evergabe.com

Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Tapanila Jäkäläpolku 2

Hankinnan kohteena on Helsingin Tapaninkylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, rakennusautomaatio-,energia- sähkö-, pohjarakenne-, hissi-, palo- ja akustiikkasuunnittelu). Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tonteilla 39313/2 ja 39314/1 (Jäkäläpolku 2 ja Jäkälätie 15, 00730 …

CPV: 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services

Place of execution:

Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Tapanila Jäkäläpolku 2

Awarding body:

Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Award number:

2825003101

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

Ostajan oikeusstatus : Hankintaviranomaisen subventoiman sopimuksen tekevä organisaatio

Hankintaviranomaisen toiminta : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Otsikko : Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Tapanila Jäkäläpolku 2

Kuvaus : Hankinnan kohteena on Helsingin Tapaninkylässä sijaitsevien asuinkerrostalojen peruskorjauksen hankesuunnittelu sisältäen option hankkeen kokonaissuunnittelusta suunnitteluryhmänä (pää- ja arkkitehti-, piha-, rakenne-, LVIA-, rakennusautomaatio-,energia- sähkö-, pohjarakenne-, hissi-, palo- ja akustiikkasuunnittelu). Peruskorjauksen kohteena on Helsingin kaupungin asunnot Oy:n omistama vuokratalokohde, joka sijaitsee Helsingin kaupungin tonteilla 39313/2 ja 39314/1 (Jäkäläpolku 2 ja Jäkälätie 15, 00730 Helsinki) Hankintaa ei jaeta osiin, sillä usean toimittajan malli tuottaisi epätarkoituksenmukaisen sopimuskokonaisuuden aikataulunhallinnan sekä töiden yhteensovittamisen kannalta ja voisi vaarantaa edullisen kustannustason saavuttamisen. Peruskorjauksen suunnittelu pohjautuu tarveselvityslomakkeeseen ja tehtyjen kuntotutkimusten toimenpide-ehdotuksiin. Tehdyt kuntotutkimukset: • LVV- järjestelmien kuntotutkimus (Raksystems Oy, 19.3.2020) • Hormitutkimusraportti (Raksystems Oy, 2.8.2023) • Hormitutkimusraportti (Raksystems Oy, 20.6.2023) • Asbestikartoitusraportti (Raksystems Oy, 29.11.2016) • Haitta-aine kartoitusraportti (Raksystems Oy, 1.10.2018) • Salaojien kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 20.2.2020) • Kuntoarvio RS, rakennsutekniikka,LVI- ja sähköjärjestelmät (Raksystems Oy, 15.10.2020) • Tiiveysmittauraportti (Raksystems Oy, 21.2.2020) • I-talon porrastornin kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 10.8.2020) • Hissin kuntoarvioraportti (Hissi-Inssit Oy, 20.7.2023) • Lämpökuvausraportti (Raksystems Oy, 13.2.2020) • Märkätilojen kosteuskartoitusraportti, Jäkäläntie 15 (Raksystems Oy, 10.8.2020) • Märkätilojen kosteuskartoitusraportti, Jäkäläpolku 2 (Raksystems Oy, 12.8.2020) • Radonpitoisuusmittausraportti (Raksystems Oy, 9.4.2020) • Julkisivujen sekä parvekerakenteiden ja luhtikäytävien kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 1.7.2020) • Julkisivut, luhtikäytävät, parvekkeet, vesikatot, ikkunat ja ulko-ovet (Raksystems Oy, 28.9.2020) • leikkivälineraportit (Lappset Oy, 24.11.2022) • Väestösuojien tiiveyskoeraportit, varustekartoitus(Malkit Oy, 2017) • Lämpökuvausraportti (Raksystems Oy, 22.1.2024) • Haitta-aine kartoitusraportti (Raksystems Oy, 4.12.2023) • Salaojien kuntotutkimusraportti (Raksystems Oy, 30.11.2023) • Radonpitoisuusmittausraportti (Suomen Radonhallinta OY, 17.11.2023)

Menettelytunniste : 0a2a5931-c0f4-488c-ae39-9b89e82a4730

Edellinen ilmoitus : 26163906-2239-4710-8c29-a43ad93f57f6-01

Sisäinen tunniste : 2825003101

Menettelyn tyyppi : Avoin

Menettely on nopeutettu : ei

Perustelu nopeutetun menettelyn käytölle :

Menettelyn tärkeimmät piirteet :

2.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

2.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi

Missä tahansa tietyn maan alueella

2.1.4 Yleistä tietoa

Lisätiedot : Tehtävän kulku ja tarkempi sisältö on kuvattu tarjouspyyntöasiakirjoissa. HANKKEEN TIETOJA - Peruskorjauskohteessa on 14 kpl asuinrakennuksia, jotka ovat kolme - neljä kerroksisia. Lisäksi kohteessa on paikoitusalueita ja varastorakennuksia - Rakennukset ovat valmistuneet vuonna 1980 - Nykytilanteen mukaan asuntoja on 171 kpl, yhteensä n. 9782 htm2 PERUSKORJAUKSEN TAVOITTEET - Hankesuunnitelman tavoitteena on selvittää ja dokumentoida lähtötiedot, määrittää lisätutkimustarpeet ja laatia varsinainen hankesuunnitelma. - Hankesuunnittelun aikana tutkitaan maalämmön mahdollisuus sekä aurinkosähköjärjestelmän määrä ja sijoittamisen. - Hankesuunnitelman mukaiset / ARA:n asettamiin hintarajoihin mahtuvat kustannukset - Hyvä hinta-laatusuhde- Julkisivujen, vesikaton, pihojen ja yleisten tilojen helppo huollettavuus - Rakennusosat ja materiaalit julkisivuissa ja asunnoissa vakiotuotteita - Energiansäästötavoitteena on parantaa energiatehokkuutta vähintään 32% rakennusten valmistumisajankohdasta nyt suunniteltavien korjausten jälkeiseen tilanteeseen verrattuna. - Korjausaste < 75 % - Esteettömyyden parantaminen Hankesuunnitelmassa tulee tarvittaessa esittää eri korjausvaihtoehtoja, joista laaditaan LCC-laskelmat. Hankesuunnitelmassa tulee laatia korjaus-/uudistamistoimenpiteet kaikille rakennusosille. Hankesuunnittelun sisältö pääpiirteissään: - toimenpiteet vesikatoille ja julkisivuille varusteineen sekä kantaville rakenteille - porrashuoneiden ja yhteistilojen korjaus - ikkunoiden sekä ulko- ja sisäovien korjaus/uusiminen - parvekkeiden korjaus - asuntojen pintarakenteet - kalusteet, varusteet ja laitteet - kylpyhuoneiden ja keittiöiden uusiminen - palo-osastoinnit - aluerakenteet - ilmanvaihdon modernisointi ja lämmön talteenoton lisääminen - lämmöntuotantolaitteiden modernisointi ja mahdollinen maalämpö - käyttövesijohtojen ja viemäreiden uusiminen, mahdollinen jäteveden lämmöntalteenotto, huoneistokohtainen vedenmittaus, lämpötilan mittaus asuntoihin - rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen - sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen + piha- ja ulkovalaistus - hissien korjaus/uusiminen Tehtävien laajuus hankesuunnittelun osalta on kuvattu tarjouspyyntöaineistossa suunnittelualoittain. Hankesuunnittelun aikana laadittu hankesuunnitelma määrittelee tehtäväsisällön suunnittelun osalta. Hankesuunnittelussa ja suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon suunnitteluohjeita sekä alueen alueellista korjaustapaohjetta. Hankkeeseen liittyy ATT:n ja Sweco Oy:n yhteinen kustannushallinnan Sweco Active-palvelu. Hankkeen suunnittelussa noudatetaan Asuntotuotannon Elinkaariohjausmallin tavoitteita. Jokainen suunnitteluryhmään kuuluva on vastuussa tavoitteiden toteutumisesta. Suunnitteluryhmän tulee antaa tarvittavat lähtötiedot Elinkaariohjausmallin mukaisiin selvityksiin, laskentoihin, vertailuihin ja simulointeihin. Asuntotuotanto ottaa hankkeeseen erillisen kiertotalouskonsultin, jonka vetämään kiertotaloustyöpajaan hankkeen suunnitteluryhmä osallistuu. Työpajassa suunnittelijoiden tulee oman suunnittelualansa osalta antaa tarvittavia lähtötietoja ja arvioida erilaisten ratkaisujen toteutettavuutta. ALUSTAVA AIKATAULU: - Hankesuunnittelun aloitus Huhtikuussa 2024 - Hankesuunnitelma valmis rakennuttajan kommentteja varten Marraskuu 2024. - Suunnittelun aloitus Marraskuussa 2024 - Yhteensovitetut urakkalaskentasuunnitelmat valmiit ja tallennettuna projektipankkiin urakkalaskentaa varten Marraskuu 2025 - Rakentamisen aloitus Huhtikuu 2026 - Rakennusaika-arvio 33kk

Oikeusperusta :

Direktiivi 2014/24/EU

5. Erä

5.1 Tekninen tunnus erälle : LOT-0000

Otsikko : Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Tapanila Jäkäläpolku 2

Sisäinen tunniste : 752454

5.1.1 Tarkoitus

Sopimuksen kategoria : Palvelut

Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 71000000 Arkkitehti-, rakennus-, insinööri- ja tarkastuspalvelut

5.1.2 Suorituspaikka

Maa : Suomi

Missä tahansa tietyn maan alueella

Lisätiedot :

5.1.6 Yleistä tietoa

Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista

Hankintaan sovelletaan julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen

5.1.10 Myöntämisperusteet

Peruste :

Tyyppi : Laatu

Nimi : Laatupisteet

Kuvaus : Laatupisteet

Painotus (pisteinä, tarkka) : 60

Peruste :

Tyyppi : Hinta

Nimi : Konaishinta

Kuvaus : Konaishinta yhteensä

Painotus (pisteinä, tarkka) : 40

Käytettävä menetelmä silloin kun myöntämisperusteilla ei pystytä ilmaisemaan painotusta :

Perustelu myöntämisperusteiden painotuksen ilmoittamatta jättämiselle :

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :

Ei puitejärjestelyä

Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :

Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus

Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

TED eSender : Hansel Oy (Hilma)

6. Tulokset

Kaikkien tässä ilmoituksessa myönnettyjen sopimusten arvo : 794 199 Euro

6.1 Tulokset – Erän tunniste : LOT-0000

Vähintään yksi voittaja valittu.

6.1.2 Tiedot voittajista

Voittaja :

Virallinen nimi : Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy

Tarjous :

Tarjouksen tunniste : tenderReference-3524583-752454

Erän tai erien ryhmän tunniste : LOT-0000

Alihankinta : Ei

Alihankinnan arvo tiedossa : ei

Alihankinnan prosenttiosuus tiedossa : ei

Sopimuksen tiedot :

Sopimuksen tunniste : 1.2.246.10.02012566.1.9.1214.1

Otsikko : Hankesuunnittelu ja optio suunnittelusta (kokonaissuunnittelu), peruskorjaus, Heka Tapanila Jäkäläpolku 2

Sopimuksen tekopäivä : 19/06/2024

Sopimus tehdään puitejärjestelyn puitteissa : ei

Sopimuksen allekirjoittava organisaatio : Helsingin kaupunki, kaupunkiympäristön toimiala, asuntotuotanto

6.1.4 Tilastotiedot

Julkaisupäivä : 21/08/2024