ESPOON ASUNNOT OY:N YKSITTÄISET ASUNTOJEN KORJAUSTYÖT PUITESOPIMUS

Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 12 sopimusurakoitsijaa Espoon Asuntojen kiinteistöjen huoneistoremontteja tekemään. Huoneistoremontit tehdään tarjouksissa annettavilla yksikköhinnoilla. Sopimuksen velvoitteet tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu. Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri …

CPV: 45211341 Flats construction work
Deadline:
Sept. 19, 2025, 11 a.m.
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
ESPOON ASUNNOT OY:N YKSITTÄISET ASUNTOJEN KORJAUSTYÖT PUITESOPIMUS
Awarding body:
Espoon Asunnot Oy
Award number:
570266

1. Ostaja

1.1 Ostaja

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Ostajan oikeudellinen muoto : Julkinen yritys
Pääasiallinen toimiala : Asuminen ja yhdyskuntapalvelut

2. Menettely

2.1 Menettely

Ilmoituksen nimi : ESPOON ASUNNOT OY:N YKSITTÄISET ASUNTOJEN KORJAUSTYÖT PUITESOPIMUS
Kuvaus : Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 12 sopimusurakoitsijaa Espoon Asuntojen kiinteistöjen huoneistoremontteja tekemään. Huoneistoremontit tehdään tarjouksissa annettavilla yksikköhinnoilla. Sopimuksen velvoitteet tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu. Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri kumppaneilta. Espoon Asunnot hylkää tarjoukset, joissa mikä tahansa annettu hinta on halvempi kuin määritelty minimihinta. Samasta konsernista voi jättää vain yhden tarjouksen. Sopimus on 2 vuoden puitesopimus ja sisältää optiot 1+1 jatkovuosille. Jatkovuosien käytöstä päättää hankintayksikkö sopimuskohtaisesti.
Menettelyn tunniste : 60aea96b-9ab7-4052-b7b4-5a8bcd1a3929
Sisäinen tunniste : 570266
Menettelyn tyyppi : Avoin
Käytetään nopeutettua menettelyä : ei
Menettelyn tärkeimmät piirteet : Tarjous on tehtävä tarjouspyynnön mukana olevalle tarjouslomakkeelle. Tarjouksen on oltava suomenkielinen, tarjouspyynnön mukainen eikä se saa sisältää tarjoajan omia ehtoja. Tarjouksen kaikissa yksikköhinnoissa on oltava mukana näihin toimituksiin liittyvät työ-, tarveaine-, työväline-, matka-, kuljetus-, toimitus-, roskien / jätteiden pois vieminen jätekustannuksineen, työnjohto ja valvonta, omien työjälkien siivoaminen huoneistossa, avainten hakeminen ja palautus, tiedottaminen, sosiaali- ja yleiskulut, kilometrikorvaukset, laskutuspalkkiot sekä arvonlisävero, jos toisin ei ole kerrottu. Yrityksen toimipisteen on sijaittava pääkaupunkiseudulla tai sen läheisyydessä, jotta Espoon alueella sijaitsevien kiinteistöjemme huoneistoremontit pystytään hyvin toteuttamaan. On huomioitava myös että yrityksenne sitoutuu tekemään myös pienkorjauksia. Yrityksen toimipisteestä Espoon keskukseen saa olla ajomatkaa enintään 120 km. Hyväksyttyjen tarjoajien ja tarjousten vertailu tapahtuu tarjouspyynnön vertailutaulukon vertailuhinnoilla. Tarjouslomakkeiden tarjoushinnat kerrotaan tarjouslomakkeessa olevilla kertoimilla. Tämän jälkeen tarjouslomakkeiden painotetut hinnat lasketaan yhteen. Hankintayksikkö laittaa tarjoukset edullisuusjärjestykseen tarjousten painotettujen kokonaishintojen perusteella. Tämän kilpailutuksen perusteella valitaan tarjousten painotettujen huoneistokorjausten ja kylpyhuoneisen kokonaishintojen perusteella 4 hinnaltaan edullisinta puitesopimusurakoitsijaa Espoon Asuntojen kiinteistöjen huoneisto- ja kylpyhuoneremontteja tekemään. Sen lisäksi valitaan 8 urakoitsijaa pelkästään huoneistokorjaushinnoittelun perusteella. Kilpailutuksessa pyydetään hintoja myös ulko-ovien vaihdoille huoneistoremontin yhteydessä. Näitä hintoja ei käytetä vertailussa. Huoneistoremontit tehdään tarjouksissa annettavilla yksikköhinnoilla. Edulliset tarjoushinnat antanut urakoitsija, joka toteuttaa työt laadullisesti hyvin, saa sopimuskaudella paremmin työtilauksia kuin kalliimmat tarjoushinnat antanut urakoitsija. Työmäärää ei taata, vaan tilauksia tehdään tarpeen mukaan. Vesieristystöitä vaativia kylpyhuonekorjauksia ole pakko tarjota. Tilaaja voi tehdä alle kansallisen kynnysarvon jäävät tilaukset suoraan hankintatarpeen kannalta soveltuvimmalta puitejärjestelyyn valitulta palveluntuottajalta sopimuksen ehdoin. Kansallisen kynnysarvon ylittävissä tilauksissa Tilaaja määrittää hankintatarpeensa ja kilpailuttaa hankinnan.

2.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Täydentävä hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211341 Huoneistojen rakennustyöt

2.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi

2.1.3 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 30 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 30 000 000 Euro

2.1.4 Yleistä tietoa

Oikeusperusta :
Direktiivi 2014/24/EU

2.1.6 Poissulkemisperusteet

Poissulkemisperusteiden ilmoittamispaikka : Ilmoitus
Korruptio : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu lahjonnasta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Petos : Tarjoajalle tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen, on annettu petoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Rahanpesu tai terrorismin rahoitus : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rahanpesusta tai terrorismin rahoituksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Rikollisjärjestön toimintaan osallistuminen : Tarjoajalle tai henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu rikollisjärjestön toimintaan osallistumisesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Terrorismirikokset tai terroritoimintaan liittyvät rikokset : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, annettu terrorismirikoksesta tai terroritoimintaan liittyvästä rikoksesta lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Lapsityövoima ja muut ihmiskaupan muodot : Tarjoajalle itselleen tai mille tahansa henkilölle, joka on sen hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai jolla on siinä päätös-, edustus- tai valvontavaltaa, on annettu lapsityövoiman käytöstä tai muista ihmiskaupan muodoista lainvoimainen tuomio, joka on annettu enintään viisi vuotta sitten tai jolla suoraan vahvistettu poissulkeminen on edelleen voimassa.
Ympäristölainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut ympäristölainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Työlainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut työlainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Sosiaalilainsäädännön mukaisten velvoitteiden rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaalilainsäädännön mukaisia velvoitteitaan.
Toisten talouden toimijoiden kanssa kilpailun vääristämiseksi tehdyt sopimukset : Tarjoaja on tehnyt muiden kanssa sopimuksia, joilla pyritään vääristämään kilpailua.
Ammatin harjoittamiseen liittyvä vakava virhe : Tarjoaja on syyllistynyt ammatin harjoittamiseen liittyvään vakavaan virheeseen.
Talouden toimijan hankintamenettelyyn osallistumisesta johtuvat eturistiriidat : Tarjoajan osallistumisesta hankintamenettelyyn aiheutuu eturistiriitoja.
Välitön tai välillinen osallistuminen tämän hankintamenettelyn valmisteluun : Tarjoaja tai tarjoajaan liittyvä yritys on antanut ostajalle neuvoja tai muulla tavoin osallistunut hankintamenettelyn valmisteluun.
Ennenaikainen irtisanominen, vahingonkorvaukset tai muut vastaavat seuraamukset : Tarjoajan aikaisempia hankintasopimuksia tai käyttöoikeussopimuksia on irtisanottu ennenaikaisesti tai kyseisen aikaisemman sopimuksen yhteydessä on vaadittu vahingonkorvauksia tai määrätty muita vastaavia seuraamuksia.
Puhtaasti kansallisten poissulkemisperusteiden nojalla asetettujen velvoitteiden rikkominen : Tarjoajan hallinto-, johto- tai valvontaelimen jäsen tai edustus-,päätös- tai valvontavaltaa käyttävä henkilö on rikosrekisteristä ilmenevällä lainvoimaisella tuomiolla tuomittu työturvallisuusrikoksesta, työaikasuojelurikoksesta, työsyrjinnästä, kiskonnantapaisesta työsyrjinnästä, työntekijöiden järjestäytymisvapauden loukkaamisesta tai luvattoman ulkomaisen työvoiman käytöstä.
Sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen : Tarjoaja on rikkonut sosiaaliturvamaksujen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Verojen maksamiseen liittyvän velvoitteen rikkominen : Tarjoaja on rikkonut verojen maksamiseen liittyviä velvoitteitaan sijoittumismaassaan tai ostajan maassa.
Liiketoiminta on keskeytetty : Tarjoajan liiketoiminta on keskeytetty.
Konkurssi : Tarjoaja on konkurssissa.
Järjestelyt velkojien kanssa : Tarjoajalla on järjestelyjä velkojien kanssa.
Maksukyvyttömyys : Tarjoajan osalta on käynnistetty maksukyvyttömyys- tai likvidaatiomenettely.
Varat selvitysmiehen hallinnassa : Tarjoajan varat ovat selvitysmiehen tai tuomioistuimen hallinnassa.
Kansallisesta lainsäädännöstä johtuva konkurssia tai muuta sellaista vastaava tilanne : Tarjoaja on kansalliseen lainsäädäntöön ja kansallisiin määräyksiin perustuen yllämainittuja tilanteita vastaavassa samankaltaisessa menettelyssä.

5. Osa

5.1 Tekninen tunniste osalle : LOT-0000

Ilmoituksen nimi : ESPOON ASUNNOT OY:N YKSITTÄISET ASUNTOJEN KORJAUSTYÖT PUITESOPIMUS
Kuvaus : Tämän kilpailutuksen perusteella on tarkoitus valita 12 sopimusurakoitsijaa Espoon Asuntojen kiinteistöjen huoneistoremontteja tekemään. Huoneistoremontit tehdään tarjouksissa annettavilla yksikköhinnoilla. Sopimuksen velvoitteet tulee voimaan, kun se allekirjoitetaan. Espoon Asunnot voi jakaa sopimukset alueellisesti Espoon alueella, jotta kumppanien logistiikka helpottuu. Sopimukset eivät takaa tilausmääriä vaan Espoon Asunnot tilaa tarpeen mukaan kokonaisedullisuuteen perustuen eri kumppaneilta. Espoon Asunnot hylkää tarjoukset, joissa mikä tahansa annettu hinta on halvempi kuin määritelty minimihinta. Samasta konsernista voi jättää vain yhden tarjouksen. Sopimus on 2 vuoden puitesopimus ja sisältää optiot 1+1 jatkovuosille. Jatkovuosien käytöstä päättää hankintayksikkö sopimuskohtaisesti.
Sisäinen tunniste : 570266

5.1.1 Tarkoitus

Pääasiallinen hankintalaji : Urakat
Täydentävä hankintalaji : Palvelut
Pääasiallinen luokitus ( cpv ): 45211341 Huoneistojen rakennustyöt

5.1.2 Suorituspaikka

Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Lisätiedot :

5.1.3 Arvioitu kesto

Muu kesto : Tuntematon

5.1.5 Arvo

Ennakoitu arvo ilman arvonlisäveroa : 30 000 000 Euro
Enimmäisarvo puitejärjestelyssä : 30 000 000 Euro

5.1.6 Yleistä tietoa

Varattu osallistuminen : Osallistumista ei ole varattu.
Hankintaa ei ole rahoitettu EU:n varoista
Hankintaan sovelletaan WTO:n julkisia hankintoja koskevaa sopimusta (GPA) : kyllä
Tämä hankinta soveltuu myös pienille ja keskisuurille yrityksille (pk-yrityksille) : kyllä

5.1.7 Strategiset hankinnat

Lähestymistapa ympäristövaikutusten vähentämiseen : Siirtyminen kiertotalouteen
Edistettävä sosiaalinen tavoite : Ihmisoikeuksia koskeva due diligence -velvoite maailmanlaajuisissa toimitusketjuissa, Oikeudenmukaiset työolot

5.1.8 Esteettömyyskriteerit

Vammaisia koskevat esteettömyysvaatimukset on otettu huomioon

5.1.10 Vertailuperusteet

Kriteeri :
Tyyppi : Hinta
Kuvaus : Tarjous tehdään erikseen liitettävällä tarjouslomakkeella, josta lasketaan vertailuhinta
Kategoria vertailuperuste paino : Kiinteä arvo (yhteensä)
Vertailuperusteen luku : 100

5.1.11 Hankinta-asiakirjat

Lisätietojen pyytämisen määräaika : 02/09/2025 09:00 +00:00

5.1.12 Hankinnan ehdot

Tarjouksen/hakemuksen jättämisen ehdot :
Tarjouksen/hakemuksen jättäminen sähköisesti : Pakollinen
Kielet, joilla tarjoukset tai osallistumishakemukset voidaan toimittaa : suomi
Sähköinen luettelo : Pakollinen
Vaihtoehtoiset tarjoukset : Ei sallittu
Tarjoaja voi jättää useamman kuin yhden tarjouksen : Ei sallittu
Tarjousten vastaanottamisen määräaika : 19/09/2025 11:00 +00:00
Aika, joka tarjousten on oltava voimassa niiden jättämiselle asetetusta määräajasta alkaen : 6 Kuukausi
Tiedot, joita voidaan täydentää myös tarjousten jättämiselle asetetun määräajan jälkeen :
Hankkijan harkinnan mukaan osa puuttuvista hakuasiakirjoista voidaan toimittaa myöhemmin.
Lisätiedot : Puuttuvat liikevaihto- ja luottokelpoisuusvaatimustodistukset voidaan toimittaa heti pyydettäessä. Liittämällä ne mukaan, nopeutetaan prosessia.
Tietoa julkisesta avaamisesta :
Tarjousten avaamisen päivämäärä : 19/09/2025 11:05 +00:00
Sopimusehdot :
Sopimuksen täytäntöönpano on rajattu tehtäväksi suojatyöohjelmien puitteissa : Ei
Salassapitosopimus (NDA) vaaditaan : ei
Sähköinen laskutus : Pakollinen
Tilaukset tehdään sähköisesti : kyllä
Maksut tehdään sähköisesti : kyllä

5.1.15 Menetelmät

Puitejärjestely :
Puitejärjestely, johon ei liity uudelleen kilpailuttamista
Osallistujien enimmäismäärä : 12
Tietoa dynaamisesta hankintajärjestelmästä :
Ei dynaamista hankintajärjestelmää

5.1.16 Lisätietoja, sovittelu ja muutoksenhaku

Muutoksenhakuelin : Markkinaoikeus
Tietoa muutoksenhaun määräajoista : 2 päivää pyynnön jälkeen. Rikosrekisteriotteet ennen sopimuksen allekirjoittamista
Sopimuksen suoritus- tai toteuttamispaikassa sovellettavista ympäristönsuojelua koskevista yleisistä säännöksistä tietoja antava organisaatio : Markkinaoikeus
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio : Espoon Asunnot Oy
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio : Espoon Asunnot Oy
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio : Espoon Asunnot Oy
Tarjouksia käsittelevä organisaatio : Espoon Asunnot Oy

8. Organisaatiot

8.1 ORG-0001

Virallinen nimi : Markkinaoikeus
Rekisterinumero : 3006157-6
Postiosoite : Radanrakentajantie 5
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00520
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Puhelin : +358 295643300
Tämän organisaation roolit :
Muutoksenhakuelin
Sopimuksen suoritus- tai toteuttamispaikassa sovellettavista ympäristönsuojelua koskevista yleisistä säännöksistä tietoja antava organisaatio

8.1 ORG-0002

Virallinen nimi : Espoon Asunnot Oy
Rekisterinumero : 1565281-0
Postiosoite : Suomenlahdentie 1
Postitoimipaikka : Espoo
Postinumero : 02230
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : Juha Velanto
Puhelin : +358 438255808
Tämän organisaation roolit :
Ostaja
Hankintamenettelystä lisätietoja antava organisaatio
Hankinta-asiakirjoja offline-tilassa tarjoava organisaatio
Osallistumishakemuksia vastaanottava organisaatio
Tarjouksia käsittelevä organisaatio

8.1 ORG-0003

Virallinen nimi : Hansel Oy (Hilma)
Rekisterinumero : FI09880841
Postiosoite : Mannerheiminaukio 1a
Postitoimipaikka : Helsinki
Postinumero : 00100
Maaryhmittely (NUTS) : Helsinki-Uusimaa ( FI1B1 )
Maa : Suomi
Yhteyspiste : eSender
Puhelin : 029 55 636 30
Tämän organisaation roolit :
TED eSender

Ilmoituksen tiedot

Ilmoituksen tunniste/versio : 0b02a8d5-8473-4580-ae99-b47f1ff48437 - 01
Lomakkeen tyyppi : Kilpailu
Ilmoituksen tyyppi : Hankintailmoitus tai käyttöoikeussopimusta koskeva ilmoitus – vakiojärjestelmä
Ilmoituksen lähetyspäivä : 15/08/2025 11:19 +00:00
Ilmoituksen lähetyspäivä (eSender) : 15/08/2025 11:21 +00:00
Kielet, joilla tämä ilmoitus on virallisesti saatavilla : suomi
Ilmoituksen julkaisunumero : 00537822-2025
EUVL S -lehden numero : 157/2025
Julkaisupäivä : 19/08/2025