FHK - Rahmenvereinbarung Liegenschaftsentwicklung

Suche nach Investoren und Projekt-Partnern zur Verwertung von Liegenschaften am Flughafen Klagenfurt. Es wird eine Rahmenvereinbarung in mehreren Losen mit mehreren Partnern je Los abgeschlossen. Süd-Liegenschaft(en) Nord-Liegenschaft(en) Süd-Ost-Liegenschaft(en)

CPV: 45000000 Construction work, 70130000 Letting services of own property, 70322000 Vacant-land rental or sale services
Place of execution:
FHK - Rahmenvereinbarung Liegenschaftsentwicklung
Awarding body:
Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
Award number:
FHK-6/25

1. Beschaffer

1.1 Beschaffer

Offizielle Bezeichnung : Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
Rechtsform des Erwerbers : Einrichtung des öffentlichen Rechts
Tätigkeit des öffentlichen Auftraggebers : Allgemeine öffentliche Verwaltung

2. Verfahren

2.1 Verfahren

Titel : FHK - Rahmenvereinbarung Liegenschaftsentwicklung
Beschreibung : Suche nach Investoren und Projekt-Partnern zur Verwertung von Liegenschaften am Flughafen Klagenfurt. Es wird eine Rahmenvereinbarung in mehreren Losen mit mehreren Partnern je Los abgeschlossen.
Kennung des Verfahrens : 9623f303-a0a2-425a-8915-3ac4f91cbee1
Interne Kennung : FHK-6/25
Verfahrensart : Verhandlungsverfahren mit vorheriger Veröffentlichung eines Aufrufs zum Wettbewerb/Verhandlungsverfahren
Das Verfahren wird beschleunigt : nein

2.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70130000 Vermietung von Grundstücken im Eigenbesitz
Zusätzliche Einstufung ( cpv ): 70322000 Vermietung oder Verkauf von unbebauten Grundstücken

2.1.2 Erfüllungsort

Land : Österreich
Ort im betreffenden Land

2.1.4 Allgemeine Informationen

Rechtsgrundlage :
Richtlinie 2014/24/EU

2.1.5 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Höchstzahl der Lose, für die ein Bieter Angebote einreichen kann : 3
Auftragsbedingungen :
Höchstzahl der Lose, für die Aufträge an einen Bieter vergeben werden können : 3

2.1.6 Ausschlussgründe

Quellen der Ausschlussgründe : Auftragsunterlagen

5. Los

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0001

Titel : Süd-Liegenschaft(en)
Beschreibung : Süd-Liegenschaft(en)
Interne Kennung : Los 1

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Land : Österreich
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 27/02/2026
Laufzeit : 4 Jahr

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 1
Weitere Informationen zur Verlängerung : Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://schiefer.vemap.com
Ad-hoc-Kommunikationskanal :
Name : Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Adresse für die Einreichung : https://schiefer.vemap.com
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 07/11/2025 12:00 +01:00
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer : 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0002

Titel : Nord-Liegenschaft(en)
Beschreibung : Nord-Liegenschaft(en)
Interne Kennung : Los 2

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Land : Österreich
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 27/02/2026
Laufzeit : 4 Jahr

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 1
Weitere Informationen zur Verlängerung : Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://schiefer.vemap.com
Ad-hoc-Kommunikationskanal :
Name : Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Adresse für die Einreichung : https://schiefer.vemap.com
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 07/11/2025 12:00 +01:00
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer : 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH

5.1 Technische ID des Loses : LOT-0003

Titel : Süd-Ost-Liegenschaft(en)
Beschreibung : Süd-Ost-Liegenschaft(en)
Interne Kennung : Los 3

5.1.1 Zweck

Art des Auftrags : Bauleistung
Haupteinstufung ( cpv ): 45000000 Bauarbeiten

5.1.2 Erfüllungsort

Land : Österreich
Ort im betreffenden Land
Zusätzliche Informationen :

5.1.3 Geschätzte Dauer

Datum des Beginns : 27/02/2026
Laufzeit : 4 Jahr

5.1.4 Verlängerung

Maximale Verlängerungen : 1
Weitere Informationen zur Verlängerung : Mit den jeweiligen fünf Bestbietern je Los soll eine Rahmenvereinbarung mit einer Laufzeit von 48 Monaten abgeschlossen werden. Die Auftraggeberin hat das Recht, die Laufzeit der Rahmenvereinbarung einmalig um 12 Monate auf in Summe maximal 60 Monate zu verlängern.

5.1.6 Allgemeine Informationen

Vorbehaltene Teilnahme : Teilnahme ist nicht vorbehalten.
Auftragsvergabeprojekt nicht aus EU-Mitteln finanziert
Die Beschaffung fällt unter das Übereinkommen über das öffentliche Beschaffungswesen : ja
Zusätzliche Informationen : Es ist nicht beabsichtigt, dass die Auftraggeberin ein Entgelt an die Rahmenvereinbarungspartner leistet; aus diesem Grund wird als (Höchst-)Menge der Rahmenvereinbarung je Los die jeweils zur Verfügung stehende (Maximal-)Fläche festgelegt. Deshalb wird auch in der Bekanntmachung als Höchstmenge/Höchstwert bzw Schätzmenge/Schätzwert der Rahmenvereinbarung der Wert mit "0 €" festgelegt.

5.1.9 Eignungskriterien

Quellen der Auswahlkriterien : Auftragsunterlagen
Informationen über die zweite Phase eines zweiphasigen Verfahrens :
Das Verfahren wird in mehreren aufeinanderfolgenden Phasen durchgeführt. In jeder Phase können einige Teilnehmer ausgeschlossen werden

5.1.11 Auftragsunterlagen

Sprachen, in denen die Auftragsunterlagen offiziell verfügbar sind : Deutsch
Internetadresse der Auftragsunterlagen : https://schiefer.vemap.com
Ad-hoc-Kommunikationskanal :
Name : Beschaffungsportal der AuftraggeberIn bzw. der vergebenden Stelle.

5.1.12 Bedingungen für die Auftragsvergabe

Bedingungen für die Einreichung :
Elektronische Einreichung : Erforderlich
Adresse für die Einreichung : https://schiefer.vemap.com
Sprachen, in denen Angebote oder Teilnahmeanträge eingereicht werden können : Deutsch
Elektronischer Katalog : Nicht zulässig
Fortgeschrittene oder qualifizierte elektronische Signatur oder Siegel (im Sinne der Verordnung (EU) Nr 910/2014) erforderlich
Frist für den Eingang der Teilnahmeanträge : 07/11/2025 12:00 +01:00
Auftragsbedingungen :
Die Auftragsausführung muss im Rahmen von Programmen für geschützte Beschäftigungsverhältnisse erfolgen : Nein
Elektronische Rechnungsstellung : Erforderlich
Aufträge werden elektronisch erteilt : ja
Zahlungen werden elektronisch geleistet : ja

5.1.15 Techniken

Rahmenvereinbarung :
Rahmenvereinbarung mit erneutem Aufruf zum Wettbewerb
Höchstzahl der Teilnehmer : 5
Informationen über das dynamische Beschaffungssystem :
Kein dynamisches Beschaffungssystem

5.1.16 Weitere Informationen, Schlichtung und Nachprüfung

Überprüfungsstelle : Landesverwaltungsgericht Kärnten
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt : Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH

8. Organisationen

8.1 ORG-0001

Offizielle Bezeichnung : Kärntner Flughafen Betriebs GesmbH
Registrierungsnummer : 9110015582949
Postanschrift : Flughafenstraße 60-64
Stadt : Klagenfurt
Postleitzahl : 9020
Land, Gliederung (NUTS) : Klagenfurt-Villach ( AT211 )
Land : Österreich
Telefon : +43 463415000
Fax : +43 46341500236
Endpunkt für den Informationsaustausch (URL) : https://schiefer.vemap.com
Profil des Erwerbers : https://schiefer.vemap.com
Rollen dieser Organisation :
Beschaffer
Organisation, die weitere Informationen für die Nachprüfungsverfahren bereitstellt

8.1 ORG-0100

Offizielle Bezeichnung : Landesverwaltungsgericht Kärnten
Registrierungsnummer : 9110019979905
Postanschrift : Fromillerstraße 20
Stadt : Klagenfurt am Wörthersee
Postleitzahl : 9020
Land, Gliederung (NUTS) : Klagenfurt-Villach ( AT211 )
Land : Österreich
Telefon : +43 46354350
Fax : +43 4635435029
Rollen dieser Organisation :
Überprüfungsstelle

8.1 ORG-9999

Offizielle Bezeichnung : vemap Einkaufsmanagement GmbH
Registrierungsnummer : TED20
Postanschrift : Berggasse 31
Stadt : Wien
Postleitzahl : 1090
Land, Gliederung (NUTS) : Wien ( AT130 )
Land : Österreich
Telefon : +43 13157940
Internetadresse : https://www.vemap.com
Endpunkt für den Informationsaustausch (URL) : https://www.vemap.com
Rollen dieser Organisation :
TED eSender

Informationen zur Bekanntmachung

Kennung/Fassung der Bekanntmachung : 6be39f03-1052-4e1e-907c-5eb48e6b9566 - 01
Formulartyp : Wettbewerb
Art der Bekanntmachung : Auftrags- oder Konzessionsbekanntmachung – Standardregelung
Datum der Übermittlung der Bekanntmachung : 30/09/2025 23:17 +02:00
Sprachen, in denen diese Bekanntmachung offiziell verfügbar ist : Deutsch
Veröffentlichungsnummer der Bekanntmachung : 00646706-2025
ABl. S – Nummer der Ausgabe : 189/2025
Datum der Veröffentlichung : 02/10/2025