Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage

Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage

CPV: 45211000 Construction work for multi-dwelling buildings and individual houses, 71000000 Architectural, construction, engineering and inspection services, 71200000 Architectural and related services, 71300000 Engineering services, 71400000 Urban planning and landscape architectural services
Place of execution:
Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage
Awarding body:
degewo AG
Award number:
BW-12107-GÜ-24

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : degewo AG
Rechtsform des Erwerbers : Öffentliches Unternehmen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wohnungswesen und kommunale Einrichtungen

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage
Beschreibung : Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage
Kennung des Verfahrens : 80a4c44a-4490-41c6-abe6-cb448d8e6450
Interne Kennung : BW-12107-GÜ-24
Verfahrensart : Sonstiges zweistufiges Verfahren

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

2.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : 12279 Berlin
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 12279
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU
vob-a-eu -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0000

Titel : Generalübernehmerleistungen für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage
Beschreibung : Generalübernehmerleistungen (sämtliche Planungsleistungen gemäß HOAI LPH 2-8 und Bauleistungen) für die Errichtung einer Wohnanlage und einer öffentlichen Grünanlage
Interne Kennung : 0

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45211000 Bauarbeiten für Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71000000 Dienstleistungen von Architektur-, Konstruktions- und Ingenieurbüros und Prüfstellen
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71200000 Dienstleistungen von Architekturbüros
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71300000 Dienstleistungen von Ingenieurbüros
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 71400000 Stadtplanung und Landschaftsgestaltung

5.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Berlin
Postleitzahl : 12279
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : Gewertet wird die vermietbare Fläche einschließlich MUF (Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. maximal bis 2,5m²), Welcomecenter und Kita) im Verhältnis zum Gesamtangebotspreis (Gesamtpreis brutto / vermietbare Fläche)
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 500
Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : Flächenumfang bei Einhaltung der Vorgaben des Bebauungsplan: Gewertet wird die vermietbare Fläche einschließlich MUF (Wohnfläche (Freisitze maximal zu 50% bzw. maximal bis 2,5m²), Welcomecenter und Kita)
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 80
Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : Projektdauer: Zeitraum von Auftragserteilung bis zur Gesamt-Fertigstellung unter Annahme von 4 Monaten Bearbeitungszeitraum im Bauordnungsamt vom AG angenommene Projektdauer = 39 Monate
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 40
Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : GÜ-Zuschlag: Zuschlag für ggf. geänderte oder zusätzliche Leistungen nach Auftragserteilung
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 40
Kriterium :
Art : Kosten
Beschreibung : Verschiebungs-Zuschlag: Zuschlag für eine ggf. erforderliche Verschiebung des Baubeginns um ein Jahr.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 40
Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Einhaltung des Wohnungsmixes für die 6 Gebäude Standard Wohnen: Abgleich der Wohnungsverteilung der Bieterentwürfe mit den gewünschten Wohnungsverteilungen des AG, gewertet wird die prozentuale Näherung. Das Delta zwischen dem prozentualem SOLL-Mix und prozentualem IST-Mix werden je Wohnungstyp (1RW, 2RW, 3RW, 4RW, 5RW) ermittelt und die Zahlenwerte (ohne Vorzeichen) anschließend addiert. So entsteht die prozentuale Abweichung vom SOLL-Wohnungsmix
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60
Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Einhaltung der Anforderungen an die Planungsvorgaben des AG.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60
Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Marktfähigkeit der Wohnungen, v.a. in Bezug auf: a) Quote an förderfähigen Wohnungen (mind. 80%) b) funktionaler Wohnungszuschnitt (u.a. Schrankstellfläche, 25% abtrennbare Küchen, Tageslichtbäder) c) hohe natürliche Belichtung der Aufenthaltsräume d) Qualität Wohnungseingangsbereich (Größe und Funktionalität) e) Funktionalität der Aufentaltsräume (u.a. Lage von Fenster und Türen) Die Kriterienaufzählung ist nicht abschließend.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60
Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Architektonischer Gesamteindruck, v.a. in Bezug auf a) Fassadenqualität: u.a. harmonischer Gesamteindruck b) Gestaltung und Funktionalität gemeinschaftlich genutzte Bereiche wie Hauseingang (Foyers) und Flure sowie der ausgebauten Gewerbeflächen c) Gestaltung und klare Differenzierung von öffentlichen / halböffentlichen Räumen in den Freianlagen
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60
Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Bewertet werden im Angebot berücksichtigte Konzepte zur Vermeidung von CO² in der Herstellung des Gebäude und in der Nutzung des Gebäudes. Die Konzepte sind textlich zu beschreiben und ihre relevante Einflussnahme auf den CO²-Verbrauch nachzuweisen.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Punkte, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 60

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Schlichtungsstelle : Vergabekammer des Landes Berlin
Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Berlin
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt : degewo AG
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt : degewo AG
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Vergabekammer des Landes Berlin

6. Ergebnisse

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0000

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Angebot :
Kennung des Angebots : ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0000
Informationen zum Auftrag :
Datum der Auswahl des Gewinners : 28/03/2025
Datum des Vertragsabschlusses : 10/04/2025

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote auf elektronischem Wege eingereicht
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 4

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : degewo AG
Registrierungsnummer : ORG-001
Abteilung : Vergabe
Postanschrift : Potsdamer Straße 60
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10785
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabe
Telefon : 030 26485-1800
Fax : 030 26785-1805
Internetadresse : https://www.degewo.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die zusätzliche Informationen über das Vergabeverfahren bereitstellt
Organisation, die einen Offline-Zugang zu den Vergabeunterlagen bereitstellt

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer : ORG-002
Postanschrift : Martin-Luther-Straße 105
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10825
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Telefon : +49 309013-8316
Fax : +49 309013-7613
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt
Schlichtungsstelle

8.1 ORG-0011

Offizielle Bezeichnung : ANES Bauausführungen Berlin GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Mittleres Unternehmen
Registrierungsnummer : ORG-011
Postanschrift : Adam-von-Trott-Straße 7
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 13627
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Gewinner dieser Lose : LOT-0000

8.1 ORG-0012

Offizielle Bezeichnung : Datenservice Öffentlicher Einkauf (in Verantwortung des Beschaffungsamts des BMI)
Registrierungsnummer : 0204:994-DOEVD-83
Stadt : Bonn
Postleitzahl : 53119
Land, Gliederung (NUTS) : Bonn, Kreisfreie Stadt ( DEA22 )
Land : Deutschland
Telefon : +49228996100
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : f94c7bf8-d6e0-43ba-8d45-ada44d3c3b15 - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung der Wettbewerbsergebnisse
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 25/08/2025 14:32 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00555882-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 162/2025
Datum der Veröffentlichung : 26/08/2025