Heizungsinstallationen und baubegleitende Maßnahmen

Erneuerung der Heizungsinstallationen sekundärseitig: - Rückbau der Leitungsinstallationen inkl. Ventile/Armaturen und Dämmung im KG ca. 2.600m - Rückbau der Heizkörper inkl. Ventile usw. in Wohnungen ca. 662 St. - Rückbau und wieder Montage von Bestandsheizkörper im Etagenflur für Fenstermontage ca. 58 St. - Rückbau von allen Heizkörper Anbinde-Leitungen aus dem …

CPV: 45330000 Plumbing and sanitary works, 45331000 Heating, ventilation and air-conditioning installation work, 45324000 Plasterboard works, 45442100 Painting work, 45262660 Asbestos-removal work
Deadline:
Nov. 3, 2025, 10 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Heizungsinstallationen und baubegleitende Maßnahmen
Awarding body:
degewo AG
Award number:
BW-11902-380-25

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : degewo AG
Rechtsform des Erwerbers : Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Heizungsinstallationen und baubegleitende Maßnahmen
Beschreibung : Erneuerung der Heizungsinstallationen sekundärseitig: - Rückbau der Leitungsinstallationen inkl. Ventile/Armaturen und Dämmung im KG ca. 2.600m - Rückbau der Heizkörper inkl. Ventile usw. in Wohnungen ca. 662 St. - Rückbau und wieder Montage von Bestandsheizkörper im Etagenflur für Fenstermontage ca. 58 St. - Rückbau von allen Heizkörper Anbinde-Leitungen aus dem Fußbodenaufbau und Verschluss der Leitungen sowie des Fußbodens ca. 1.512 St. - Montage der Leitungsinstallationen inkl. Ventile/Armaturen und Dämmung im KG ca. 2.885 m - Montage von Strangleitungen in den Wohnungen und öffentlichen Bereichen ca. 3.145 m - Bestandsheizkörper in den öffentlichen Bereichen am neuen Strang anschließen ca. 36 St. - Neue Heizkörper in den Wohnungen montieren und an den neuen Strang anschließen ca. 662 St. - Heizungsanlage sekundärseitig in Betrieb nehmen - Hydraulischer Abgleich - Arbeiten werden im bewohnten Wohnungen durchgeführt, kein Leer-Zug - Inbetriebnahme der Heizungsanlage muss zwingend zu Beginn der Heizperiode im Jahr 2025 erfolgt sein, Seniorenwohnen Hinweis: Die Wärmeerzeugeranlage wird für Gewerk Heizung bauseits erneuert. Schnittstelle sind die Armaturen am Heizkreisverteiler in der HAST. Baubegleitende Maßnahmen: - vertikale und horizontale Abkofferungen Trockenbau von RW- und Heizleitungen inkl. Spachtelung, Anstrich und Anschluss an den Bestand – ca. 1.800 m - Rück- und Umbau von Abhangdecken – ca. 70 m² - Ab-, Um- und Neubau von Kellertrennwänden aus Metall inkl. ca. 21 Türen– ca. 150 m - punktuelle Aufnahme von asbesthaltigen Flex-Floor-Fußbodenplatten (ca. 30 x 20 cm) mittels zugelassenem Verfahren unter bewohnten Bedingungen – ca. 311 St - Entsorgung schadstoffhaltiger und nicht schadstoffhaltiger Abbruchmaterialien
Kennung des Verfahrens : d611da51-3fc3-40fa-b55d-fb4844a2d34f
Interne Kennung : BW-11902-380-25
Verfahrensart : Offenes Verfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45330000 Installateurarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45324000 Gipskartonarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45442100 Anstricharbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45262660 Asbestbeseitigungsarbeiten

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Horstwalder Straße 1, 3, 5, 5A / Kirchhainer Damm 46, 48, 60
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 12307
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : 1.Es werden keine Vergabeunterlagen in Papierfassung versendet. Angebote in Papierform sowie per Telefax, Telegramm, Telex oder E-Mail übermittelte Angebote sind nicht zugelassen und werden deshalb ausgeschlossen. 2. Fragen zu dieser Ausschreibung sind nur über die Vergabeplattform einzureichen, ansonsten werden sie nicht berücksichtigt. Sie werden nur beantwortet, wenn Sie dort bis zum 24.10.2025 eingehen. Die Antworten sind für alle interessierten Unternehmen in anonymisierter Form unter www.meinauftrag.rib.de abrufbar. Die interessierten Unternehmen haben sich eigenverantwortlich über Aktualisierungen zu informieren. 3. Alle geforderten Angaben zum Nachweis der Eignung sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bieterbogen und seinen Anlagen zu machen. Er ist vom Bieter ausgefüllt seinem elektronischen Angebot beizufügen. Das Formblatt für den Bieterbogen incl. Anlagen liegt den Vergabeunterlagen bei. 4. Angebote und deren Anlagen sind in deutscher Sprache zu verfassen und vorzulegen. 5. Mehrfachangebote können auch unter Berücksichtigung der jeweiligen Nachunternehmer bei Vorliegen einer Wettbewerbsverzerrung zum Ausschluss führen. 6. Bei Angebotsabgabe durch eine Bietergemeinschaft ist die Erklärung gem. Anlage 11 des Bieterbogens (Bietergemeinschaftserklärung) vollständig auszufüllen und von allen Mitgliedern der Bietergemeinschaft zu unterschreiben. 7. Geforderte Nachweise sind auch von allen Mitgliedern einer Bietergemeinschaft einzureichen. Dies gilt auch für Nachunternehmer, wenn sich der Bieter zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient. Soweit sich der Bieter zum Nachweis der Eignung des Nachunternehmers bedient, ist mit dem Angebot eine Erklärung des Nachunternehmers einzureichen, dass er dem Bieter im Auftragsfall seine Ressourcen zur Verfügung stellen wird (Bieterbogen - Anlage 13). Die Vorgaben für Nachunternehmer gelten genauso für verbundene Unternehmen. 8. Der Auftraggeber wird für den Bieter/die Mitglieder der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, gem. § 6 Wettbewerbsregistergesetz vor Zuschlagserteilung eine Abfrage beim Wettbewerbsregister (geführt beim Bundeskartellamt) vornehmen und auf dieser Basis die Eignungsprognose verifizieren. Im Falle einer negativen Eignungsprognose kann der Zuschlag auf das Angebot des Bieters/der Bietergemeinschaft nicht erteilt werden.
Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung
Korruption : Alle Ausschlussgründe gemäß § 6e EU VOB/A

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Heizungsinstallationen und baubegleitende Maßnahmen
Beschreibung : Erneuerung der Heizungsinstallationen sekundärseitig: - Rückbau der Leitungsinstallationen inkl. Ventile/Armaturen und Dämmung im KG ca. 2.600m - Rückbau der Heizkörper inkl. Ventile usw. in Wohnungen ca. 662 St. - Rückbau und wieder Montage von Bestandsheizkörper im Etagenflur für Fenstermontage ca. 58 St. - Rückbau von allen Heizkörper Anbinde-Leitungen aus dem Fußbodenaufbau und Verschluss der Leitungen sowie des Fußbodens ca. 1.512 St. - Montage der Leitungsinstallationen inkl. Ventile/Armaturen und Dämmung im KG ca. 2.885 m - Montage von Strangleitungen in den Wohnungen und öffentlichen Bereichen ca. 3.145 m - Bestandsheizkörper in den öffentlichen Bereichen am neuen Strang anschließen ca. 36 St. - Neue Heizkörper in den Wohnungen montieren und an den neuen Strang anschließen ca. 662 St. - Heizungsanlage sekundärseitig in Betrieb nehmen - Hydraulischer Abgleich - Arbeiten werden im bewohnten Wohnungen durchgeführt, kein Leer-Zug - Inbetriebnahme der Heizungsanlage muss zwingend zu Beginn der Heizperiode im Jahr 2025 erfolgt sein, Seniorenwohnen Hinweis: Die Wärmeerzeugeranlage wird für Gewerk Heizung bauseits erneuert. Schnittstelle sind die Armaturen am Heizkreisverteiler in der HAST. Baubegleitende Maßnahmen: - vertikale und horizontale Abkofferungen Trockenbau von RW- und Heizleitungen inkl. Spachtelung, Anstrich und Anschluss an den Bestand – ca. 1.800 m - Rück- und Umbau von Abhangdecken – ca. 70 m² - Ab-, Um- und Neubau von Kellertrennwänden aus Metall inkl. ca. 21 Türen– ca. 150 m - punktuelle Aufnahme von asbesthaltigen Flex-Floor-Fußbodenplatten (ca. 30 x 20 cm) mittels zugelassenem Verfahren unter bewohnten Bedingungen – ca. 311 St - Entsorgung schadstoffhaltiger und nicht schadstoffhaltiger Abbruchmaterialien
Interne Kennung : BW-11902-380-25

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45330000 Installateurarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45331000 Installation von Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45324000 Gipskartonarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45442100 Anstricharbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 45262660 Asbestbeseitigungsarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Horstwalder Straße 1, 3, 5, 5A / Kirchhainer Damm 46, 48, 60
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 12307
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 30/03/2026
Enddatum der Laufzeit : 16/10/2026

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : ja
Zusätzliche Informationen : #Besonders auch geeignet für:other-sme#

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung
Kriterium : Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung : Folgende Angaben sind in dem von der Vergabestelle vorgegebenen Bieterbogen incl. Anlagen zu machen: 1. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Erfüllung der Verpflichtung zur Zahlung von Steuern und Abgaben (Bieterbogen - Anlage 1) 2. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Anmeldung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der/den Krankenkasse(n) (Bieterbogen - Anlage 2) 3. Eigenerklärung über die ordnungsgemäße Eintragung und Erfüllung der Verpflichtung zur Entrichtung der gesetzlichen Beiträge bei der Berufsgenossenschaft (Bieterbogen - Anlage 3) Werden anstelle von Eigenerklärungen Unbedenklichkeitsbescheinigungen der zuständigen Stellen eingereicht und ist in diesen keine Gültigkeitsdauer angegeben, dürfen die Bescheinigungen am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Angebote nicht älter als ein Jahr sein. Hinweis: Eingereichte Eigenerklärungen zu Nr. 1 (Steuern und Abgaben) und Nr. 3 (Berufsgenossenschaft) sind durch den Bieter, auf dessen Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, vor Zuschlagserteilung nach Aufforderung durch die Vergabestelle kurzfristig durch Vorlage entsprechender Bescheinigungen der zuständigen Stellen oder einer Kopie der gültigen ULV- oder PQ-Eintragung zu bestätigen. 4. Nachweis der Eintragung in die Handwerksrolle (Handwerkskarte) für Installateur und Heizungsbauer und Maler und Lackierer (als Anlage 4 dem Bieterbogen beizulegen) Ersatzweise für vorgenannte Bescheinigungen/Erklärungen zu Nr. 1-4: Kopie der am Tag des Schlusstermins für den Eingang der Angebote gültigen - ULV-Eintragung bei der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung Berlin oder - ULV-Eintragung bei der Auftragsberatungsstelle Brandenburg oder Sachsen oder Sachsen-Anhalt oder Mecklenburg-Vorpommern oder - Eintragung im Präqualifikationsverzeichnis (PQ) für Installateur- und Heizungsbauarbeiten und Maler- und Lackiererarbeiten (als Anlage 5 dem Bieterbogen beizulegen) 5. Eigenerklärung hinsichtlich Personen/Unternehmen mit Bezug zu Russland (Bieterbogen – Anlage 6) Ausländische Bieter haben gleichwertige Bescheinigungen ihres Herkunftslandes vorzulegen sowie eine Bescheinigung des zuständigen Versicherungsträgers als Anlage 13 dem Bieterbogen beizufügen, jeweils in deutscher Sprache.
Kriterium : Andere wirtschaftliche oder finanzielle Anforderungen
Beschreibung : Der Auftraggeber behält sich vor, vor Zuschlagserteilung vom Bieter/von den Mitgliedern der Bietergemeinschaft, auf dessen/deren Angebot der Zuschlag erteilt werden soll, die Vorlage einer Bankerklärung zu fordern und diese in die Zuschlagsentscheidung einzubeziehen.
Kriterium : Durchschnittliche jährliche Belegschaft
Beschreibung : Erklärung über die Anzahl der in den letzten drei Kalenderjahren (2022 - 2024) pro Jahr jahresdurchschnittlich sowie aktuell (Stand: Juli 2025) beschäftigten Arbeitskräfte (aufgeschlüsselt in gewerbliche Mitarbeiter insgesamt, davon Installateure und Heizungsbauer) (Bieterbogen - Pkt. 8)
Kriterium : Referenzen zu bestimmten Arbeiten
Beschreibung : Referenzliste über erfolgreich beendete ähnliche Vertragsverhältnisse in vergleichbarer Größenordnung während der letzten 5 Kalenderjahre (2020 -2024) mit Angabe der Projekte, der Auftraggeber (mit Ansprechpartner, Adresse und Tel.-Nr.), des Zeitraums der Leistungserbringung sowie Angaben zu Art (z.B. Heizungsinstallationen, Strangsanierung) und Umfang der Leistungen (kurze Beschreibung zum Umfang der Leistungen (Angaben z.B. in St., m; Arbeiten im bewohnten Zustand ja/nein) (Bieterbogen - Anlage 7) Mindeststandard: Ein Referenzobjekt für Heizungsinstallationen im Rahmen einer Strangsanierung während der letzten 5 Kalenderjahre mit der Durchführung der Arbeiten im bewohnten Zustand.
Kriterium : Zertifikate von unabhängigen Stellen über Qualitätssicherungsstandards
Beschreibung : Nachweis, dass die einzusetzenden Mitarbeiter (einschließlich Nachunternehmer) die Sachkunde nach TRGS 519 (Umgang mit Asbest) Anlage 4b oder Anlage 4c oder Anlage 3 besitzen. (Bieterbogen - Anlage 8)
Kriterium : Zertifikate von unabhängigen Stellen über Qualitätssicherungsstandards
Beschreibung : Nachweis, dass die einzusetzenden Mitarbeiter (einschließlich Nachunternehmer) die Fachkunde nach TRGS 521 (Umgang mit künstlichen Mineralfasern) oder die Sachkunde nach TRGS 519 Anlage 3 besitzen. (Bieterbogen - Anlage 9)
Kriterium : Zertifikate von Qualitätskontrollinstituten
Beschreibung : Eigenerklärung zur Anwendung des/der für die Demontage der asbesthaltigen Flexplatten inkl. Kleber „Emissionsarmen Verfahren für Tätigkeiten mit geringer Exposition gemäß Nr. 2.9 TRGS 519“ (BT-Verfahren nach dem IFA Institut). (Bieterbogen - Anlage 10)

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Frist für die Anforderung zusätzlicher Informationen : 24/10/2025 10:00 +02:00

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Adresse für die Einreichung : https://www.meinauftrag.rib.de
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Varianten : Nicht zulässig
Die Bieter können mehrere Angebote einreichen : Nicht zulässig
Frist für den Eingang der Angebote : 03/11/2025 10:00 +01:00
Frist, bis zu der das Angebot gültig sein muss : 89 Tag
Informationen, die nach Ablauf der Einreichungsfrist ergänzt werden können :
Nach Ermessen des Käufers können alle fehlenden Bieterunterlagen nach Fristablauf nachgereicht werden.
Zusätzliche Informationen : Nachforderungen erfolgen nach § 6 EU (VOB/A)
Informationen über die öffentliche Angebotsöffnung :
Eröffnungsdatum : 03/11/2025 10:00 +01:00
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Bedingungen für die Ausführung des Auftrags : Mit Angebotsabgabe sind Erklärungen zur Frauenförderung sowie zur Einhaltung des Mindestlohnes abzugeben.
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : nein
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen : Erkannte Verstöße gegen Vergabevorschriften sind gegenüber der Vergabestelle binnen 10 Kalendertagen zu rügen (§ 160 Abs. 3 Nr. 1 GWB). Bei Verstößen, die aus der Bekanntmachung oder den Vergabeunterlagen erkennbar sind, hat die Rüge gegenüber der Vergabestelle bis spätestens zum Ablauf der Angebots- oder Bewerbungsfrist zu erfolgen (§ 160 Abs. 3 Nr. 2 und 3 GWB). Teilt die Vergabestelle mit, dass der Rüge nicht abgeholfen wird, kann nur innerhalb von 15 Kalendertagen ein Nachprüfungsantrag bei der oben genannten Vergabekammer schriftlich gestellt werden (§§ 160 Abs. 3 Nr. 4, 161 Abs. 1 GWB). Ein Nachprüfungsantrag ist zudem unzulässig, soweit der Nachprüfungsantrag der Vergabestelle erst nach Zuschlagserteilung zugestellt wird (§ 168 Abs. 2 GWB). Die Zuschlagserteilung ist möglich 10 Tage nach Absendung (per Fax oder elektronisch) der Bekanntgabe der Vergabeentscheidung (§ 134 Abs. 2 GWB).
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Vergabekammer des Landes Berlin

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : degewo AG
Registrierungsnummer : ohne
Abteilung : Vergabe
Postanschrift : Potsdamer Straße 60
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10785
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabe
Telefon : 030 26485-1803
Fax : 030 26785-1805
Internetadresse : https://www.degewo.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer : 111300000V0074
Postanschrift : Martin-Luther-Straße 105
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10825
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 309013-8316
Fax : +49 309013-7613
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 1dc44afe-f05d-47b3-bd9f-895654d134f9 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 26/08/2025 07:13 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00566363-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 165/2025
Datum der Veröffentlichung : 29/08/2025