Facility Management

Servizio manutenzione immobili Servizio di manutenzione immobili per Regione Liguria ed per gli Enti del settore regionale Servizio di manutenzione immobili per ASL 5 Servizio di manutenzione immobili per ASL 3

CPV: 50700000 Repair and maintenance services of building installations
Deadline:
Oct. 20, 2025, 4 p.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Facility Management
Awarding body:
Stazione Unica Appaltante Regione Liguria
Award number:
LOT-0001

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Stazione Unica Appaltante Regione Liguria
Forma giuridica del committente : Autorità regionale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : Facility Management
Descrizione : Servizio manutenzione immobili
Identificativo della procedura : 4fcc1b40-10b8-4eb0-b7e0-c2dd22f8dfd8
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 42 092 230,9 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 3
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 3

2.1.6 Motivi di esclusione

Fonti dei motivi di esclusione : Avviso
Violazione degli obblighi connessi a motivi di esclusione previsti esclusivamente dalla legislazione nazionale : Si rimanda al disciplinare di gara

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Facility management Regione Liguria ed Enti del settore regionale
Descrizione : Servizio di manutenzione immobili per Regione Liguria ed per gli Enti del settore regionale
Identificativo interno : LOT-0001

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici

5.1.3 Durata stimata

Durata : 48 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 19 109 433,9 Euro
Valore massimo dell'accordo quadro : 51 595 471,53 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.9 Criteri di selezione

Fonti dei criteri di selezione : Avviso
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : CCIAA o equivalente
Criterio : Fatturato annuo generale
Descrizione : fatturato globale maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni
Criterio : Referenze su servizi specifici
Descrizione : a) Avere realizzato negli ultimi dieci anni dalla data di indizione della procedura di gara, regolarmente e con buon esito, servizi analoghi a quello oggetto della presente procedura, a favore di Pubbliche Amministrazioni ovvero di committenti privati, di importo pari almeno al 50% del valore a base d’asta del lotto
Criterio : Titoli di studio e qualifiche professionali pertinenti
Descrizione : Abilitazione a svolgere attività di installazione degli impianti in uno, o più, dei settori previsti dall'art. 1, comma 1 e 2 del D.M. 37/2008

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara

5.1.11 Documenti di gara

Indirizzo dei documenti di gara : https://www.sintel.regione.lombardia.it

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.ariaspa.it/wps/portal/Aria/
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/10/2025 16:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : no

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 1
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : Tribunale Amministrativo Regionale

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : Facility management ASL 5
Descrizione : Servizio di manutenzione immobili per ASL 5
Identificativo interno : LOT-0003

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici

5.1.3 Durata stimata

Durata : 48 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 16 400 000 Euro
Valore massimo dell'accordo quadro : 17 773 551,9 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.9 Criteri di selezione

Fonti dei criteri di selezione : Avviso
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : CCIAA o equivalente
Criterio : Fatturato annuo medio
Descrizione : un fatturato medio annuo globale di impresa, IVA esclusa, almeno pari a 1,5 volte l’importo annuo della base d’asta
Criterio : Fatturato annuo medio specifico
Descrizione : fatturato medio annuo specifico, nel settore oggetto della gara, almeno pari all’importo annuo a base d’asta
Criterio : Referenze su servizi specifici
Descrizione : aver eseguito negli ultimi dieci anni, dalla data di indizione della procedura, contratti per servizi analoghi a quelli identificati dal CPV principale e sottocategorie di importo complessivo minimo pari al 100% dell’importo annuo a base di gara del lotto
Criterio : Tecnici o organismi tecnici per l'esecuzione del lavoro
Descrizione : essere in possesso dell’attestazione di qualificazione in corso di validità, rilasciata da società di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, che documenti il possesso della qualificazione per la categoria e le classifiche adeguate ai lavori extra-canone

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara

5.1.11 Documenti di gara

Indirizzo dei documenti di gara : https://www.sintel.regione.lombardia.it

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.ariaspa.it/wps/portal/Aria/
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/10/2025 16:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : no

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 1
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : Tribunale Amministrativo Regionale

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : Facility management ASL 3
Descrizione : Servizio di manutenzione immobili per ASL 3
Identificativo interno : LOT-0002

5.1.1 Finalità

Natura dell'appalto : Servizi
Classificazione principale ( cpv ): 50700000 Servizi di riparazione e manutenzione di impianti di edifici

5.1.3 Durata stimata

Durata : 48 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 6 582 797 Euro
Valore massimo dell'accordo quadro : 44 280 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.9 Criteri di selezione

Fonti dei criteri di selezione : Avviso
Criterio : Iscrizione in un registro di commercio
Descrizione : CCIAA o equivalente
Criterio : Fatturato annuo generale
Descrizione : fatturato globale maturato nei migliori tre anni degli ultimi cinque anni
Criterio : Fatturato annuo specifico
Descrizione : b) Essere in possesso di un fatturato specifico nel settore di attività oggetto dell’appalto, realizzato cumulativamente nei migliori tre anni degli ultimi cinque pari ad almeno il valore complessivo stimato dell’appalto
Criterio : Referenze su servizi specifici
Descrizione : Aver maturato significative e adeguate esperienze nel settore di attività oggetto dell’appalto consistenti nell’esecuzione negli ultimi dieci anni dalla data di indizione della procedura di almeno un servizio analogo di importo non inferiore ad € 6.150.000,00
Criterio : Tecnici o organismi tecnici per l'esecuzione del lavoro
Descrizione : Attestazione, rilasciata da società organismo di attestazione (SOA) regolarmente autorizzata, in corso di validità, che documenti la qualificazione in categoria e classifica adeguata ai lavori extra canone

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : Qualità
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Punteggi come da disciplinare di gara

5.1.11 Documenti di gara

Indirizzo dei documenti di gara : https://www.sintel.regione.lombardia.it

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Obbligatoria
Indirizzo per la presentazione : https://www.ariaspa.it/wps/portal/Aria/
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Non consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 20/10/2025 16:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : no

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, senza riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 1
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : Tribunale Amministrativo Regionale
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso : Tribunale Amministrativo Regionale

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Stazione Unica Appaltante Regione Liguria
Numero di registrazione : 00849050109
Località : Genova
Codice postale : 16100
Suddivisione del paese (NUTS) : Genova ( ITC33 )
Paese : Italia
Telefono : 010-5484766
Ruoli di questa organizzazione :
Committente

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : Tribunale Amministrativo Regionale
Numero di registrazione : 95004670105
Località : Genova
Codice postale : 16100
Suddivisione del paese (NUTS) : Genova ( ITC33 )
Paese : Italia
Telefono : 0109897100
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulle procedure di ricorso

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : bda0eeba-ced4-4615-a164-4a4d036608b9 - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 27/08/2025 11:15 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00561230-2025
Numero dell'edizione della GU S : 164/2025
Data di pubblicazione : 28/08/2025