Friesenstr. 16_Sanierung Kfz-Zulassungsstelle_Klinker- und Natursteinarbeiten

Klinker- und Natursteinarbeiten Es handelt sich um Restaurierungsarbeiten an einer historischen Ziegelfassade mit Sandstein und Granitbereichen.

CPV: 45443000 Facade work
Place of execution:
Friesenstr. 16_Sanierung Kfz-Zulassungsstelle_Klinker- und Natursteinarbeiten
Awarding body:
Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Award number:
U18011-30195000-001-335-03

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Rechtsform des Erwerbers : Gruppe öffentlicher Stellen
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Wirtschaftliche Angelegenheiten

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : Friesenstr. 16_Sanierung Kfz-Zulassungsstelle_Klinker- und Natursteinarbeiten
Beschreibung : Klinker- und Natursteinarbeiten
Kennung des Verfahrens : 6d53091b-28e3-4a58-b8c6-bd598077d9e8
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren ohne Aufruf zum Wettbewerb

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45443000 Fassadenarbeiten

2.1.2 Erfüllungsort

Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Andere
Richtlinie 2014/24/EU -

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Friesenstr. 16_Sanierung Kfz-Zulassungsstelle_Klinker- und Natursteinarbeiten
Beschreibung : Es handelt sich um Restaurierungsarbeiten an einer historischen Ziegelfassade mit Sandstein und Granitbereichen.
Interne Kennung : U18011-30195000-001-335-03

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45443000 Fassadenarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Postanschrift : Friesenstraße 16
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10965
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 26/06/2025
Enddatum der Laufzeit : 01/06/2026

5.1.6 Allgemeine Informationen

Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja

5.1.10 Zuschlagskriterien

Kriterium :
Art : Qualität
Beschreibung : Da hier eine Direktvergabe im Rahmen eines Verhandlungsverfahrens ohne Teilnahmewettbewerb durchgeführt wird, werden keine Zuschlagskriterien definiert und auf die Begründung der Direktvergabe verwiesen.
Kategorie des Schwellen-Zuschlagskriteriums : Gewichtung (Prozentanteil, genau)
Zuschlagskriterium — Zahl : 100

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Keine Rahmenvereinbarung
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Vergabekammer des Landes Berlin
Informationen über die Überprüfungsfristen : Die Geltendmachung der Unwirksamkeit einer Auftragsvergabe in einem Nachprüfungsverfahren ist fristgebunden. Es wird auf die in § 135 Abs. 2 GWB genannten Fristen verwiesen. Nach § 135 Abs. 2 S. 2 GWB endet die Frist zur Geltendmachung der Unwirksamkeit 30 Kalendertage nach Veröffentlichung der Bekanntmachung der Auftragsvergabe im Amtsblatt der Europäischen Union. Nach Ablauf der jeweiligen Frist ist eine Geltendmachung der Unwirksamkeit nicht mehr zulässig.
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet : Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

6. Ergebnisse

Wert aller in dieser Bekanntmachung vergebenen Verträge : 456 625,77 Euro
Direktvergabe :
Begründung der Direktvergabe : Der Auftrag kann nur von einem bestimmten Wirtschaftsteilnehmer ausgeführt werden, da aus technischen Gründen kein Wettbewerb vorhanden ist
Sonstige Begründung : Gegenstand der Baumaßnahme ist die Grundinstandsetzung des Dienstgebäudes 4 auf der Liegenschaft Jüterboger Straße 3/Friesenstraße 16. Das denkmalgeschützte Gebäude weist erhebliche Schäden im Bereich der Fassaden und Fenster auf. Im Zuge der Restaurierungsarbeiten der Fassade zeigt sich an den Ziegel und insbesondere den Sandsteinelementen, dass das Schadensbild erheblich ausgeprägter und der der tatsächliche Sanierungsaufwand höher ist als ursprünglich eingeschätzt. Zum Zeitpunkt der Erstellung der Leistungsbeschreibung war noch kein Baugerüst vorhanden. Das Gebäude befand sich in Nutzung. Die Fassaden waren verunreinigt, teilweise bewachsen und teilweise kaum einsehbar. Die Überprüfung der Fassaden erfolgte vom Boden aus, sodass nur sichtbare und per Fernglas erkennbare Schäden identifiziert wurden. Folgend auf die Einrüstung des Gebäudes, die Befreiung von Bewuchs und Schmutz sowie insbesondere auch der durchgeführten Strahlreinigung der Fassadenflächen wurde das tatsächliche Ausmaß an Schädigungen erkennbar. Nach eingehender Prüfung und Diskussion wurde beschlossen, dass der bereits für das Gewerk Fassadenarbeiten beauftragte Auftragnehmer mit dem Mehraufwand beauftragt werden soll. Dies kommt sowohl dem Bauvorhaben als auch der Qualität des Endergebnisses zugute. Bei den hier beauftragten Leistungen handelt es sich fast ausschließlich um Mengenmehrungen zum Auftrag, den die gebundene Firma bereits erbringt. Der geringe Anteil als Zusatzleistungen erfasster Positionen umfasst Natursteinvierungen in im Auftrag nicht erfassten Formaten. Die auszuführenden Arbeiten haben nicht den Charakter eines Zusatzes sondern stellen vielmehr ein Mehraufkommen bereits erbrachter Leistungen dar. Die Leistungsteile der Fassadensanierung bestehen aus mehreren Arbeitsgängen, vereinfacht: der Reinigung, der Bestandsaufnahme, dem Freilegen der Reparaturbereiche (Lösen loser Teile, Ausschneiden Einsatzbereiche), dem Einsetzen und schließlich dem Verfugen. Die vorbereitenden Arbeitsgänge sind teilweise schon zu 100% erfolgt, während weitere Arbeitsgänge sukzessive erfolgen. Ein Fortsetzen durch einen anderen Auftragnehmer ist aus technischen Gründen nicht möglich. Materialität und Arbeitsweise wurden unter Herstellung von Musterflächen durch die Firma mit der Denkmalpflege abgestimmt und fortwährend durch den Restaurator und die Denkmalpflege inspiziert und begleitet. Die Ausführungsqualität entspricht nach mehreren Abstimmungen den Denkmalschutzvorgaben. Eine alternative Vergabe der Zusatzmengen würde zu einer Verzögerung führen und die Arbeiten zeitlich ausdehnen. Hand in Hand arbeitende Gewerke, wie Fensterbau und Dacharbeiten, wären dadurch behindert. Eine Bauzeitverlängerung hätte zusätzlich eine höhere Standmiete für das Fassadengerüst zur Folge. Es liegen daher die Tatbestandsvoraussetzungen aus § 3a EU Absatz 3 Nr. 3 Buchstabe b VOB/A vor. Der Auftrag wurde im Verhandlungsverfahren ohne Teilnahmewettbewerb vergeben, da der Auftrag nur von einem bestimmten Unternehmen erbracht werden kann, weil aus technischen Gründen kein Wettbewerb möglich ist.

6.1 Ergebnis, Los-– Kennung : LOT-0001

Es wurde mindestens ein Gewinner ermittelt.

6.1.2 Informationen über die Gewinner

Wettbewerbsgewinner :
Offizielle Bezeichnung : K & R Klinkersanierung GmbH
Angebot :
Kennung des Angebots : K & R Klinkersanierung GmbH
Kennung des Loses oder der Gruppe von Losen : LOT-0001
Wert der Ausschreibung : 456 625,77 Euro
Vergabe von Unteraufträgen : Nein
Informationen zum Auftrag :
Kennung des Auftrags : U18011-30195000-001-335-03
Datum der Auswahl des Gewinners : 13/06/2025
Datum des Vertragsabschlusses : 25/06/2025
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet : Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH

6.1.4 Statistische Informationen

Eingegangene Angebote oder Teilnahmeanträge :
Art der eingegangenen Einreichungen : Angebote
Anzahl der eingegangenen Angebote oder Teilnahmeanträge : 1

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Land Berlin – Sondervermögen Immobilien des Landes Berlin vertreten durch die BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer : 11-2200011000-02
Postanschrift : Keibelstr. 36
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10178
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon : +4930901661991
Fax : +4930901661668
Internetadresse : https://www.bim-berlin.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die den Auftrag unterzeichnet

8.1 ORG-0002

Offizielle Bezeichnung : BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Registrierungsnummer : 11-2100019001-07
Abteilung : Einkauf
Postanschrift : Alexanderstr.3
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10178
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : BIM Berliner Immobilienmanagement GmbH
Telefon : +4930901661991
Fax : +4930901661668
Internetadresse : https://www.bim-berlin.de
Rollen dieser Organisation :
Beschaffungsdienstleister

8.1 ORG-0003

Offizielle Bezeichnung : K & R Klinkersanierung GmbH
Größe des Wirtschaftsteilnehmers : Kleinstunternehmen
Registrierungsnummer : DE154203143
Postanschrift : Liepnitzstr. 48
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10318
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Rollen dieser Organisation :
Bieter
Gewinner dieser Lose : LOT-0001

8.1 ORG-0004

Offizielle Bezeichnung : Vergabekammer des Landes Berlin
Registrierungsnummer : 11-1300000V00-74
Postanschrift : Martin-Luther-Str. 105
Stadt : Berlin
Postleitzahl : 10825
Land, Gliederung (NUTS) : Berlin ( DE300 )
Land : Deutschland
Kontaktperson : Vergabekammer des Landes Berlin
Telefon : +493090138316
Fax : +493090137513
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-0000

Offizielle Bezeichnung : Publications Office of the European Union
Registrierungsnummer : PUBL
Stadt : Luxembourg
Postleitzahl : 2417
Land, Gliederung (NUTS) : Luxembourg ( LU000 )
Land : Luxemburg
Telefon : +352 29291
Internetadresse : https://op.europa.eu
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 23cc8133-6928-4bf2-8371-d557cc1c87eb - 01
Formulartyp : Ergebnis
Art der Bekanntmachung : Bekanntmachung vergebener Aufträge oder Zuschlagsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 27/06/2025 11:03 +00:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00419703-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 122/2025
Datum der Veröffentlichung : 30/06/2025