Espoon Asunnot Oy / Soukankuja 10-12 peruskorjaus

Hanke käsittää Espoon Soukassa osoitteessa Soukankuja 10-12, 02360 Espoo sijaitsevan kolmen asuinkerrostalojen peruskorjauksen. Rakennukset ovat valmistunut 1971 ja ne ovat osittain peruskorjattu 2001. Kohteessa on kellari/pohjakerros ja 3 asuinkerrosta. Asuinhuoneistoja on yhteensä 87kpl, kun 3 liiketilaa muutetaan 6 uudeksi asuinhuoneistoksi ja lisäksi 2 nykyistä liikehuoneistoa kunnostetaan. Kohteeseen tehdään laaja peruskorjaus …

CPV: 45000000 Construction work
Deadline:
Oct. 21, 2025, 9 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
Espoon Asunnot Oy / Soukankuja 10-12 peruskorjaus
Awarding body:
Espoon Asunnot Oy
Award number:
576106

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys, joka on paikallisviranomaisen määräysvallassa
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : Espoon Asunnot Oy / Soukankuja 10-12 peruskorjaus
Kuvaus : Hanke käsittää Espoon Soukassa osoitteessa Soukankuja 10-12, 02360 Espoo sijaitsevan kolmen asuinkerrostalojen peruskorjauksen. Rakennukset ovat valmistunut 1971 ja ne ovat osittain peruskorjattu 2001. Kohteessa on kellari/pohjakerros ja 3 asuinkerrosta. Asuinhuoneistoja on yhteensä 87kpl, kun 3 liiketilaa muutetaan 6 uudeksi asuinhuoneistoksi ja lisäksi 2 nykyistä liikehuoneistoa kunnostetaan. Kohteeseen tehdään laaja peruskorjaus ja lämmitysjärjestelmä vaihdetaan kaukolämmöstä maalämpöön. Julkisivuun tehdään peittävä korjaus ja salaojat uusitaan. Porrashuoneiden pinnat uusitaan ja savupoistoluukut lisätään. Asuntojen keittiö- ja pesutilat uusitaan, pinnat, kalusteet ja varusteet uusitaan. Yleisiä tiloja uusitaan. Osa lämmityspattereista uusitaan, vesi- ja viemäriputket uusitaan ja huoneistokohtaiset vesimittarit lisätään. Sähköjärjestelmät uusitaan. Työt käsittävät kaikki tavanomaiseen peruskorjaukseen kohdentuvat rakennustyöt. Rakennustyö sisältää maanrakennus-, piha-, julkisivu-, maalämpötöitä ja sisärakennus- ja talotekniikkatöitä. Huoneistot ja liiketilat tyhjennetään Espoon Asuntojen toimestaperuskorjausta varten. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Lisäkirjeellä toimitetaan viimeistään 2 viikkoa tarjouspyynnön julkaiseminen jälkeen rakennesuunnitelmiin liittyvät salaojasuunnitelmat ja -detaljit sekä sähkösuunnitelmiin liittyvät asuinhuoneistojen tarkennetut johdotusreititykset. Soukankuja 10 rakennuslupahakemus on jätetty Espoon rakennusvalvontaan 29.04.2025. Soukankuja 12 poikkeamislupapäätös on saatu toukokuussa 2025 ja on lainvoimainen ja rakennuslupahakemus on jätetty Espoon rakennusvalvontaan 29.04.2025. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat marraskuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että rakennuslupa on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, eikä hankintapäätöksestä valiteta.
Menettelyn tunniste : 0a82bd73-33f2-4553-b1cb-9827799c1af4
Sisäinen tunniste : 576106
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 1 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : Espoon Asunnot Oy / Soukankuja 10-12 peruskorjaus
Kuvaus : Hanke käsittää Espoon Soukassa osoitteessa Soukankuja 10-12, 02360 Espoo sijaitsevan kolmen asuinkerrostalojen peruskorjauksen. Rakennukset ovat valmistunut 1971 ja ne ovat osittain peruskorjattu 2001. Kohteessa on kellari/pohjakerros ja 3 asuinkerrosta. Asuinhuoneistoja on yhteensä 87kpl, kun 3 liiketilaa muutetaan 6 uudeksi asuinhuoneistoksi ja lisäksi 2 nykyistä liikehuoneistoa kunnostetaan. Kohteeseen tehdään laaja peruskorjaus ja lämmitysjärjestelmä vaihdetaan kaukolämmöstä maalämpöön. Julkisivuun tehdään peittävä korjaus ja salaojat uusitaan. Porrashuoneiden pinnat uusitaan ja savupoistoluukut lisätään. Asuntojen keittiö- ja pesutilat uusitaan, pinnat, kalusteet ja varusteet uusitaan. Yleisiä tiloja uusitaan. Osa lämmityspattereista uusitaan, vesi- ja viemäriputket uusitaan ja huoneistokohtaiset vesimittarit lisätään. Sähköjärjestelmät uusitaan. Työt käsittävät kaikki tavanomaiseen peruskorjaukseen kohdentuvat rakennustyöt. Rakennustyö sisältää maanrakennus-, piha-, julkisivu-, maalämpötöitä ja sisärakennus- ja talotekniikkatöitä. Huoneistot ja liiketilat tyhjennetään Espoon Asuntojen toimestaperuskorjausta varten. Rakennushankkeen suunnittelijat, suunnittelun jakautuminen, sijainti ja tarkemmat paljoustiedot on esitetty urakkaohjelmassa. Urakkaan sisältyvät työt ilmenevät työselostuksista ja suunnitelmapiirustuksista. Lisäkirjeellä toimitetaan viimeistään 2 viikkoa tarjouspyynnön julkaiseminen jälkeen rakennesuunnitelmiin liittyvät salaojasuunnitelmat ja -detaljit sekä sähkösuunnitelmiin liittyvät asuinhuoneistojen tarkennetut johdotusreititykset. Soukankuja 10 rakennuslupahakemus on jätetty Espoon rakennusvalvontaan 29.04.2025. Soukankuja 12 poikkeamislupapäätös on saatu toukokuussa 2025 ja on lainvoimainen ja rakennuslupahakemus on jätetty Espoon rakennusvalvontaan 29.04.2025. Rakennuttaja pyrkii siihen, että urakkasopimukset voidaan tehdä mahdollisimman pian urakkakilpailun päättymisestä ja rakennustyöt alkaisivat marraskuussa 2025 edellyttäen kuitenkin, että rakennuslupa on lainvoimainen, Espoon Asunnot Oy:n hallitus on hyväksynyt hankkeen, eikä hankintapäätöksestä valiteta.
Sisäinen tunniste : 576106

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45000000 Rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Postitoimipaikka : Espoo
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Kesto : 45 Kuukausi

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 1 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen, Biologisen monimuotoisuuden ja ekosysteemien suojelu ja ennallistaminen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.9 Valintaperusteet

Valintaperusteiden ilmoittamispaikka : Yhteinen eurooppalainen hankinta-asiakirja (ESPD)

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Nimi : Kokonaishinta
Kuvaus : Kokonaishinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 100

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Kielet, joilla hankinta-asiakirjat ovat virallisesti saatavilla : suomi
Lisätietojen pyytämisen määräaika : 07/10/2025 09:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Ei sallittu
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 21/10/2025 09:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 3 Kuukausi
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 21/10/2025 10:00 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Ei puitejärjestelyä
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : Hankintayksikön päätökseen tai muuhun hankintamenettelyssä tehtyyn ratkaisuun tyytymätön voi vaatia hankintalain 132-135 §:n mukaan hankintaoikaisua.
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio : Markkinaoikeus
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Espoon Asunnot Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Espoon Asunnot Oy

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin
Muutoksenhakumenettelyjen määräajoista lisätietoja tarjoava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Rekisterinumero : 1565281-0
Postiosoite : Suomenlahdentie 1
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02230
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Jyri Asell
Puhelin : +358 405428376
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 923e4cde-7bcd-4f9a-8c7c-b27ec74868a9 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 10/09/2025 10:19 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 10/09/2025 10:19 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00594124-2025
EUVL S -lehden numero : 174/2025
Julkaisupäivä : 11/09/2025