Beschreibung
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Projektbeschreibung: Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um einen Neubau i.S.v. Art. 2 Abs. 3 BayBO. Die maßgebliche Höhe des höchstgelegenen Geschosses, in dem Aufenthaltsräume möglich sind, beträgt ca. 4,00 m über der mittleren Geländeoberkante. Gemäß Art. 2 Abs. 3 Nr. 3 BayBO ist das Gebäude demnach in Gebäudeklasse 3 einzuordnen. Es handelt sich zudem nach Art. 2 Abs. 4 Nr. 12 BayBo um einen Sonderbau. Der Neubau besteht aus einem kompakten zweigeschossigen Baukörper. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Die Dachausbildung erfolgt als Flachdach mit aufgehender ca. 0,55 m hoher Attika (Rohbaumaß) und außenliegender Entwässerung. Der Rohbau erfolgt in Massivbauweise. Das Hauptbauwerk ist als Stahlbetonkonstruktion konzipiert. Ein kleiner Anbau / Schuppengebäude wird mit Wänden aus Kalksandsteinmauerwerk erstellt. Die Gebäudehülle wird als gedämmte, hinterlüftete Vorhangfassade aus Holzwerkstoff hergestellt. Fenster- und Glas-Fassadenbauelemente erhalten außenseitig Deckschalen aus Aluminium, ihre Profile bestehen aus Holzmaterial. Die außenliegenden Fensterleibungen, sowie brandschutzrelevante Teilbereiche der Vorhangfassade werden aus nicht brennbaren Fassadenbauplatten erstellt. Es handelt sich um einen im Grundriss L-förmigen Baukörper. Baukörperabmessungen gesamter Baukörper: 47,7 m x 44,5 m Gebäudehöhe: bis Attika 9,08 m über OKFF EG (Fertigmaß), bis Oberkante der Dachdecke 7,84 m ü OKFF EG (Rohbaumaß). Rohbauraumhöhen liegen bei 3,49 m im Hauptbaukörper und 3,00 m im Schuppengebäude. Zusätzlich erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss des Hauptbauwerks eine Galerie, deren Deckenunterkante bei 7,49 m über OKFF Eg liegt (Rohbaumaß). Alle Höhenangaben beziehen sich auf NN / oder NhN. Die Arbeiten finden auf verschiedenen Höhen gem. der zuvor erfolgten Baubeschreibung statt. Höhenbezug: FFB EG 0,00 = 137,75 m ü. NN. Das umliegende Gelände ist nahezu eben. 150 m Attikabohle OSB 3 D 30 mm 1030 m² Dampfsperre Bitumenbahn 845 m² Gefälledämmschicht aus EPS 170 m² Gefälledämmschicht aus MW 1030 m2 Dachabdichtungsbahn, 2-lagig, Polymerbitumen 43 St Einbauteile wie Abläufe, Notspeier, Leitungsdurchführungen, Flachdachentlüfter 9 St Fallrohre, L ca. 8,50 m, Belüftungsstücke, Standrohre 1 St RWA-Dachkuppel 1030 m² Extensive Dachbegrünung, Kiesflächen 165 m Seilsicherungssystem, Edelstahlseil, Permanent-Anschlagpunkte 1030 m² Edelstahl-Messgitter, Ringleitung 195 m² Unterkonstruktion für PV-Module, Drän- und Speicherelement 1 m³ KVH-NSI Fichte als Sparrenkonstruktion für Vordach 30 m² Traglattung Nadelholz 60/60 für Vordach 30 m² Titanzinkblecheindeckung für Vordach