Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus, SR-urakka

Hankinnan kohteena on Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennuksen uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kokonaisvastuullisena urakkana (SR-urakka), jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hanke sisältää pukuhuonetilat sisältävän rakennuksen toteutussuunnitelmien laatimisen ja rakennuksen rakentamisen tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien viitesuunnitelmien mukaisesti. Uudisrakentamiskohteen suunniteltu koko on noin 402 …

CPV: 45000000 Construction work
Deadline:
Nov. 14, 2025, 11 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus, SR-urakka
Awarding body:
Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Award number:
HEL 2025-015959

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Ostajan oikeudellinen muoto : Paikallisviranomainen
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus, SR-urakka
Kuvaus : Hankinnan kohteena on Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennuksen uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kokonaisvastuullisena urakkana (SR-urakka), jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hanke sisältää pukuhuonetilat sisältävän rakennuksen toteutussuunnitelmien laatimisen ja rakennuksen rakentamisen tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien viitesuunnitelmien mukaisesti. Uudisrakentamiskohteen suunniteltu koko on noin 402 bruttoneliömetriä, liiteasiakirjoissa tarkemmin määriteltynä. Ennakoitu tilatarve ja yksityiskohtaiset määrittelytiedot hankittavasta rakennuksesta on esitetty tarjouspyynnön kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Tilaaja hakee rakennusluvan nimissään urakoitsijan laatimien rakennussuunnitelmien valmistumisen jälkeen. Rakennuslupahakemus on oltava jätettävissä joulukuun 2025 puoliväliin mennessä. Urakoitsijan tulee tehdä yhteistyötä liikuntapuiston infrarakentajan kanssa, sillä liikuntapuiston infrarakentaminen kytkeytyy ajallisesti huoltorakennuksen rakentamiseen. Rakennuspaikka sijaitsee Helsingin Herttoniemen kaupunginosassa katuosoitteessa Siilitie 12, 00800 Helsinki. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan purkamalla aiemman huoltorakennuksen erillisenä hankkeena, joten purkutyö ei siten sisälly urakkaan. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa maaliskuun 2026 alussa, ja sen tavoitteellinen valmistumisajankohta elokuun 2026 loppuun mennessä, joten ennakoitu rakentamisaika on kuusi kuukautta. Helsingin kaupungin rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hankkeen hyväksymisestä joulukuussa 2025. Rakentamista valmistelevista tehtävistä tehdään esisopimus. Kohteen urakkasopimus tehdään rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi. Rakentamisluvan hakijana ja lupamaksujen maksajana on Helsingin kaupunki. Päätoteuttaja hankkii suunnitteluosapuolet (lukuun ottamatta pääsuunnittelijaa) ja tuottaa tarvittavan aineiston. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat Tarjouspalvelu.fi -sivustolla välilehdellä "Liitteet ja linkit" mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.
Menettelyn tunniste : 23a8afa3-69e8-44ec-982a-f533ed212544
Sisäinen tunniste : HEL 2025-015959
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Hankintaa ei jaeta osiin, sillä jakamattomalla urakkatoteutuksella pyritään parempaan kosteuden, pölyn, melun ja materiaalivirtojen sekä työturvallisuuden hallintaan. Tarjouksen jättämistä koskevat ohjeet on esitetty jäljempänä kohdassa "Tarjouksen/hakemuksen lähettäminen". Urakoitsijaksi valitaan kokonaistaloudellisesti edullisimman tarjouksen antanut tarjoaja. Kokonaistaloudellisesti edullisin on tarjous, joka on rakennuttajan asettamien tarjoajan soveltuvuutta koskevien vaatimusten täyttävistä tarjouksista vertailuhinnaltaan halvin.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Siilitie 12
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00800
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ohjeet rakennuspaikkaan tutustumisesta on tarjouspyyntöaineistoon sisältyvässä urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.
Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennus, SR-urakka
Kuvaus : Hankinnan kohteena on Herttoniemen liikuntapuiston huoltorakennuksen uudisrakentaminen. Kohde toteutetaan kokonaisvastuullisena urakkana (SR-urakka), jossa työhön valittu urakoitsija toimii YSE 1998 -ehtojen ja lainsäädännön tarkoittamana pääurakoitsijan asemassa toimivana päätoteuttajana. Hanke sisältää pukuhuonetilat sisältävän rakennuksen toteutussuunnitelmien laatimisen ja rakennuksen rakentamisen tarjouspyynnön ja sen liitteenä olevien viitesuunnitelmien mukaisesti. Uudisrakentamiskohteen suunniteltu koko on noin 402 bruttoneliömetriä, liiteasiakirjoissa tarkemmin määriteltynä. Ennakoitu tilatarve ja yksityiskohtaiset määrittelytiedot hankittavasta rakennuksesta on esitetty tarjouspyynnön kaupallisissa ja teknisissä asiakirjoissa. Tilaaja hakee rakennusluvan nimissään urakoitsijan laatimien rakennussuunnitelmien valmistumisen jälkeen. Rakennuslupahakemus on oltava jätettävissä joulukuun 2025 puoliväliin mennessä. Urakoitsijan tulee tehdä yhteistyötä liikuntapuiston infrarakentajan kanssa, sillä liikuntapuiston infrarakentaminen kytkeytyy ajallisesti huoltorakennuksen rakentamiseen. Rakennuspaikka sijaitsee Helsingin Herttoniemen kaupunginosassa katuosoitteessa Siilitie 12, 00800 Helsinki. Tilaaja valmistelee rakennuspaikan purkamalla aiemman huoltorakennuksen erillisenä hankkeena, joten purkutyö ei siten sisälly urakkaan. Rakentaminen on tavoitteena aloittaa maaliskuun 2026 alussa, ja sen tavoitteellinen valmistumisajankohta elokuun 2026 loppuun mennessä, joten ennakoitu rakentamisaika on kuusi kuukautta. Helsingin kaupungin rakennusten ja yleisten alueiden jaosto päättää hankkeen hyväksymisestä joulukuussa 2025. Rakentamista valmistelevista tehtävistä tehdään esisopimus. Kohteen urakkasopimus tehdään rakennusluvan tultua lainvoimaiseksi. Rakentamisluvan hakijana ja lupamaksujen maksajana on Helsingin kaupunki. Päätoteuttaja hankkii suunnitteluosapuolet (lukuun ottamatta pääsuunnittelijaa) ja tuottaa tarvittavan aineiston. Helsingin kaupungin tavoitteena on "Päästötön työmaa green deal" -sopimuksen mukaisesti vähentää urakkatyömailla syntyviä päästöjä. Ympäristövaatimuksia on tarkemmin käsitelty tarjouspyynnön liiteasiakirjoissa. TARJOUSPYYNTÖASIAKIRJAT Hankinnan asiakirjakokonaisuus muodostuu tarjouspyynnöstä ja sen liitteinä olevista kaupallisista ja teknisistä asiakirjoista, jotka ovat Tarjouspalvelu.fi -sivustolla välilehdellä "Liitteet ja linkit" mainitun linkin takana. Urakan yleisinä sopimusehtoina noudatetaan YSE 1998 -ehtoja (Rakennusurakan yleiset sopimusehdot) hankinnan muissa asiakirjoissa esille tuoduin poikkeuksin. Tarjouspyyntöaineistoa voidaan tarkentaa ja täydentää lisäkirjeillä tarjousaikana.
Sisäinen tunniste : HEL 2025-015959

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postiosoite : Siilitie 12
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00800
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 6 Kuukausi

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : ei
Lisätiedot : Kohteen toteuttamisessa noudatetaan Rakennusurakan yleisiä sopimusehtoja YSE 1998 muissa hankinta-asiakirjoissa mainittavin poikkeuksin. Rakennuttajana toimii Helsingin kaupunki, Kaupunkiympäristön toimiala (Kymp), Rakennukset ja yleiset alueet, Tilat-palvelu, joka toimii myös Rakennusurakan yleisten sopimusehtojen YSE 1998 mukaisena tilaajana. Urakoitsija toimii pääurakoitsijana ja lainsäädännön ja Yleisten sopimusehtojen (YSE) tarkoittamana päätoteuttajana, joka vastaa työmaan johtovelvollisuuksista, työmaapalveluista ja työturvallisuudesta. KOHTEESEEN TUTUSTUMINEN Tilaaja edellyttää, että urakoitsija on tutustunut rakennuspaikkaan ennen tarjouksen antamista. Ohjeet rakennuspaikkaan tutustumisesta on tarjouspyyntöaineistoon sisältyvässä urakkaohjelmassa. YMPÄRISTÖN HUOMIOIMINEN RAKENNUSHANKKEESSA Helsingin kaupunki on vuonna 2020 liittynyt "Päästötön työmaa green deal" -sopimukseen, jolla pyritään vähentämään työmailla syntyviä päästöjä vaiheittain. Lisäksi urakoitsijoita edellytetään kiinnittämään erityistä huomiota työmaan ympäristöasioiden hallintaan Helsingin kaupungin ympäristöasiakirjan mukaisesti. Ympäristöasiakirja koskee kaikkia urakoitsijoita. Pääurakoitsija vastaa työmaan ympäristöasioiden kokonaisuuden hallinnasta ja tilaajan asettamien ympäristövaatimusten toteutumisesta. Suosituksena on myös, että urakoitsijalla on kolmannen osapuolen todentama sertifioitu ympäristöjärjestelmä (RALA, ISO14001, Ekokompassi tai vastaava). Ympäristöjärjestelmä on tulossa vähimmäisvaatimukseksi kilpailutuksiin myöhemmin.

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Oikeudenmukaiset työolot

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : Hinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yksikköä kohti)
Vertailuperusteen luku : 100

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 29/10/2025 11:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 14/11/2025 11:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 14/11/2025 11:30 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Julkista hankintaa koskevaan päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun voidaan julkisista hankinnoista ja käyttöoikeussopimuksista annetun lain (1397/2016, jäljempänä hankintalaki) mukaan hakea muutosta vaatimalla hankintayksiköltä oikaisua (jäljempänä hankintaoikaisu). Asia voidaan myös saattaa valituksella markkinaoikeuden käsiteltäväksi (jäljempänä valitus markkinaoikeudelle). Muutoksenhakumenettelyjen määräajat ovat hankintalain mukaiset. HANKINTAOIKAISU Asianosaisen on vaadittava hankintaoikaisua 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintayksikön päätöksestä valitusosoituksineen tai muusta hankintamenettelyssä tehdystä ratkaisusta. VALITUS MARKKINAOIKEUDELLE Valitus markkinaoikeudelle on tehtävä kirjallisesti 14 päivän kuluessa siitä, kun asianosainen on saanut tiedon hankintaa koskevasta päätöksestä valitusosoituksineen.

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Rekisterinumero : 0201256-6
Postiosoite : PL 58208
Postitoimipaikka : HELSINGIN KAUPUNKI
Postinumero : 00099
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala
Puhelin : +358 93102611
Tämän organisaation roolit :
Ostaja

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 454699a1-5085-465d-8d44-2fed451576db - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 15/10/2025 08:49 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 15/10/2025 08:49 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00680502-2025
EUVL S -lehden numero : 199/2025
Julkaisupäivä : 16/10/2025