hankintamäärät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Tarjouspyyntöön osallistuja voi tarjota joko yhtä tai useampaa kiinteistönhoidon aluetta. Tilaaja voi valita kullekin yhden (1) toimittajan, jonka kanssa se tekee kyseistä kiinteistöhoitoaluetta koskevan kiinteistönhoitosopimuksen. Tilaaja voi valita saman toimittajan myös useammalle kiinteistönhoidon alueelle. Tarjoajan on merkittävä toimittamaansa aineistoon selkeästi, mitkä tiedot se katsoo kuuluvanliike- tai ammattisalaisuuden piiriin ja erotettava nämä tiedot selvästi muusta aineistosta tarjouksessaan. Hankintayksikön edustaja tekee erillisen päätöksen mahdollisesta salassapidosta. Tarjouksen kokonaishinta ei kuitenkaan voi olla liike- tai ammattisalaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Valinta tehdään hyväksyttyjen tarjousten toimittaneiden osalta. Tarjouksen vertailuun osallistuvat soveltuvuuden ja vähimmäisvaatimukset täyttäneet tarjoajat, joiden tarjous on tarjouspyynnön mukainen. Tarjoajista ja tarjouksista, jotka on todettu kelvollisiksi ja jotka ovat tarjouspyynnön mukaisia, valitaan kunkin alueen voittajaksi valintakriteerin pohjalta eniten pisteitä saanut tarjous. Aluekohtaisena valintaperusteena on suurin pistemäärä sekä tarjouksen antajan edellytysten täyttyminen. Valintakriteeri on hinnan ja laadun yhteenlaskettu pistemäärä = Hintapisteet + Laatupisteet. Korkein pistemäärä voittaa. Jos tulee vertailupisteillä kaksi tai useampi tarjous tasapisteille, enemmän pisteitä hinnan osalta saanut voittaa tarjouskilpailun. Mikäli hintapisteetkin ovat useamman tarjoajan osalta tasan, ratkaistaan voittaja arvalla. Myöhässä jätetyt tarjoukset suljetaan pois tarjouskilpailusta. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla tai tarjouskilpailussa saadaan vain yksi hyväksyttävä tarjous per kiinteistönhoitoalue tai kaikki tarjoukset ovat liian kalliita tai olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Ilmoitus, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD), Hankinta-asiakirja
Kriteeri : Rekisteröinti kaupparekisteriin
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty sijoittumismaansa kaupparekisteriin. Tarjoaja ilmoittaa rekisterin nimen ja URL-osoitteen.
Kriteeri : Viitteet määriteltyihin palveluihin
Kuvaus : Tarjoajalla tulee esittää tarjouksen liitteenä vähintään viisi (5) referenssikohdetta viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta tarjousajan jättöpäivästä lähtien. Esitettyjen referenssien tulee työnsisällöllisesti vastata tarjotun alueen palvelukuvauksen mukaista osaamistasoa. Referenssikohteesta on ilmoitettava seuraavat tiedot tarjouksen liitteenä: - Tilaajan yhteystiedot - Kiinteistötyyppi (kerros-, luhti-, palvelu-, rivitalo) - työn kokonaislaajuus - työn suorittamisen ajankohta. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella kiinteistönhoitajalla on vähintään soveltuva kiinteistönhoidon perustutkinto tai muu vastaava kiinteistö- tai rakennusalan tai talotekniikankoulutus suoritettuna sekä kokemusta teknisestä kiinteistönhoidosta (esim. iv-laitteidenhuollot) sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle kiinteistönhoitajalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella siivoojalla on vähintään soveltuva puhtaus‐ ja kiinteistöpalvelualan perustutkinto tai muu vastaava siivousalan koulutussuoritettuna sekä kokemusta porras- ja huoneistosiivouksista sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle siivoojalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Toimitusvarmuus
Kuvaus : Tarjoajan on liitettävä tarjoukseen selvitys toimitusvarmuudesta - vastuuhenkilöt - ulkoalueen tarkoitukseen soveltuvat työvälineet, -koneet ja laitteet, - tiedottaminen ja tiedonkulun varmistaminen

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Talohuollon kiinteä kk-veloitus
Kuvaus : Vertailukriteerinä on halvin hinta. Pisteytyksessä halvin hyväksyttävä hinta saa täydet 60 vertailupistettä ja muut pisteytetään seuraavalla kaavalla: Hintapisteet = halvin hyväksyttävä hinta / tarjottu hinta x maksimipistemäärä 60 vertailupistettä.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 60
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Tarjoajan kokemus ja hälytysvalmius
Kuvaus : 1. Kiinteistönhoidon tutkinnot, maksimi 4 pistettä (vastuullisella kiinteistönhoitajalla) a. Talotekniikan perustutkinto, suuntautuminen kiinteistönhoitoon tai kiinteistönhoitajan ammattitutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 2. Vastuullisen kiinteistönhoitajan kokemus kiinteistönhoidosta, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 3. Puhdistusalan koulutus, maksimi 4 pistettä (siivouksesta vastaava) a. Ammatillinen tutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 4. Siivouksesta vastaavan kokemus siivouspalveluista, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 5. Hälytysvalmius arvioidaan tarjoajan saavutettavuuden perusteella. Pisteytys perustuu tarjoajan toimipisteen tai päivystyspisteen sijaintiin. Etäisyys mitataan hyödyntäen GoogleMaps -palvelun reittiohjetta esim. Aloituspiste: Toimi- tai päivystyspisteen osoite -Saapumispiste: Torikatu 6, 74700 KIURUVESI. Etäisyys ilmoitetaan kilometreinä tarjouksenyhteydessä, maksimi 10 pistettä a. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee yli 150 km päässä em. saapumispisteestä 0 pistettä b. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 81–150 km päässä em. saapumispisteestä 5 pistettä c. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 10–80 km päässä em. saapumispisteestä 7 pistettä d. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee alle 10 km päässä em. saapumispisteestä 10 pistettä 6. Tarjoajan kokemus tarjotun kiinteistönhoitoalueiden mukaisista kiinteistöistä viimeisenkolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu palvelua. Arviointia varten tarjoajan on esitettävä kirjallinen selvitys esim. listaus tarjouksen liitteenä edellä mainituista kohteista (kiinteistönosoite, kiinteistötyyppi ja palvelun toteuttamisen ajanjakso). Pisteytys määrittyy tarjottujen kiinteistönhoitoalueiden mukaisten kiinteistöjen määrästä viimeisen kolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu tarjotun mukaista palvelua, maksimi 10 pistettä a. Alle 10 kiinteistöä 0 pistettä b. 10–20 kiinteistöä 5 pistettä c. 21–40 kiinteistöä 7 pistettä d. yli 40 kiinteistöä 10 pistettä Vertailukriteerinä on korkein yhteispistemäärä kohdat 1+2+3+4+5+6. Pisteytyksessä korkein hyväksytty yhteispistemäärä saa täydet 40 vertailupistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Kielet, joilla hankinta-asiakirjat (tai niiden osat) ovat epävirallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 14/10/2025 12:00 +03:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Sallittu
Kuvaus : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma Torikatu 6 74700 KIURUVESI Kuoreen tunnus: Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoitopalvelut alue 1, 2 tai 3
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 27/10/2025 12:00 +02:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sopimuksen täytäntöönpanoa koskevat ehdot : Sopimuksen täytäntöönpanoehtoja koskevat yksityiskohtaiset tiedot löytyvät kohdasta liitteet.
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : ei
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0008

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alue 2
Kuvaus : Hankintasopimuksen tavoitteena on tuottaa Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidon työt ostopalveluna tarjouspyyntöasiakirjojen sekä liitteiden mukaisesti. Sopimuksessa noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä olevaa Kiinteistönhoidon hankintaohjelmaa (Liite 1) sekä KP YSE2007. Ulkoalueiden hoitoon liittyen noudatetaan Kh RYL2009 mukaisia normaaleja laatuluokkia. Hankinnan kohteena on liitteessä 3 mainitun alueen 2 kiinteistöjen kiinteistöhoidonpalvelut. Kiinteistönhoidonsopimuksen mukaiset tehtävät, palvelukuvaukset ja niitä täydentävät erillisohjeet on kuvattu erillisissä liitteissä. Kohteisiin tutustumista (kohdekierros) edellytetään ennen tarjouksen jättämistä. Kohdekierros sovittava erikseen. Yhteyshenkilö ja näytön järjestäjänä toimii toimitusjohtaja Osmo Jauhiainen, puh. 040577 8277 tai sähköpostiosoite osmo.jauhiainen@kiurunkulma.fi
Sisäinen tunniste : 2025-029219-LOT-0008

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kiuruveden taajama
Postitoimipaikka : Kiuruvesi
Postinumero : 74700
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Kiinteistöt sijaitsevat Kiuruveden Taajamassa.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/02/2026
Muu kesto : Rajoittamaton

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 140 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Ei tarpeen
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Tarjouspyynnössä esitetyt hankintamäärät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Tarjouspyyntöön osallistuja voi tarjota joko yhtä tai useampaa kiinteistönhoidon aluetta. Tilaaja voi valita kullekin yhden (1) toimittajan, jonka kanssa se tekee kyseistä kiinteistöhoitoaluetta koskevan kiinteistönhoitosopimuksen. Tilaaja voi valita saman toimittajan myös useammalle kiinteistönhoidon alueelle. Tarjoajan on merkittävä toimittamaansa aineistoon selkeästi, mitkä tiedot se katsoo kuuluvanliike- tai ammattisalaisuuden piiriin ja erotettava nämä tiedot selvästi muusta aineistosta tarjouksessaan. Hankintayksikön edustaja tekee erillisen päätöksen mahdollisesta salassapidosta. Tarjouksen kokonaishinta ei kuitenkaan voi olla liike- tai ammattisalaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Valinta tehdään hyväksyttyjen tarjousten toimittaneiden osalta. Tarjouksen vertailuun osallistuvat soveltuvuuden ja vähimmäisvaatimukset täyttäneet tarjoajat, joiden tarjous on tarjouspyynnön mukainen. Tarjoajista ja tarjouksista, jotka on todettu kelvollisiksi ja jotka ovat tarjouspyynnön mukaisia, valitaan kunkin alueen voittajaksi valintakriteerin pohjalta eniten pisteitä saanut tarjous. Aluekohtaisena valintaperusteena on suurin pistemäärä sekä tarjouksen antajan edellytysten täyttyminen. Valintakriteeri on hinnan ja laadun yhteenlaskettu pistemäärä = Hintapisteet + Laatupisteet. Korkein pistemäärä voittaa. Jos tulee vertailupisteillä kaksi tai useampi tarjous tasapisteille, enemmän pisteitä hinnan osalta saanut voittaa tarjouskilpailun. Mikäli hintapisteetkin ovat useamman tarjoajan osalta tasan, ratkaistaan voittaja arvalla. Myöhässä jätetyt tarjoukset suljetaan pois tarjouskilpailusta. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla tai tarjouskilpailussa saadaan vain yksi hyväksyttävä tarjous per kiinteistönhoitoalue tai kaikki tarjoukset ovat liian kalliita tai olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Ilmoitus, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD), Hankinta-asiakirja
Kriteeri : Rekisteröinti kaupparekisteriin
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty sijoittumismaansa kaupparekisteriin. Tarjoaja ilmoittaa rekisterin nimen ja URL-osoitteen.
Kriteeri : Viitteet määriteltyihin palveluihin
Kuvaus : Tarjoajalla tulee esittää tarjouksen liitteenä vähintään viisi (5) referenssikohdetta viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta tarjousajan jättöpäivästä lähtien. Esitettyjen referenssien tulee työnsisällöllisesti vastata tarjotun alueen palvelukuvauksen mukaista osaamistasoa. Referenssikohteesta on ilmoitettava seuraavat tiedot tarjouksen liitteenä: - Tilaajan yhteystiedot - Kiinteistötyyppi (kerros-, luhti-, palvelu-, rivitalo) - työn kokonaislaajuus - työn suorittamisen ajankohta. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella kiinteistönhoitajalla on vähintään soveltuva kiinteistönhoidon perustutkinto tai muu vastaava kiinteistö- tai rakennusalan tai talotekniikankoulutus suoritettuna sekä kokemusta teknisestä kiinteistönhoidosta (esim. iv-laitteidenhuollot) sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle kiinteistönhoitajalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella siivoojalla on vähintään soveltuva puhtaus‐ ja kiinteistöpalvelualan perustutkinto tai muu vastaava siivousalan koulutussuoritettuna sekä kokemusta porras- ja huoneistosiivouksista sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle siivoojalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Toimitusvarmuus
Kuvaus : Tarjoajan on liitettävä tarjoukseen selvitys toimitusvarmuudesta - vastuuhenkilöt - ulkoalueen tarkoitukseen soveltuvat työvälineet, -koneet ja laitteet, - tiedottaminen ja tiedonkulun varmistaminen

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Talohuollon kiinteä kk-veloitus
Kuvaus : Vertailukriteerinä on halvin hinta. Pisteytyksessä halvin hyväksyttävä hinta saa täydet 60 vertailupistettä ja muut pisteytetään seuraavalla kaavalla: Hintapisteet = halvin hyväksyttävä hinta / tarjottu hinta x maksimipistemäärä 60 vertailupistettä.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 60
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Tarjoajan kokemus ja hälytysvalmius
Kuvaus : 1. Kiinteistönhoidon tutkinnot, maksimi 4 pistettä (vastuullisella kiinteistönhoitajalla) a. Talotekniikan perustutkinto, suuntautuminen kiinteistönhoitoon tai kiinteistönhoitajan ammattitutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 2. Vastuullisen kiinteistönhoitajan kokemus kiinteistönhoidosta, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 3. Puhdistusalan koulutus, maksimi 4 pistettä (siivouksesta vastaava) a. Ammatillinen tutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 4. Siivouksesta vastaavan kokemus siivouspalveluista, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 5. Hälytysvalmius arvioidaan tarjoajan saavutettavuuden perusteella. Pisteytys perustuu tarjoajan toimipisteen tai päivystyspisteen sijaintiin. Etäisyys mitataan hyödyntäen GoogleMaps -palvelun reittiohjetta esim. Aloituspiste: Toimi- tai päivystyspisteen osoite -Saapumispiste: Torikatu 6, 74700 KIURUVESI. Etäisyys ilmoitetaan kilometreinä tarjouksenyhteydessä, maksimi 10 pistettä a. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee yli 150 km päässä em. saapumispisteestä 0 pistettä b. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 81–150 km päässä em. saapumispisteestä 5 pistettä c. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 10–80 km päässä em. saapumispisteestä 7 pistettä d. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee alle 10 km päässä em. saapumispisteestä 10 pistettä 6. Tarjoajan kokemus tarjotun kiinteistönhoitoalueiden mukaisista kiinteistöistä viimeisenkolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu palvelua. Arviointia varten tarjoajan on esitettävä kirjallinen selvitys esim. listaus tarjouksen liitteenä edellä mainituista kohteista (kiinteistönosoite, kiinteistötyyppi ja palvelun toteuttamisen ajanjakso). Pisteytys määrittyy tarjottujen kiinteistönhoitoalueiden mukaisten kiinteistöjen määrästä viimeisen kolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu tarjotun mukaista palvelua, maksimi 10 pistettä a. Alle 10 kiinteistöä 0 pistettä b. 10–20 kiinteistöä 5 pistettä c. 21–40 kiinteistöä 7 pistettä d. yli 40 kiinteistöä 10 pistettä Vertailukriteerinä on korkein yhteispistemäärä kohdat 1+2+3+4+5+6. Pisteytyksessä korkein hyväksytty yhteispistemäärä saa täydet 40 vertailupistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Kielet, joilla hankinta-asiakirjat (tai niiden osat) ovat epävirallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 14/10/2025 12:00 +03:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Sallittu
Kuvaus : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma Torikatu 6 74700 KIURUVESI Kuoreen tunnus: Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoitopalvelut alue 1, 2 tai 3
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 27/10/2025 12:00 +02:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sopimuksen täytäntöönpanoa koskevat ehdot : Sopimuksen täytäntöönpanoehtoja koskevat yksityiskohtaiset tiedot löytyvät kohdasta liitteet.
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : ei
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0009

Ilmoituksen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidonpalvelut alue 3
Kuvaus : Hankintasopimuksen tavoitteena on tuottaa Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoidon työt ostopalveluna tarjouspyyntöasiakirjojen sekä liitteiden mukaisesti. Sopimuksessa noudatetaan tarjouspyynnön liitteenä olevaa Kiinteistönhoidon hankintaohjelmaa (Liite 1) sekä KP YSE2007. Ulkoalueiden hoitoon liittyen noudatetaan Kh RYL2009 mukaisia normaaleja laatuluokkia. Hankinnan kohteena on liitteessä 4 ja 4.1 mainitun alueen 3 kiinteistöjen kiinteistöhoidonpalvelut. Kiinteistönhoidonsopimuksen mukaiset tehtävät, palvelukuvaukset ja niitä täydentävät erillisohjeet on kuvattu erillisissä liitteissä. Kohteisiin tutustumista (kohdekierros) edellytetään ennen tarjouksen jättämistä. Kohdekierros sovittava erikseen. Yhteyshenkilö ja näytön järjestäjänä toimii toimitusjohtaja Osmo Jauhiainen, puh. 040577 8277 tai sähköpostiosoite osmo.jauhiainen@kiurunkulma.fi
Sisäinen tunniste : 2025-029219-LOT-0009

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 70000000 Kiinteistöpalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Kiuruveden taajama
Postitoimipaikka : Kiuruvesi
Postinumero : 74700
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Lisätiedot : Kiinteistöt sijaitsevat Kiuruveden Taajamassa.

5.1.3 Arvioitu kesto

Alkamispäivä : 01/02/2026
Muu kesto : Rajoittamaton

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 270 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintasopimuksen toteuttamiseen osoitetun henkilöstön nimet ja ammatillinen pätevyys on ilmoitettava : Ei tarpeen
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä
Lisätiedot : Tarjouspyynnössä esitetyt hankintamäärät ovat arvioita, eikä sopimus muodosta tilaajalle määräostovelvoitetta. Tarjouspyyntöön osallistuja voi tarjota joko yhtä tai useampaa kiinteistönhoidon aluetta. Tilaaja voi valita kullekin yhden (1) toimittajan, jonka kanssa se tekee kyseistä kiinteistöhoitoaluetta koskevan kiinteistönhoitosopimuksen. Tilaaja voi valita saman toimittajan myös useammalle kiinteistönhoidon alueelle. Tarjoajan on merkittävä toimittamaansa aineistoon selkeästi, mitkä tiedot se katsoo kuuluvanliike- tai ammattisalaisuuden piiriin ja erotettava nämä tiedot selvästi muusta aineistosta tarjouksessaan. Hankintayksikön edustaja tekee erillisen päätöksen mahdollisesta salassapidosta. Tarjouksen kokonaishinta ei kuitenkaan voi olla liike- tai ammattisalaisuus. Tarjousten avaustilaisuus ei ole julkinen. Valinta tehdään hyväksyttyjen tarjousten toimittaneiden osalta. Tarjouksen vertailuun osallistuvat soveltuvuuden ja vähimmäisvaatimukset täyttäneet tarjoajat, joiden tarjous on tarjouspyynnön mukainen. Tarjoajista ja tarjouksista, jotka on todettu kelvollisiksi ja jotka ovat tarjouspyynnön mukaisia, valitaan kunkin alueen voittajaksi valintakriteerin pohjalta eniten pisteitä saanut tarjous. Aluekohtaisena valintaperusteena on suurin pistemäärä sekä tarjouksen antajan edellytysten täyttyminen. Valintakriteeri on hinnan ja laadun yhteenlaskettu pistemäärä = Hintapisteet + Laatupisteet. Korkein pistemäärä voittaa. Jos tulee vertailupisteillä kaksi tai useampi tarjous tasapisteille, enemmän pisteitä hinnan osalta saanut voittaa tarjouskilpailun. Mikäli hintapisteetkin ovat useamman tarjoajan osalta tasan, ratkaistaan voittaja arvalla. Myöhässä jätetyt tarjoukset suljetaan pois tarjouskilpailusta. Mikäli saaduista tarjouksista yksikään ei vastaa tarjouspyyntöä tilaajan edellyttämällä tavalla tai tarjouskilpailussa saadaan vain yksi hyväksyttävä tarjous per kiinteistönhoitoalue tai kaikki tarjoukset ovat liian kalliita tai olosuhteet tarjouskilpailun aikana muuttuvat sellaisiksi, ettei tilaaja voi hyödyntää tarjouskilpailun tuloksia, tilaaja voi keskeyttää hankintamenettelyn osittain tai kokonaan.

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Ilmoitus, Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD), Hankinta-asiakirja
Kriteeri : Rekisteröinti kaupparekisteriin
Kuvaus : Tarjoaja on merkitty sijoittumismaansa kaupparekisteriin. Tarjoaja ilmoittaa rekisterin nimen ja URL-osoitteen.
Kriteeri : Viitteet määriteltyihin palveluihin
Kuvaus : Tarjoajalla tulee esittää tarjouksen liitteenä vähintään viisi (5) referenssikohdetta viimeisen kolmen (3) vuoden ajalta tarjousajan jättöpäivästä lähtien. Esitettyjen referenssien tulee työnsisällöllisesti vastata tarjotun alueen palvelukuvauksen mukaista osaamistasoa. Referenssikohteesta on ilmoitettava seuraavat tiedot tarjouksen liitteenä: - Tilaajan yhteystiedot - Kiinteistötyyppi (kerros-, luhti-, palvelu-, rivitalo) - työn kokonaislaajuus - työn suorittamisen ajankohta. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella kiinteistönhoitajalla on vähintään soveltuva kiinteistönhoidon perustutkinto tai muu vastaava kiinteistö- tai rakennusalan tai talotekniikankoulutus suoritettuna sekä kokemusta teknisestä kiinteistönhoidosta (esim. iv-laitteidenhuollot) sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle kiinteistönhoitajalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Asiaankuuluvat koulutus- ja ammatilliset pätevyydet
Kuvaus : Päävastuullisella siivoojalla on vähintään soveltuva puhtaus‐ ja kiinteistöpalvelualan perustutkinto tai muu vastaava siivousalan koulutussuoritettuna sekä kokemusta porras- ja huoneistosiivouksista sopimuksen alkamisajankohtaan mennessä. Lisäksi päävastuulliselle siivoojalle on nimetty varahenkilö. Vertailuperuste.
Kriteeri : Toimitusvarmuus
Kuvaus : Tarjoajan on liitettävä tarjoukseen selvitys toimitusvarmuudesta - vastuuhenkilöt - ulkoalueen tarkoitukseen soveltuvat työvälineet, -koneet ja laitteet, - tiedottaminen ja tiedonkulun varmistaminen

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Talohuollon kiinteä kk-veloitus
Kuvaus : Vertailukriteerinä on halvin hinta. Pisteytyksessä halvin hyväksyttävä hinta saa täydet 60 vertailupistettä ja muut pisteytetään seuraavalla kaavalla: Hintapisteet = halvin hyväksyttävä hinta / tarjottu hinta x maksimipistemäärä 60 vertailupistettä.
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 60
Kriteeri :
Tyyppi : Laatu
Nimi : Tarjoajan kokemus ja hälytysvalmius
Kuvaus : 1. Kiinteistönhoidon tutkinnot, maksimi 4 pistettä (vastuullisella kiinteistönhoitajalla) a. Talotekniikan perustutkinto, suuntautuminen kiinteistönhoitoon tai kiinteistönhoitajan ammattitutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 2. Vastuullisen kiinteistönhoitajan kokemus kiinteistönhoidosta, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 3. Puhdistusalan koulutus, maksimi 4 pistettä (siivouksesta vastaava) a. Ammatillinen tutkinto 3 pistettä b. Muut tehtävien suorittamista parantavat tutkinnot 1 pistettä i. tutkintotodistus ja suoritetut kurssit 4. Siivouksesta vastaavan kokemus siivouspalveluista, maksimi 6 pistettä a. yksi piste / vähimmäisvaatimuksen (3 v.) ylittävä kokemusvuosi i. kokemus 3 v 0 pistettä ii. kokemus 10 v 6 pistettä 5. Hälytysvalmius arvioidaan tarjoajan saavutettavuuden perusteella. Pisteytys perustuu tarjoajan toimipisteen tai päivystyspisteen sijaintiin. Etäisyys mitataan hyödyntäen GoogleMaps -palvelun reittiohjetta esim. Aloituspiste: Toimi- tai päivystyspisteen osoite -Saapumispiste: Torikatu 6, 74700 KIURUVESI. Etäisyys ilmoitetaan kilometreinä tarjouksenyhteydessä, maksimi 10 pistettä a. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee yli 150 km päässä em. saapumispisteestä 0 pistettä b. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 81–150 km päässä em. saapumispisteestä 5 pistettä c. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee 10–80 km päässä em. saapumispisteestä 7 pistettä d. Toimi- tai päivystyspiste sijaitsee alle 10 km päässä em. saapumispisteestä 10 pistettä 6. Tarjoajan kokemus tarjotun kiinteistönhoitoalueiden mukaisista kiinteistöistä viimeisenkolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu palvelua. Arviointia varten tarjoajan on esitettävä kirjallinen selvitys esim. listaus tarjouksen liitteenä edellä mainituista kohteista (kiinteistönosoite, kiinteistötyyppi ja palvelun toteuttamisen ajanjakso). Pisteytys määrittyy tarjottujen kiinteistönhoitoalueiden mukaisten kiinteistöjen määrästä viimeisen kolmen vuoden ajalta, mihin on tuotettu tarjotun mukaista palvelua, maksimi 10 pistettä a. Alle 10 kiinteistöä 0 pistettä b. 10–20 kiinteistöä 5 pistettä c. 21–40 kiinteistöä 7 pistettä d. yli 40 kiinteistöä 10 pistettä Vertailukriteerinä on korkein yhteispistemäärä kohdat 1+2+3+4+5+6. Pisteytyksessä korkein hyväksytty yhteispistemäärä saa täydet 40 vertailupistettä
Kategoria vertailuperuste kynnys : Painotus (pisteinä, tarkka)
Vertailuperusteen luku : 40

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Kielet, joilla hankinta-asiakirjat (tai niiden osat) ovat epävirallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 14/10/2025 12:00 +03:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Sallittu
Kuvaus : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma Torikatu 6 74700 KIURUVESI Kuoreen tunnus: Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulman kiinteistönhoitopalvelut alue 1, 2 tai 3
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 27/10/2025 12:00 +02:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Sopimuksen täytäntöönpanoa koskevat ehdot : Sopimuksen täytäntöönpanoehtoja koskevat yksityiskohtaiset tiedot löytyvät kohdasta liitteet.
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : ei
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Kiinteistö Oy Kiuruveden Kiurunkulma
Rekisterinumero : 0720848-8
Postiosoite : Torikatu 6
Postitoimipaikka : Kiuruvesi
Postinumero : 74700
Maaryhmittely (NUTS) : Pohjois-Savo ( FI1DB )
Maa : Suomi
Puhelin : +358405778277
Internetosoite : https://kiurunkulma.fi/
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1 A
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295563630
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : FI30061576
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : bdbdf882-e20c-47b4-af70-f42bdba4ca8a - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 19/09/2025 08:35 +03:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00617759-2025
EUVL S -lehden numero : 181/2025
Julkaisupäivä : 22/09/2025