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Generalplanerleistungen für den Neubau eines Oberstufengymnasiums (Alfred-Delp-Schule) und einer 3-Feld Sporthalle in Dieburg

Der Landkreis Darmstadt-Dieburg beabsichtigt im Neubaugebiet „Dieburg Süd“ den Neubau eines Oberstufengymnasiums mit Erweiterungsmöglichkeit und einer 3-Feld-Sporthalle. Hierfür ist ein noch unerschlossenes Baugrundstück von ca.14.300 m² vorgesehen. Die Alfred-Delp-Schule in Dieburg ist ein Oberstufengymnasium mit perspektivisch ca. 600 Schülerinnen und Schüler (SuS). Den Schülerzahlenprognosen zufolge soll die Schule mittelfristig einen …

CPV: 71320000 Engineering design services

Place of execution:

Generalplanerleistungen für den Neubau eines Oberstufengymnasiums (Alfred-Delp-Schule) und einer 3-Feld Sporthalle in Dieburg

Awarding body:

Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Da-Di-Werk, Eigenbetrieb für Gebäudemanagement

Award number:

04-04-001/25005981/A25/PG

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Kreisausschuss des Landkreises Darmstadt-Dieburg, Da-Di-Werk, Eigenbetrieb für Gebäudemanagement

Rechtsform des Erwerbers : Von einer lokalen Gebietskörperschaft kontrollierte Einrichtung des öffentlichen Rechts

Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Generalplanerleistungen für den Neubau eines Oberstufengymnasiums (Alfred-Delp-Schule) und einer 3-Feld Sporthalle in Dieburg

Beschreibung : Der Landkreis Darmstadt-Dieburg beabsichtigt im Neubaugebiet „Dieburg Süd“ den Neubau eines Oberstufengymnasiums mit Erweiterungsmöglichkeit und einer 3-Feld-Sporthalle. Hierfür ist ein noch unerschlossenes Baugrundstück von ca.14.300 m² vorgesehen. Die Alfred-Delp-Schule in Dieburg ist ein Oberstufengymnasium mit perspektivisch ca. 600 Schülerinnen und Schüler (SuS). Den Schülerzahlenprognosen zufolge soll die Schule mittelfristig einen höheren Raumbedarf für weiteren 150 SuS benötigen. Eine entsprechende Erweiterung des Gebäudes zum späteren Zeitpunkt soll berücksichtigt werden. Es ist vorgesehen, sämtliche Planungsleistungen im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens an einen Generalplaner zu vergeben. Zur Bewertung der eingereichten Teilnahmeanträge und Angebote werden für die gewünschten Lösungsvorschläge innerhalb der LPH 1-2 ausschließlich die Leistungen für Objektplanung Gebäude, Technische Ausrüstung und Freianlagenplanung abgefragt und honoriert. Die übrigen Fachplanungsleistungen werden im Leistungsbild zwar mitvergeben, sind jedoch nicht Gegenstand der konzeptionellen Ausarbeitung im Auswahlverfahren. Für die Ausarbeitung der o.g. Leistungen gem. Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen (inkl. Kostenschätzung und Honorarangebot) werden die drei ausgewählten Bieter mit je 250.000,00 € netto vergütet, sofern alle Leistungen gem. Leistungsbild erbracht sind. Es bleibt vorbehalten, die Vergütung bei nicht vollständiger Bearbeitung der Leistungen entsprechend zu kürzen. Durch ein noch festzulegendes Gremium werden die Lösungsvorschläge gem. Zuschlagskriterien (Anlage 1-11-Zuschlagskriterien Angebotsphase) beurteilt. Der Bestbieter soll mit den weiteren Leistungen beauftragt werden. Alle geforderte Fachplanerleistungen innerhalb der Leistungsbilder für Generalplaner sind unter Anlage 1-12-Konzeptblatt Honorarermittlung Generalplanerleistung aufgelistet. Die weitere Beauftragung der Generalplanerleistung ist stufenweise in folgender Aufteilung vorgesehen. Es besteht kein Anspruch auf vollständige Beauftragung aller Leistungsphasen: Stufe 1 gem. vorbeschriebenen Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen Stufe 2 Leistungserbringung vollständige LPH 1 bis 3 aller Planerleistungen inkl. Kostenberechnung, abzgl. der bereits erbrachten Planerleistungen aus der Stufe 1 Stufe 3 Leistungserbringung LPH 4 Stufe 4 Leistungserbringung LPH 5-9 Eine Zusammenfassung des Projektauftrags mit Angaben zum geplanten Standort sowie den Vorgaben der Bauherrin ist in Anlage 1-14-Projektbeschreibung – Phase 1 des Verhandlungsverfahrens enthalten. In der zweiten Phase des Verhandlungsverfahrens (Angebotsaufforderung) erhalten die Bieter eine Checkliste der einzureichenden Unterlagen sowie eine ausführliche Projektbeschreibung. Diese enthält sämtliche relevanten Anforderungen – insbesondere baurechtliche, gestalterische und technische Vorgaben – zur Ausarbeitung eines Lösungsvorschlags. Mit der Aufforderung zum Angebotsabgabe wird ein Entwurf des Generalplaner-Vertrages vorgelegt. Voraussichtlich wird sich der Vertragstext an dem Rift-Mustern orientieren. Prognose Anrechenbare Kosten Neubau KG 300+400 21,7 Mio. € netto 3-Feldsporthalle KG 300+400 5,2 Mio. € netto Freianlage KG 500 2,7 Mio. € netto Die Prognose der anrechenbaren Kosten wurde anhand BKI-Werte und Werte aus Vergleichsprojekte aus dem Landkreis erstellt. Die Kosten für die Kostengruppe 410-490 wurden prozentuell anhand BKI ermittelt. Terminschiene: Verhandlungsverfahren Phase I September 2025 Verhandlungsverfahren Phase II November2025 Planungsbeginn April-Mai 2026 Fertigstellung September 2029

Kennung des Verfahrens : 47e3baf0-59f8-43a5-b46f-e1efe5f7ae62

Interne Kennung : 04-04-001/25005981/A25/PG

Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren

Das Verfahren wird beschleunigt : nein

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

2.1.2 Erfüllungsort

Stadt : Dieburg

Postleitzahl : 64807

Land, Gliederung (NUTS) : Darmstadt-Dieburg ( DE716 )

Land : Deutschland

2.1.3 Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt. : 9 000 000 Euro

2.1.4 Allgemeine Informationen

Zusätzliche Informationen : Achtung: Teilnahmeanträge und Angebote sind ausschließlich elektronisch in Textform über die Vergabeplattform subreport ELViS abzugeben. Teilnahmeanträge und Angebote in Schriftform (Papier) sind nicht zugelassen.• Bewerbungen von Bewerbergemeinschaften und/oder die Benennung von Nachunternehmern (NU) sind zugelassen.• Bewerbergemeinschaften haben mit dem Teilnahmeantrag einen bevollmächtigten Vertreter zu benennen und eine von sämtlichen Mitgliedern unterschriebene Bewerbergemeinschaftserklärung(Formblatt zum Teilnahmeantrag) als eingescannte PDF-Datei hochzuladen. Das Original wird, wenn notwendig, gesondert nachgefordert. Die Bewerbergemeinschaft besteht im Falle der Aufforderung zur Angebotsabgabe als Bietergemeinschaft fort und wird im Falle der Zuschlagserteilung als Arbeitsgemeinschaft tätig. Der bevollmächtigte Vertreter vertritt die Mitglieder gegenüber dem Auftraggeber rechtsverbindlich und ist zur Entgegennahme der Zahlungen mit befreiender Wirkung berechtigt. Die Mitglieder der Arbeitsgemeinschaft haften gesamtschuldnerisch.• Möchte sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung (wirtschaftlich, finanziell, technisch, beruflich) anderer Unternehmen bedienen, so muss er Art und Umfang der dafür vorgesehenen Leistungsbereiche in dem Formblatt Verzeichnis Nachunternehmer/Eignungsleihe benennen. Zum Nachweis, dass ihm die erforderlichen Fähigkeiten der anderen Unternehmen zur Verfügung stehen, hat er mit Abgabe des Teilnahmeantrages diese Unternehmen zu benennen und entsprechende Verpflichtungserklärungen (Formblatt Verpflichtungserklärung Eignungsleihe) dieser Unternehmen vorzulegen. Dieses Formblatt ist zu unterschreiben und als eingescannte PDF-Datei hochzuladen. Das Original wird, wenn notwendig, gesondert nachgefordert.• Möchte der Bewerber Teile der Leistungen durch NU erbringen lassen, so sind diese nach Art und Umfang in dem Formblatt Verzeichnis Nachunternehmer/ Eignungsleihe zu benennen (Formblatt zum Teilnahmeantrag). Der Auftraggeber behält sich vor, Eignungsnachweise für die NU im Wege der Aufklärung anzufordern.• Die erforderlichen Angaben, Erklärungen, sowie Nachweise zur Eignung des Bewerbers sind im Falle von Bewerbergemeinschaften, sowie bei einem vorgesehenen Einsatz von NUs, derer sich der Bewerber zum Nachweis seiner Eignung bedient, von jedem Mitglied der Bewerbergemeinschaft sowie der NUs mit dem Teilnahmeantrag einzureichen.• Der Auftraggeber kann vom Bieter eine Urkalkulation elektronisch in einer vor der Einsichtnahme Dritter geschützten Form oder in einem gesonderten verschlossenen Umschlag verlangen. Die Urkalkulation kann bei der Angebotswertung, einem Nachtrag oder sonstigen zusätzlichen Vergütungsforderungen im Rahmen eines abgeschlossenen Vertrags zur Prüfung der Grundlagen der Preise eingesehen werden. Die Urkalkulation wird nach Freigabe der von beiden Vertragsparteienanerkannten Schlussrechnung an den Auftragnehmer zurückgegeben.• Das Nichtvorliegen von Ausschlussgründen und/oder Verurteilungen wird mit der Abgabe des Teilnahmeantrags versichert. Die Nachforderung von Nachweisen wird vorbehalten.• Die Verpflichtungserklärung nach dem Hessischen Vergabe- und Tariftreuegesetz (HVTG) zur Tariftreue, Mindestlohn und Nach- und Verleihunternehmen (nach § 4 Abs. 1 bis 3, § 6 und § 8 Abs. 2HVTG) ist mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.• Die Eigenerklärung RU-Sanktionen bei der Vergabe ist ebenfalls von allen Bewerbern und den Mitgliedern einer Bewerbergemeinschaft mit dem Teilnahmeantrag vorzulegen.• Vergaberechtsrelevante Mehrfachbeteiligungen, die zu einem Verstoß gegen den Geheimwettbewerb führen, sind unzulässig. Die Bewerber müssen im Teilnahmeantrag nachvollziehbar darlegen, dass kein Verstoß gegen den Geheimwettbewerb vorliegt. Fehlen entsprechend aussagekräftige Erklärungen wird vermutet, dass durch die Mehrfachbeteiligung im Verfahren der Geheimwettbewerb verletzt ist. In diesem Fall werden sämtliche betroffenen Bewerbungen vom weiteren Verfahren ausgeschlossen.• Die Bewerbungsunterlagen können ausschließlich digital und kostenlos unter www.subreport.de/E98893483 heruntergeladen werden. Alle weiteren Informationen sind auf der Homepage www.ladadi.de/zavs abrufbar.• Angebote oder Teilnahmeanträge sind einzureichen über die Funktion „Bewerbung/Angebot abgeben“ elektronisch via: www.subreport.de • Es werden nur Bewerbungen mit fristgerecht eingereichtem, vollständig ausgefülltem und ordnungsgemäß in Textform erstelltem Teilnahmeantrag in die Wertung miteinbezogen.• Bewerbungen nur für Teilleistungen führen zum Ausschluss der Bewerbung.• Zur Bewerbung sind zwingend die vom Auftraggeber vorgegebenen Vergabeunterlagen zu verwenden. • Rückfragen zu den zur Verfügung gestellten Vergabeunterlagen (1. Phase des Verfahrens) sind bis spätestens 19.09.2025 über die Vergabeplattform subreport ELViS zu richten.

Rechtsgrundlage :

Richtlinie 2014/24/EU

vgv - Verhandlungsverfahren mit Lösungsvorschlägen mit vorherigem Teilnahmewettbewerb nach VgV

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Bekanntmachung

Schwerwiegendes berufliches Fehlverhalten : Schwere Verfehlungen, durch die die Integrität des Unternehmens infrage gestellt wird, gemäß § 124 (1) Nr. 3 GWB und § 17 (1) HVTG)

Verstoß gegen die in den rein innerstaatlichen Ausschlussgründen verankerten Verpflichtungen : - Bildung krimineller Vereinigungen gemäß § 123 (1) Nr. 1 GWB - Bildung terroristischer Vereinigungen gemäß § 123 (1) Nr. 1 GWB - Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung gemäß § 123 (1) Nr. 2 und Nr. 3 GWB - Betrug oder Subventionsbetrug gemäß § 123 (1) Nr. 4 und Nr. 5 GWB - Bestechlichkeit, Vorteilsgewährung und Bestechung gemäß § 123 (1) Nr. 6 bis Nr. 9 GWB - Menschenhandel, Zwangsprostitution, Zwangsarbeit oder Ausbeutung gemäß § 123 (1) Nr. 10 GWB - Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Sozialversicherungsbeiträgen gemäß § 123 (4) GWB - Verstöße gegen umweltrechtliche Verpflichtungen gemäß § 124 (1) Nr. 1 GWB - Verstöße gegen arbeitsrechtliche Verpflichtungen gemäß § 124 (1) Nr. 1 GWB - Verstöße gegen sozialrechtliche Verpflichtungen gemäß § 124 (1) Nr. 1 GWB - Einstellung der beruflichen Tätigkeit gemäß § 124 (1) Nr. 2 GWB - Zahlungsunfähigkeit gemäß § 124 (1) Nr. 2 GWB - Insolvenz gemäß § 124 (1) Nr. 2 GWB - Mit Insolvenz vergleichbares Verfahren gemäß § 124 (1) Nr. 2 GWB - Wettbewerbsbeschränkende Vereinbarungen gemäß § 124 (1) Nr. 4 GWB - Interessenkonflikt gemäß § 124 (1) Nr. 5 GWB - Wettbewerbsverzerrung wegen Vorbefassung gemäß § 124 (1) Nr. 6 GWB - Mangelhafte Erfüllung eines früheren öffentlichen Auftrags gemäß § 124 (1) Nr. 7 GWB - Täuschung oder unzulässige Beeinflussung des Vergabeverfahrens gemäß § 124 (1) Nr. 8 und Nr. 9 GWB - Verstöße gegen Verpflichtungen zur Zahlung von Steuern oder Abgaben gemäß § 124 (4) GWB

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Neubau eines Oberstufengymnasiums (Alfred-Delp-Schule) und einer 3-Feld Sporthalle in Dieburg

Beschreibung : Generalplanerleistungen

Interne Kennung : LOT-0001 04-04-001/25005981/A25/PG

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Dienstleistungen

Haupteinstufung ( cpv ): 71320000 Planungsleistungen im Bauwesen

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Klein-Zimmerner-Straße (K126)

Stadt : Dieburg

Postleitzahl : 64807

Land, Gliederung (NUTS) : Darmstadt-Dieburg ( DE716 )

Land : Deutschland

Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Laufzeit : 42 Monat

5.1.5 Wert

Geschätzter Wert ohne MwSt. : 7 200 000 Euro

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.

Die Namen und beruflichen Qualifikationen des zur Auftragsausführung eingesetzten Personals sind anzugeben : Erforderlich für das Angebot

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert

Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

Diese Auftragsvergabe ist auch für kleine und mittlere Unternehmen (KMU) geeignet : nein

5.1.7 Strategische Auftragsvergabe

Ziel der strategischen Auftragsvergabe : Keine strategische Beschaffung

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Bekanntmachung

Kriterium : Referenzen zu bestimmten Dienstleistungen

Beschreibung : Nachweis der Fachkunde durch Vorlage des Referenzbogens 1-09-Referenzbogen Hinweis: Die Referenzen werden nur gewertet, wenn sie die folgenden Mindestanforderungen erfüllen; bei Nichterfüllen dieser Voraussetzungen wird der Teilnahmeantrag wegen nicht nachgewiesener Eignung und Unvollständigkeit vom Verfahren ausgeschlossen. • Nachweis von mindestens 1 Referenzprojekt, soweit es Leistungen der Objektplanung, der TGA-Planung und der Freianlagenplanung betrifft, inhaltlich sowie von Umfang und Komplexität mindestens vergleichbar mit diesem Projekt ist und alle geforderten Referenzkategorien abdeckt. Das Referenzprojekt ist dann in seiner Art vergleichbar, wenn es dem Auftragsgegenstand nach Art und Umfang nahekommt oder ähnelt und somit einen tragfähigen Rückschluss auf die Leistungsfähigkeit des Bieters für die ausgeschriebene Leistung ermöglicht. • Es handelt sich um in den letzten 5 Geschäftsjahren erbrachte Leistungen (Abschluss der Leistungen ohne LPH 9 nicht vor 2020). • Mindestgröße Baukosten i.H.v. 15 Mio. € netto KG 300 + 400 + 500 • Es sind dargestellt der Liefer-/Leistungsumfang, das Auftragsvolumen in EURO, der Ausführungszeitraum, Name und Anschrift Auftraggebers (einen Ansprechpartner beim Referenzgeber mit Telefonnummer wird der Auftraggeber bei Bedarf nachfordern). Hinweis: Bei Nichterfüllen der oben genannten Mindestkriterien wird der Teilnahmeantrag wegen nicht nachgewiesener Eignung und Unvollständigkeit vom Verfahren ausgeschlossen. Folgende Referenzen werden abgefragt: • Referenz für öffentliche Auftraggeber (Anwendung des öffentlichen Vergaberechts) • Referenz aus dem Bereich Schulbau (weiterführenden Schulen, Ausbildungsstätten) • Referenz aus dem Bereich Schulbau-Freianlagen (weiterführenden Schulen, Ausbildungsstätten) • Referenz hinsichtlich des energieoptimierten und nachhaltigen Bauens: a) Erfahrungen mit Nachhaltigkeitszertifizierungen von Nichtwohngebäuden (d. h. BNB oder DGNB) eines realisierten Projektes b) Erfahrungen mit energieoptimierten Nichtwohngebäuden (EG40-Standard oder Passivhaus-Standard oder klimaneutral im Betrieb oder glw.) eines realisierten Projektes • Referenz für die Beteiligung an einem Generalplanungsteam (Mitwirkung des Bewerbers an der Objektplanung Gebäude und der technischen Ausrüstung [TGA] im Rahmen eines Generalplanerauftrages) Hinweis: Es ist nicht erforderlich, dass alle geforderten Leistungsgegenstände in einem einzigen Referenzprojekt nachgewiesen werden. Da ein Generalplaner gesucht wird, können die einzelnen Leistungsgegenstände (hier: Objektplanung Gebäude, technische Ausrüstung, Freianlagenplanung) auch durch unterschiedliche Referenzprojekte belegt werden. Ebenso können die geforderten Kategorien (öffentlicher Auftraggeber, Schulbau, Schulbau-Freianlagen, energieoptimiertes/nachhaltiges Bauen, Beteiligung an einem Generalplanungsteam) in unterschiedlichen Referenzen nachgewiesen werden. Entscheidend ist, dass die Zusammenschau aller eingereichten Referenzen insgesamt alle geforderten Leistungsgegenstände und Kategorien abdeckt. Ein Referenzprojekt kann dabei auch mehrere Bereiche gleichzeitig erfüllen. Im Referenzbogen ist jeweils anzugeben, für welchen Referenzbereich die Referenz inhaltlich gelten soll. Wenn vorhanden, sollen Kopien von Referenzschreiben der jeweiligen Auftraggeber als Nachweis beigefügt werden. Die Nichtvorlage von Referenzschreiben führt jedoch nicht zur Unvollständigkeit der Referenz. Das Kriterium ist für den Zugang zur 2. Phase als Auswahlkriterium relevant: Ja