D.R. Piemonte e Valle d'Aosta - Accordo Quadro, di cui all'art. 59, D.Lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti dall'Agenzia del Demanio, ex art. 12, comma 5, D.L. 98/2011

D.R. Piemonte e Valle d'Aosta - Accordo Quadro, di cui all'art. 59, D.Lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti all'art. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e …

CPV: 45210000 Building construction work
Deadline:
Aug. 1, 2025, noon
Deadline type:
Submitting a bid
Place of execution:
D.R. Piemonte e Valle d'Aosta - Accordo Quadro, di cui all'art. 59, D.Lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti dall'Agenzia del Demanio, ex art. 12, comma 5, D.L. 98/2011
Awarding body:
Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Award number:

1. Committente

1.1 Committente

Nome ufficiale : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Forma giuridica del committente : Organizzazione che aggiudica un appalto sovvenzionato da un'autorità governativa centrale
Attività dell'amministrazione aggiudicatrice : Servizi generali delle amministrazioni pubbliche

2. Procedura

2.1 Procedura

Titolo : D.R. Piemonte e Valle d'Aosta - Accordo Quadro, di cui all'art. 59, D.Lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti dall'Agenzia del Demanio, ex art. 12, comma 5, D.L. 98/2011
Descrizione : D.R. Piemonte e Valle d'Aosta - Accordo Quadro, di cui all'art. 59, D.Lgs. 36/2023, per la realizzazione di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria (ivi inclusi interventi di restauro e ristrutturazione, come meglio definiti all'art. 3 del D.P.R. 380/2001 TU Edilizia) sugli immobili in uso alle Amministrazioni dello Stato e di interventi manutentivi gestiti dall'Agenzia del Demanio, ex art. 12, comma 5, D.L. 98/2011, come convertito con Legge 111/2011 e modificato dalla Legge 190/2014 e dal D.L. 68/2022, compresi nel territorio di competenza della Direzione Regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Identificativo della procedura : fffe3f60-be39-4605-a244-84a455d718a6
Tipo di procedura : Aperta
La procedura è accelerata : no

2.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici

2.1.2 Luogo di esecuzione

Località : Torino TORINO (TO)
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia

2.1.3 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 43 860 000 Euro

2.1.4 Informazioni generali

Base giuridica :
Direttiva 2014/24/UE

2.1.5 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Numero massimo di lotti per i quali un offerente può presentare offerte : 2
Condizioni contrattuali :
Numero massimo di lotti per i quali può essere aggiudicato un appalto a un offerente : 2

5. Lotto

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0001

Titolo : Lotto 1 - Piemonte e Valle d'Aosta - lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000
Descrizione : Lotto 1 - Piemonte e Valle d'Aosta - lavori NO SOA di importo pari o superiore a 40.000 euro e fino ad 150.000

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da Disciplinare par. 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 4 760 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 45
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 9
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 06/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 5
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda al Disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0002

Titolo : Lotto 2 - Piemonte e Valle d'Aosta -lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)
Descrizione : Lotto 2 - Piemonte e Valle d'Aosta -lavori SOA dalla I classifica alla II (interventi manutentivi da 150.001 ad 516.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da Disciplinare par. 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 8 160 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 40
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 14
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 06/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 4
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda al Disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0003

Titolo : Lotto 3 - Piemonte e Valle d'Aosta -lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)
Descrizione : Lotto 3 - Piemonte e Valle d'Aosta -lavori SOA dalla III classifica alla IV (interventi manutentivi da 516.001 ad 2.582.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da Disciplinare par. 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 17 340 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C - Offerta di gestione informativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 06/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 3
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda al Disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta

5.1 Identificativo tecnico del lotto : LOT-0004

Titolo : Lotto 4 - Piemonte e Valle d'Aosta -Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)
Descrizione : Lotto 4 - Piemonte e Valle d'Aosta -Lavori SOA dalla IV bis classifica alla V (interventi manutentivi da 2.582.001 a 5.165.000)

5.1.1 FinalitÃ

Natura dell'appalto : Lavori
Classificazione principale ( cpv ): 45210000 Lavori generali di costruzione di edifici
Opzioni :
Descrizione delle opzioni : Come da Disciplinare par. 9

5.1.2 Luogo di esecuzione

Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Informazioni supplementari :

5.1.3 Durata stimata

Durata : 36 Mese

5.1.5 Valore

Valore stimato al netto dell'IVA : 13 600 000 Euro

5.1.6 Informazioni generali

Partecipazione riservata : La partecipazione non è riservata.
Progetto di appalto non finanziato con fondi UE
L'appalto è soggetto all'accordo sugli appalti pubblici (AAP) : no

5.1.10 Criteri di aggiudicazione

Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : A - Professionalità e adeguatezza dell'operatore economico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 15
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : B - Caratteristiche tecnico-metodologiche dell'offerta
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 32
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : D - Criteri premianti
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 17
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : E - Welfare aziendale
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 6
Criterio :
Tipo : Prezzo
Descrizione : Ribasso percentuale unico
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 25
Criterio :
Tipo : QualitÃ
Descrizione : C - Offerta di gestione informativa
Categoria del criterio di aggiudicazione soglia : Ponderazione (percentuale, esatta)
Criterio di aggiudicazione: numero : 5

5.1.11 Documenti di gara

5.1.12 Condizioni di appalto

Modalità di presentazione :
Presentazione elettronica delle offerte : Consentita
Lingue in cui possono essere presentate le offerte o le domande di partecipazione : italiano
Catalogo elettronico : Consentita
Varianti : Consentita
Termine per il ricevimento delle offerte : 01/08/2025 12:00 +02:00
Termine entro il quale l'offerta deve rimanere valida : 180 Giorno
Informazioni sull'apertura pubblica delle offerte :
Data di apertura : 06/08/2025 10:00 +02:00
Condizioni contrattuali :
L'esecuzione dell'appalto deve avvenire nel contesto di programmi di lavoro protetti : No
Fatturazione elettronica : Obbligatoria
Si farà ricorso all'ordinazione elettronica : no
Sarà utilizzato il pagamento elettronico : sì
Accordo finanziario : Vedi documentazione di gara

5.1.15 Tecniche

Accordo quadro :
Accordo quadro, parzialmente senza riapertura della gara e parzialmente con riapertura della gara
Numero massimo di partecipanti : 2
Informazioni sul sistema dinamico di acquisizione :
Nessun sistema dinamico di acquisizione

5.1.16 Ulteriori informazioni, mediazione e ricorsi

Organizzazione competente per i ricorsi : TAR Piemonte
Informazioni sui termini per il riesame : Si rimanda al Disciplinare
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta

8. Organizzazioni

8.1 ORG-0001

Nome ufficiale : Direzione regionale Piemonte e Valle d'Aosta
Numero di registrazione : 06340981007
Indirizzo postale : Corso Bolzano n. 30
Località : TORINO (TO)
Codice postale : 10100
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Telefono : 0115639111
Profilo del committente : https://www.agenziademanio.it/
Ruoli di questa organizzazione :
Committente
Organizzazione alla quale rivolgersi per informazioni complementari sulla procedura di appalto
Organizzazione che riceve le domande di partecipazione

8.1 ORG-0002

Nome ufficiale : TAR Piemonte
Numero di registrazione : 96574140016
Indirizzo postale : via Confienza n. 10
Località : TORINO (TO)
Codice postale : 10100
Suddivisione del paese (NUTS) : Torino ( ITC11 )
Paese : Italia
Telefono : 0115576411
Ruoli di questa organizzazione :
Organizzazione competente per i ricorsi

Informazioni sull'avviso

Identificativo/versione dell'avviso : 1ced2366-aac2-4290-8849-949eed0002eb - 01
Tipo di formulario : Gara
Tipo di avviso : Bando di gara o di concessione – regime ordinario
Data di trasmissione dell'avviso : 26/06/2025 16:17 +02:00
Lingue in cui il presente avviso è ufficialmente disponibile : italiano
Numero di pubblicazione dell'avviso : 00421805-2025
Numero dell'edizione della GU S : 122/2025
Data di pubblicazione : 30/06/2025